Dieses Objekt in Mijas, Málaga, präsentiert sich als eine einzigartige Geschäftsmöglichkeit im Immobiliensektor. Ursprünglich als Hostel konzipiert und als solches im Jahr 1970 fertiggestellt, bietet es auf 153 m² eine solide Basis für diverse gewerbliche Nutzungen. Die Lage in einer urbanen Umgebung mit guter Erreichbarkeit und einer Vielzahl von Dienstleistungen in Gehdistanz, kombiniert mit der Nähe zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten wie dem Flughafen Málaga, positioniert dieses Objekt strategisch an der Costa del Sol.
Im Vergleich zu anderen Projekten in Mijas, wie beispielsweise Jardines de las Lagunas II (ab 411.600 €), Navigolf Suites 2 (ab 425.000 €) oder Altos del Chaparral (ab 445.000 €), die primär als Wohnimmobilien konzipiert sind, stellt dieses Objekt eine Ausnahme dar. Diese Vergleichsobjekte sind typischerweise neuere Entwicklungen mit Fokus auf Wohnkomfort und moderne Annehmlichkeiten in Wohnanlagen. Das hier angebotene Objekt ist eine etablierte Gewerbeimmobilie mit einer anderen Marktpositionierung. Der Preis von 580.000 € reflektiert die gewerbliche Nutzung und die Größe, im Gegensatz zu den günstigeren Einstiegspreisen für Wohnungen in den genannten Neubauprojekten. Während die Neubauprojekte auf Wachstumspotenzial im Wohnsektor abzielen, bietet dieses Objekt eine Chance im Bereich Gastgewerbe oder Dienstleistungen in einer soliden, bestehenden Infrastruktur. Die Lage in Mijas selbst ist ein gemeinsamer Nenner, jedoch unterscheiden sich die Nutzungsart und der Entwicklungsstand signifikant.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Objekt befindet sich in einer städtisch geprägten Zone von Mijas, die eine gute Anbindung an lokale Dienstleistungen und Infrastruktur bietet. Die direkte Umgebung ist durch eine Mischung aus Gewerbe und Wohnbebauung gekennzeichnet, was eine stetige Frequenz und Sichtbarkeit gewährleistet. Die fußläufig erreichbaren Annehmlichkeiten unterstreichen die praktische Lage.
Dieses Objekt richtet sich an Unternehmer, die ein etabliertes Gewerbeobjekt mit Potenzial zur Weiterentwicklung suchen. Die flexiblen Räumlichkeiten und die bestehende Infrastruktur eignen sich für Gastronomie, Dienstleistungen oder die Fortführung als Beherbergungsbetrieb. Die nutzbare Fläche und die gute Lage bedienen Bedürfnisse nach Funktionalität und Geschäftspotenzial.
Das Gebäude wurde ursprünglich 1970 fertiggestellt und ist somit Teil des bestehenden Immobilienbestands. Es handelt sich nicht um einen Neubau, sondern um eine etablierte Struktur, die bereits ihre Zweckbestimmung erfüllt hat. Der aktuelle Zustand und die Ausstattung spiegeln die Bauweise und die Standards der damaligen Zeit wider, mit Adaptionen für die gewerbliche Nutzung.
Dieses Objekt ist als Gewerbeimmobilie ausgewiesen und nicht als Wohnraum konzipiert. Die ursprüngliche Baugenehmigung und Nutzung als Hostel limitieren die Anwendbarkeit für reine Wohnzwecke. Es handelt sich um eine Bestandimmobilie mit Baujahr 1970, deren Energieeffizienz und bauliche Standards möglicherweise nicht den neuesten Anforderungen entsprechen.
Dieses Objekt eignet sich für Unternehmer, die eine bestehende Infrastruktur für Gastgewerbe oder Dienstleistungen suchen und diese weiterentwickeln möchten. Es passt für Investoren, die eine Gewerbeimmobilie in einer touristisch relevanten Region erwerben und durch gezielte Maßnahmen aufwerten wollen. Ebenso ist es für Betreiber interessant, die einen Standort mit guter Sichtbarkeit und Erreichbarkeit schätzen, wie die Nähe zu El Corte Inglés andeutet. Die Möglichkeit, das Objekt an die eigenen Geschäftskonzepte anzupassen, spricht jene an, die Flexibilität suchen. Die Lage in Mijas bietet zudem eine solide Basis für Betriebe, die von der lokalen Bevölkerung sowie von Touristen profitieren.
Das Objekt, erbaut im Jahr 1970, weist eine solide Bausubstanz auf, die für gewerbliche Zwecke angepasst wurde. Die Innenräume umfassen verschiedene Funktionsbereiche wie eine Eingangshalle, eine Lobby, einen Barbereich, eine Küche, einen Kühlraum und Toiletten, darunter eine barrierefreie Toilette. Die Ausstattung beinhaltet eine Einbauküche, Klimaanlage und Zentralheizung, was auf eine frühere Anpassung an moderne Standards hindeutet. Bodenbeläge aus Holz und eine Südausrichtung der Räumlichkeiten sind ebenfalls vorhanden. Die Funktionalität steht im Vordergrund, wobei der Fokus auf den professionellen Betrieb eines Gastronomiebetriebs oder eines ähnlichen Dienstleistungssektors gelegt wurde. Die allgemeinen Merkmale wie 'guter Zustand' und 'nicht möbliert' lassen Raum für individuelle Gestaltung und technische Modernisierungen.
Das Objekt wird zum Preis von 580.000 € angeboten. Es handelt sich um eine einzelne, abgeschlossene Einheit. Die hier angebotene Preisgestaltung bezieht sich auf das gesamte Objekt. Da es sich um eine Bestandsimmobilie handelt, sind keine gestaffelten Preise nach Wohnungsgrößen oder Zimmeranzahl relevant. Der angegebene Preis reflektiert die Fläche von 153 m² und die Lage in Mijas, einer gefragten Region an der Costa del Sol, sowie den bestehenden Zustand und die Ausstattung des Objekts.
Das Objekt in Mijas repräsentiert einen etablierten Standort für gewerbliche Aktivitäten. Mit 153 m² Fläche und einer Historie als Hostel bietet es Raum für diverse Geschäftsideen. Die Lage in einer urbanen Zone nahe der Küste, mit Supermärkten, Apotheken und Restaurants im nahen Umkreis, ermöglicht ein aktives Tagesgeschäft. Die Nähe zu Stränden wie Playa Torreblanca-Carvajal (4,6 km) und die gute Anbindung an den Flughafen Málaga (14 km) sind zusätzliche Vorteile für Kundenfrequenz und Erreichbarkeit. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,5°C und das angenehme Klima begünstigen ganzjährig Aktivitäten. Die Infrastruktur mit öffentlichen Verkehrsmitteln und Ladeinfrastruktur für Elektrofahrzeuge wird durch die strategische Positionierung ergänzt.
Das Leben in Mijas und Umgebung ist geprägt von der Nähe zur Küste und den Bergen. Die städtische Umgebung bietet eine hohe Dichte an Dienstleistungen: Supermärkte sind 294 m, Apotheken 283 m entfernt. Mehrere Restaurants sind im Umkreis von 2 km zu finden. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit 69 Haltestellen und 8 Linien unterstützt die Mobilität ohne Auto, auch wenn ein Fahrzeug für manche Erledigungen von Vorteil ist. Die Verfügbarkeit von Sportzentren wie dem Club de Tenis y Padel Lew Hoad (1,6 km) und die Nähe zu Golfplätzen (ab 5,7 km) fördern einen aktiven Lebensstil. Die Region um Mijas, mit Málaga und Marbella in rund 24 km Entfernung, bietet zudem kulturelle und städtische Vielfalt.
Diese Karte zeigt die Position von Mijas innerhalb der Provinz Málaga an der südlichen Mittelmeerküste Spaniens. Sie hebt die Nähe zu wichtigen Städten wie Málaga und Marbella sowie die strategische Lage an der Costa del Sol Occidental hervor. Die Karte verdeutlicht die Einbettung des Objekts in eine Region mit hoher touristischer und wirtschaftlicher Bedeutung.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Mijas ist strategisch an der Costa del Sol Occidental gelegen, einer Region, die für ihre Küstenlandschaft und touristische Attraktivität bekannt ist. Die nächstgelegenen größeren Städte sind Málaga (24 km) und Marbella (24 km), die sowohl wirtschaftliche Zentren als auch kulturelle Anziehungspunkte darstellen. Algeciras ist mit 89 km weiter entfernt. Die Lage ermöglicht den Zugang zu den vielfältigen Angeboten dieser bekannten Küstenregion, von Stränden über Golfplätze bis hin zu urbanen Annehmlichkeiten, während Mijas selbst seinen charakteristischen andalusischen Charme bewahrt.
Die Erreichbarkeit dieses Objekts ist gut. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist nur etwa 14 km Luftlinie entfernt, was internationale Reisen erleichtert. Mehrere Strände sind in weniger als 5 km erreichbar, darunter Playa Torreblanca-Carvajal (4,6 km). Für Golfer sind mehrere Plätze wie Mijas Golf nur knapp 6 km entfernt. Die Nahversorgung ist mit einem Supermarkt in 294 m und einer Apotheke in 283 m Entfernung ausgezeichnet. Das nächstgelegene Krankenhaus ist 6,6 km entfernt. Die Infrastruktur wird durch eine EV-Ladestation in 3,7 km und Bahnhöfe wie Fuengirola (4,0 km) weiter gestärkt.
| Strandentfernung | 3,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
| Fuengirola | 4 km |
| Carvajal | 4,8 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Mijas liegt auf einer Höhe von 117 m über dem Meeresspiegel und bietet ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von 18,5°C. Die durchschnittlichen Temperaturen schwanken zwischen 14°C und 26°C. Die Küstenlage und die geringe Hangneigung zum Meer (2,9%) begünstigen ein angenehmes Klima. Der Schwimm-Saison dauert etwa vier Monate, wenn die Wassertemperaturen über 20°C liegen. Die Region profitiert von vielen Sonnenstunden, was Outdoor-Aktivitäten und die Nutzung von Terrassen oder Außenbereichen attraktiv macht.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küste in der Nähe von Mijas bietet Zugang zu mehreren Stränden, wobei Playa de los Boliches (3,9 km) und Playa Torreblanca-Carvajal (4,0 km) die nächsten sind. Die Region verfügt über 5 Strände mit Blauer Flagge, darunter Calahonda und El Chaparral, die für ihre Wasserqualität und Serviceleistungen bekannt sind. Für sportlich Aktive gibt es eine breite Palette an Möglichkeiten: 266 Sportanlagen sind in der Region registriert. Dazu zählen Tennis- und Padelschlägerzentren wie das Club de Tenis y Padel Lew Hoad (1,6 km) und Bowling-Einrichtungen wie der Mijas Lawn Bowls Club (2,2 km). Golfenthusiasten finden nahegelegene Plätze wie Campo Los Lagos (2,9 km) und Campo Los Olivos (3,0 km). Die Nähe zum Yachthafen Puerto Deportivo de Fuengirola (4,4 km) erweitert das Freizeitangebot.
266 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Mijas ist strategisch an der Costa del Sol Occidental gelegen, einer Region, die für ihre Küstenlandschaft und touristische Attraktivität bekannt ist. Die nächstgelegenen größeren Städte sind Málaga (24 km) und Marbella (24 km), die sowohl wirtschaftliche Zentren als auch kulturelle Anziehungspunkte darstellen. Algeciras ist mit 89 km weiter entfernt. Die Lage ermöglicht den Zugang zu den vielfältigen Angeboten dieser bekannten Küstenregion, von Stränden über Golfplätze bis hin zu urbanen Annehmlichkeiten, während Mijas selbst seinen charakteristischen andalusischen Charme bewahrt.
Mijas [andalusisch Mihah] ist eine südspanische Stadt und eine Gemeinde (municipio) mit insgesamt 95.104 Einwohnern im Südosten der Provinz Málaga in der autonomen Gemeinschaft Andalusien.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 14.3°C | 48 mm |
| Februar | 14.4°C | 49 mm |
| März | 15.7°C | 86 mm |
| April | 17.5°C | 49 mm |
| Mai | 19.8°C | 14 mm |
| Juni | 22.6°C | 0 mm |
| Juli | 24.8°C | 0 mm |
| August | 25.8°C | 3 mm |
| September | 23.5°C | 21 mm |
| Oktober | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| Dezember | 14.8°C | 77 mm |
Flach
Ref: VL504448
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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