Appartement de 82 m² situé à Riviera del Sol, dans la province de Málaga. Composé de 2 chambres et 2 salles de bain, ce logement se trouve dans un complexe en front de mer avec vue directe sur la mer. La propriété dispose d'une terrasse privative offrant une vue panoramique sur la Méditerranée. Le complexe comprend une piscine communautaire, des jardins paysagers et deux places de parking privatives. Le projet est terminé et disponible à l'acquisition.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement se situe dans un environnement urbain à Riviera del Sol, à proximité immédiate de la côte. Les commerces quotidiens comme les supermarchés et pharmacies se trouvent à moins de 300 mètres. La propriété bénéficie d'une orientation sud maximisant l'ensoleillement naturel tout au long de la journée.
L'agencement comprend deux espaces de vie distincts avec salles de bain attenantes. La terrasse privative offre un espace extérieur pour profiter du climat méditerranéen. La présence de deux places de parking privées répond au besoin de stationnement sécurisé. La proximité des commodités essentielles facilite la vie quotidienne sans nécessité de déplacements systématiques.
Le projet est terminé et disponible pour occupation immédiate. La construction suit les normes actuelles avec des matériaux durables. Les espaces communs comme la piscine et les jardins sont entièrement aménagés et entretenus par la communauté du complexe. L'appartement dispose d'un système de climatisation pour le confort thermique toute l'année.
La propriété ne propose pas de jardin privatif en raison de sa situation en appartement. L'accès à la plage se fait via une pente de 6.4%, ce qui peut présenter une difficulté pour les personnes à mobilité réduite. La taille de 82 m² peut s'avérer limitée pour les familles nombreuses ou pour un espace de travail dédié.
Ce projet convient particulièrement aux personnes recherchant une résidence secondaire dans un environnement côtier avec commodités à proximité. Les couples ou petites familles apprécieront l'espace de 82 m² avec deux chambres. La présence de la piscine communautaire et la vue sur la mer répondent à une demande de détente méditerranéenne. Pour les investisseurs, la licence touristique offre des opportunités de location saisonnière dans une zone à forte demande touristique. La proximité de l'aéroport (14 km) facilite les allers-retours fréquents pour les résidents non permanents. L'agencement en appartement convient à ceux qui ne souhaitent pas entretenir un terrain tout en profitant d'espaces extérieurs communs.
L'appartement présente des finitions standard pour la région, avec des sols en marbre dans les pièces principales, un matériau durable et facile à entretenir dans le climat méditerranéen. La cuisine est entièrement équipée avec des appareils modernes. Les placards intégrés optimisent l'espace de rangement. La salle de bain principale dispose d'un accès direct depuis la chambre principale, offrant une fonctionnalité pratique. Le système de climatisation assure un confort thermique adapté aux variations saisonnières de la région. Les finitions extérieures comprennent une terrasse couverte permettant d'utiliser l'espace durant les périodes de fort ensoleillement ou lors de pluies occasionnelles.
Le prix de départ pour cet appartement est fixé à 615,000 €. Ce tarif reflète la situation en front de mer et les vues directes sur la mer. Le prix inclut les frais d'agence immobilière conformément à la réglementation espagnole. Les frais de notaire, d'enregistrement foncier et les taxes (ITP ou TVA) ne sont pas inclus et varient selon la situation personnelle de l'acquéreur. La propriété dispose d'une licence touristique, permettant la location saisonnière avec l'autorisation de la communauté.
Riviera del Sol offre un rythme de vie méditerranéen avec accès quotidien à la mer et aux services urbains. Les matins commencent avec la lumière du soleil sur la terrasse, profitant du café face à la vue maritime. La proximité des commerces permet des achats quotidiens à pied. Les après-midis peuvent être consacrés à la détente autour de la piscine communautaire ou aux plages voisines. En soirée, la promenade maritime avec ses restaurants et chiringuitos offre des options de diversions sans déplacements motorisés. Le week-end, les terrains de golf et autres activités récréatives sont accessibles en quelques minutes de voiture.
Riviera del Sol se positionne comme une résidence côtière avec accès pratique aux services essentiels. La vie quotidienne s'organise autour d'un supermarché à 239 mètres et d'une pharmacie à 265 mètres, permettant des achats de première nécessité à pied. Les soins médicaux sont accessibles via un hôpital à 6,7 kilomètres. La mobilité est assurée par 4 lignes de transport public avec 50 arrêts dans la zone. Pour les déplacements plus lointains, l'aéroport de Malaga se trouve à 14 kilomètres et la gare de Fuengirola à 8,7 kilomètres. L'environnement urbain offre un équilibre entre commodités quotidiennes et atmosphère balnéaire, avec 24 restaurants et 7 cafés dans un rayon de 2 kilomètres.
La carte montre la position stratégique de l'appartement à Riviera del Sol, avec un accès direct aux plages via la route côtière. La propriété bénéficie d'une vue dégagée sur la mer Méditerranée. Les terrains de golf environnants sont clairement visibles, illustrant l'attractivité récréative de la zone. La proximité des infrastructures urbaines comme Fuengirola et Marbella est également apparente sur cette représentation géographique.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Riviera del Sol occupe une position intermédiaire sur la côte entre Fuengirola et Marbella. Cette localisation permet un accès équilibré aux centres urbains importants : 10 minutes environ de Fuengirola, une ville côtière animée avec toutes les commodités, et 10 minutes de Marbella, destination touristique haut de gamme. Puerto Banús, célèbre pour son port de plaisance et ses boutiques de luxe, est accessible en 20 minutes environ. Cette position offre un compromis entre accès aux services urbains et atmosphere plus détendue des zones résidentielles côtières, tout en évitant l'affluence constante des centres touristiques les plus fréquentés.
L'appartement bénéficie d'un emplacement stratégique pour l'accès aux principales attractions de la Costa del Sol. La plage la plus proche, Playa de Calahonda-Riviera, se situe à 2,1 kilomètres. Les terrains de golf comme Mijas Golf (5,7 km) et Campo Los Lagos (5,9 km) sont accessibles en moins de 10 minutes en voiture. L'aéroport international de Malaga-Costa del Sol est situé à 26 kilomètres en distance directe, environ 30 minutes de trajet selon le trafic. Les villes côtières de Marbella et Fuengirola sont accessibles en environ 10 minutes en voiture, tandis que Puerto Banús se trouve à 20 minutes. Les marinas de Puerto Cabopino (3,7 km) et Puerto Deportivo de Fuengirola (9,2 km) offrent des options de loisirs nautiques à proximité.
| Distance plage | 2,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 8,7 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température annuelle moyenne de 17,9°C et des variations mensuelles comprises entre 12°C et 25°C. Les 3,881 heures d'ensoleillement annuel garantissent une exposition lumineuse importante, particulièrement valorisée par l'orientation sud de l'appartement. La saison de baignade s'étend sur 4 mois, période pendant laquelle la température de l'eau atteint ou dépasse 20°C. Située à 135 mètres au-dessus du niveau de la mer, la propriété offre une vue dégagée sur la côte tout en bénéficiant d'une légère brise marine. La pente de 6,4% vers la plage indique un terrain légèrement vallonné, caractéristique de cette partie de la côte de Mijas.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Les plages les plus proches comprennent Playa de Calahonda-Riviera (2,1 km), Playa de Calahonda-Rocas del Mar (2,3 km) et Playa de Calahonda-Calahonda (2,3 km). Ces plages offrent des installations balnéaires standards avec accès public. Plus loin, Playa Torreblanca-Carvajal (4,7 km), Playa de Torreblanca (4,8 km) et Playa de los Boliches (5,3 km) élargissent les options pour les activités maritimes. Pour la pratique du golf, la région est particulièrement bien desservie avec plusieurs terrains à proximité immédiate : Par 3 Course (3,0 km), El Soto Golf (3,2 km) et Cabopino Golf (3,2 km). Les installations sportives locales comprennent le centre Finca Naundrup et le Club del Sol, tous deux à 1,2 kilomètre. La Siesta Golf Club est accessible à 1,4 kilomètres.
Source: OpenStreetMap
Riviera del Sol occupe une position intermédiaire sur la côte entre Fuengirola et Marbella. Cette localisation permet un accès équilibré aux centres urbains importants : 10 minutes environ de Fuengirola, une ville côtière animée avec toutes les commodités, et 10 minutes de Marbella, destination touristique haut de gamme. Puerto Banús, célèbre pour son port de plaisance et ses boutiques de luxe, est accessible en 20 minutes environ. Cette position offre un compromis entre accès aux services urbains et atmosphere plus détendue des zones résidentielles côtières, tout en évitant l'affluence constante des centres touristiques les plus fréquentés.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.5°C | 61 mm |
| Février | 11.7°C | 64 mm |
| Mars | 13.6°C | 53 mm |
| Avril | 15.4°C | 37 mm |
| Mai | 17.4°C | 34 mm |
| Juin | 21.4°C | 7 mm |
| Juillet | 24.7°C | 1 mm |
| Août | 25.2°C | 2 mm |
| Septembre | 22.1°C | 10 mm |
| Octobre | 18.5°C | 54 mm |
| Novembre | 14.7°C | 78 mm |
| Décembre | 12.2°C | 69 mm |
Escarpé
Ref: VL353517
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé aux projets similaires de la région, cet appartement à Riviera del Sol présente un positionnement tarifaire supérieur, avec un prix de départ de 615,000 € contre 269,950 € pour Aquamar à Torre del Mar, 205,000 € pour Lantana Residencial à Mijas et 259,000 € pour Etherna Homes 2 à Estepona. Cette différence de prix s'explique principalement par la situation en front de mer avec vue directe sur la mer, caractéristique moins courante dans les autres développements. La localisation offre un compromis entre l'accès aux commodités urbaines et l'atmosphère balnéaire, se distinguant des projets plus en retrait ou trop intégrés dans les zones urbaines denses. Par rapport à Mijas, Riviera del Sol bénéficie d'une meilleure accessibilité aux plages tandis que comparé à Estepona, il offre une proximité plus immédiate avec l'aéroport et les villes centrales comme Marbella. La présence de deux places de parking privées représente également un avantage notable dans cette zone à forte demande résidentielle et touristique.
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