立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
ミハス・ラ・ヌエバの住宅地内に位置し、海岸線とミハス・プエブロの間にあります。周辺には成熟した木々があり、穏やかな環境を提供します。この立地は、地域住民と訪問者の両方にとって、リラックスした食事と交流の場を求める人々を惹きつけます。生活に必要な施設へのアクセスも考慮されています。
この物件は、事業運営と居住を両立させたい個人または家族に適しています。商業スペースは、既存のバー・レストラン事業を継続または新たなコンセプトを導入するための設備が整っています。3ベッドルームのアパートメントは、オーナーの居住空間またはスタッフ用住居として利用でき、利便性と付加価値を提供します。
この物件は、すでに完成している既存の施設です。改修や再販の可能性はありますが、新規建設プロジェクトではありません。商業施設と住居スペースは、現在の状態で購入可能であり、直ちに事業運営または居住を開始できます。詳細な建設時期や計画については、追加情報が必要になる場合があります。
この物件は、商業施設（バー・レストラン）と住居（アパートメント）が一体となっています。新規開発プロジェクトではないため、最新の建築基準やエネルギー効率基準に適合しない可能性があります。また、この地域における事業運営には、関連するライセンスや規制の遵守が必要です。周辺の住宅地としての特性上、大規模な商業活動や騒音には制限がある可能性があります。
この物件は、以下のような状況にある個人またはグループに特に適しています。まず、ホスピタリティ業界での経験があり、独自のバー・レストラン事業を立ち上げたい、または既存の事業を継続・発展させたいと考えている起業家。次に、事業運営と住居を同じ場所で行いたい、またはスタッフ用の住居を確保したいと考えるオーナー。さらに、コスタ・デル・ソルの魅力的な地域で、生活と仕事を両立させるライフスタイルを求めている人々。ミハス・ラ・ヌエバの穏やかな環境と、フエンヒロラやマラガへのアクセスの良さを重視する方にも適しています。また、コミュニティプールやテニスコートなどの共有施設を利用しながら、地域社会とのつながりを持ちたいと考える方にも良い選択肢となります。投資対象として、収益を生み出す事業と不動産の両方を所有したいと考える投資家にも魅力的です。
この物件の商業スペースには、プロ仕様のキッチン設備が完備されており、シームレスな事業継続や新たな料理コンセプトの導入を可能にします。内装とテラスエリアは、食事、ドリンク、コミュニティの集まりに適した、居心地の良い雰囲気を提供します。上層階にある3ベッドルームのアパートメントは、広々としたテラスを備え、オーナーの居住空間またはスタッフ用住居として機能します。具体的な建材や仕上げの素材に関する詳細情報は、現時点では提供されていませんが、既存のバー・レストランおよびアパートメントとしての機能性を重視した設計がなされていると考えられます。共有施設には、コミュニティプール、庭園、テニスコートが含まれており、これらの維持管理レベルも物件の全体的な質に影響します。
この物件の価格は475,000ユーロからとなっています。これは、事業運営と居住スペースを統合した複合施設としての価格設定です。物件は現在、完成済みで、購入後すぐに事業運営または居住を開始できる状態です。価格には、バー・レストランの設備と3ベッドルームのアパートメントが含まれます。周辺の類似物件と比較して、この物件は、事業と住居を兼ね備えたユニークな提供価値を持っています。価格は、市場の需要と供給、および物件の特性に基づいて設定されています。詳細な支払い条件や購入プロセスについては、別途確認が必要です。
ミハス・ラ・ヌエバは、リラックスした雰囲気と充実した共有施設が特徴の地域です。この物件は、その中心に位置し、日常的な利便性とレクリエーションの機会を提供します。物件のすぐ近くには、2つのコミュニティプール、手入れの行き届いた庭園、テニスコートがあり、居住者や訪問者の生活の質を高めています。周辺には、レストラン、カフェ、薬局などが徒歩圏内にあり、日々の生活に必要なものが容易に手に入ります。さらに、ミハス・プエブロやフエンヒロラといった魅力的な町へのアクセスも良好で、多様なライフスタイルを享受できます。この地域は、穏やかな気候と豊かな自然に恵まれ、年間を通じて快適な生活環境を提供します。
ミハス・ラ・ヌエバは、静かで緑豊かな住宅地でありながら、生活に必要な施設へのアクセスが良好なエリアです。物件からわずか294mの場所にスーパーマーケットがあり、日々の買い物に便利です。また、283m先には薬局があります。レストランやカフェも半径2km以内に複数点在しており、外食の選択肢も豊富です。公共交通機関も整備されており、69箇所のバス停が利用可能です。主要な交通手段としては自動車が便利ですが、近距離の移動であれば徒歩や公共交通機関でも対応可能です。例えば、ビーチまでは車で約5分、フエンヒロラの中心部へも車で約10分と、利便性の高い立地と言えます。マラガ市内や空港へのアクセスも比較的良好で、旅行や都市部へのアクセスも容易です。
この地図は、ミハス municipality 内における物件の位置を示しています。海岸線、主要な町、交通インフラ、および周辺のレクリエーション施設との相対的な位置関係を把握することができます。この情報は、日常生活における利便性や、週末のアクティビティの計画を立てる上で役立ちます。
この物件は、コスタ・デル・ソル・オキシデンタル地域に属するミハス municipality 内に位置しています。海岸線に近く、フエンヒロラのような活気ある沿岸都市と、山腹に位置する伝統的なアンダルシアの白壁の村、ミハス・プエブロの中間に位置します。マラガ市へは車で約30分、マラガ空港へも同様にアクセス可能です。この立地は、リゾート地の利便性と、伝統的なスペインの文化や自然へのアクセスを両立させます。周辺地域は、多様なライフスタイルを提供するリゾート、ゴルフコース、自然公園などが点在しており、コスタ・デル・ソル地域の中でも特に人気のあるエリアの一つです。
