关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该项目位于米哈斯的一个住宅区内，紧邻海岸，但地处略高于海平面的山坡上。周边环境宁静，被绿化所环绕，但同时也方便前往附近的城镇和海滩。步行即可到达部分生活必需品商店和餐饮场所，体现了便利性与宁静的结合。
此项目结合了商业经营空间和住宅空间。已建立的酒吧/餐厅适合希望在阳光下经营生意并与当地社区互动的买家。楼上的三居室公寓可供业主自住、作为员工宿舍或作为额外收入来源的出租空间，满足多元化的居住和经营需求。
该项目为已完工的现房，无需等待建设周期。酒吧和餐厅已投入运营，公寓也可立即入住。这意味着买家可以快速完成交易并立即开始使用或经营该物业，避免了新建项目的延期风险和不确定性。
该项目不提供新建物业的最新建筑标准或个性化定制选项。其位置不在海滨第一线，距离海滩需要一段车程。作为已建立的商业地产，其现有布局和设计可能无法满足所有关于现代商业空间或居住体验的期望。项目也未提供新建项目常见的能源效率认证。
该项目适合寻求将生活方式与事业相结合的投资者。如果您是餐饮行业的经营者，希望在阳光明媚的地区拥有自己的生意，并附带便利的居住空间，那么这个项目非常适合。对于那些希望在西班牙拥有一个社交中心，并能在当地社区中建立业务联系的买家来说，这里也提供了理想的平台。同时，如果您看重社区的共享设施（如游泳池和网球场）以及安达卢西亚地区的生活质量，并且希望有一个能立即开始运营的商业模式，那么这个项目便是一个契合的选择。
项目包含一个商业厨房，配备了专业的设备，可支持餐饮运营。公寓拥有三间卧室和三间浴室，其内部装修细节未详细说明，但通常该地区的住宅会注重实用性和舒适性，可能包含瓷砖地板、空调系统以及基本的厨房和浴室设备。由于是已完工项目，其装修风格和材料将反映其建造时的标准，可能不是最新或最高端的。社区共享设施，如游泳池和花园，通常维护良好，以保持吸引力。
该项目以475,000欧元的整体价格出售，包含已运营的酒吧/餐厅和三居室公寓。这个价格反映了其商业价值、住宅空间以及在特定社区内的独特性。由于该项目是唯一的商业地产，市场上类似的综合性投资机会可能有限。价格可能因市场需求和具体交易条款而有所波动。建议潜在买家尽早进行评估和洽谈。
该项目位于米哈斯地区，一个以其典型的安达卢西亚白色村庄和宜人的地中海气候而闻名的地区。项目所在社区（Mijas La Nueva）的特色是宁静的住宅环境，有成熟的树木和绿化。住户可以享受社区内的共享设施，如游泳池、花园和网球场。日常生活节奏可以是在当地酒吧享受轻松的饮品，或在靠近海滩的区域进行休闲活动。由于项目包含一个已运营的酒吧/餐厅，这里可以成为当地居民社交聚会的中心，同时为业主提供了一个独特的生活与工作相结合的机会。
项目所在社区Mijas La Nueva是一个宁静的住宅区，毗邻海岸，但又保留了山坡社区的特色。步行范围内有基本的生活设施，如超市（294米）和药房（283米），餐馆（6家）和咖啡馆（1家）也近在咫尺。距离最近的海滩（Playa Torreblanca-Carvajal）约4.6公里，距离热闹的海岸城镇富恩吉罗拉（Fuengirola）约10分钟车程，那里有更丰富的购物、餐饮和娱乐选择。距离马贝拉（Marbella）和马拉加（Málaga）市中心也分别在30分钟车程内，方便享受大城市的便利和文化活动。
此地图显示了项目在米哈斯地区内的具体位置，突出了其与附近海滩、城镇中心、主要交通线路和机场的相对位置。它提供了项目周边环境和可达性的视觉概览，帮助理解该区域的生活便利性和地理优势。
米哈斯位于马贝拉（Málaga）省，是西方太阳海岸（Costa del Sol Occidental）的一部分。项目地处该地区内陆的山坡上，但距离海岸线不远。它介于著名的旅游目的地米哈斯普埃布洛（Mijas Pueblo）和海滨城市富恩吉罗拉（Fuengirola）之间，能够同时享受山区的宁静和海滨的活力。其地理位置也使其便于前往更广泛的地区，如马拉加市和马贝拉，提供了多元化的生活和旅行选择。
该项目距马拉加-科斯塔德尔索尔机场（AGP）约14公里，交通十分便利，便于国际旅客往来。最近的火车站是富恩吉罗拉（Fuengirola），距离约3.6公里，可连接到区域铁路网。项目周边有69个公共交通站点，覆盖8条公交线路，但拥有汽车将极大提升出行便利性，尤其是在探索周边地区时。对于高尔夫爱好者，附近有多个高尔夫球场，如Mijas Golf，距离约5.7公里。电动汽车充电站距离约3.7公里。
| 距海滩 | 3.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
| Fuengirola | 3.6 km |
| Carvajal | 5.1 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
米哈斯地区享有地中海气候，年平均气温约为17.9°C，夏季温暖，冬季温和。项目位于海拔约106米处，享有适宜的高度，通常带来更宜人的温度和视野。该地区年日照时间长，历史数据表明每年约有3,886小时的阳光。这里的游泳季节大约持续4个月，期间海水温度能达到或超过20°C。项目周边被成熟的树木环绕，提供绿意盎然的环境。从项目所在地到海岸的坡度约为2.7%，相对平缓。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该项目距离多个海滩的距离适中，最近的Playa de los Boliches（3.8公里），以及Playa Torreblanca-Carvajal（4.6公里）和Playa de las Gaviotas（4.7公里）。该地区拥有多个获得蓝旗认证的海滩，如Calahonda和El Chaparral，表明其水质和设施的优良。此外，周边地区拥有丰富的休闲体育设施，包括网球和板式网球俱乐部、保龄球俱乐部、体育中心和游泳池（如Piscina María Peláez）。对于高尔夫爱好者，附近有多个知名高尔夫球场。港口（如Fuengirola港）也为水上活动提供了便利。
266 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
米哈斯位于马贝拉（Málaga）省，是西方太阳海岸（Costa del Sol Occidental）的一部分。项目地处该地区内陆的山坡上，但距离海岸线不远。它介于著名的旅游目的地米哈斯普埃布洛（Mijas Pueblo）和海滨城市富恩吉罗拉（Fuengirola）之间，能够同时享受山区的宁静和海滨的活力。其地理位置也使其便于前往更广泛的地区，如马拉加市和马贝拉，提供了多元化的生活和旅行选择。
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.3°C | 61 mm |
| 二月 | 11.7°C | 64 mm |
| 三月 | 13.8°C | 53 mm |
| 四月 | 15.8°C | 37 mm |
| 五月 | 18.1°C | 34 mm |
| 六月 | 22.3°C | 7 mm |
| 七月 | 25.8°C | 1 mm |
| 八月 | 26.1°C | 2 mm |
| 九月 | 22.7°C | 10 mm |
| 十月 | 18.7°C | 54 mm |
| 十一月 | 14.7°C | 78 mm |
| 十二月 | 12.0°C | 69 mm |
平坦
Ref: VL671849
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与周边其他项目相比，如Calanova Collection（起价510,000欧元）、Célere Delmar 2（起价357,700欧元）和Celere Sunrise（起价438,000欧元），此项目提供了一个独特的商业与住宅混合体。虽然Célere项目是新建住宅，但此项目提供的已建立的商业运营和包含的公寓使其在功能上独树一帜。其475,000欧元的定价，考虑到其商业价值和地理位置，在市场上具有一定的竞争力。相较于纯住宅项目，它提供了更广泛的投资潜力和生活方式选择。米哈斯地区以其混合了传统安达卢西亚风情和现代海滨度假设施而闻名，该项目恰好处于这一区域的中心地带，享受着便利的交通和完善的社区配套。
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