يقع هذا العقار في ميخاس، مالقة، وهو عبارة عن فرصة استثمارية فريدة تجمع بين ملكية بار/مطعم قائم ومرخص مع شقة سكنية بثلاث غرف نوم. يقدم العقار مزيجًا من الحياة التجارية والسكنية في مجتمع ميخاس لا نويفا الهادئ، المعروف ببيئته المحاطة بالأشجار والمناظر الطبيعية الجميلة، مما يوفر تجربة معيشة مريحة وخيارًا تجاريًا جذابًا.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتمتع العقار بموقع استراتيجي في ميخاس، بالقرب من ساحل كوستا ديل سول. يقع في بيئة حضرية مع سهولة الوصول إلى المرافق الأساسية مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات، ولكنه يوفر أيضًا الهدوء بسبب موقعه ضمن مجتمع سكني. المسافة إلى الشواطئ القريبة والمطار تجعله موقعًا عمليًا.
يلبي هذا العقار احتياجات متنوعة؛ فهو يوفر فرصة تجارية قائمة مع إمكانية تقديم مفاهيم جديدة، بالإضافة إلى شقة سكنية مناسبة للإقامة الخاصة أو لموظفي العمل. كما أن القرب من المرافق المشتركة مثل حمامات السباحة وملاعب التنس يوفر مزايا إضافية للعيش والعمل.
العقار جاهز للسكن والتشغيل. تم الانتهاء من البناء، ويشمل البار/المطعم تجهيزات مطبخ احترافية كاملة، بينما توفر الشقة السكنية مساحات معيشة جاهزة. لا توجد مراحل بناء مستقبلية تتعلق بالعقار نفسه.
لا يقدم هذا العقار فرصة إما لشراء العمل التجاري بشكل منفصل أو الشقة السكنية بشكل منفصل. كما أنه لا يتضمن خدمات فندقية أو مرافق منفصلة غير تلك المتاحة في مجتمع ميخاس لا نويفا السكني.
هذه الفرصة مناسبة للمستثمرين الذين يسعون لامتلاك عمل تجاري قائم في قطاع الضيافة، مع خيار الإقامة في نفس العقار أو توفير سكن للموظفين. مناسب أيضًا للأفراد الذين يبحثون عن نمط حياة يجمع بين العمل المريح والحياة في مجتمع هادئ ومكتفٍ ذاتيًا. المستثمرون الذين يفضلون المناطق التي تتمتع بجاذبية سياحية مستمرة، بالإضافة إلى قاعدة عملاء محلية، سيجدون هذا المشروع جذابًا. قد يكون هذا الخيار ملائمًا لمن يرغب في الاستفادة من وجود مرافق مجتمعية مثل حمامات السباحة وملاعب التنس، مما يعزز جاذبية العقار للمقيمين والزوار على حد سواء. كما أن سهولة الوصول إلى شاطئ البحر ومدينة فوينخيرولا النابضة بالحياة ومطار مالقة يجعلها مناسبة لأولئك الذين يقدرون سهولة الحركة والتواصل.
يتميز العقار بوجود مطبخ احترافي مجهز بالكامل، مما يدل على مستوى عالٍ من التجهيز العملي اللازم لتشغيل مطعم أو بار. تظهر الصور المرفقة تفاصيل المطبخ، مما يشير إلى أنه مصمم للاستخدام التجاري المكثف. الشقة السكنية المكونة من ثلاث غرف نوم توفر مساحة واسعة، مع شرفة كبيرة، مما يوحي بجودة معيشة مريحة. على الرغم من عدم توفر تفاصيل محددة حول المواد المستخدمة في التشطيبات الداخلية للشقة، إلا أن الموقع ضمن مجتمع ميخاس لا نويفا، الذي يضم حمامات سباحة وحدائق وملاعب تنس، يشير إلى بيئة سكنية منظمة وذات صيانة جيدة. يتطلب تحديد الجودة الدقيقة للتشطيبات زيارة ميدانية للعقار.
يُعرض العقار المعروض للبيع بسعر 475,000 يورو. يشمل هذا السعر ملكية كاملة للعمل التجاري الحالي (البار/المطعم) بالإضافة إلى الشقة السكنية المكونة من ثلاث غرف نوم. لا تتوفر خيارات أسعار مختلفة أو وحدات منفصلة للشراء، حيث أن العرض يمثل فرصة ملكية كاملة لمجموعة العقارات. حالة البناء للعقار هي 'جاهز'، مما يعني أنه متاح للشراء والاستخدام الفوري دون الحاجة إلى انتظار إكماله.
يمثل هذا العقار مزيجًا فريدًا من العمل والحياة في ميخاس. يوم العمل قد يبدأ في الشقة السكنية المكونة من ثلاث غرف نوم، والتي تقع فوق البار. يوفر المطبخ الاحترافي المجهز بالكامل مرونة لتشغيل العمل التجاري القائم أو لتطبيق مفاهيم طهي جديدة. يمكن للنزلاء الاستمتاع بمنطقة تناول الطعام الخارجية أو داخلية. يضيف القرب من المرافق المجتمعية، مثل حمامات السباحة المشتركة وحدائق جميلة وملاعب التنس، قيمة لحياة السكان والزوار، مما يخلق بيئة معيشية متكاملة. تقع هذه المنطقة الهادئة بين المناظر الطبيعية المورقة، مما يوفر أجواء هادئة بعيدًا عن صخب المدن الكبرى، ولكن مع سهولة الوصول إليها.
تقع هذه المنشأة التجارية والسكنية في ميخاس لا نويفا، وهي منطقة سكنية هادئة تحيط بها الأشجار والمساحات الطبيعية، وتوفر أجواءً مريحة. يقع البار/المطعم في موقع فريد كونه الوحيد في هذا المجمع السكني، مما يضمن قاعدة عملاء محلية. القرب من المرافق الضرورية أمر ملحوظ؛ فصيدلية تقع على بعد 283 مترًا، ومحلات السوبر ماركت على بعد 294 مترًا، مما يسهل الحياة اليومية. المراكز الصحية تقع على بعد 6.6 كيلومترات. تتوفر أيضًا خيارات ترفيهية رياضية متنوعة في المنطقة، مثل ملاعب التنس ومراكز الرياضات المختلفة، بالإضافة إلى 5 شواطئ تحمل علامة العلم الأزرق تبعد حوالي 4-5 كيلومترات. تشير البيانات إلى مجتمع حضري متكامل مع توازن بين الهدوء وسهولة الوصول إلى الخدمات والأنشطة.
يقع هذا العقار في ميخاس، وهي منطقة تشتهر بجمالها الطبيعي، حيث تمزج بين سحر قرى الأندلس البيضاء التقليدية والمناظر الطبيعية الساحلية الجميلة. الموقع يوفر سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية، مع الحفاظ على أجواء هادئة نسبيًا، مما يجعله جذابًا للسكان المحليين والزوار الباحثين عن تجربة أصيلة على كوستا ديل سول.
يقع العقار في ميخاس، وهي بلدية في مقاطعة مالقة، تندرج ضمن منطقة كوستا ديل سول الغربية. موقعها الجغرافي مميز؛ فهي تقع على منحدر جبلي بالقرب من الساحل، مما يتيح سهولة الوصول إلى كل من الطبيعة الجبلية والشواطئ. تبعد حوالي 10 دقائق بالسيارة عن مدينة فوينخيرولا الساحلية النابضة بالحياة، وحوالي 30 دقيقة عن مدينة مالقة الصاخبة ومطارها الدولي. هذا يضع المشروع في موقع استراتيجي يوفر توازنًا بين الهدوء الريفي والقرب من المراكز الحضرية الهامة والوجهات السياحية الشهيرة.
يتمتع العقار بموقع يسهل الوصول منه إلى المرافق الرئيسية. يبعد مطار مالقة كوستا ديل سول حوالي 14 كم (طريقياً قد تكون المسافة مختلفة)، مما يجعله متاحًا بسهولة للمسافرين الدوليين. الشواطئ مثل بلايا تورريبلانكا-كارفاخال تقع على بعد حوالي 4.6 كم، وشواطئ أخرى مثل بلايا دي لوس بوليشيس على بعد 3.8 كم. تتوفر 5 شواطئ حاصلة على علامة العلم الأزرق في المنطقة. بالنسبة لمحبي الغولف، تقع ملاعب مثل ميخاس غولف على بعد 5.7 كم. تتوفر أيضًا محطات قطار في فوينخيرولا (3.6 كم) وكارفاخال (5.1 كم) وشبكة نقل عام تضم 8 خطوط و69 محطة، مما يقلل الاعتماد الكامل على السيارة، على الرغم من أن امتلاك سيارة قد يكون مفيدًا لاستكشاف المنطقة بشكل أوسع.
| مسافة الشاطئ | 3.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
| Fuengirola | 3.6 km |
| Carvajal | 5.1 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة ميخاس بمناخ متوسطي يتميز بمتوسط درجات حرارة سنوية تتراوح بين 11 و 26 درجة مئوية، مع ما يقرب من 3,886 ساعة شمس في السنة، مما يجعلها وجهة جذابة على مدار العام. موسم السباحة يستمر لمدة 4 أشهر مع درجة حرارة مياه تبلغ 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع العقار على ارتفاع 106 مترًا فوق مستوى سطح البحر، ويتميز بانحدار خفيف نحو الشاطئ (2.7%)، مما يشير إلى بيئة مريحة. يقع الجزء القديم من ميخاس (ميخاس بويبلو) على ارتفاع أعلى (430 مترًا)، مما يوفر مناظر بانورامية، بينما يقع هذا العقار بالقرب من الساحل، مما يتيح سهولة الوصول إلى البحر مع الاستمتاع بمناخ معتدل.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تزخر المنطقة المحيطة بميخاس بالعديد من الشواطئ، بما في ذلك 5 شواطئ تحمل علامة العلم الأزرق مثل كالاونداس وإل تشابارال. أقرب الشواطئ الكبيرة هي بلايا دي لوس بوليشيس (3.8 كم) وبلايا تورريبلانكا-كارفاخال (4.6 كم). بالإضافة إلى ذلك، تتوفر مجموعة واسعة من المرافق الترفيهية، بما في ذلك 266 مرفقًا رياضيًا، مثل نوادي التنس والبادل، ومراكز الرياضات المتعددة، وملاعب البولينج، وحمامات السباحة (مثل Piscina María Peláez). لمحبي الغولف، توجد ملاعب قريبة مثل Campo Los Lagos (2.2 كم) و Campo Los Olivos (2.4 كم). كما أن قرب المارينا في بويرتو ديبورتيفو دي فوينخيرولا (4.1 كم) يوفر خيارات ترفيهية إضافية.
266 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
يقع العقار في ميخاس، وهي بلدية في مقاطعة مالقة، تندرج ضمن منطقة كوستا ديل سول الغربية. موقعها الجغرافي مميز؛ فهي تقع على منحدر جبلي بالقرب من الساحل، مما يتيح سهولة الوصول إلى كل من الطبيعة الجبلية والشواطئ. تبعد حوالي 10 دقائق بالسيارة عن مدينة فوينخيرولا الساحلية النابضة بالحياة، وحوالي 30 دقيقة عن مدينة مالقة الصاخبة ومطارها الدولي. هذا يضع المشروع في موقع استراتيجي يوفر توازنًا بين الهدوء الريفي والقرب من المراكز الحضرية الهامة والوجهات السياحية الشهيرة.
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.3°C | 61 mm |
| فبراير | 11.7°C | 64 mm |
| مارس | 13.8°C | 53 mm |
| أبريل | 15.8°C | 37 mm |
| مايو | 18.1°C | 34 mm |
| يونيو | 22.3°C | 7 mm |
| يوليو | 25.8°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.1°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.7°C | 10 mm |
| أكتوبر | 18.7°C | 54 mm |
| نوفمبر | 14.7°C | 78 mm |
| ديسمبر | 12.0°C | 69 mm |
مسطح
Ref: VL671849
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
في سياق سوق العقارات المتنوع في ميخاس، يبرز هذا العقار بكونه فرصة فريدة تجمع بين الملكية التجارية والسكنية. على عكس المشاريع السكنية الجديدة مثل Calanova Collection (تبدأ من 510,000 يورو) أو Célere Delmar 2 (تبدأ من 357,700 يورو) التي تركز حصريًا على الشقق أو الفيلات الجديدة، فإن هذا العقار يقدم خط عمل قائمًا بالفعل. سعره البالغ 475,000 يورو يضعه في نطاق سعري متوسط مقارنة بالمشاريع السكنية الجديدة، ولكنه يمثل قيمة مضافة كبيرة نظرًا لاحتوائه على عمل تجاري مربح وشقة سكنية. مشروع Celere Sunrise (يبدأ من 438,000 يورو) هو مشروع سكني آخر، لكنه لا يقدم أي مكون تجاري. هذه الطبيعة المختلطة تجعل العقار استثنائيًا، حيث يلبي احتياجات شريحة معينة من المشترين الذين يبحثون عن مزيج من نمط الحياة والاستثمار التشغيلي، وهو أمر غير متاح عادة في المشاريع العقارية التقليدية الموجهة للسكن فقط.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