この物件は、主要な交通網へのアクセスが良好な立地にあります。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・ロス・ボリチェスまでは車で約5分（3.8km）です。空港（マラガ・コスタ・デル・ソル空港）までは約14kmの距離にあり、空路での移動も容易です。テニスクラブやパデルクラブ、ボウルズクラブ、スポーツセンターなど、多様なスポーツ施設が半径2km圏内に複数存在します。また、ゴルフコースも複数あり、5.7km圏内にはミハス・ゴルフ、6.0km圏内にはカンポ・ロス・ラゴスなどがあります。公共交通機関も充実しており、8つの路線と69箇所のバス停が利用可能です。最寄りの鉄道駅はフエンヒロラ駅（3.6km）です。EV充電ステーションも3.7kmの距離にあります。
| ビーチまでの距離 | 3.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
| Fuengirola | 3.6 km |
| Carvajal | 5.1 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ミハスは、年間を通じて温暖な気候が特徴です。平均気温は11℃から26℃の間で推移し、年間平均気温は17.9℃です。年間日照時間は約3,886時間と非常に長く、太陽光が豊富な地域です。海からの距離は水際まで約4.6kmですが、標高は106mに位置しており、緩やかな丘陵地帯にあります。ビーチへの傾斜は2.7%と比較的平坦で、歩きやすいです。水泳シーズンは、水温が20℃以上になる月が約4ヶ月間続きます。この地域は、内陸部のミハス・プエブロ（標高約430m）とは異なり、海岸に近い平坦なエリアに位置するため、より温暖でアクセスしやすい気候と言えます。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この物件の周辺には、多様なビーチとレクリエーション施設が点在しています。最も近いビーチはプラヤ・デ・ロス・ボリチェス（3.8km）で、他にもプラヤ・デ・サン・フランシスコ（3.8km）やプラヤ・トーレブランカ＝カルバハル（4.1km）などがあります。ブルーフラッグ認証を受けたビーチも5つ（カラホンパ、カラホンパI、エル・ボンボ、エル・チャパラル、ラ・カラ）あり、水質や環境の良さが保証されています。スポーツ施設も充実しており、テニス・パデルクラブ、ボウルズクラブ、スポーツ複合施設などが近隣にあります。また、ゴルフコースも複数あり、カンポ・ロス・ラゴスやカンポ・ロス・オリボスが近接しています。マリーナ（フエンヒロラ港）へのアクセスも良好で、ウォータースポーツやクルージングを楽しむ機会もあります。
266 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
この物件は、コスタ・デル・ソル・オキシデンタル地域に属するミハス municipality 内に位置しています。海岸線に近く、フエンヒロラのような活気ある沿岸都市と、山腹に位置する伝統的なアンダルシアの白壁の村、ミハス・プエブロの中間に位置します。マラガ市へは車で約30分、マラガ空港へも同様にアクセス可能です。この立地は、リゾート地の利便性と、伝統的なスペインの文化や自然へのアクセスを両立させます。周辺地域は、多様なライフスタイルを提供するリゾート、ゴルフコース、自然公園などが点在しており、コスタ・デル・ソル地域の中でも特に人気のあるエリアの一つです。
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.3°C | 61 mm |
| 2月 | 11.7°C | 64 mm |
| 3月 | 13.8°C | 53 mm |
| 4月 | 15.8°C | 37 mm |
| 5月 | 18.1°C | 34 mm |
| 6月 | 22.3°C | 7 mm |
| 7月 | 25.8°C | 1 mm |
| 8月 | 26.1°C | 2 mm |
| 9月 | 22.7°C | 10 mm |
| 10月 | 18.7°C | 54 mm |
| 11月 | 14.7°C | 78 mm |
| 12月 | 12.0°C | 69 mm |
平坦
Ref: VL671849
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
コスタ・デル・ソル地域には、多様な不動産開発プロジェクトが存在します。例えば、ミハス地域では、現代的なアパートメント複合施設である「Célere Delmar 2」（357,700ユーロから）や「Celere Sunrise」（438,000ユーロから）など、主に新規住宅開発が中心です。また、より高級志向のプロジェクトとしては、「Calanova Collection」（510,000ユーロから）のようなヴィラやアパートメントの複合施設も存在します。これらのプロジェクトは、主に居住用としての機能に重点を置いていますが、今回ご紹介する物件は、既存の事業（バー・レストラン）と居住用アパートメントが一体となった、ユニークな投資機会を提供します。事業収益と不動産価値の両方を期待できる点は、新規開発プロジェクトにはない特徴です。また、周辺の地域と比較して、この物件は、既存のビジネス基盤と生活空間を同時に取得できるという点で、独自のポジションを占めています。地域全体としては、ゴルフ、ビーチ、文化的な観光地へのアクセスが良好であることが共通の特徴ですが、この物件は特に、地域社会に根差したサービス提供と居住の統合という側面で際立っています。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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