Ένα διώροφο παραδοσιακό αστικό σπίτι στην κοινότητα Pueblo Minea, εντός της περιοχής Cerros del Aguila στο δήμο Μίχας. Το συνολικό εμβαδόν διαμονής ανέρχεται σε 75 τ.μ. με οικόπεδο 99 τ.μ. Η κατασκευή έχει ολοκληρωθεί και το ακίνητο απαιτεί ανακαίνιση. Βρίσκεται σε υψόμετρο 117 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, σε μια κατοικημένη ζώνη με proximité προς την παραθαλάσσια αστική περιοχή. Η κοινότητα διαθέτει κοινόχρηστη πισίνα και γήπεδο τένις. Με δύο υπνοδωμάτια και δύο μπάνια, η διάταξη ακολουθεί μια λειτουργική κατανομή με υπνοδωμάτιο στο ισόγειο και ανεξάρτητο υπνοδωμάτιο με ενσωματωμένο μπάνιο και ιδιωτική βεράντα στον upstairs.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται στην περιοχή Cerros del Aguila, μια κατοικημένη ζώνη εντός του δήμου Μίχας. Σε υψόμετρο 117 μέτρων, η τοποθεσία τοποθετείται ανάμεσα στην παράκτια ζώνη και το ορεινό εσωτερικό. Σούπερ μάρκετ και φαρμακεία βρίσκονται σε απόσταση κάτω από 300 μέτρων. Η περιοχή συνδέεται με τη Φουενχιρόλα και τη Λα Κάλα δε Μίχας μέσω του άξονα N-340.
Το ακίνητο καλύπτει την ανάγκη για μια βάση με ελάχιστη εξωτερική συντήρηση μέσω της κοινοτικής δομής. Δύο υπνοδωμάτια εξυπηρετούν μικρά νοικοκυριά ή εποχιακή χρήση. Η ιδιωτική βεράντα και η αυλή παρέχουν εξωτερικούς χώρους διαβίωσης. Η προεγκατεστημένη κλιματισμός υποδηλώνει ετοιμότητα για θερμική ρύθμιση. Η ανάγκη ανακαίνισης επιτρέπει προσαρμογή σύμφωνα με συγκεκριμένες προτιμήσεις.
Πρόκειται για ολοκληρωμένο ακίνητο, όχι για νέα ανάπτυξη. Το κτίριο έχει παραδοθεί και έχει χρησιμοποιηθεί προηγουμένως για μακροπρόθεσμες μισθώσεις. Η τρέχουσα κατάσταση υποδηλώνει δομική ολοκλήρωση με αναβληθείσες εσωτερικές ενημερώσεις. Δεν ισχύουν χρονοδιαγράμματα κατασκευής ή σταδιακές παραδόσεις. Το χρονοδιάγραμμα ανακαίνισης εξαρτάται εξ ολοκλήρου από τον σχεδιασμό του νέου ιδιοκτήτη.
Το ακίνητο δεν διαθέτει ιδιωτική πισίνα, κήπο ή γκαράζ. Θέα στη θάλασσα απουσιάζει. Το εμβαδόν 75 τ.μ. περιορίζει τον χώρο για μεγαλύτερα νοικοκυριά. Η ανάγκη ανακαίνισης σημαίνει ότι το ακίνητο δεν είναι έτοιμο για άμεση κατοίκηση. Το υψόμετρο 117 μέτρων δεν προσφέρει άμεση πρόσβαση στη παραλία. Η κοινότητα είναι μικρή, γεγονός που περιορίζει την κλίμακα των κοινόχρηστων εγκαταστάσεων.
Ref: VL837692
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το ακίνητο αντιστοιχεί σε καταστάσεις όπου ο αγοραστής αποδέχεται ένα project ανακαίνισης σε αντάλλαγμα για χαμηλότερη τιμή εισόδου και πλήρη έλεγχο της τελικής επίπλωσης. Η διάταξη δύο υπνοδωματίων εξυπηρετεί νοικοκυριά δύο έως τριών ατόμων ή ένα ζευγάρι που χρησιμοποιεί το ακίνητο ως εποχιακή κατοικία. Η προηγούμενη χρήση ως μακροπρόθεσμη μίσθωση δείχνει ότι το ακίνητο έχει λειτουργήσει σε αυτή την ικανότητα, παρέχοντας ένα σημείο αναφοράς για την εμπορικότητα μετά την ανακαίνιση. Η κοινοτική δομή, με πισίνα, γήπεδο τένις και καφέ, μειώνει την ανάγκη αναζήτησης παροχών αλλού. Αγοραστές που δίνουν προτεραιότητα σε έτοιμη για άμεση κατοίκηση κατάσταση θα βρουν ασυμφωνία. Άτομα με εμπειρία στη διαχείριση ανακαινίσεων θα είναι καλύτερα τοποθετημένα για να αξιολογήσουν το χρονοδιάγραμμα και το κόστος.
Το ακίνητο παραδίδεται στην υπάρχουσα κατάσταση χωρίς πρόσφατη ανακαίνιση. Η περιγραφή αναφέρει προεγκατεστημένο κλιματισμό, που υποδηλώνει ότι η υποδομή για θερμική ρύθμιση υπάρχει αλλά μπορεί να απαιτεί αντικατάσταση μονάδων. Το τζάκι στο σαλόνι αποτελεί υπάρχον δομικό στοιχείο. Οι συρόμενες πόρτες που συνδέουν το σαλόνι με την αυλή και το ανώτερο υπνοδωμάτιο με τη βεράντα απαιτούν έλεγχο για σφραγίσεις και τροχίες. Το ενσωματωμένο μπάνιο στον πάνω όροφο και το ξεχωριστό μπάνιο στο ισόγειο αναπροσδιορίζουν δύο διακριτικά σενάρια ανακαίνισης. Η κουζίνα, που ανοίγει απευθείας από την είσοδο, θα απαιτήσει πιθανότατα την πιο εκτενή ενημέρωση. Το εξωτερικό περιλαμβάνει ασπρισμένους τοίχους σύμφωνα με την περιφερειακή αρχιτεκτονική παράδοση, αυλή με φοίνικες και μονοπάτια εντός του οικοπέδου 99 τ.μ. Η ενσωματωμένη αποθήκη προσθέτει χώρο χρήσης. Η ενεργειακή αποδοτικότητα δεν καθορίζεται στα διαθέσιμα δεδομένα.
Η αναφερόμενη τιμή ξεκινά από 285.000 ευρώ για αυτό το διώροφο αστικό σπίτι δύο υπνοδωματίων. Σε σύγκριση με κοντινά συγκρίσιμα projects, Hacienda El Sueño από 345.000 ευρώ, Cala Swing Mijas από 298.000 ευρώ και Premier Residencial Mijas από 369.000 ευρώ, αυτό το ακίνητο βρίσκεται στο κάτω άκρο της τοπικής τιμολογιακής κλίμακας. Η ανάγκη ανακαίνισης σχετίζεται άμεσα με αυτή την τιμολόγηση. Επιπλέον επαναλαμβανόμενα κόστη περιλαμβάνουν κοινόχρηστες χρεώσεις 104 ευρώ μηνιαίως και ετήσιο φόρο ακίνητης περιουσίας 280 ευρώ. Η κατανάλωση νερού περιλαμβάνεται στις κοινόχρηστες χρεώσεις. Το διάμεσο εισόδημα στην επαρχία είναι 16.450 ευρώ.
