يقع هذا العقار التجاري في قلب ميخاس كوستا، وهو يقدم فرصة استثنائية في منطقة نابضة بالحياة. تم تصميمه في الأصل كمسكن، وقد تم تحويله وتجهيزه بالكامل ليعمل كمنشأة ضيافة، مما يوفر مساحة واسعة تبلغ 153 مترًا مربعًا. يضمن موقعه الاستراتيجي، بالقرب من الخدمات الرئيسية ومناطق الجذب السياحي، رؤية تجارية قوية وقاعدة عملاء محتملة، مما يجعله خيارًا جذابًا للمستثمرين ورجال الأعمال في قطاع الضيافة.
عند مقارنة هذا العقار بمشاريع أخرى في ميخاس مثل Jardines de las Lagunas II (بدءًا من 411,600 يورو)، و Navigolf Suites 2 (بدءًا من 425,000 يورو)، و Altos del Chaparral (بدءًا من 445,000 يورو)، من الواضح أن هذا العقار يختلف بشكل كبير. في حين أن المشاريع المذكورة هي غالبًا عقارات سكنية جديدة معروضة للبيع، فإن هذا العقار عبارة عن منشأة تجارية قائمة بذاتها، جاهزة للاستخدام الفوري في قطاع الضيافة. سعر 580,000 يورو يعكس طبيعته التجارية وتجهيزاته الكاملة وموقعه المتميز، بدلاً من كونه سعرًا لبناء سكني جديد. يقع هذا العقار في بيئة حضرية أكثر كثافة، على عكس بعض المشاريع السكنية التي قد تركز على الهدوء والعزلة. بالمقارنة مع العقارات السكنية، فإن هذا العقار يمثل استثمارًا في قطاع الأعمال، مع تركيز على توليد الدخل من خلال عمليات الضيافة. تختلف طبيعة العقار، مما يجعل المقارنة المباشرة بالأسعار صعبة، حيث تقدم المشاريع الأخرى وحدات سكنية، بينما يوفر هذا المشروع أصولاً تجارية متكاملة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في بيئة حضرية في ميخاس، ويتميز بقربه من المرافق الحيوية، حيث تقع محلات السوبر ماركت والصيدليات على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. يتيح هذا الموقع سهولة الوصول إلى نمط الحياة اليومي مع الحفاظ على مسافة معقولة من الشواطئ والمطار، مما يوفر توازنًا بين الراحة وسهولة الوصول.
كمنشأة ضيافة، يركز هذا العقار على تلبية احتياجات المسافرين والزوار. تم تصميم المساحة لتوفير بيئة مريحة وعملية، مع مراعاة سهولة الوصول وراحة الضيوف. توفر التجهيزات الموجودة، مثل مناطق الخدمة والمطبخ المجهز، بنية تحتية قوية لدعم العمليات التجارية الناجحة في قطاع الضيافة.
تم الانتهاء من بناء هذا العقار في عام 1970، وهو يعكس الطراز المعماري لتلك الحقبة مع تحديثات لاحقة لتلبية المتطلبات التجارية الحديثة. على الرغم من أنه ليس جديدًا، إلا أن حالة العقار جيدة، وقد تم تجهيزه بالكامل ليكون جاهزًا للاستخدام الفوري كمنشأة ضيافة. لا توجد خطط بناء جديدة حاليًا، مما يشير إلى أن التركيز ينصب على الاستفادة من الهيكل الحالي.
لا يوفر هذا العقار مساحات سكنية تقليدية مثل غرف النوم والحمامات الخاصة بالمعنى التقليدي للمنزل. تم تصميمه وتجهيزه بالكامل كوحدة تجارية لقطاع الضيافة. لا توجد حدائق خاصة أو مسبح، والتركيز ينصب على المساحات الداخلية العملية لخدمة العملاء والعمليات التجارية، مما قد لا يتوافق مع أولئك الذين يبحثون عن عقار سكني بحت.
يناسب هذا العقار بشكل مثالي رواد الأعمال والمستثمرين الذين يسعون لتأسيس أو توسيع أعمالهم في قطاع الضيافة في منطقة كوستا ديل سول. إنه خيار قوي لأولئك الذين يبحثون عن منشأة جاهزة للاستخدام، مما يقلل من وقت البدء وتكاليف الإعداد الأولية. الموقع القريب من مناطق الجذب السياحي والمرافق الحضرية يجعله مناسبًا لأولئك الذين يقدرون سهولة الوصول والتعرض التجاري. كما أنه قد يكون مناسبًا للمستثمرين الذين يهدفون إلى تحقيق عوائد من خلال تأجير العقار لمشغلين في قطاع الضيافة. الأفراد الذين يفضلون بيئة عمل نشطة وحيوية، مع إمكانية الوصول السهل إلى وسائل الراحة والخدمات، سيجدون هذا الموقع جذابًا. نظرًا لعدم وجود وحدات سكنية، فهو غير مناسب للأفراد أو العائلات التي تبحث عن مسكن خاص.
