הדירה נמצאת בריביירה דל סול, מאלגה, במתחם מגורים קרוב לים. זוהי דירה בנויה בגודל 82 מ"ר עם 2 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה, המציעה נוף לים. הנכס ממוקם בגובה 135 מטר מעל פני הים, בסביבה עירונית עם גישה למתקנים שונים. המיקום מאפשר גישה נוחה לחופים, מסעדות וחנויות במרחק הליכה. הבניין כבר הושלם ומוכן לאכלוס.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת באזור ריביירה דל סול, במרחק של כ-4.7 ק"מ מהחוף הקרוב ביותר ובסביבה עם מתקנים רבים במרחק הליכה. הגובה של 135 מטר מעל פני הים מספק נוף רחב לים. המיקום מאפשר גישה נוחה לשירותים בסיסיים כמו סופרמרקטים ובתי מרקחת הנמצאים במרחק של פחות מ-300 מטר מהנכס.
הדירה עונה על צורכי מגורים בסיסיים עם שני חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה, מתאימה לזוג או משפחה קטנה. שטח של 82 מ"ר מספק מקום מגורים נוח עם מטבח משולב בסלון. חניה פרטית מקורה וטרסה פרטית תורמות לנוחות היומיומית. המיזוג אוויר תומך בנוחות בחודשי הקיץ החמים.
הבניין כבר הושלם ומוכן לאכלוס מיידי. זהו מתחם מגורים מבוסס עם תשתיות קיימות ומתקנים ציבוריים כמו בריכת שחייה משותפת וגנים מטופחים. הדירה עברה שיפוץ במטבח ומציעה מראה מודרני עם ציוד מלא. תהליך הרכישה יכול להתבצע מיד ללא המתנה לסיום בנייה.
הדירה אינה מציעה גישה ישירה לחוף למרות היותה במתחם חופי. גובה המיקום (135 מטר) דורש ירידה בשיפוע של 6.4% לכיוון הים, מה שעלול להיות מאתגר עבור אנשים עם מגבלות ניידות. הדירה לא כוללת מרפסת שינה פרטית או חניה פתוחה נוספת. לא קיימים מתקני ספורט ייעודיים בתוך הדירה עצמה.
דירה זו מתאימה לאנשים המחפשים בית שני בספרד עם גישה נוחה לחוף ולמתקנים אורבניים. היא מתאימה במיוחד לזוגות ללא ילדים או למשפחות קטנות המעוניינות בנופש באזור החוף. עם נמל תעופה במרחק 14 ק"מ, הדירה מתאימה גם לאנשים הזקוקים לנסיעות תכופות מספרד למדינת המוצא שלהם. הנוכחות של 15 בתי ספר יסודיים ו-10 תיכוניים באזור הופכת אותה לאפשרות גם עבור משפחות עם ילדים המתכננות מעבר לטווח ארוך לאזור. המיקום המרכזי בין מרביה (10 דקות) ופואנחירולה (10 דקות) מאפשר גישה למגוון רחב של שירותים ובידור ללא תלות ברכב פרטי בכל יום.
הדירה מציעה סיום איכותי עם רצפות שיש בכל החללים הראשיים, התורמות לתחושה של יוקרה וקלות ניקוי. המטבח עבר שיפוץ מלא ומצויד במכשירי חשמל מודרניים, המשלבים פונקציונליות ועיצוב עדכני. חדר האמבטיה הצמוד לחדר השינה הראשי מספק פרטיות ונוחות. הארונות המובנים בחדרי השינה מציעים פתרון אחסון שיטתי ללא צורך ברכישת ריהוט נוסף. המיזוג אוויר מבטיח נוחות במשך כל השנה, במיוחד בחודשי הקיץ החמים. חומרי הבנייה והסיום נבחרו כדי לעמוד בתנאי האקלים החופי ולהבטיח עמידות לאורך זמן.
המחיר המבוקש לדירה הוא 615,000 אירו, הכולל עמלות תיווך. מחיר זה משקף את מיקומה בחזית הים, הנוף הפנורמי והסיום האיכותי. הדירה בגודל 82 מ"ר מציעה ערך של כ-7,500 אירו למ"ר, נתון העומד בקנה אחד עם המחירים באזור ריביירה דל סול. יש לקחת בחשבון עלויות נוספות כגון מס רכישה, עמלות נוטריון ורישום, שאינם כלולים במחיר המבוקש. היכולת להשכיר את הנכס לתיירים (יש רישיון תיירות) עשויה לספק הכנסה נוספת לבעלים.
חיי היומיום בריביירה דל סול מתאפיינים בנוחות עם גישה למתקנים חיוניים במרחק הליכה. בבוקר, ניתן לרכוש מצרכים בסופרמרקט הסמוך (239 מטר) או לקפות בבית קפה אחד מהשבעה הנמצאים ברדיוס 2 ק"מ. המרחק הקצר לבתי מרקחת (265 מטר) מאפשר גישה מהירה לתרופות במקרה הצורך. עם 24 מסעדות בסביבה הקרובה, תושבים יכולים ליהנות ממגוון רחב של אפשרויות אכילה מבלי להזדקק לרכב. הטרסה הפרטית עם נוף לים מאפשרת ארוחות בחוץ באוויר הצח, במיוחד בשעות אחר הצהריים כשהשמש מאירה מדרום. הבריכה המשותפת מספקת אפשרות לרחצה והתרעננות ללא צורך ביציאה מהמתחם.
האזור מציע תשתית מפותחת עם 4 קווי אוטובוס ו-50 תחנות תחבורה ציבורית המאפשרים תנועה סבירה ללא תלות מלאה ברכב פרטי. מרכזי הבריאות הקרובים (במרחק של כ-6.7 ק"מ) מספקים שירותי רפואה בסיסיים, כאשר בתי החולים המרכזיים נמצאים בפואנחירולה או מאלגה. קיימות 3 סוכנויות בנקאיות בסביבה הקרובה, מה שמקל על ניהול פיננסי שוטף. עם 10 מלונות ויותר מ-2000 מיטות לתיירים באזור, הסביבה שומרת על אופי תיירותי גם מחוץ לעונה העיקרית, מה שמבטיח חיי קהילה פעילים. תשתית החינוך עם 25 בתי ספר באזור הופכת אותה למתאימה גם למשפחות עם ילדים.
המפה מציגה את מיקום הנכס בריביירה דל סול, בין פואנחירולה ממזרח ומרביה ממערב. ניתן לראות את הקרבה לחוף הים התיכון ואת הגובה היחסי של השטח (135 מטר מעל פני הים) המספק נוף פנורמי. המפה ממחישה גם את הקרבה למתקנים חשובים כמו נמל תעופה, מגרשי גולף ומרכזי קניות באזור.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
ריביירה דל סול ממוקמת באופן אסטרטגי בין שתי ערי החוף המרכזיות של האזור - פואנחירולה ומרביה, שתיהן במרחק של כ-10 דקות נסיעה. מיקום זה מאפשר גישה קלה למתקנים ושירותים של שתי הערים מבלי להיות בתוך העומס העירוני המלא. האזור הוא חלק מרצועת החוף של מיחאס, הידועה בשילוב בין פיתוח תיירותי לאופי כפרי מסורתי. קרבה למאלגה (30 דקות נסיעה) מספקת גישה למתקנים בינלאומיים כמו נמל תעופה גדול יותר, אוניברסיטאות וחיי תרבות עירוניים. המיקום המרכזי בחוף הדרומי של ספרד מאפשר גם גישה סבירה ליעדים אחרים באנדלוסיה.
החופים הקרובים ביותר נמצאים במרחק של 4.7 ק"מ עד 5.3 ק"מ מהנכס, כאשר Playa de Calahonda - Riviera הוא הקרוב ביותר (2.1 ק"מ). נמל התעופה הבינלאומי מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק של 14 ק"מ, מה שמאפשר נסיעה קצרה ונוחה לתיירים ותושבים המקיימים קשר עם מדינות אחרות. מגרשי הגולף באזור, כמו Mijas Golf (5.7 ק"מ), Campo Los Lagos (5.9 ק"מ) ו-Campo Los Olivos (6.0 ק"מ), מציעים אפשרויות פנאי לחובבי הספורט. ערי החוף המרכזיות, פואנחירולה ומרביה, נמצאות במרחק של כ-10 דקות נסיעה, בעוד שפורטו בנוס, מרכז הבילוי היוקרתי, נמצא במרחק של כ-20 דקות.
| מרחק מהים | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 8.7 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים בריביירה דל סול מתאפיין בטמפרטורות ממוצעות שנעות בין 12°C ל-25°C במהלך השנה, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 17.9°C. עם 3,881 שעות שמש בשנה, האזור נהנה מאקלים ים תיכוני נעים רוב ימות השנה. עונת השחייה בים נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. גובה הנכס (135 מטר מעל פני הים) מספק פרופיל רוחב טוב יותר והקלה מסוימת בחום בחודשי הקיץ בהשוואה למיקומים צמודי חוף. כמות המשקעים מוגבלת, מה שמאפשר פעילות חוצה כמעט כל השנה. 32 חגים מקומיים בשנה מוסיפים צבע וחיי תרבות לסביבה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
האזור מציע מגוון רחב של חופים, כאשר Playa de Calahonda - Rivira (2.1 ק"מ) הוא החוף הקרוב ביותר לנכס. בסביבה הקרובה נמצאים גם Playa de Calahonda - Rocas del Mar (2.3 ק"מ) ו-Playa de Calahonda - Calahonda (2.3 ק"מ), המציעים אפשרויות נופש ימי. חובבי גולף יכולים ליהנות ממגרשי גולף רבים, כולל Par 3 Course (3.0 ק"מ), El Soto Golf (3.2 ק"מ) ו-Cabopino Golf (3.2 ק"מ). פעילויות ספורט נוספות זמינות במרכזי הספורט הסמוכים כמו Finca Naundrup (1.2 ק"מ) ו-Club del Sol (1.2 ק"מ). שני המרינות הקרובות, Puerto Cabopino (3.7 ק"מ) ו-Puerto Deportivo de Fuengirola (9.2 ק"מ), מציעות אפשרויות פנאי ימי ומסעדות דגים. מרכזי הספורט והפעילות הפיזית באזור תומכים באורח חיים פעיל ובריא.
מקור: OpenStreetMap
ריביירה דל סול ממוקמת באופן אסטרטגי בין שתי ערי החוף המרכזיות של האזור - פואנחירולה ומרביה, שתיהן במרחק של כ-10 דקות נסיעה. מיקום זה מאפשר גישה קלה למתקנים ושירותים של שתי הערים מבלי להיות בתוך העומס העירוני המלא. האזור הוא חלק מרצועת החוף של מיחאס, הידועה בשילוב בין פיתוח תיירותי לאופי כפרי מסורתי. קרבה למאלגה (30 דקות נסיעה) מספקת גישה למתקנים בינלאומיים כמו נמל תעופה גדול יותר, אוניברסיטאות וחיי תרבות עירוניים. המיקום המרכזי בחוף הדרומי של ספרד מאפשר גם גישה סבירה ליעדים אחרים באנדלוסיה.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.5°C | 61 mm |
| פברואר | 11.7°C | 64 mm |
| מרץ | 13.6°C | 53 mm |
| אפריל | 15.4°C | 37 mm |
| מאי | 17.4°C | 34 mm |
| יוני | 21.4°C | 7 mm |
| יולי | 24.7°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.2°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.1°C | 10 mm |
| אוקטובר | 18.5°C | 54 mm |
| נובמבר | 14.7°C | 78 mm |
| דצמבר | 12.2°C | 69 mm |
תלול
Ref: VL353517
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, הדירה בריביירה דל סול מציעה ערך תחרותי. פרויקט Aquamar בטורה דל מאר מציע מחירים החל מ-269,950 אירו, אך ממוקם באזור פחות מרכזי עם פחות תשתיות קיימות. Lantana Residencial במיחאס, עם מחירים החל מ-205,000 אירו, נמצא רחוק יותר מהחוף ופחות נגיש לתחבורה ציבורית. Etherna Homes 2 באסטפונה, שמחיריה מתחילים מ-259,000 אירו, מציעה ערך טוב אך ממוקמת באזור פחות מפותח מבחינת תשתיות חינוך ובריאות. המחיר של 615,000 אירו עבור הדירה בריביירה דל סול משקף את המיקום המרכזי, הנוף לים, והסיום האיכותי, והוא מוצדק בהשוואה לערכי השוק באזור. בנוסף, היכולת להשכיר את הנכס לתיירים מספקת פוטנציאל הכנסה נוסף שאינו קיים בכל הפרויקטים האחרים.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID