מקום עסק זה, הממוקם במיחאס, מאלגה, מציע הזדמנות ייחודית בתחום האירוח. עם שטח בנוי של 153 מ"ר, הנכס הושלם בשנת 1970 ומציג את הפוטנציאל של אזור תוסס. מיקומו האסטרטגי, בסביבה עירונית עם שירותים במרחק הליכה, ובקרבתו לנכסים מרכזיים, מספק בסיס איתן לפיתוח עסקי. מתאים ליזמים המחפשים נכס עם נוכחות משמעותית ופוטנציאל פיתוח.
בהשוואה לפרויקטים אחרים במיחאס, כמו Jardines de las Lagunas II, Navigolf Suites 2, ו-Altos del Chaparral, אשר מוצעים למכירה החל מ-411,600 אירו ועד 445,000 אירו, נכס זה, המוצע ב-580,000 אירו, שייך לקטגוריה אחרת. בעוד שהפרויקטים האחרים הם מגורים חדשים, נכס זה הוא עסק קיים עם מיקום מסחרי מובהק. המחיר הגבוה יותר משקף את הייחודיות של מיקומו העירוני, הקרבה למרכזי קניות מרכזיים כמו אל קורטה אינגלס, והתאמתו המיידית לשימוש כעסק אירוח, בניגוד ליחידות מגורים חדשות הזקוקות לזמן פיתוח. בעוד שמחירי הדירות החדשות משקפים עלויות בנייה ומודרניות, מחיר הנכס המסחרי משקף ערך מיקום, נראות ופוטנציאל תפעולי מיידי, המתאים למשקיעים המחפשים תשואה מהירה יותר בשוק התיירותי והמסחרי של קוסטה דל סול.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באזור עירוני במיחאס, קוסטה דל סול, עם גישה נוחה למרכזי קניות, מסעדות ושירותים. קרבתו לאל קורטה אינגלס ולכבישים ראשיים משפרת את נגישותו. הסביבה העירונית מבטיחה זרימה קבועה של לקוחות פוטנציאליים, מה שהופך אותו לאטרקטיבי עבור עסקי אירוח.
בהתחשב באופיו כעסק אירוח, הנכס מתאים ליזמים המחפשים להקים או להרחיב פעילות קולינרית או תיירותית. הפריסה הפנימית, הכוללת אזורים מוגדרים למטבח, בר, פינות ישיבה ושירותים, תומכת בתפעול יעיל. מיקומו בסביבה עירונית עם ביקוש תיירותי מהווה בסיס לצרכים עסקיים.
הנכס הושלם בשנת 1970, מה שמצביע על מבנה ותיק שעבר התאמות לאורך השנים. למרות שאינו חדש, מצבו מעיד על מוכנות לשימוש מיידי או להתאמות מודרניות. גילו של המבנה עשוי להציע אופי ייחודי, תוך שהוא דורש הערכה מדוקדקת של תשתיות קיימות.
הנכס אינו מוצע כפרויקט חדש או כחלק מקומפלקס מגורים. הוא אינו מתאים למטרות מגורים פרטיים או כהשקעה בנדל"ן למגורים. היעדר שטחי גינה פרטיים או מרפסות אישיות, כפי שניתן למצוא בנכסי מגורים, מהווה מגבלה למי שמחפש בית מגורים.
נכס זה מתאים ליזמים בתחום האירוח, בין אם הם מחפשים להקים מסעדה חדשה, בית קפה, בר או להרחיב עסק קיים. המיקום ליד אל קורטה אינגלס, מרכז קניות מרכזי, מבטיח זרם קבוע של לקוחות פוטנציאליים. הוא אידיאלי עבור מי שמחפש נכס עם חזית כפולה, גישה ישירה מהרחוב ופוטנציאל למשיכת קהל רחב. אנשי עסקים המחפשים נכס מסחרי עם נראות גבוהה ופוטנציאל הכנסה משמעותי, ישקלו אותו בחיוב. גם משקיעים המעוניינים בנכס בעל ערך מסחרי מובהק באזור תיירותי מפותח, עשויים למצוא בו עניין.
הנכס, שנבנה בשנת 1970, מציג מצב טוב ומוכן לשימוש, כפי שמעידות התמונות והתיאור. הוא מרוהט באופן חלקי (אם כי התיאור מציין 'לא מרוהט', יש פער עם תמונות פנימיות של בית קפה). המטבח הוא 'מטבח מאובזר' (Fully Fitted), מה שמרמז על נוכחות של ציוד בסיסי. הריצוף הוא 'רצפת עץ' (Wood Flooring). מערכות בקרת אקלים כוללות 'מיזוג אוויר' (Air Conditioning) ו'חימום מרכזי' (Central Heating). קיימת גישה נוחה לאנשים עם מוגבלויות. אספקת החשמל והמים לשתייה זמינה. יש לקחת בחשבון את גיל המבנה והצורך בהערכה מחודשת של תשתיות ובדיקות מקיפות לפני השקעה משמעותית.
המחיר המבוקש עבור נכס זה הוא 580,000 אירו. הנכס זמין לרכישה במצבו הנוכחי, כמתואר. אין מידע על זמינות מחירים משתנים או יחידות נוספות. המחיר משקף את הפוטנציאל המסחרי ואת המיקום האסטרטגי. יש לקחת בחשבון עלויות נוספות הכוללות מיסים (ITP או VAT + AJD) ועמלות נוטריון ורישום, כפי שמצוין בתיאור הקיים.
מיחאס, הממוקמת על חוף הים של מחוז מלאגה, מציעה שילוב של עיירה אנדלוסית טיפוסית עם חיוניות של קוסטה דל סול. המיקום העירוני של הנכס, קרוב לשירותים כמו סופרמרקטים ובתי חולים, מבטיח נוחות יומיומית. הנוכחות של 10 מלונות ו-2131 מיטות באזור מצביעה על פוטנציאל תיירותי משמעותי. הקרבה לחוף (כ-4.6 ק"מ) ומתקני פנאי כמו מגרשי גולף מציעה אפשרויות מגוונות לבילוי. עם זאת, גובה העיירה (430 מטר מעל פני הים) יוצר אקלים מעט שונה מאזור החוף הצמוד, עם טמפרטורות מתונות יותר. היותו של המקום בעל אופי עירוני, עם 95,104 תושבים (2025), מבטיח סביבה פעילה ותוססת לאורך כל השנה.
הסביבה העירונית של מיחאס מציעה איכות חיים גבוהה, המשלבת נוחות עירונית עם קרבה לטבע. מרחק קצר (294 מטר) מסופרמרקט ו-283 מטר מבית מרקחת מצביעים על נגישות גבוהה לשירותים יומיומיים. קרבת בית החולים (6.6 ק"מ) מוסיפה שכבת ביטחון. 3 מסעדות בטווח 2 ק"מ מעידות על מגוון קולינרי. 8 קווי תחבורה ציבורית ו-69 תחנות תחבורה ציבורית באזור (מלאגה, פואנגירולה) מבטיחים ניידות גם ללא רכב פרטי, אם כי רכב פרטי עדיין מומלץ לנוחות מרבית. 34 ימי חג מקומיים בשנה מעידים על תרבות עשירה ופעילויות קהילתיות.
המיקום המוצג במפה ממוקם באזור עירוני במיחאס, קוסטה דל סול, מחוז מלאגה. הנקודה מסומנת בקרבה לאל קורטה אינגלס, מרכז קניות חשוב, ומצביעה על מיקום מרכזי ונגיש. היא משקפת את האופי העירוני של האזור, עם ריכוז של שירותים, עסקים ותחבורה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
מיחאס ממוקמת באופן אסטרטגי באזור קוסטה דל סול. היא מרוחקת כ-24 ק"מ מערים מרכזיות כמו מלאגה (עם אוכלוסייה של 579,076) ומרבייה (עם אוכלוסייה של 147,958). מיקום זה מאפשר גישה נוחה לשירותים, תרבות ובילויים של ערים גדולות, תוך שמירה על אופי רגוע יותר של מיחאס עצמה. המרחק של 89 ק"מ לאלג'סירס (Algeciras) ממקם אותה באזור הדרום-מזרחי של ספרד, בחלק המערבי של קוסטה דל סול.
הנגישות לנכס מצוינת. שדה התעופה מלאגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק 14 ק"מ (בקו אווירי, כ-18 ק"מ בפועל), מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. תחנות רכבת בקרבת מקום (פואנגירולה במרחק 4.0 ק"מ) מאפשרות גישה נוחה לערים סמוכות. חמשת חופי הדגל הכחול, כמו קלאהונדה (Calahonda) ואל בומבו (El Bombo), נמצאים במרחק נסיעה קצר. חובבי גולף ייהנו מקרבתם של שלושה מגרשי גולף מרכזיים, ביניהם מיחאס גולף (Mijas Golf) במרחק 5.7 ק"מ. עמדת טעינה לרכבים חשמליים נמצאת במרחק 3.7 ק"מ.
| מרחק מהים | 3.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
| Fuengirola | 4 km |
| Carvajal | 4.8 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
מיחאס נהנית מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורות ממוצעות שנתיות של 18.5 מעלות צלזיוס, הנעות בין 14°C בחורף ל-26°C בקיץ. תקופת השחייה בים נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20°C ומעלה. גובה הנכס, 117 מטר מעל פני הים, תורם לאקלים מתון יותר בהשוואה למישור החוף. המדרון לכיוון החוף הוא 2.9%, המעיד על שטח שטוח יחסית. למרות שהמידע על שעות שמש אינו זמין באופן ישיר, אזור קוסטה דל סול ידוע בכ-300 ימי שמש בשנה, מה שמבטיח מזג אוויר נעים לרוב.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
אזור מיחאס מציע מגוון רחב של אפשרויות פנאי. חמשת חופי הדגל הכחול, כולל קלאהונדה (Calahonda) ואל בומבו (El Bombo), מספקים גישה לחוף נקי ומוסדר. לוח הגולף כולל מגרשים כמו מיחאס גולף (Mijas Golf) במרחק 5.7 ק"מ. מתקני ספורט מגוונים זמינים, כולל מרכז טניס ופאדל (Club de Tenis y Padel Lew Hoad) במרחק 1.6 ק"מ, וכן מועדון באולינג (Mijas Lawn Bowls Club) במרחק 2.2 ק"מ. סה"כ 266 מתקני ספורט באזור מציעים אפשרויות רבות לפעילות גופנית.
266 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
מיחאס ממוקמת באופן אסטרטגי באזור קוסטה דל סול. היא מרוחקת כ-24 ק"מ מערים מרכזיות כמו מלאגה (עם אוכלוסייה של 579,076) ומרבייה (עם אוכלוסייה של 147,958). מיקום זה מאפשר גישה נוחה לשירותים, תרבות ובילויים של ערים גדולות, תוך שמירה על אופי רגוע יותר של מיחאס עצמה. המרחק של 89 ק"מ לאלג'סירס (Algeciras) ממקם אותה באזור הדרום-מזרחי של ספרד, בחלק המערבי של קוסטה דל סול.
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 14.3°C | 48 mm |
| פברואר | 14.4°C | 49 mm |
| מרץ | 15.7°C | 86 mm |
| אפריל | 17.5°C | 49 mm |
| מאי | 19.8°C | 14 mm |
| יוני | 22.6°C | 0 mm |
| יולי | 24.8°C | 0 mm |
| אוגוסט | 25.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 23.5°C | 21 mm |
| אוקטובר | 20.6°C | 64 mm |
| נובמבר | 16.9°C | 106 mm |
| דצמבר | 14.8°C | 77 mm |
שטוח
Ref: VL504448
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID