Данный объект представляет собой коммерческое помещение, ранее функционировавшее как ресторан, расположенное в Миясе, провинция Малага. Площадь объекта составляет 153 м², он находится в стадии завершения строительства и готов к эксплуатации. Объект расположен в оживленной городской среде с доступом к основным удобствам в пешей доступности, что обеспечивает высокий потенциал для развития бизнеса в сфере гостеприимства.
По сравнению с жилыми объектами, представленными в соседних проектах, таких как Jardines de las Lagunas II, Navigolf Suites 2 и Altos del Chaparral, которые предлагают квартиры и дома с ценами от €411,600, данный объект представляет собой уникальное коммерческое предложение. В то время как эти жилые комплексы ориентированы на постоянное проживание или отдых, данное помещение полностью предназначено для коммерческой деятельности, требуя иного подхода к инвестированию. Цена в €580,000 для коммерческого объекта такого масштаба и расположения в Миясе может быть оправдана потенциальным доходом от бизнеса. В отличие от жилья, где ценообразование зависит от количества спален и удобств, здесь ключевыми факторами являются площадь, расположение, видимость и функциональность для бизнеса. Соседние коммерческие объекты, если они есть, могут предложить схожую локацию, но данное помещение выделяется своим предыдущим назначением и готовностью к работе. В регионе Коста-дель-Соль, известном своими туристическими и жилыми объектами, коммерческая недвижимость в таких локациях представляет собой отдельный сегмент рынка, где спрос определяется деловой активностью.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект находится в непосредственной близости от ключевых коммерческих зон, включая зону рядом с El Corte Inglés. Такое расположение в городской среде Мияса обеспечивает хорошую видимость и доступность, что является важным фактором для предприятий, ориентированных на обслуживание клиентов.
Помещение, ранее использовавшееся как ресторан, может быть адаптировано под различные коммерческие нужды, требующие значительной площади и удобного расположения. Оно подходит для предпринимателей, ищущих готовое решение для бизнеса в сфере общественного питания или услуг.
Объект был построен и завершен в 1970 году. Хотя он и не является новым строительством, он находится в состоянии, готовом к немедленному использованию или адаптации под нужды нового владельца.
Объект не предназначен для проживания, так как это коммерческое помещение. Отсутствие жилых комнат и спален означает, что он не может использоваться в качестве жилья. Также, будучи объектом 1970 года постройки, он может потребовать модернизации существующих коммуникаций.
Этот объект подходит для предпринимателей, стремящихся открыть или расширить свой бизнес в сфере общественного питания или услуг в популярном туристическом и жилом районе. Он будет интересен тем, кто ищет помещение с хорошей проходимостью, легким доступом и возможностью быстрой интеграции в местную коммерческую среду. Инвесторы, ищущие коммерческую недвижимость с потенциалом для получения дохода, также могут найти его привлекательным. Расположение рядом с крупными торговыми объектами и жилыми зонами обеспечивает стабильный спрос на услуги, которые может предложить данное помещение.
Объект имеет отделку, соответствующую его прошлому назначению в качестве ресторана, включая полностью оборудованную кухню, барные зоны, обеденные залы и санитарные помещения, включая доступные для людей с ограниченными возможностями. Наличие деревянных полов, кондиционирования и центрального отопления указывает на предыдущие инвестиции в комфорт и функциональность. Ориентация на юг обеспечивает естественное освещение. Состояние объекта оценивается как хорошее, что предполагает минимальные вложения для начала коммерческой деятельности.
Объект предлагается по цене €580,000. Эта цена отражает коммерческий характер помещения, его площадь в 153 м² и стратегическое расположение в оживленном районе Мияса. Учитывая, что объект готов к использованию, это может означать экономию времени и средств на начальном этапе. Информация о наличии и возможных вариациях цены, если таковые имеются, должна быть уточнена у продавца.
Это коммерческое помещение, расположенное в густонаселенном районе Мияса, идеально подходящее для предприятий, ориентированных на обслуживание большого потока людей. Близость к торговым центрам и жилым районам обеспечивает постоянный приток потенциальных клиентов. Объект имеет фасад на две улицы, что увеличивает его видимость. Наличие парковки и легкий доступ к общественному транспорту облегчают посещение как для местных жителей, так и для туристов. Окружение характеризуется развитой инфраструктурой, включая магазины, рестораны и другие необходимые услуги, доступные в пределах нескольких минут ходьбы, что создает благоприятные условия для ведения бизнеса.
Расположение в Миясе предлагает динамичную городскую среду с доступом к широкому спектру услуг. В радиусе 2 км находятся три ресторана, а также множество магазинов, аптек и медицинских центров. Близость к пляжам, таким как Playa de los Boliches (3.9 км), и наличие транспортной инфраструктуры, включая остановки общественного транспорта и близость к железнодорожным станциям, делают этот район удобным для жизни и ведения бизнеса. Высота над уровнем моря (117 м) и ориентация на юг способствуют приятному климату.
Данный объект находится в Миясе, провинция Малага, на южном побережье Испании. Карта иллюстрирует расположение в урбанизированной зоне с легким доступом к прибрежным районам, крупным транспортным узлам и другим населенным пунктам Коста-дель-Соль, что подчеркивает его коммерческую привлекательность.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Мияс расположен в западной части побережья Коста-дель-Соль, являясь частью провинции Малага. Он находится между оживленными городами Марбелья и Малага, что обеспечивает легкий доступ к крупным городским центрам с их культурными и коммерческими предложениями. Население самого Мияса составляет около 95 104 человек (по прогнозу на 2025 год), что создает локальный спрос на услуги. Близость к аэропорту Малаги (14 км) также является важным фактором.
Объект отличается хорошей транспортной доступностью. Расстояние до аэропорта Малага-Коста-дель-Соль составляет около 14 км по прямой. Ближайший супермаркет находится в 294 метрах, а аптека, в 283 метрах, что обеспечивает удобство для повседневных нужд. Расстояния до пляжей варьируются от 4.6 км до 5.2 км. Для любителей гольфа доступны поля Mijas Golf (5.7 км) и другие. Наличие 8 линий общественного транспорта и 69 остановок повышает доступность района.
| До пляжа | 3.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
| Fuengirola | 4 km |
| Carvajal | 4.8 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат в районе Мияс характеризуется как средиземноморский, с мягкими зимами и жарким летом. Средняя годовая температура составляет около 18.5°C, а температура воды в море позволяет купаться в течение примерно 4 месяцев в году (при температуре выше 20°C). Объект расположен на высоте 117 метров над уровнем моря, что обеспечивает приятный микроклимат. Ориентация на юг способствует максимальному использованию солнечного света в течение дня. Близость к побережью добавляет преимущества приморского климата.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
В окрестностях Мияса имеется несколько пляжей, отмеченных Голубым флагом, включая Calahonda, El Bombo и La Cala. Ближайший пляж, Playa de los Boliches, находится в 3.9 км. Для любителей активного отдыха доступны многочисленные спортивные сооружения, включая теннисные и паддл-клубы, а также поля для боулинга. Близость к полям для гольфа, таким как Mijas Golf (5.7 км), Campo Los Lagos (6.0 км) и Campo Los Olivos (6.0 км), делает этот район привлекательным для спортсменов.
266 Доступные объекты
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Мияс расположен в западной части побережья Коста-дель-Соль, являясь частью провинции Малага. Он находится между оживленными городами Марбелья и Малага, что обеспечивает легкий доступ к крупным городским центрам с их культурными и коммерческими предложениями. Население самого Мияса составляет около 95 104 человек (по прогнозу на 2025 год), что создает локальный спрос на услуги. Близость к аэропорту Малаги (14 км) также является важным фактором.
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 14.3°C | 48 mm |
| Февраль | 14.4°C | 49 mm |
| Март | 15.7°C | 86 mm |
| Апрель | 17.5°C | 49 mm |
| Май | 19.8°C | 14 mm |
| Июнь | 22.6°C | 0 mm |
| Июль | 24.8°C | 0 mm |
| Август | 25.8°C | 3 mm |
| Сентябрь | 23.5°C | 21 mm |
| Октябрь | 20.6°C | 64 mm |
| Ноябрь | 16.9°C | 106 mm |
| Декабрь | 14.8°C | 77 mm |
Ровный
Ref: VL504448
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID