פרויקט נדל"ן ייחודי במיחאס, מחוז מלגה, המשלב עסק פעיל של בר/מסעדה עם דירת מגורים. הנכס ממוקם בקהילה המבוקשת של מיחאס לה נואבה, אזור הידוע בשלווה ובקרבה למתקנים. העסק, המכונה "The Carob Bar", פועל כבר שנים ונהנה מבסיס לקוחות נאמן, מה שהופך אותו להזדמנות השקעה או תפעול משמעותית.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באזור מגורים שקט במיחאס לה נואבה, המוקף בצמחייה טבעית. קרבתו לכפר מיחאס פואבלו (5 דקות נסיעה) ולעיר החוף פואנגירולה (10 דקות נסיעה) מספקת שילוב של שלווה ונגישות לאטרקציות עירוניות וחופים.
השילוב של עסק מסחרי ודירת מגורים תלת-חדרנית מציע גמישות. ניתן להשתמש בדירה למגורי הבעלים, להשכרה, או כפתרון דיור לצוות. העסק עצמו מתאים ליזמים בתחום האירוח המעוניינים להמשיך פעילות קיימת או להציג קונספט קולינרי חדש.
הנכס בנוי במבנה קיים, עם סטטוס בנייה "גמור" (Gereed). משמעות הדבר היא שהעסק והדירה מוכנים לשימוש מיידי, ללא צורך בהמתנה להשלמת בנייה. הדבר מאפשר תחילת פעילות עסקית ומגורים ללא דיחוי.
הפרויקט מתמקד בעסק קיים ובדירת מגורים, ולא בפיתוח נדל"ני חדש. אין מידע על מתקנים נוספים מעבר לאלו הקיימים בעסק ובבניין המגורים. הדגש הוא על העסק הפעיל והדירה, ולא על אפשרויות בנייה או הרחבה נוספות.
הנכס מתאים ליזמים או משקיעים המחפשים הזדמנות עסקית מקיפה בתחום האירוח, בשילוב עם פתרון מגורים. הוא אידיאלי עבור מי שמעוניין להפעיל בר או מסעדה קיים, או לפתח קונספט חדש במקום בעל פוטנציאל. כמו כן, הוא מתאים למשפחה או לצוות ניהולי המעוניין לגור בסמוך למקום העבודה. הסביבה השלווה והמתקנים הקהילתיים הופכים אותו לאטרקטיבי עבור אלו המחפשים שילוב של אורח חיים ים-תיכוני עם פעילות עסקית.
המסמכים מציינים שהעסק (The Carob Bar) הוא "מבוסס" ו"מצליח", וכולל מטבח מקצועי מאובזר. דירת 3 החדרים מתוארת כ"מרווחת". בעוד שהפרויקט מוגדר כ"גמור", אין פירוט ספציפי לגבי חומרי הגמר, המפרטים הטכניים או רמת הגימור של הדירה או העסק. ניתן להניח כי העסק פועל ברמה הנדרשת לתפקודו, אך ללא מידע נוסף, קשה להעריך את איכות החומרים או הטכניקות.
המחיר המוצע לנכס זה הוא 475,000 אירו. מחיר זה כולל את מלוא הבעלות על עסק הבר/מסעדה הממוקם בקומה התחתונה, וכן דירת 3 חדרים מרווחת בקומה העליונה. כנכס קיים (Gereed), הוא זמין לרכישה באופן מיידי. אין מידע על אפשרויות תמחור שונות או גמישות במחיר, המחיר מייצג את העסקה הכוללת.
מיחאס לה נואבה הוא אזור מגורים שליו, המציע סביבה רגועה המופרעת מעט על ידי פעילות העסק. המיקום מספק קרבה לטבע ולמתקני קהילה, בעוד שהנגישות לכפרים הסמוכים ולעיר החוף פואנגירולה מבטיחה גישה למגוון רחב של שירותים, מסעדות ופעילויות פנאי. המרחק מהחוף (כ-4.6 ק"מ) מאפשר גישה נוחה לים, אך ההתמקדות העיקרית היא בסביבה המגורים והעסק.
הנכס ממוקם בסביבה אורבנית עם גישה נוחה למגוון רחב של שירותים. במרחק הליכה ניתן למצוא סופרמרקט (294 מ') ובתי מרקחת (283 מ'), כמו גם מספר מסעדות ובתי קפה. המרחק הקצר לעיר החוף פואנגירולה (3.6 ק"מ לתחנת הרכבת) מאפשר גישה נוחה לתחבורה ציבורית, מה שהופך את השימוש ברכב לנוח אך לא הכרחי לכל צורך. מערכת תחבורה ציבורית מפותחת, הכוללת 8 קווי אוטובוס ו-69 תחנות, תומכת בתנועה ללא רכב פרטי.
הנכס ממוקם באזור מיחאס לה נואבה, המהווה חלק מהרשות המקומית מיחאס. מפה זו מציגה את מיקומו ביחס לערים מרכזיות, שדה התעופה, חופי ים, מסלולי גולף ומתקני פנאי אחרים באזור קוסטה דל סול, ומספקת תמונה כללית של הנגישות והסביבה.
מיחאס, ממוקמת באזור קוסטה דל סול אוקסידנטל בפרובינציית מלגה, מהווה חלק מהחוף הדרום-מזרחי של ספרד. מיקומה על צלע ההר, כש-430 מטר מעל פני הים, מבדיל אותה מהערים השוכנות על קו החוף. היא ממוקמת באופן אסטרטגי בין עיר הבירה מלגה (כ-30 דקות נסיעה) לבין הערים הסמוכות פואנגירולה ומרבלה, מה שמספק גישה נוחה למרכזי תרבות, עסקים ופנאי באזור.
מיקום הנכס מציע נגישות טובה למתקנים מרכזיים. שדה התעופה מלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק של כ-14 ק"מ (כ-18 ק"מ בקו אווירי), מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. חופי הים, כגון Playa Torreblanca-Carvajal, נמצאים במרחק של כ-4.6 ק"מ. בנוסף, קיימים מספר מגרשי גולף בסביבה, כאשר הקרובים ביותר, Mijas Golf, נמצאים במרחק של כ-5.7 ק"מ. תחנות רכבת ותחנות OV נוספות מחזקות את הקישוריות האזורית.
| מרחק מהים | 3.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
| Fuengirola | 3.6 km |
| Carvajal | 5.1 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
מיחאס ממוקמת על צלע הר, כ-430 מטר מעל פני הים, מה שמספק נופים הרריים ואקלים מתון. הטמפרטורה השנתית הממוצעת היא 17.9 מעלות צלזיוס, עם טווח טמפרטורות שנתי בין 11°C ל-26°C. אזור קוסטה דל סול ידוע בשפע שעות שמש, עם כ-3,886 שעות שמש בשנה. עונת השחייה בים נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. המיקום בגובה יחסי ומרוחק מהחוף המיידי עשוי להציע אוויר צח ותחושת שלווה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הנכס ממוקם במרחק של כ-4.6 ק"מ מהחוף הקרוב ביותר, Playa Torreblanca-Carvajal. באזור החוף של מיחאס ופואנגירולה קיימים מספר חופי "דגל כחול", המעידים על איכותם. בנוסף, קיימים מתקני ספורט מגוונים, כולל 7 מגרשי גולף בסביבה הקרובה, מועדוני טניס ופטאנק, ומרכזים ספורטיביים. קיימות גם בריכות שחייה קהילתיות באזור, המציעות אפשרויות פנאי נוספות.
266 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
מיחאס, ממוקמת באזור קוסטה דל סול אוקסידנטל בפרובינציית מלגה, מהווה חלק מהחוף הדרום-מזרחי של ספרד. מיקומה על צלע ההר, כש-430 מטר מעל פני הים, מבדיל אותה מהערים השוכנות על קו החוף. היא ממוקמת באופן אסטרטגי בין עיר הבירה מלגה (כ-30 דקות נסיעה) לבין הערים הסמוכות פואנגירולה ומרבלה, מה שמספק גישה נוחה למרכזי תרבות, עסקים ופנאי באזור.
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.3°C | 61 mm |
| פברואר | 11.7°C | 64 mm |
| מרץ | 13.8°C | 53 mm |
| אפריל | 15.8°C | 37 mm |
| מאי | 18.1°C | 34 mm |
| יוני | 22.3°C | 7 mm |
| יולי | 25.8°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.1°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.7°C | 10 mm |
| אוקטובר | 18.7°C | 54 mm |
| נובמבר | 14.7°C | 78 mm |
| דצמבר | 12.0°C | 69 mm |
שטוח
Ref: VL671849
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בניתוח אזורי, הפרויקט הנוכחי במיחאס לה נואבה מציג פרופיל ייחודי כאשר הוא משלב עסק פעיל עם מגורים. פרויקטים אחרים באזור מיחאס, כגון Calanova Collection (החל מ-€510,000) או Célere Delmar 2 (החל מ-€357,700), נוטים להתמקד בדירות חדשות למגורים בלבד, לעיתים קרובות עם דגש על מתקנים קהילתיים מודרניים כמו בריכות וגנים. Célere Sunrise (החל מ-€438,000) מציע דירות חדשות בסגנון דומה. המחיר של €475,000 עבור "The Carob Bar" משקף לא רק את הנכס הפיזי אלא גם את ערך העסק הפעיל והמיקום הפנימי שלו בקהילה. בעוד שפרויקטים חדשים מציעים גימור מודרני ותכונות אנרגטיות מתקדמות, נכס זה מציע הזדמנות עסקית מבוססת והכנסה פוטנציאלית מיידית, עם היתרון של מגורים צמודים. מיקומו בתוך קהילה מבוססת, ולא בפרויקט חדש לחלוטין, מעניק לו אופי שונה, המתאים לאלו המחפשים שילוב של תפעול עסקי וסגנון חיים.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
