Questo ostello, situato a Mijas, nella provincia di Málaga, rappresenta un'opportunità di investimento nel cuore della Costa del Sol. Con una superficie costruita di 153 m², l'immobile offre un potenziale significativo per essere riconvertito o gestito come struttura ricettiva. La sua posizione strategica in un'area urbana con servizi a portata di mano, a breve distanza dall'aeroporto e dalle spiagge, lo rende un candidato interessante per lo sviluppo di un'attività legata al turismo e all'ospitalità.
Rispetto ad altri progetti residenziali nella zona di Mijas, come Jardines de las Lagunas II (a partire da €411.600), Navigolf Suites 2 (a partire da €425.000) e Altos del Chaparral (a partire da €445.000), questo ostello presenta una tipologia di immobile e un prezzo di vendita significativamente diversi. Mentre i progetti menzionati si rivolgono al mercato residenziale con appartamenti e ville, questo immobile è destinato al settore dell'ospitalità e del commercio. Il prezzo di €580.000 è da intendersi per un'attività commerciale/ricettiva esistente, non per una nuova costruzione residenziale. La sua unicità risiede nella sua funzionalità preesistente come struttura ricettiva e nella sua ubicazione in un'area urbana commerciale, piuttosto che in un contesto prettamente residenziale o turistico di nuova urbanizzazione. La vicinanza a servizi essenziali e la sua configurazione interna lo differenziano da complessi residenziali che spesso si concentrano su aree comuni come piscine o giardini.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile si trova in un contesto urbano consolidato a Mijas, ben collegato alle principali vie di comunicazione. La vicinanza a servizi essenziali come supermercati e farmacie, unita alla relativa prossimità di centri urbani maggiori come Málaga e Marbella, definisce la sua posizione come un punto di appoggio funzionale per chi cerca un'esperienza nella Costa del Sol senza essere necessariamente immerso nel pieno della movida turistica.
Questo ostello, per sua natura e destinazione d'uso, è concepito per rispondere a esigenze di ospitalità e soggiorno temporaneo. Le sue caratteristiche intrinseche, come la configurazione degli spazi e la metratura, si prestano a un riadattamento per accogliere flussi turistici o come base operativa per attività ricreative nella regione. La sua struttura permette flessibilità nella gestione degli spazi per soddisfare diverse necessità di alloggio.
L'edificio è stato completato nel 1970, quindi non si tratta di una nuova costruzione. La sua fase attuale è 'Gereed', il che implica che l'immobile è pronto per essere adibito alla sua funzione o per eventuali ristrutturazioni. Non sono previsti cicli di costruzione o fasi di sviluppo future legate alla struttura originale.
Essendo un ostello, la proprietà non è stata progettata come residenza unifamiliare o plurifamiliare e pertanto non offre le caratteristiche tipiche di un'abitazione privata come giardini privati, piscine individuali o configurazioni interne standard per appartamenti. L'orientamento a sud, sebbene favorisca la luce naturale, non garantisce viste panoramiche ampie data la natura urbana del contesto.
Questa proprietà si adatta a investitori con un focus specifico nel settore dell'ospitalità, in particolare coloro che mirano a sviluppare o espandere attività di ostelli o strutture ricettive a basso costo in destinazioni turistiche consolidate come la Costa del Sol. È indicata per imprenditori che cercano un immobile già esistente e pronto per essere adattato alle proprie esigenze operative, con un budget definito. La sua ubicazione la rende interessante anche per chi desidera gestire una base operativa a pochi chilometri dall'aeroporto di Málaga, facilitando l'arrivo e la partenza di gruppi o viaggiatori individuali. Potrebbe essere una scelta per chi valuta la riconversione di spazi commerciali in strutture ricettive, sfruttando la crescente domanda turistica della regione.
L'immobile, edificato nel 1970, presenta finiture che riflettono l'epoca di costruzione, sebbene sia stato mantenuto in buone condizioni. Le caratteristiche includono pavimenti in legno e un sistema di climatizzazione centralizzata (aria condizionata e riscaldamento). La cucina è completamente attrezzata, suggerendo una funzionalità preesistente per attività di ristorazione o preparazione. La presenza di un bagno accessibile per persone con mobilità ridotta indica un'attenzione alla funzionalità e all'inclusività. Le forniture di elettricità e acqua potabile sono attive. L'orientamento a sud favorisce l'illuminazione naturale degli interni.
Il prezzo richiesto per questo ostello è di €580.000. L'immobile, con una superficie costruita di 153 m², si posiziona come un'opportunità di investimento nel settore dell'ospitalità sulla Costa del Sol. Attualmente risulta disponibile. La valutazione del prezzo è da intendersi nel contesto del mercato immobiliare commerciale e ricettivo della zona, considerando la sua ubicazione e lo stato di fatto. Non sono specificate variazioni di prezzo in base a diverse configurazioni o metrature, dato che si tratta di un'unica unità immobiliare.
Questa struttura ricettiva a Mijas si inserisce in un'area urbana dinamica, caratterizzata dalla presenza di numerosi servizi essenziali raggiungibili a piedi, come farmacie e supermercati, a distanze minime. La vicinanza a centri come Fuengirola (4 km) e alle principali arterie stradali facilita gli spostamenti. Il contesto circostante, sebbene urbano, beneficia della prossimità alla costa (circa 4 km dalle spiagge più vicine) e a campi da golf, offrendo un mix di comodità cittadina e accesso a opportunità ricreative. La quota di 117 metri sul livello del mare fornisce un clima mite. Il numero di ristoranti nelle vicinanze immediate (3 entro 2 km) suggerisce un ambiente con un'offerta gastronomica locale selezionata, sebbene non massiva.
Vivere in questo ostello a Mijas significa essere immersi in un ambiente urbano funzionale. La presenza di servizi essenziali come farmacie (283 m) e supermercati (294 m) a pochi passi semplifica la vita quotidiana. La distanza da centri maggiori come Málaga (24 km) e Marbella (24 km) è gestibile grazie alla rete di trasporti e alla vicinanza alle vie di comunicazione. La prossimità a centri sportivi come il Club de Tenis y Padel Lew Hoad (1.6 km) e a aree ricreative come le spiagge (a partire da 3.9 km) offre opportunità per il tempo libero. Il contesto è quello tipico di una località turistica della Costa del Sol, con un ritmo di vita che coniuga la tranquillità di Mijas Pueblo con la vivacità delle aree costiere.
Il progetto è localizzato a Mijas, una municipalità sulla costa sud-orientale dell'Andalusia. La posizione specifica, all'interno di un contesto urbano, offre un accesso immediato ai servizi locali, mentre la vicinanza al mare e alle principali vie di comunicazione della Costa del Sol ne definisce il potenziale turistico e residenziale.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
L'immobile si trova a Mijas, una località che offre un equilibrio tra la tranquillità del suo centro storico montano e la vivacità della costa. La sua posizione nella Costa del Sol Occidental la colloca strategicamente tra grandi centri urbani come Málaga (24 km) e Marbella (24 km), entrambe raggiungibili in circa 30 minuti di auto. Questa prossimità permette di beneficiare delle infrastrutture e delle offerte culturali e di intrattenimento di queste città, mantenendo al contempo un'atmosfera più raccolta e autentica. La distanza da Algeciras (89 km) la posiziona più a est rispetto a quest'ultima.
La proprietà gode di un'eccellente accessibilità. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol dista circa 14 km in linea d'aria, rendendo gli spostamenti internazionali agevoli. Le principali spiagge della zona, come Playa de los Boliches, si trovano a circa 3.9 km, facilmente raggiungibili. Per gli amanti del golf, diversi campi sono a breve distanza, tra cui Mijas Golf a 5.7 km. La presenza di numerose fermate di trasporto pubblico (69 fermate su 8 linee) facilita la mobilità locale anche senza veicolo privato, sebbene un'auto possa aumentare la flessibilità per esplorare aree più remote o raggiungere campi da golf specifici.
| Distanza dal mare | 3,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
| Fuengirola | 4 km |
| Carvajal | 4,8 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Mijas, situata a un'altitudine di 117 metri sul livello del mare, gode di un clima mediterraneo temperato, con una temperatura media annua di 18.5°C e una media stagionale che varia tra i 14°C e i 26°C. La regione offre circa 4 mesi di stagione balneare con temperature dell'acqua superiori ai 20°C. La pendenza verso il mare è minima (2.9%), caratteristica che facilita l'accesso alle spiagge vicine. La vicinanza alla costa e la posizione geografica favoriscono un elevato numero di ore di sole durante l'anno, tipico della Costa del Sol.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vicinanza alla costa offre facile accesso a diverse spiagge, con Playa de los Boliches a 3.9 km come punto di riferimento più vicino. La zona vanta ben 5 spiagge con Bandiera Blu, tra cui Calahonda e El Chaparral, che garantiscono elevati standard di qualità e servizi. Per gli appassionati di golf, diversi campi si trovano nelle immediate vicinanze, come Campo Los Lagos (2.9 km). Le infrastrutture sportive sono numerose, con 266 strutture totali nella regione, che includono centri per il tennis, il padel e il bowls, offrendo ampie possibilità di svago e attività fisica.
266 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
L'immobile si trova a Mijas, una località che offre un equilibrio tra la tranquillità del suo centro storico montano e la vivacità della costa. La sua posizione nella Costa del Sol Occidental la colloca strategicamente tra grandi centri urbani come Málaga (24 km) e Marbella (24 km), entrambe raggiungibili in circa 30 minuti di auto. Questa prossimità permette di beneficiare delle infrastrutture e delle offerte culturali e di intrattenimento di queste città, mantenendo al contempo un'atmosfera più raccolta e autentica. La distanza da Algeciras (89 km) la posiziona più a est rispetto a quest'ultima.
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 14.3°C | 48 mm |
| Febbraio | 14.4°C | 49 mm |
| Marzo | 15.7°C | 86 mm |
| Aprile | 17.5°C | 49 mm |
| Maggio | 19.8°C | 14 mm |
| Giugno | 22.6°C | 0 mm |
| Luglio | 24.8°C | 0 mm |
| Agosto | 25.8°C | 3 mm |
| Settembre | 23.5°C | 21 mm |
| Ottobre | 20.6°C | 64 mm |
| Novembre | 16.9°C | 106 mm |
| Dicembre | 14.8°C | 77 mm |
Pianeggiante
Ref: VL504448
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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