立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
リビエラ・デル・ソルに位置するこのアパートメントは、地中海海岸線との直接的なつながりを確立しながら、都市インフラへのアクセスも維持しています。135mの標高は海の眺めと海岸フロントアクティビティからの実用的な分離の両方を提供し、海岸への近接性と居住用プライバシーのバランスをとっています。
この物件は2つのベッドルーム、2つのバスルーム、オープンプランのリビングエリアを備えた機能的なレイアウトで必須の住宅ニーズに応えます。覆われたテラスは屋外の居住スペースを広げ、南向きの向きは日中を通して自然光を最大化し、すべての季節で快適な室内環境を作り出します。
完成済みの建物として、この物件は占有までの待機期間を必要としません。大理石の床、エアコン、備え付けのクローゼットなどの特徴によって建設品質が示されており、進行中の建設プロジェクトに関連する不確実性なしに、すぐに占有できる完成した状態を示しています。
この物件は私有の庭スペースを含んでおらず、共同エリアとテラスに限定されています。ビーチへの6.4%の勾配は一部の人々にとって移動の課題を引き起こす可能性があります。都市ロケーションは、周辺のすべてのエリアが開発自体と同じレベルの exclusivity を提供するわけではないことを意味します。
この物件は、海岸生活と都市利便性の組み合わせを求める個人やカップルに適しています。完成した状態は、建設を待っている人々よりも即時の占有を求める人々に適しています。観光ライセンスの存在と休暇貸しのコミュニティ許可は、賃貸収入の可能性を検討している買い手に適しています。国際学校への近さ（7.7kmにあるイングリッシュ・インターナショナル・カレッジ）は、教育施設を必要とする可能性のある子供を持つ家族にも対応します。ゴルフ愛好家にとって、複数のコースへの近さ（5.7kmにあるミハスゴルフ）は魅力を加えます。この物件は、常駐住民と、年間を通じての長期滞在を求めるセカンドホームの両方に適切に配置されています。
このアパートメントは材料の選択と技術的な特徴によって品質を示しています。大理石の床は、海岸環境において美的魅力と実用的な耐久性の両方を提供します。南向きの向きは、快適な室内温度を維持するためにエアコンによって補完されます。オープンプランのリビングダイニングエリアは、完全に改装された近代的なキッチンとシームレスに接続され、日常の活動のための機能的な空間を作り出します。主寝室に加えられたスイートバスルは利便性を追加し、備え付けのクローゼットは統合された収納ソリューションを提供します。覆われたテラスは屋外に居住スペースを広げ、様々な天候で海の眺めを楽しむことを可能にします。これらの要素は、装飾的ではなく機能的な特性に焦点を当てた、海岸環境に適した居住性とメンテナンスの考慮事項を持つ物件を作り出します。
このアパートメントは、2つのベッドルームを備えた82m²の海辺物件として€615,000で価格設定されています。この価格設定は、完成した状態、海の眺め、リビエラ・デル・ソルにおける優れた海岸ロケーションを反映しています。地域内の同様の物件（トルレ・デル・マルのアクアマールが€269,950から、ミハスのランタナレジデンシャルが€205,000から、エステポナのエテルナホームズ2が€259,000から）と比較して、この物件は市場の高価格帯に位置しますが、これはおそらくフロントラインのビーチ位置と眺めによるものです。価格には公証人費用、土地登記費用、または税金は含まれておらず、これらは買い手の状況によって変動する金額です。
このアパートメントでの日常生活は、海岸の位置によって形作られる地中海のリズムに従います。朝は、海を見渡しながら南向きのテラスで早期の日光を捉えることから始まります。店やサービスへの近さ（239mにスーパーマーケット、265mに薬局）により、交通手段に依存しない実用的な用事が可能です。午後は共同プールや海の眺めを楽しむ私有のテラスで過ごすことができます。夜は、24の近くのレストランのいずれかで食事をしたり、モダンなキッチンで食事を準備したりすることができます。開発地の直接的なビーチアクセスにより、プロムナード沿いの自発的な散歩が可能になり、標高の位置はより暖かい月に自然換気を確保します。周囲の都市環境は年間を通じた活動を提供し、一部の季節的な海岸地域とは対照的です。
アパートメントの位置は、自然の周囲と都市インフラの間のバランスを提供します。2km圏内で、居住者は24のレストラン、4つの薬局、3つの銀行、7つのカフェにアクセスでき、交通手段なしで必須のサービスと食事オプションを提供します。教育施設は15の小学校と10の中学校が地域に存在することで十分に表現されています。ヘルスケアニーズは2つの健康センターと6.7km離れた病院によって提供されています。海岸ロケーションは複数のビーチへのアクセスを提供し、最も近いものは2.1kmです。エリアには実質的な都市アメニティが含まれていますが、過度に商業化されているというよりは住宅の性格を維持しています。地元のサービスとレジャー施設の存在は、日常の実用的なニーズとレクリエーションの機会の両方が容易に利用できる環境を作り出します。
アパートメント複合施設は、リビエラ・デル・ソルで海抜135mの高さに位置する海岸開発として地図上に表示されます。地図は地中海海岸線、ミハスとフエンヒローラの近くの都市センター、およびAP-7高速道路を含む主要な交通ルートとの関係を説明しています。標高は地形で目立ち、開発地が海の眺めを得るために起伏のある土地をどのように利用しているか、海岸アクセシビリティを維持しながら示しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
リビエラ・デル・ソルは、東のマラガ市と西のマルベージャの間のおおよそ中間に位置するマラガ県内で戦略的な位置を占めています。この中心的な位置は、両方の都市センターとそれらのそれぞれのアメニティへのバランスの取れたアクセスを提供します。マラガ空港から約26kmに位置するこの地域は、主要な都市センターからの合理的な距離を維持しながら、便利な国際的アクセシビリティを提供します。この場所はミハスの広い自治体内にあり、その地域の確立されたインフラから利益を得ながら、より忙しい都市ゾーンとより孤立した田園地域の両方に対してその独特の海岸性格を維持しています。
アパートメントは主要な目的地への戦略的な位置付けから利益を得ます。ビーチは4.7-5.3km以内にあり、最も近いオプション（カラホンダ・リビエラ・ビーチ）は2.1kmですが、6.4%の勾配に注意する必要があります。複数のゴルフコースがアクセス可能で、ミハスゴルフ（5.7km）と6km以内にいくつかの他のコースがあります。マラガ・コスタ・デル・ソル空港は直線距離で26km、車で約30分です。フエンヒローラの鉄道駅は8.7km離れており、より広範な交通ネットワークへの接続を提供します。都市ロケーションは、日常の多くの必需品が歩いて行ける距離にあることを意味し、より広い地域への良好な接続性を維持しながら、日常活動のために乗り物への依存を減らします。
| ビーチまでの距離 | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 8.7 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この物件は、年間約3,881時間の日照時間を持つ典型的なコスタ・デル・ソル気候の恩恵を受けます。平均気温は12-25°Cの範囲で、年平均17.9°Cであり、年間を通じて穏やかな条件を作り出します。4ヶ月の水泳シーズン（水温≥20°C）は、暖かい期間中の定期的なビーチ活動をサポートします。海抜135mの場所は、低地の地域と比較して温度を調節する穏やかな海岸のそよ風を体験します。南向きの向きは日光への暴露を最大化し、涼しい月には有益ですが、ピークの夏には考慮が必要です。標高と海岸位置の組み合わせは、一般的に快適に感じる微小気候条件を作り出し、地中海沿岸環境の典型的な湿度レベルを持ちます。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
地域は4.7-5.3km以内にいくつかのブルーフラッグ基準のビーチへのアクセスを提供し、これにはトーレブランカ・カルバハルビーチ、トーレブランカビーチ、ロス・ボリチェスビーチが含まれます。最も近いビーチ、カラホンダ・リビエラは2.1km離れています。ゴルフ愛好家には多数のオプションがあり、ミハスゴルフ（5.7km）、カンポ・ロス・ラゴス（5.9km）、カンポ・ロス・オリボス（6.0km）が最もアクセスしやすいものです。スポーツ施設はフィンカ・ナウンデルップ（1.2km）、クラブ・デル・ソル（1.2km）、ラ・シエスタ・ゴルフクラブ（1.4km）などのオプションとともに、近隣で十分に表現されています。ビーチとゴルフ施設の組み合わせと、一般的に好ましい気候は、物件から短距離内に複数のレクリエーションオプションを備えたアウトドア志向のライフスタイルをサポートします。
出典: OpenStreetMap
リビエラ・デル・ソルは、東のマラガ市と西のマルベージャの間のおおよそ中間に位置するマラガ県内で戦略的な位置を占めています。この中心的な位置は、両方の都市センターとそれらのそれぞれのアメニティへのバランスの取れたアクセスを提供します。マラガ空港から約26kmに位置するこの地域は、主要な都市センターからの合理的な距離を維持しながら、便利な国際的アクセシビリティを提供します。この場所はミハスの広い自治体内にあり、その地域の確立されたインフラから利益を得ながら、より忙しい都市ゾーンとより孤立した田園地域の両方に対してその独特の海岸性格を維持しています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.5°C | 61 mm |
| 2月 | 11.7°C | 64 mm |
| 3月 | 13.6°C | 53 mm |
| 4月 | 15.4°C | 37 mm |
| 5月 | 17.4°C | 34 mm |
| 6月 | 21.4°C | 7 mm |
| 7月 | 24.7°C | 1 mm |
| 8月 | 25.2°C | 2 mm |
| 9月 | 22.1°C | 10 mm |
| 10月 | 18.5°C | 54 mm |
| 11月 | 14.7°C | 78 mm |
| 12月 | 12.2°C | 69 mm |
急勾配
Ref: VL353517
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
リビエラ・デル・ソルは、近くの開発地と比較して、コスタ・デル・ソル不動産市場内で独特の位置を占めています。トルレ・デル・マルのアクアマール（€269,950から）とミハスのランタナレジデンシャル（€205,000から）と比較して、このリビエラ・デル・ソルのアパートメント（€615,000）はより高い価格ポイントを表しており、その完成した状態と海辺の位置を反映しています。地域は、西のより排他的なマルベージャ地域と東のより忙しい都市環境であるフエンヒローラの間のバランスを提供します。135mの標高は、より平坦な海岸開発とは異なる性格を提供し、海の眺めと直接のビーチ活動からの分離感の両方を提供します。複数のゴルフコース（5.7-6.0km）への近さは、地域内の他のゴルフアクセス可能な物件と同様のカテゴリーに配置しますが、一部の専門化された開発地でプレミアム価格を要求する直接的なゴルフコースフロンテージはありません。海岸アクセス、都市アメニティ、確立されたインフラの組み合わせは、プライム・マルベージャ・フロントライン物件の排他的な価格に到達せずに、中から上級の市場位置を提供する場所を作り出します。
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