تم تجهيز العقار وتشطيبه ليلبي متطلبات التشغيل التجاري في قطاع الضيافة. يتضمن ذلك أنظمة تكييف الهواء والتدفئة المركزية، التي تضمن بيئة مريحة للعملاء والموظفين على مدار العام. تم الانتهاء من المساحات الداخلية بمواد متينة وعملية، مع التركيز على الأداء وسهولة الصيانة. أرضيات خشبية في بعض المناطق توفر لمسة جمالية، بينما تضمن المطابخ المجهزة بالكامل والمناطق المخصصة للخدمة والعمليات الوظيفية. تم الأخذ في الاعتبار سهولة الوصول لذوي الاحتياجات الخاصة، مما يدل على التزام بتوفير بيئة شاملة. على الرغم من أن العقار تم بناؤه في عام 1970، إلا أن حالته الجيدة والتجهيزات الحالية تشير إلى صيانة جيدة وتحديثات لتلبية المعايير الحديثة، مع الاهتمام بالتفاصيل لضمان الكفاءة التشغيلية.
يُعرض هذا العقار التجاري المجهز بالكامل في ميخاس بسعر 580,000 يورو. نظرًا لطبيعته كوحدة ضيافة قائمة بذاتها، فإن السعر يعكس تجهيزاته الكاملة وموقعه التجاري. العقار جاهز للاستخدام الفوري، مما يلغي الحاجة إلى فترات انتظار طويلة للبناء أو التجهيز. نظرًا لعدم وجود وحدات أخرى مماثلة معروضة حاليًا، يصعب تقديم مقارنة مباشرة للنطاق السعري، ولكن السعر يعكس استثمارًا في عقار تجاري في موقع متميز مع بنية تحتية جاهزة لعمليات الضيافة، مع الأخذ في الاعتبار التكاليف الإضافية مثل الضرائب ورسوم التسجيل والتوثيق.
يمثل هذا العقار مساحة تجارية متعددة الاستخدامات في ميخاس، تم تكييفها لتلبية متطلبات قطاع الضيافة. تمتد المساحة البالغة 153 مترًا مربعًا على طابق أرضي بواجهة على شارعين، مما يضمن رؤية ممتازة ووصولاً مباشرًا. يتميز التصميم الداخلي بتوزيع عملي يشمل منطقة مدخل، ردهة، منطقة بار واسعة للعملاء، بار عمل، غرفة طعام، مطبخ مجهز بالكامل، غرفة تبريد، فناء داخلي، غرفة تخزين قابلة للقفل، مخزن بار، ودورات مياه، بما في ذلك حمام مخصص لذوي الاحتياجات الخاصة. تم تجهيز العقار بالكامل بأنظمة تكييف الهواء والتدفئة المركزية والمياه الساخنة والإضاءة، مما يجعله جاهزًا للاستخدام الفوري. يشير التصميم الداخلي، الذي يضم مناطق مخصصة لخدمة العملاء ومنطقة عمل، إلى بيئة عمل احترافية. الموقع القريب من El Corte Inglés يعزز جاذبيته التجارية، ويوفر وصولاً سهلاً إلى الحياة اليومية مع سهولة الوصول إلى المرافق الرئيسية.
توفر ميخاس، بموقعها في قلب كوستا ديل سول، بيئة معيشية غنية تجمع بين سحر القرية الأندلسية التقليدية والحداثة. يقع هذا العقار في منطقة حضرية، مما يعني أن المرافق الأساسية مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات تقع على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، مما يسهل الحياة اليومية. وعلى الرغم من أن السيارة مفيدة، إلا أن كثافة الخدمات والمرافق في المنطقة تقلل من الاعتماد الكلي عليها. يقع العقار على ارتفاع 117 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر جوًا لطيفًا بعيدًا عن الرطوبة الساحلية المباشرة. تساهم البيئة المحيطة، التي تضم 3 مطاعم ضمن دائرة نصف قطرها 2 كم، في توفير خيارات لتناول الطعام. يشير وجود 69 محطة للنقل العام و 8 خطوط نقل عام إلى سهولة التنقل داخل المنطقة وإلى المدن المجاورة، مما يعزز نمط الحياة الحضري المريح.
يوضح هذا العرض الخريطة موقع العقار ضمن ميخاس، مع تسليط الضوء على قربه من المرافق الرئيسية مثل El Corte Inglés والمناطق السكنية. كما يُظهر الموقع الاستراتيجي بالنسبة للشواطئ القريبة، والطرق الرئيسية، والمناطق الحضرية، مما يوفر فهمًا بصريًا لسهولة الوصول إلى الخدمات ووسائل الراحة الحضرية والترفيه الساحلي.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع العقار في بلدية ميخاس، وهي جزء من منطقة كوستا ديل سول الغربية في مقاطعة مالاغا. تتميز ميخاس بتنوعها، حيث تجمع بين قرية ميخاس بويبلو البيضاء التقليدية الواقعة على جانب الجبل وساحل ميخاس كوستا الأكثر حداثة. هذا الموقع يضع العقار على مسافة متساوية تقريبًا من مدينتين رئيسيتين: مالاغا، العاصمة الإقليمية النابضة بالحياة، وماربيا، المعروفة عالميًا بترفها. تقع كلتا المدينتين على بعد حوالي 24 كم، مما يوفر وصولاً سهلاً إلى مجموعة واسعة من الفرص الثقافية والتجارية والترفيهية. يتيح هذا الموقع المركزي في كوستا ديل سول الاستفادة من أفضل ما في المنطقتين، مع الحفاظ على خصوصية الموقع في ميخاس.
يتمتع هذا العقار بموقع استراتيجي يوفر وصولاً ممتازاً إلى مجموعة واسعة من المرافق. يقع على بعد 14 كم فقط من مطار مالاغا-كوستا ديل سول، مما يسهل السفر الدولي. تقع الشواطئ القريبة، مثل بلايا تورريبلانكا-كارفاخال، على بعد حوالي 4.6 كم، مما يوفر سهولة الوصول إلى الساحل. تتوفر مرافق التسوق الأساسية، حيث تقع محطة سوبر ماركت على بعد 294 مترًا فقط، والصيدلية على بعد 283 مترًا. لعشاق الغولف، تقع ملاعب ميخاس للجولف مثل كامبو لوس لاغوس على بعد حوالي 5.7 كم. كما أن محطات القطار في فوينخيرولا وكارفاخال على بعد 4.0 كم و 4.8 كم على التوالي، مما يوفر خيارات نقل إضافية. بالإضافة إلى ذلك، تقع مراكز الرعاية الصحية على بعد 6.6 كم، مما يضمن توفر الخدمات الطبية.
| مسافة الشاطئ | 3.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
| Fuengirola | 4 km |
| Carvajal | 4.8 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يستفيد هذا العقار من مناخ البحر الأبيض المتوسط المعتدل في كوستا ديل سول، مع متوسط درجات حرارة تتراوح بين 14 درجة مئوية و 26 درجة مئوية على مدار العام. يستمر موسم السباحة لمدة 4 أشهر، حيث تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر، مما يتيح الاستمتاع بالأنشطة المائية. يقع العقار على ارتفاع 117 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر مناخًا لطيفًا مع نسيم بحري معتدل. يشير اتجاه الجنوب للعقار إلى الاستفادة المثلى من ضوء الشمس على مدار اليوم. يوفر هذا المناخ والارتفاع بيئة مريحة للاستمتاع بالأنشطة الخارجية، سواء كانت رياضية أو ترفيهية، على مدار العام تقريبًا، مع شمس وفيرة وأيام معتدلة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يتمتع الموقع بقربه من مجموعة متنوعة من خيارات الاستجمام والترفيه. تقع الشواطئ الحائزة على العلم الأزرق، مثل كالا هوندا وإل بومبو، على بعد مسافة قصيرة بالسيارة، مما يوفر وصولاً إلى السواحل الجميلة. بالنسبة لعشاق الغولف، تتوفر العديد من الملاعب مثل ميخاس جولف وكامبو لوس لاغوس على بعد كيلومترات قليلة. تتوفر أيضًا مرافق رياضية متنوعة، بما في ذلك مراكز التنس والبادل ونوادي البولينج، مما يلبي اهتمامات مختلفة. يقع المارينا في بويرتو ديبورتيفو دي فوينخيرولا على بعد 4.4 كم، مما يوفر فرصًا لعشاق الرياضات البحرية. بشكل عام، يوفر الموقع وصولاً سهلاً إلى الأنشطة الشاطئية والرياضية والترفيهية، مما يعزز نمط الحياة النشط.
266 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
يقع العقار في بلدية ميخاس، وهي جزء من منطقة كوستا ديل سول الغربية في مقاطعة مالاغا. تتميز ميخاس بتنوعها، حيث تجمع بين قرية ميخاس بويبلو البيضاء التقليدية الواقعة على جانب الجبل وساحل ميخاس كوستا الأكثر حداثة. هذا الموقع يضع العقار على مسافة متساوية تقريبًا من مدينتين رئيسيتين: مالاغا، العاصمة الإقليمية النابضة بالحياة، وماربيا، المعروفة عالميًا بترفها. تقع كلتا المدينتين على بعد حوالي 24 كم، مما يوفر وصولاً سهلاً إلى مجموعة واسعة من الفرص الثقافية والتجارية والترفيهية. يتيح هذا الموقع المركزي في كوستا ديل سول الاستفادة من أفضل ما في المنطقتين، مع الحفاظ على خصوصية الموقع في ميخاس.
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 14.3°C | 48 mm |
| فبراير | 14.4°C | 49 mm |
| مارس | 15.7°C | 86 mm |
| أبريل | 17.5°C | 49 mm |
| مايو | 19.8°C | 14 mm |
| يونيو | 22.6°C | 0 mm |
| يوليو | 24.8°C | 0 mm |
| أغسطس | 25.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 23.5°C | 21 mm |
| أكتوبر | 20.6°C | 64 mm |
| نوفمبر | 16.9°C | 106 mm |
| ديسمبر | 14.8°C | 77 mm |
مسطح
Ref: VL504448
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID