Este é um imóvel comercial e residencial localizado em Mijas, na província de Málaga, um município costeiro na Andaluzia. A propriedade combina um bar/restaurante estabelecido com um apartamento de três quartos, oferecendo uma oportunidade multifuncional numa área com acesso a diversas comodidades e infraestruturas de transporte. A localização em Mijas La Nueva insere-se num contexto de desenvolvimento urbano com proximidade a serviços essenciais e áreas de lazer.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado em Mijas La Nueva, este empreendimento beneficia de uma localização urbana com acesso pedonal a farmácias e supermercados, a poucos minutos de carro de Mijas Pueblo e Fuengirola. A proximidade a infraestruturas de transporte, como o aeroporto de Málaga, com acesso por estrada, e a presença de várias linhas de transporte público, facilitam a mobilidade na região.
A propriedade oferece uma solução integrada para habitação e negócio. O espaço comercial está equipado para operação imediata, enquanto o apartamento de três quartos proporciona acomodação para proprietários ou funcionários. A presença de piscinas comunitárias, jardins e campos de ténis na comunidade de Mijas La Nueva complementa as necessidades de lazer e conforto dos residentes.
O estatuto de construção do imóvel é 'Gereed', indicando que as unidades comerciais e residenciais estão completas e prontas para ocupação. Não há fases de construção futuras a serem consideradas, permitindo uma transição imediata para o uso ou operação do espaço.
Esta propriedade não é um desenvolvimento de nova construção, mas sim uma unidade existente com um negócio em funcionamento. Não oferece as mais recentes inovações em design arquitetónico ou eficiência energética que podem ser encontradas em projetos novos. A oferta limita-se ao espaço comercial e ao apartamento anexos, sem terrenos adicionais ou outras tipologias de imóveis associadas.
Esta propriedade pode adequar-se a um investidor individual ou a um casal que procure gerir um negócio de restauração e, simultaneamente, ter um alojamento próximo. É também uma opção para empreendedores que desejem estabelecer ou expandir a sua presença no setor da hospitalidade na Costa del Sol, beneficiando de uma localização com base de clientes existente. O comprador ideal poderá valorizar a conveniência de ter o local de trabalho e residência no mesmo local, minimizando tempos de deslocação e integrando-se na comunidade local. Pessoas que procurem uma mudança de estilo de vida, combinando trabalho e lazer numa região com clima ameno e infraestruturas turísticas desenvolvidas, encontrarão nesta oferta uma possibilidade de concretização.
O espaço comercial, conhecido como Carob Bar, é descrito como um local estabelecido com uma cozinha profissional totalmente equipada, preparada para a continuidade das operações ou para a implementação de novos conceitos culinários. O ambiente interior e as áreas de esplanada são projetados para acolher clientes num contexto de restauração e convívio. O apartamento de três quartos, localizado acima do espaço comercial, é descrito como espaçoso e dispõe de um terraço amplo. Embora os detalhes específicos sobre materiais de construção e acabamentos de luxo não sejam detalhados, a menção de uma cozinha profissional e de um apartamento com terraço sugere um nível de funcionalidade e conforto adaptado ao seu propósito comercial e residencial.
O imóvel é oferecido pelo valor de €475.000. Esta aquisição compreende um estabelecimento comercial ('Bar/Restaurante Carob Bar') e um apartamento de três quartos. A oferta é apresentada como uma oportunidade de investimento com propriedade plena ('Freehold Investment Opportunity'). O preço reflete a inclusão de um negócio em funcionamento, localizado numa área residencial consolidada. Não há informações sobre variação de preço baseada em características específicas ou unidades múltiplas, sugerindo uma oferta única.
Mijas La Nueva apresenta-se como uma zona residencial com um carácter urbano moderado, onde a conveniência de ter serviços essenciais a curta distância a pé se alinha com a tranquilidade de um ambiente rodeado por vegetação. A presença de um bar/restaurante estabelecido no local sugere um ponto de encontro para a comunidade local e visitantes. O ritmo de vida é influenciado pela proximidade a núcleos urbanos maiores como Fuengirola e a cidade de Málaga, permitindo o acesso a uma gama mais vasta de atividades culturais e comerciais, enquanto a morada em si mantém uma atmosfera mais sossegada. O acesso a instalações desportivas comunitárias, como piscinas, jardins e campos de ténis, enriquece o quotidiano dos residentes.
A localização em Mijas La Nueva, dentro do município de Mijas, proporciona um equilíbrio entre a vida urbana e a proximidade à natureza. A área circundante oferece comodidades acessíveis a pé, como farmácias (283m) e supermercados (294m), e está a uma curta distância de carro de centros urbanos como Fuengirola (aproximadamente 10 minutos) e Mijas Pueblo (5 minutos). A proximidade a 6 restaurantes e 1 café na zona de serviço imediata indica um ambiente com alguma oferta gastronómica. O acesso a infraestruturas de saúde, com um centro de saúde a 6.6 km e o aeroporto de Málaga a 14 km, reforça a conveniência da localização.
