Представяме ви уникална инвестиционна възможност в Мияс Ла Нуева, Коста дел Сол. Имотът включва действащ бизнес – бар/ресторант – заедно с просторен тристаен апартамент. Разположен в спокойна жилищна зона, този обект предлага комбинация от търговска дейност и жилищен комфорт, подкрепена от достъп до общи удобства като басейни и градини. Близостта до оживени градски центрове и летището го правят привлекателен както за местни жители, така и за посетители.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът се намира в Мияс Ла Нуева, община в провинция Малага, в близост до крайбрежието на Коста дел Сол. Разположен в градска среда, той предлага лесен достъп до основни услуги. Планинският пейзаж в комбинация с близостта до морето създава отличителна атмосфера.
Този обект е подходящ за хора, търсещи комбинация от бизнес възможност и място за живеене. Наличието на три спални и три бани, заедно с професионално оборудвана кухня и тераса, задоволява нуждите на семейства или предприемачи, желаещи да съчетаят работа и почивка.
Проектът е в категорията „готово строителство“. Съществуващият бар и апартамент са в завършен вид, което позволява незабавно въвеждане в експлоатация или обитаване. Няма планове за бъдещо строителство, свързано с този конкретен обект, освен евентуални вътрешни подобрения от новия собственик.
Предлаганият имот е съществуващ бизнес и жилище, което означава, че не предлага ново строителство или модерни удобства, които обикновено се срещат в нови проекти. Достъпът до общи басейни и тенис кортове е споделен, а не частен. Собствеността е freehold, което означава пълна собственост, но може да има общински или общностни наредби, които се прилагат.
Този обект е подходящ за инвеститори, които търсят да придобият работещ бизнес в сферата на хотелиерството и ресторантьорството, комбиниран с жилищен имот. Идеален е за предприемачи, които желаят да управляват собствен ресторант или бар, като същевременно разполагат с място за живеене на място, което елиминира нуждата от пътуване до работа. Също така може да бъде привлекателен за семейства, които търсят начин да обединят семеен бизнес с комфортно местообитание в популярен туристически район. Наличието на общи удобства като басейни и тенис кортове допълнително го прави подходящ за хора, ценящи активния начин на живот и достъпа до спортни дейности.
Търговската част разполага с професионално оборудвана кухня, което предполага стандарт, подходящ за ресторантьорска дейност. Интериорните и външни пространства на бара са проектирани да създават приветлива атмосфера. Горният тристаен апартамент осигурява жилищно пространство. Детайлите по отношение на материалите и завършващите работи не са специфично описани, но се подразбира, че са в състояние, позволяващо незабавно ползване. Околната среда е с зрели дървета, което предполага установена растителност.
Имотът се предлага на цена от 475 000 евро. Цената включва както действащия бизнес (бар/ресторант), така и тристайния апартамент, разположен над него. На пазара на Коста дел Сол, тази цена позиционира имота като възможност за придобиване на бизнес с недвижими имоти. Наличието на този тип комплексни предложения е рядко, което прави цената ориентир за собственост, която съчетава търговска дейност и жилище.
Мияс Ла Нуева е жилищен анклав, известен със своята спокойна атмосфера, заобиколен от зрели дървета и зелени площи. Той предлага релаксираща обстановка, която привлича както местни жители, така и посетители. Имотът, разположен тук, служи като център за социални контакти и хранене, като същевременно осигурява удобно жилищно пространство над търговския обект. Животът тук може да включва сутрешни посещения на близката аптека или супермаркет, последвани от управление на бара/ресторанта, а вечер – почивка на терасата или използване на общите спортни съоръжения. Близостта до плажовете и градовете като Фуенхирола добавя разнообразие към ежедневието.
Разположен в Мияс Ла Нуева, проектът се радва на спокойна жилищна среда, но същевременно е близо до основни удобства. Супермаркет и аптека са на пешеходно разстояние (294 м и 283 м съответно), което улеснява ежедневните покупки. Близките ресторанти и кафенета в радиус от 2 км осигуряват допълнителни опции за хранене и социални контакти. Град Мияс Пуебло е на 5 минути път с кола, предлагайки традиционна андалуска атмосфера, докато Фуенхирола, с нейните оживени крайбрежни удобства, е на 10 минути. Достъпът до обществени транспортни линии (8 линии с 69 спирки) и близостта до основни пътища улесняват придвижването.
Картата илюстрира местоположението на имота в рамките на Мияс Ла Нуева, подчертавайки близостта му до основни пътни артерии, градски центрове като Фуенхирола и природни елементи като голф игрища и плажове. Визуалното представяне помага за разбиране на географския контекст и достъпността на региона.
Имотът се намира в община Мияс, част от провинция Малага и региона Коста дел Сол Оксидентал. Позициониран е на планински склон, предлагайки гледки, но и близост до крайбрежието. Това местоположение го поставя между традиционното андалуско селище Мияс Пуебло (5 минути с кола) и оживения крайбрежен град Фуенхирола (10 минути с кола). Столица на провинцията, Малага, е на 30 минути път, осигурявайки достъп до културни и транспортни центрове.
Имотът е добре свързан с ключови локации. Плажовете като Playa de los Boliches са на около 3.8 км, а други плажове са в радиус от 5 км. Летище Малага-Коста дел Сол е на около 14 км (по въздух), което осигурява отлична международна достъпност. Голф игрища като Mijas Golf и Campo Los Lagos са на разстояние между 5.7 и 6.0 км. Най-близката EV зарядна станция е на 3.7 км. Наличието на 69 спирки за обществен транспорт и 8 линии допълнително подобрява мобилността в района.
| До плажа | 3.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
| Fuengirola | 3.6 km |
| Carvajal | 5.1 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатът в Мияс е средиземноморски, с средна годишна температура от 17.9°C и диапазон между 11°C и 26°C. Районът се радва на значително количество слънчеви часове – около 3,886 на година, което подкрепя продължителния плувен сезон от 4 месеца, когато водните температури достигат или надвишават 20°C. Местоположението на 106 метра над морското равнище и относително равният терен към плажа (2.7% наклон) допринасят за комфортната среда.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
В близост до имота има няколко плажа, като най-близкият е Playa de los Boliches на 3.8 км. В радиус от около 5 км се намират и други плажове, включително някои с „Син флаг“. Районът предлага разнообразни възможности за отдих: голф игрища като Mijas Golf (5.7 км), тенис и падeл клубове (Club de Tenis y Padel Lew Hoad на 1.9 км), боулс (Mijas Lawn Bowls Club на 2.1 км) и спортни центрове (Ciudad Deportiva Las Lagunas на 2.4 км). Наличието на 266 спортни съоръжения в региона подчертава възможностите за активен начин на живот.
266 Налични съоръжения
Източник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Имотът се намира в община Мияс, част от провинция Малага и региона Коста дел Сол Оксидентал. Позициониран е на планински склон, предлагайки гледки, но и близост до крайбрежието. Това местоположение го поставя между традиционното андалуско селище Мияс Пуебло (5 минути с кола) и оживения крайбрежен град Фуенхирола (10 минути с кола). Столица на провинцията, Малага, е на 30 минути път, осигурявайки достъп до културни и транспортни центрове.
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 11.3°C | 61 mm |
| Февруари | 11.7°C | 64 mm |
| Март | 13.8°C | 53 mm |
| Април | 15.8°C | 37 mm |
| Май | 18.1°C | 34 mm |
| Юни | 22.3°C | 7 mm |
| Юли | 25.8°C | 1 mm |
| Август | 26.1°C | 2 mm |
| Септември | 22.7°C | 10 mm |
| Октомври | 18.7°C | 54 mm |
| Ноември | 14.7°C | 78 mm |
| Декември | 12.0°C | 69 mm |
Равен
Ref: VL671849
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнение с други предложения в района на Мияс, този проект се откроява със своята уникална комбинация от действащ бизнес и жилищен имот. Проекти като Calanova Collection (от €510,000) и Celere Sunrise (от €438,000) се фокусират предимно върху ново строителство на жилища, докато Célere Delmar 2 (от €357,700) предлага по-достъпни жилищни опции. Предлаганият имот в Мияс Ла Нуева, въпреки че не е ново строителство, предоставя завършено решение „всичко в едно“ – съществуващ бизнес, който генерира приходи, и жилище, което може да се използва както за собствени нужди, така и за допълнителен доход чрез настаняване на персонал. Това го позиционира като по-специфична инвестиция, насочена към предприемачи, а не само към купувачи на жилища.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
