Apartmán v Riviera del Sol, Málaga, nachádzajúci sa v pobrežnej oblasti južného Španielska. S rozlohou 82 metrov štvorcových, 2 spálňami a 2 kúpeľňami ponúka táto nehnuteľnosť priamy výhľad na more v komplexe pri pláži. Vlastníctvo sa nachádza v mestskom prostredí s vybavením v dochádzkovej vzdialenosti, v nadmorskej výške 135 metrov. Poloha poskytuje prístup na pláže, golfové ihriská a rôzne rekreačné zariadenia pri zachovaní spojenia s blízkymi mestami a letiskom.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Projekt je situovaný pri pobreží v mestskom prostredí so zariadeniami v dochádzkovej vzdialenosti. Nehnuteľnosť sa nachádza 135 metrov nad hladinou mora so sklonom 6,4% k pláži. Jej poloha umožňuje výhľad na more pri zachovaní spojenia s dennými potrebnosťami. Oblasť je charakteristická zmesou rezidenčných nehnuteľností a turistických ubytovaní s priamym prístupom na pláže a promenády lemované reštauráciami a plážovými barmi.
Tento apartmán vyhovuje tým, ktorí hľadajú sekundárne bývanie alebo trvalé domov s prístupom k moru. Dispozícia s dvoma spálňami vyhovuje malým rodinám alebo párom, s en-suite kúpeľňou poskytujúcim súkromie. Južná orientácia zaisťuje prirodzené svetlo počas dňa, zatiaľ čo krytá terasa rozširuje obytný priestor vonkajšie. Nehnuteľnosť zahŕňa úložný priestor cez zabudované skrine a prístup k komunitným zariadeniam ako bazén.
Budova je dokončená a pripravená na obývanie. Apartmán má plne zrekonštruovanú a vybavenú modernú kuchyňu integrovanú s obývacou jedálňou. Komplex je dobre udržiavaný s bezpečnostným prístupom a zahŕňa komunitné vybavenie ako upravené záhrady a bazén. Nehnuteľnosť bola dokončená s kvalitnými materiálmi vrátane mramorových podláh a prichádza s potrebnými licenciami pre osobné použitie aj pre turistické prenájmy.
Nehnuteľnosť neponúka súkromný bazén, namiesto toho sa spolieha na komunitné zariadenia. Parkovanie, hoci k dispozícii, je obmedzené na dve vyhradené miesta. Poloha 135 metrov nad hladinou mora so strmým sklonom 6,4% k pláži môže predstavovať výzvy pre prístupnosť pre osoby s obmedzenou pohyblivosťou. Apartmán nezahŕňa súkromnú záhradu a mestská poloha znamená obmedzené súkromie v porovnaní s odľahlejšími nehnuteľnosťami.
Tento apartmán vyhovuje jednotlivcom alebo malým rodinám hľadajúcim sekundárne bývanie v pobrežnom regióne Španielska. Vyhovuje tým, ktorí si cenia výhľad na more a blízkosť k plážam bez obetovania prístupu k mestskému vybaveniu. Nehnuteľnosť funguje pre kupujúcich plánujúcich predĺžené pobyty počas celého roka, vzhľadom k jej južnej orientácii zabezpečujúcej prirodzené svetlo v zimných mesiacoch. Turistická licencia ju robí vhodnou pre investorov zaujímajúcich sa o príjmy z prenájmov na dovolenku, najmä počas štvormesačného kúpacieho sezónu. Pre dôchodcov je dostupnosť zdravotníckych zariadení (6,7 km do nemocnice) a dennej potreby v dochádzkovej vzdialenosti vytvára praktické životné podmienky. Poloha medzi Marbellou a Fuengirolou zaujme tých, ktorí chcú objavovať rôzne pobrežné mestá pri tom, ako majú pohodlnú základňu. Golfoví nadšenci nájdu blízkosť viacerých ihrísk výhodnou. Nehnuteľnosť tiež vyhovuje profesionálom pracujúcim na diaľku, ktorí si želajú stredomorský životný štýl so spoľahlivými infraštruktúrnymi spojeniami s veľkými mestami a letiskom.
Apartmán má kvalitné finisovanie vrátane mramorových podláh, ktoré pridávajú odolnosť a estetickú príťažlivosť. Plne zrekonštruovaná moderná kuchyňa sa hladko integruje s obývacou jedálňou, čím vytvára otvorený priestor, ktorý maximalizuje 82 metrov štvorcových obytnej plochy. Zabudované skrine poskytujú efektívne riešenia úložného priestora v oboch spálňach. Kúpeľňa en-suite poskytuje súkromie a pohodlie. Krytá terasa rozširuje obytný priestor vonkajšie, zatiaľ čo chráni pred priamym slnkom počas najteplejších hodín. Klimatizácia zaisťuje pohodlie počas celého roka. Južná orientácia apartmánu optimalizuje vystavenie slnku, čím znižuje potrebu umelého osvetlenia počas dňa. Budový komplex je dobre udržiavaný s bezpečnostným prístupom a komunitnými priestormi vrátane bazénu a upravených záhrad, čo odráža pozornosť venovanú súbežnej správe a údržbe nehnuteľnosti.
Apartmán je ocenený od €615,000, čo zahŕňa provízie realitnej kancelárie. Ďalšie náklady ako notárske poplatky, poplatky za kataster nemovitostí a dane (ITP alebo DPH) nie sú zahrnuté v tejto cene, pretože tieto sumy sa líšia v závislosti od osobných okolností kupujúceho. Nehnuteľnosť má LPO a turistické licencie, čo umožňuje prenájmy na dovolenku, čo môže poskytnúť potenciál príjmov pre majiteľov. V oblasti Riviera del Sol patrí táto nehnuteľnosť do strednej až vyššej cenovej kategórie, čo odráža jej polohu pri pláži, výhľad na more a kvalitné dokončenie v porovnaní s inými dostupnými nehnuteľnosťami v regióne.
Denný život v tomto apartmáne v Riviera del Sol kombinuje pobrežné bývanie s mestským pohodlím. Ranká začína výhľadom na more z terasy, kde sa môže podávat raňajky pri pozorovaní Stredozemného mora. Blízkosť vybavenia znamená, že každodenné nákupy zahŕňajú krátke prechádzky do supermarketu, lekárne alebo miestnych kaviarní. Pláž, hoci vzdialená 2,1 kilometra, sa stáva pravidelným cieľom na kúpanie alebo večerné prechádzky po promenáde. Komunitný bazén ponúka alternatívu k pláži, najmä pre rodiny s deťmi. Poloha poskytuje vyvážený životný štýl, kde si môžete vybrať medzi spoločenským životom v blízkych reštauráciách a užívaním si súkromia apartmánu s jeho panoramatickými výhľadmi. Mierna nadmorská výška zaisťuje osviežujúce morské vetry bez vlhkosti bezprostredných pobrežných nehnuteľností.
Bývanie v tomto apartmáne v Riviera del Sol umiestňuje obyvateľov do dobre prepojeného pobrežného prostredia. Nehnuteľnosť profituje z 24 reštaurácií, 4 lekární a 3 bánk v okruhu 2 kilometrov, čím znižuje závislosť od dopravy na dené potreby. Oblasť ponúka vzdelávacie zariadenia s 15 základnými školami a 10 strednými školami v okolí, čo ju robí vhodnou pre rodiny. Zdravotnícke služby sú dostupné cez 2 lokálne zdravotné centrá, s plnohodnotnou nemocnicou 6,7 kilometrov ďalej. Poloha poskytuje vyvážený prístup k oddychu i aktivite, so športovými centrami ako Finca Naundrup a Club del Sol len tesne nad 1 kilometer. Verejná doprava zahŕňa 4 autobusové linky s 50 zastávkami v oblasti, čo ponúka alternatívy k súkromným vozidlám. Mestské prostredie si zachováva rezidenčnú atmosféru pri zabezpečení dostatočných komerčných služieb na podporu denného života bez rozsiahlych ciest.
Nehnuteľnosť sa nachádza v Riviera del Sol, pobrežnej oblasti v provincii Málaga. Jej poloha 135 metrov nad hladinou mora poskytuje výhľad na more a blízkosť k mestskému vybaveniu. Oblasť je charakteristická zmesou rezidenčných komplexov a turistických zariadení s priamym prístupom k pobrežiu Stredozemného mora cez cestu so sklonom 6,4%. Poloha je dobre prepojená s okolitými mestami vrátane Fuengiroly na východe a Marbelle na západ cez pobrežnú diaľnicu A-7.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Riviera del Sol je strategicky umiestnená medzi hlavnými pobrežnými destináciami v provincii Málaga. Nachádza sa približne v polovici cesty medzi mestom Málaga (30 km na východ) a Marbellou (10 km na západ), čo oblasť poskytuje vyváženú polohu s prístupom k obom mestským centrám. Nehnuteľnosť sa nachádza v obci Mijas, ktorá zahŕňa both pobrežné oblasti a vnútrozemskú hornatú krajinu. Táto poloha umožňuje obyvateľom jednoducho dosiahnuť Fuengirolu (8,7 km) pre jej komplexné služby pri zachovaní blízkosti k exkluzívnejším oblastiam Marbella a Puerto Banús (20 km). Poloha poskytuje prístup k širšej oblasti Costa del Sol pri vyhýbaní sa najviac preplneným turistickým oblastiam, čím vytvára rovnováhu medzi dostupnosťou a rezidenčným pokojom.
Apartmán ponúka strategický prístup k kľúčovým destináciám na Costa del Sol. Pláže sú v dosahu 2,1 až 5,3 kilometra, pričom Playa de Calahonda-Riviera je najbližšia vo vzdialenosti 2,1 km. Golfoví nadšenci majú viacero možností v dosahu 3 až 6 kilometrov, vrátane Mijas Golf, Campo Los Lagos a Campo Los Olivos. Letisko Malaga sa nachádza 14 kilometrov ďaleko v priamej linke, čo uľahčuje medzinárodné cestovné spojenia. Mesto Fuengirola s jeho komplexnými službami je vo vzdialenosti 8,7 kilometra a prístupné verejnou dopravou. Marbella je približne 10 kilometrov vzdialená, ponúkajúca ďalšie nákupné a reštauračné možnosti. Puerto Banús, známy svojím luxusným jachtovým prístavom a butikmi, leží asi 20 kilometrov od nehnuteľnosti. Pre obyvateľov s elektrickými vozidlami sú nabíjacie stanice dostupné 3,8 kilometra ďaleko.
| Vzdialenosť k moru | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 8.7 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblasť Riviera del Sol teší sa stredomorskému podnebiu s priemernou ročnou teplotou 17,9°C a historickými hodinami slnka dosahujúcimi 3 881 ročne. Poloha 135 metrov nad hladinou mora poskytuje prirodzené vetranie a panoramatické výhľady na Stredozemné more. Teploty sa pohybujú medzi 12°C a 25°C ročne, čím vytvárajú pohodlné životné podmienky bez extrémnych horúčav alebo chladu. Kúpacia sezóna trvá štyri mesiace, s teplotami vody dosahujúcimi alebo presahujúcimi 20°C počas tohto obdobia. Južná orientácia apartmánu maximalizuje expozíciu slnku počas dňa, obzvlášť prospešnú počas zimných mesiacov. Mierna nadmorská výška 135 metrov znižuje úroveň vlhkosti v porovnaní s nehnuteľnosťami v bezprostrednej blízkosti pobrežia pri zachovaní prístupu k pobrežným vánkom. Oblasť zažíva približne 32 miestnych festivalov ročne, ponúkajúc kultúrne naplnenie počas celého roka.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Pobrežie pri Riviera del Sol ponúka viacero pláží s modrou vlajkou v dosahu 2,1 až 5,3 kilometra, vrátane Playa de Calahonda-Riviera, Playa de Calahonda-Rocas del Mar a Playa de Calahonda. Tieto pláže poskytujú čisté, dobre udržiavané prostredie na kúpanie a oddych. Golfové zariadenia sú obzvlášť hojné, s ihriskami ako Mijas Golf (5,7 km), Campo Los Lagos (5,9 km) a Campo Los Olivos (6,0 km) v blízkosti. Športové centrá vrátane Finca Naundrup (1,2 km), Club del Sol (1,2 km) a La Siesta Golf Club (1,4 km) ponúkajú ďalšie rekreačné možnosti. Jachtové prístavy Puerto Cabopino (3,7 km) a Puerto Deportivo de Fuengirola (9,2 km) poskytujú prístup k vodným športom a plachteniu. Oblasť podporuje aktívny outdoorový životný štýl s možnosťami na chôdzu po promenádach, kúpanie, golf a účasť na rôznych športoch.
Zdroj: OpenStreetMap
Riviera del Sol je strategicky umiestnená medzi hlavnými pobrežnými destináciami v provincii Málaga. Nachádza sa približne v polovici cesty medzi mestom Málaga (30 km na východ) a Marbellou (10 km na západ), čo oblasť poskytuje vyváženú polohu s prístupom k obom mestským centrám. Nehnuteľnosť sa nachádza v obci Mijas, ktorá zahŕňa both pobrežné oblasti a vnútrozemskú hornatú krajinu. Táto poloha umožňuje obyvateľom jednoducho dosiahnuť Fuengirolu (8,7 km) pre jej komplexné služby pri zachovaní blízkosti k exkluzívnejším oblastiam Marbella a Puerto Banús (20 km). Poloha poskytuje prístup k širšej oblasti Costa del Sol pri vyhýbaní sa najviac preplneným turistickým oblastiam, čím vytvára rovnováhu medzi dostupnosťou a rezidenčným pokojom.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.5°C | 61 mm |
| Február | 11.7°C | 64 mm |
| Marec | 13.6°C | 53 mm |
| Apríl | 15.4°C | 37 mm |
| Máj | 17.4°C | 34 mm |
| Jún | 21.4°C | 7 mm |
| Júl | 24.7°C | 1 mm |
| August | 25.2°C | 2 mm |
| September | 22.1°C | 10 mm |
| Október | 18.5°C | 54 mm |
| November | 14.7°C | 78 mm |
| December | 12.2°C | 69 mm |
Strmý
Ref: VL353517
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Riviera del Sol zaujíma strednú pozíciu na trhu s nehnuteľnosťami na Coste del Sol v porovnaní s okolitými oblasťami. Oproti Aquamar v Torre del Mar (s cenami od €269,950) je táto lokalita cennejšia kvôli blízkosti k Marbelle a exkluzívnejším oblastiam. V porovnaní s Lantana Residencial v Mijas (od €205,000) a Etherna Homes 2 v Estepona (od €259,000) ponúka Riviera del Sol lepšiu dostupnosť k plážam a mestským vybaveniam. Regionálny trh v okrese Málaga zaznamenal 3,800 transakcií s nehnuteľnosťami, čo naznačuje stabilný trh. Medián príjmov v provincii €16,450 umiestňuje túto oblasť do strednej kategórie z hľadiska kupnej sily, čo ovplyvňuje aj cenové hladiny. V porovnaní s bezprostredne pobrežnými lokalitami má výhodu miernego nadmorského výšky 135 m, ktorá znižuje vlhkosť a zabezpečuje lepšie výhľady, pričom stále zachováva dobrú dostupnosť k moru.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID