Cet appartement est situé dans le centre de Mijas Pueblo, un village blanc caractéristique de la Costa del Sol. Construit en 1987, le bien offre une surface de 76 m² avec une configuration actuelle d'une chambre et d'une salle de bain. L'état général nécessite une rénovation complète, offrant la possibilité de redistribuer l'espace selon les besoins modernes. L'immeuble dispose d'un ascenseur et l'appartement bénéficie d'une terrasse couverte orientée au sud, offrant une vue partielle sur la mer. Les commerces et services sont accessibles à pied depuis cette position centrale.
Comparé aux projets neufs comme Lantana Residencial (à partir de 205 000 €) ou Hipódromo Mijas (à partir de 263 000 €), ce bien se situe dans une gamme de prix intermédiaire mais offre un type de bien radicalement différent. Là où Lantana propose du moderne en zone résidentielle, ce projet offre le cachet de l'ancien dans un village authentique. Pour donner une idée : choisir ce bien revient un peu à privilégier le charme d'une maison à rénover dans les Ardennes belges plutôt qu'un appartement clé en main sur la côte flamande. Ici, on paye pour l'emplacement historique et la vue, mais il faut prévoir le budget 'chantier' qui n'existe pas dans le neuf comme Laguna One.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le bien se trouve au cœur de Mijas Pueblo, à environ 430 mètres d'altitude sur le versant de la montagne. L'environnement est urbain et historique, composé de rues étroites et pittoresques. La relation avec l'environnement immédiat est directe : l'immeuble s'intègre dans le tissu villageois, offrant une vue sur le littoral tout en restant à l'écart de la fréquentation touristique de masse des zones côtières. La position en hauteur implique une liaison topographique avec la mer, visible en arrière-plan.
Ce projet répond à des besoins de flexibilité spatiale. La surface de 76 m² permet d'envisager la création d'une deuxième chambre, ce qui élargit le potentiel d'occupation pour une famille ou pour la location. La présence d'une terrasse privée couverte satisfait le besoin d'un espace extérieur protégé. L'absence d'aménagement actuel (cuisine non équipée, murs à peindre) permet à l'acquéreur de définir ses propres standards de confort et de décoration, sans contrainte liée à des installations existantes obsolètes.
Le bâtiment a été achevé en 1987. Il s'agit donc d'une construction existante et non d'un projet neuf. La structure est achevée et l'occupation immédiate est possible sous réserve de la réalisation des travaux. La phase de "planning" concerne ici la gestion de chantier de rénovation interne. Les installations techniques d'origine datent de cette période et devront être mise aux normes actuelles. Aucun délai de livraison de construction n'est applicable.
Ce projet ne dispose pas de place de parking privée, le stationnement s'effectuant dans la rue publique. L'accès direct à la plage n'est pas possible à pied en raison de la distance de 4,6 km et du dénivelé. Le bien n'est pas fourni meublé et ne possède pas de piscine privée, ni d'espaces communs de loisirs mentionnés. L'état de rénovation requis le rend inadapté aux personnes recherchant une installation immédiate sans travaux ou une accessibilité PMR totale sans adaptation.
Ce projet convient aux acquéreurs disposant d'une vision claire pour la rénovation et cherchant un bien avec du cachet. Il est adapté à une personne souhaitant vivre toute l'année dans le village ou investir dans une propriété locative saisonnière grâce à la forte demande touristique de Mijas. Ce profil ne convient pas à ceux qui cherchent une résidence de vacances sans soucis ("clés en main") ou qui nécessitent un accès immédiat et fréquent à la plage. La capacité à gérer un chantier est une condition préalable à l'achat.
La qualité de construction correspond aux standards de 1987 en Espagne : des murs porteurs en béton armé ou maçonnerie et une structure générale solide. Les sols sont en marbre, un matériau durable et frais, typique de la région. La menuiserie extérieure est probablement en aluminium simple cassure ou double vitrage postérieur. La qualité des finitions actuelles est obsolète : la plomberie, l'électricité et l'étanchéité des salles d'eau devront être révisées. L'immeuble dispose d'un ascenseur, ce qui indique une qualité de structure commune correcte pour l'époque.
Le prix affiché est de 219 000 €. Ce montant correspond à l'état brut du bien. Il n'y a pas d'indication de variation de prix pour d'autres unités, suggérant une transaction distinctif. Comparativement au marché local de la rénovation, ce positionnement est compétitif pour Mijas Pueblo. Le budget global doit intégrer le coût des travaux de rénovation, qui peuvent être substantiels pour une cuisine, deux salles de bain et la finition des sols/murs. Le prix au m² reste inférieur à celui des constructions neuves de la région, compensé par l'investissement en temps et en argent pour les travaux.
Vivre à cet endroit implique de s'adapter au rythme d'un village andalou perché. Les déplacements quotidiens pour le pain ou les provisions se font à pied, profitant de la proximité des commerces locaux à moins de 300 mètres. Les matinées sur la terrasse orientée sud offrent un ensoleillement direct. La vie sociale s'organise autour des places et cafés du village. Pour rejoindre la côte, l'utilisation d'un véhicule est nécessaire, ce qui structure les journées différemment qu'en front de mer : la plage devient une destination à part entière plutôt qu'une extension du jardin. Les soirs d'été, l'altitude procure une fraîcheur appréciable par rapport à la côte.
L'environnement immédiat offre une densité élevée de services : 29 restaurants et plusieurs cafés sont accessibles dans un rayon de 2 km, garantissant une offre de restauration variée sans utiliser la voiture. Les infrastructures de santé sont présentes avec 2 centres de santé et une pharmacie à 283 mètres. La vie de quartier est active, marquée par le tourisme de jour mais conservant une ambiance résidentielle locale le soir. Les équipements sportifs comme le Club de Tennis Lew Hoad sont à moins de 2 km, offrant des possibilités de loisirs proches du domicile.
La localisation indique une position en altitude, légèrement en retrait de la côte. On observe la topographie accidentée environnante qui caractérise Mijas Pueblo. La carte met en évidence la proximité de Fuengirola pour les services majeurs et l'aéroport, accessible via les routes de montagne. Les contours montrent que l'accès est sinueux mais direct vers l'autoroute côtière, située en contrebas.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Le projet est situé dans la partie intérieure de la municipalité de Mijas, sur le versant sud de la sierra. Cette position offre une centralité relative entre la ville de Fuengirola à l'est et Marbella à l'ouest. Contrairement aux zones côtières de La Cala ou Elviria, Mijas Pueblo offre une identité villageoise distincte, loin des grands ensembles résidentiels. C'est un point stratégique pour ceux qui cherchent la tranquillité du village tout en restant à courte distance des axes majeurs de communication comme l'autoroute AP-7.
L'aéroport de Málaga est situé à 14 km, soit environ 20 minutes de route. Les plages les plus proches (Playa Torreblanca) se trouvent à 4,6 km, accessibles via la route A-387 en une quinzaine de minutes. Les golfs de Mijas Golf sont à environ 6 km. La gare de Fuengirola, à 4,8 km, permet des connexions ferroviaires vers Málaga. Une voiture est fortement recommandée pour les déplacements extérieurs (plage, golf, aéroport), bien que le village lui-même soit entièrement praticable à pied.
| Distance plage | 4,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 4,8 km |
| Carvajal | 4,9 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie de 3 886 heures d'ensoleillement annuel. L'altitude de 213 mètres offre un microclimat plus tempéré en été que le littoral immédiat, avec une brise naturelle. La température moyenne annuelle est de 17,8 °C. La saison de baignade dure environ 4 mois, de juin à septembre. L'exposition sud de la terrasse capte le soleil la majeure partie de la journée. Le paysage environnant est constitué de végétation méditerranéenne typique sur un relief vallonné, contrastant avec l'urbanisation linéaire de la côte.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Les plages de la zone, comme Playa Torreblanca-Carvajal, se trouvent à environ 5 km. Cinq plages dans la région possèdent le Pavillon Bleu, indiquant une bonne qualité de l'eau et des services. Pour les golfeurs, les parcours de Campo Los Lagos et Los Olivos sont accessibles en moins de 10 minutes en voiture. Le port de Fuengirola, à 5,2 km, offre des possibilités de nautisme. Les infrastructures sportives locales sont nombreuses, avec 266 installations recensées dans la commune, incluant des terrains de padel et des centres sportifs.
266 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Mijas est une ville de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 14.3°C | 48 mm |
| Février | 14.4°C | 49 mm |
| Mars | 15.7°C | 86 mm |
| Avril | 17.5°C | 49 mm |
| Mai | 19.8°C | 14 mm |
| Juin | 22.6°C | 0 mm |
| Juillet | 24.8°C | 0 mm |
| Août | 25.8°C | 3 mm |
| Septembre | 23.5°C | 21 mm |
| Octobre | 20.6°C | 64 mm |
| Novembre | 16.9°C | 106 mm |
| Décembre | 14.8°C | 77 mm |
Modéré
Ref: VL430635
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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