Dieses Apartment befindet sich im historischen Zentrum von Mijas Pueblo, einem typisch andalusischen Bergdorf etwa 430 Meter über dem Meeresspiegel. Das Gebäude wurde im Jahr 1987 errichtet und bietet eine Wohnfläche von 76 Quadratmetern. Aufgrund des Baujahres ist eine umfassende Renovierung erforderlich, um den heutigen Wohnstandard zu erreichen. Die Immobilie verfügt über eine überdachte Terrasse mit teilweisem Blick auf das Meer und befindet sich in einer urbanen Umgebung, in der tägliche Versorgung und gastronomische Einrichtungen fußläufig erreichbar sind. Die Lage zeichnet sich durch die charakteristische weiße Architektur und die Nähe zu various Aussichtspunkten aus.
Im Vergleich zu Neubauprojekten wie Lantana Residencial oder Laguna One, die oft am Stadtrand von Mijas oder Fuengirola entstehen und über Gemeinschaftspools verfügen, bietet dieses Objekt eine zentrale Lage im historischen Dorf. Während Neubauten oft höhere Einstiegspreise (ab ca. 250.000 Euro) haben, liegt dieser Preis bei 219.000 Euro, spiegelt jedoch den Sanierungsaufwand wider. Anders als bei standardisierten Neubauwohnungen erlaubt die Bestandsimmobilie freiere Gestaltungsmöglichkeiten innerhalb der festen Wände. Die Lebensweise in Mijas Pueblo ist dörflicher und weniger von Touristenkomplexen geprägt als die Projekte Hipódromo Mijas oder Santana Golf, die eher in urbanisierten, neuen Arealen liegen. Für Käufer, die Autonomie bevorzugen und keine Gemeinschaftsregeln wünschen, ist diese Form eher geeignet als die Eigentumswohnung in einer geschlossenen Anlage.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Objekt liegt an einem Berghang der Sierra de Mijas und bietet eine Verbindung zwischen dem traditionellen Dorfleben und der Küste. Die Umgebung ist durch dichte Bebauung enger Gassen geprägt, was den Charakter eines historischen Ortes definiert. Die Küstenlinie ist in wenigen Kilometern Entfernung erreichbar, während die unmittelbare Nachbarschaft von lokalen Geschäften und Einrichtungen des täglichen Bedarfs geformt wird. Die Hanglage sorgt für einen natürlichen Blick über die Umgebung bis zum Meer.
Aufgrund des Renovierungsbedarfs eignet sich diese Wohnung für Personen, die Wert auf eine individuelle Gestaltung legen. Die momentane Aufteilung kann an persönliche Wohnbedürfnisse angepasst werden, beispielsweise die Schaffung von zwei Schlafzimmern. Die südliche Ausrichtung und die vorhandene Terrasse adressieren den Wunsch nach Außenwohnen und Licht. Die Größe des Objekts ermöglicht dauerhaftes Wohnen, erfordert jedoch bauliche Maßnahmen zur Modernisierung der Ausstattung und Infrastruktur.
Es handelt sich um eine Bestandsimmobilie, die 1987 fertiggestellt wurde. Es gibt keine laufende Bauphase oder Planungen für eine Neuentwicklung. Der Kauf bezieht sich auf den aktuellen Zustand, der einer Sanierung bedarf. Alle notwendigen Arbeiten zur Modernisierung sind nach dem Erwerb eigenständig zu planen und umzusetzen. Eine Übergabe als schlüsselfertiges Neubauprojekt ist nicht gegeben.
Das Projekt bietet keine Gemeinschaftsanlagen wie Schwimmbäder oder Gärten. Ein privater Parkplatz ist nicht im Kaufpreis inbegriffen; das Parken erfolgt auf öffentlichen Straßen. Die Wohnung wird nicht möbliert übergeben und verfügt über keinen Einbauküche. Aufgrund der Bebauung im historischen Kern sind Lärmimmissionen durch die Dorfaktivität und Nachbarschaft möglich. Ein Aufzug ist zwar im Gebäude vorhanden, dennoch können Stufen im Umfeld Barrieren darstellen.
Diese Immobilie passt für Käufer, die ein Sanierungsprojekt suchen und bereit sind, Zeit und Mühe in die Gestaltung ihres Zuhauses zu investieren. Es ist eine Option für diejenigen, die den Charakter eines historischen Dorfes gegenüber der Anonymität einer neuen Urbanisierung bevorzugen. Auch Paare oder Einzelpersonen, die eine dauerhafte Residenz in Andalusien suchen und eine offene Bauweise bevorzugen, werden hier fündig. Weniger geeignet ist das Objekt für Personen, die sofort einen bezugsfertigen Wohnraum suchen oder auf weitläufige Gemeinschaftseinrichtungen angewiesen sind. Die Situation ist auch für Investoren interessant, die durch gezielte Modernisierung Wertsteigerungen realisieren möchten, sofern die lokalen Gegebenheiten berücksichtigt werden.
Das Gebäude wurde 1987 errichtet, was sich in massiven Wänden und langlebigen Materialien wie Marmorböden widerspiegelt. Diese Bausubstanz bietet einen soliden Rahmens und guten Schallschutz. Aufgrund des Renovierungsbedarfs sind jedoch technische Anlagen wie Elektrik, Sanitär und wahrscheinlich Fensterprofile zu überprüfen und zu erneuern, um heutige Energiestandards zu erreichen. Die "Fertigteil"-Qualität moderner Neubauten ist hier nicht gegeben; stattdessen bietet sich solide Handwerkskunst der Vergangenheit, die aktualisiert werden möchte. Die vorhandenen Grundrisse erlauben eine Umgestaltung, erfordern aber bauliche Eingriffe. Die Küche ist nicht als Einbauküche vorhanden, was freie Planung ermöglicht.
Der Kaufpreis beginnt bei 219.000 Euro für eine 76-Quadratmeter-Wohnung. Dieser Preis spiegelt den Zustand als Renovierungsobjekt wider, was bedeutet, dass zusätzlich Kapital für Instandsetzungsmaßnahmen eingeplant werden muss. Im Vergleich zu sanierten Objekten oder Neubauten in der Region liegt der Einstiegspreis auf einem moderaten Niveau. Da es sich um ein einzelnes Objekt handelt, gibt es keine Preisvariation nach Stockwerk oder Ausstattung. Die Positionierung am Markt entspricht derjenigen für Bestandsimmobilien in zentraler Lagenlage an der Costa del Sol.
Das Leben in Mijas Pueblo ist geprägt von der Atmosphäre eines traditionellen spanischen Dorfes, das touristisch erschlossen, aber bewohnt geblieben ist. Der Alltag findet zwischen den weißen Häusern und verwinkelten Gassen statt. Der tägliche Bedarf kann zu Fuß gedeckt werden, da Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen in direkter Umgebung liegen. Die Höhenlage sorgt oft für etwas kühlerere Temperaturen als direkt an der Küste, was im Sommer angenehm sein kann. Die Nähe zu Miradoren (Aussichtspunkten) lädt zu Spaziergängen mit Panoramablick ein. Da es sich um eine Renovierungswohnung handelt, ist die Anfangszeit von baulichen Tätigkeiten geprägt. Die Integration in die bestehende Dorfgemeinschaft erfordert Rücksichtnahme auf lokale Rhythmen und Bräuche. Die Verbindung zur Küste ermöglicht Ausflüge zum Strand, wobei man hier den Rausch der Massentourismuszentren am Abend hinter sich lassen kann.
Die direkte Umgebung bietet alle notwendigen Einrichtungen für den täglichen Bedarf. Supermärkte und Apotheken befinden sich in weniger als 300 Metern Entfernung. Für größere Einkäufe und medizinische Spezialeinrichtungen ist die nahegelegene Stadt Fuengirola gut erreichbar. Die Bildungsinfrastruktur ist mit zahlreichen Schulen in der Gemeinde gut ausgebaut. Öffentliche Verkehrsmittel sind über den Bahnhof Fuengirola zu erreichen, der Verbindung nach Málaga bietet. Das Straßennetz ist durch die Hanglage geprägt, bietet aber schnelle Zufahrten zur Küstenautobahn A-7. Die Nachbarschaft ist eine Mischung aus Einheimischen und internationalen Residenten, was ein multikulturelles Umfeld schafft.
Die Karte veranschaulicht die Lage des Projekts in Mijas Pueblo, erhöht über der Küstenlinie des Mittelmeers. Deutlich erkennbar ist die Topografie mit den steilen Hängen der Sierra de Mijas. Die Entfernungen zu den Stränden im Süden und zum Flughafen im Nordosten sind gut ersichtlich. Die Umgebung ist durch die enge Bebauung des historischen Dorfkerns und die umliegenden natürlichen Hügel gekennzeichnet.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Mijas nimmt eine zentrale Position zwischen der Provinzhauptstadt Málaga und den touristischen Zentren im Westen wie Marbella ein. Die Gemeinde ist Teil der Costa del Sol Occidental. Im Vergleich zu den direkt am Meer gelegenen Orten wie Fuengirola bietet Mijas Pueblo einen ruhigeren, historischen Charakter, während die Anbindung an die Infrastruktur der Küstennähe gewahrt bleibt. Die Lage ermöglicht es, sowohl das kulturelle Angebot der Großstadt als auch die Freizeitmöglichkeiten der Küste schnell zu erreichen.
Die Strände an der Costa del Sol, wie Playa Torreblanca-Carvajal, sind in etwa 4,6 Kilometern Entfernung zu finden. Die Fahrtzeit zum Flughafen Málaga beträgt circa 25 Minuten bei einer Luftlinie von 14 Kilometern. Golfbegeisterte erreichen Plätze wie Mijas Golf in etwa 6,0 Kilometern. Krankenhäuser und größere medizinische Zentren sind in 6,6 Kilometern erreichbar. Die nächstgelegene E-Ladesäule befindet sich in 3,7 Kilometern Entfernung. Die Infrastruktur ermöglicht ein autonomes Leben ohne lange Wege, wobei ein Auto für Fahrten zur Küste oder zum Flughafen empfehlenswert ist.
| Strandentfernung | 4,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 4,8 km |
| Carvajal | 4,9 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region um Mijas zeichnet sich durch ein mildes Mikroklima aus, das durch die Höhenlage von ca. 213 Metern geprägt ist. Die Durchschnittstemperaturen schwanken zwischen 14 und 26 Grad Celsius. Mit fast 3.900 Sonnenstunden pro Jahr ist das Wetter sehr sonnig. Die Hanglage sorgt für eine natürliche Belüftung und etwas kühlere Nächte im Vergleich zur Küstenebene. Das Schwimmseason an der nahen Küste dauert etwa vier Monate. Die Vegetation besteht aus mediterranem Buschwald und Pinien, die die Landschaft um das Dorf herum formen.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
In der Nähe befinden sich mehrere mit der Blauen Flagge ausgezeichnete Strände, darunter Calahonda und El Chaparral, die einen hohen Standard an Sauberkeit und Service bieten. Die Küste ist ideal für Wassersportaktivitäten. Die Region verfügt über 266 Sportanlagen, darunter Tennis- und Padelclubs sowie die golfplätze Mijas Golf und Campo Los Lagos. Der Hafen Puerto Deportivo de Fuengirola bietet Möglichkeiten für Bootsbesitzer und Angler. Die Kombination aus Berglage und Strandnähe ermöglicht vielfältige Freizeitgestaltung zwischen Wandern in den Bergen und Wassersport am Meer.
266 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Mijas [andalusisch Mihah] ist eine südspanische Stadt und eine Gemeinde (municipio) mit insgesamt 95.104 Einwohnern im Südosten der Provinz Málaga in der autonomen Gemeinschaft Andalusien.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 14.3°C | 48 mm |
| Februar | 14.4°C | 49 mm |
| März | 15.7°C | 86 mm |
| April | 17.5°C | 49 mm |
| Mai | 19.8°C | 14 mm |
| Juni | 22.6°C | 0 mm |
| Juli | 24.8°C | 0 mm |
| August | 25.8°C | 3 mm |
| September | 23.5°C | 21 mm |
| Oktober | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| Dezember | 14.8°C | 77 mm |
Mäßig
Ref: VL430635
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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