Este mapa ilustra a localização do imóvel em Mijas, Málaga, destacando a sua posição dentro da Costa del Sol. A representação visual permite a identificação da proximidade a praias, campos de golfe, o aeroporto de Málaga e centros urbanos como Fuengirola, fornecendo uma perspetiva geográfica sobre a acessibilidade e as opções de lazer disponíveis na área.
O imóvel está localizado em Mijas, uma área que pertence à Costa del Sol Ocidental, na província de Málaga. Esta posição geográfica coloca-o numa região proeminente do turismo andaluz, com acesso facilitado a cidades importantes como Málaga (cerca de 30 minutos de carro) e a centros costeiros como Fuengirola (cerca de 10 minutos de carro). A proximidade a Mijas Pueblo, uma vila branca tradicional andaluza situada numa encosta, a aproximadamente 5 minutos de carro, oferece uma perspetiva cultural e paisagística distinta dentro da mesma municipalidade.
O imóvel situa-se a aproximadamente 4.6 km das praias mais próximas, como a Playa Torreblanca-Carvajal, e a 5.2 km da Playa de los Boliches. A rede de transportes é servida por 8 linhas de transporte público e 69 paragens, com estações de comboio em Fuengirola (3.6 km) e Carvajal (5.1 km). O aeroporto de Málaga-Costa del Sol encontra-se a cerca de 14 km. Para os praticantes de golfe, campos como Mijas Golf estão a uma distância de 5.7 km. A presença de um carregador para veículos elétricos a 3.7 km indica uma adaptação a novas mobilidades.
| Distância até à Praia | 3,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
| Fuengirola | 3,6 km |
| Carvajal | 5,1 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Mijas situa-se numa zona com um clima mediterrânico, caracterizado por temperaturas médias anuais de 17.9°C, com variações entre 11°C e 26°C ao longo do ano. A região goza de um número considerável de horas de sol, com um registo histórico de 3,886 horas anuais, o que suporta um longo período de atividades ao ar livre. O período propício para desportos aquáticos e lazer balnear estende-se por cerca de quatro meses, quando a temperatura da água atinge ou excede os 20°C. A altitude de 106 metros acima do nível do mar e uma inclinação de 2.7% em direção à praia (considerada plana) contribuem para um ambiente com características geográficas favoráveis.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A área beneficia da proximidade a várias praias com Bandeira Azul, incluindo Calahonda, El Bombo e La Cala, localizadas a distâncias acessíveis. Para os entusiastas do golfe, existem vários campos nas imediações, como Mijas Golf (5.7 km), Campo Los Lagos (6.0 km) e Campo Los Olivos (6.0 km). A oferta de lazer desportivo é diversificada, com centros como o Club de Tenis y Padel Lew Hoad (1.9 km) e o Mijas Lawn Bowls Club (2.1 km) nas proximidades. A presença de piscinas comunitárias no próprio condomínio e a piscina municipal María Peláez (2.9 km) complementam as opções de recreação aquática.
266 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
O imóvel está localizado em Mijas, uma área que pertence à Costa del Sol Ocidental, na província de Málaga. Esta posição geográfica coloca-o numa região proeminente do turismo andaluz, com acesso facilitado a cidades importantes como Málaga (cerca de 30 minutos de carro) e a centros costeiros como Fuengirola (cerca de 10 minutos de carro). A proximidade a Mijas Pueblo, uma vila branca tradicional andaluza situada numa encosta, a aproximadamente 5 minutos de carro, oferece uma perspetiva cultural e paisagística distinta dentro da mesma municipalidade.
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.3°C | 61 mm |
| Fevereiro | 11.7°C | 64 mm |
| Março | 13.8°C | 53 mm |
| Abril | 15.8°C | 37 mm |
| Maio | 18.1°C | 34 mm |
| Junho | 22.3°C | 7 mm |
| Julho | 25.8°C | 1 mm |
| Agosto | 26.1°C | 2 mm |
| Setembro | 22.7°C | 10 mm |
| Outubro | 18.7°C | 54 mm |
| Novembro | 14.7°C | 78 mm |
| Dezembro | 12.0°C | 69 mm |
Plano
Ref: VL671849
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparado com outros empreendimentos na área de Mijas, como o Calanova Collection (a partir de €510,000) e Célere Sunrise (a partir de €438,000), esta oferta apresenta uma tipologia distinta ao combinar um negócio em funcionamento com habitação. Enquanto os outros projetos focam-se em novas construções residenciais, esta propriedade oferece uma oportunidade de aquisição de um ativo existente com potencial de rendimento imediato através da operação do bar/restaurante. O preço de €475,000 posiciona-o numa gama semelhante a alguns novos desenvolvimentos, mas com a particularidade de incluir um componente comercial. A proximidade a Mijas Pueblo, conhecida pelo seu encanto andaluz, e a Fuengirola, um centro costeiro vibrante, confere-lhe uma vantagem logística. A oferta de 3 quartos no apartamento também é um diferencial face a algumas unidades residenciais de menor dimensão em novos projetos.
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