Η περιοχή Cerros del Aguila λειτουργεί ως κατοικημένος κόμβος ανάμεσα στην παράκτια λωρίδα και τα ορεινά χωριά της Μίχας. Η περιοχή χαρακτηρίζεται από χαμηλής έντασης ανάπτυξεις οργανωμένες γύρω από κοινόχρηστες εγκαταστάσεις. Η καθημερινή ζωή εδώ περιστρέφεται γύρω από εκτροπές μικρής απόστασης, ένα σούπερ μάρκετ εντός 300 μέτρων και ένα φαρμακείο σε παρόμοια απόσταση σημαίνει ότι οι βασικές ανάγκες καλύπτονται με τα πόδια. Η κοινόχρηστη πισίνα και το γήπεδο τένις προσθέτουν ένα αναψυχικό στρώμα χωρίς να απαιτούνται μετακινήσεις. Εστιατόρια και μπαρ υπάρχουν λίγα μέτρα μακριά από τον κεντρικό δρόμο. Το υψόμετρο 117 μέτρων δημιουργεί ένα μικροκλίμα ελαφρώς πιο δροσερό από τις παράκτιες πόλεις κατά τη διάρκεια των καλοκαιρινών βραδιών. Αυτό επηρεάζει τον τρόπο χρήσης των εξωτερικών χώρων: η αυλή στο ισόγειο και η βεράντα στον πάνω όροφο λειτουργούν ως προεκτάσεις του εσωτερικού κατά τη διάρκεια μεγαλύτερου μέρους του έτους σε σύγκριση με ακίνητα ακριβώς στην ακτή. Με 69 στάσεις δημόσιων μεταφορών και 8 λεωφορειακές γραμμές, η κινητικότητα χωρίς αυτοκίνητο είναι δυνατή για ορισμένες διαδρομές, αν και το έδαφος και η διασπορά των εγκαταστάσεων καθιστούν το όχημα πρακτικό. Ο πληθυσμός του δήμου Μίχας ανέρχεται σε περίπου 95.000, γεγονός που σημαίνει ότι η περιοχή έχει-establish υπηρεσίες όλο το χρόνο.
Το άμεσο περιβάλλον του Cerros del Aguila συνδυάζει κατοικημένη πυκνότητα με προσβάσιμες υπηρεσίες. Εντός ακτίνας 2 χιλιομέτρων καταγράφονται τρία εστιατόρια, αν και επιπλέον μπαρ και επιλογές dining υπάρχουν κοντά στην κοινότητα. Το σούπερ μάρκετ στα 294 μέτρα και το φαρμακείο στα 283 μέτρα καθιστούν πρακτική την καθημερινή διαδρομή. Για ευρύτερες ανάγκες, η Φουενχιρόλα στα 4 χιλιόμετρα και η Λα Κάλα δε Μίχας παρέχουν μεγαλύτερες εμπορικές ζώνες. Το νοσοκομείο βρίσκεται 6,6 χιλιόμετρα μακριά, περίπου 10-15 λεπτά οδήγησης. Ο αθλητικός όμιλος Lew Hoad στο 1,6 χιλιόμετρο είναι σχετικός δεδομένου του κοινοτικού γηπέδου τένις. Η μαρίνα στο Πουέρτο Ντεπορτίβο δε Φουενχιρόλα βρίσκεται 4,4 χιλιόμετρα μακριά. Τα 34 τοπικά φεστιβάλ ετησίως υποδηλώνουν πολιτιστικά δραστήριο δήμο.
Ο χάρτης δείχνει τη θέση του ακινήτου εντός του Cerros del Aguila, ανάμεσα στην παράκτια αστική ζώνη και το υψωμένο εσωτερικό της Μίχας. Η προσ adjacency προς Φουενχιρόλα ανατολικά και Λα Κάλα δε Μίχας δυτικά είναι ορατή κατά μήκος του άξονα N-340.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Η Μίχας καταλαμβάνει μεταβατική θέση στην Κόστα δελ Σολ Οξιδεντάλ, εκτεινόμενη από την ακτογραμμή προς τα μέσα στην ορεινή περιοχή. Ο δήμος συνορεύει με τη Φουενχιρόλα ανατολικά και τη Μαρμπέλα δυτικά. Η περιοχή Cerros del Aguila βρίσκεται στην κατώτερη υψομετρική ζώνη, διακριτή από την παραθαλάσσια εμπορική λωρίδα και το ορεινό Μίχας Πουέμπλο. Αυτή η ενδιάμεση θέση σημαίνει ότι η περιοχή δεν έχει την πυκνότητα του κέντρου της Φουενχιρόλας ούτε την απομόνωση του εσωτερικού. Οι 3.800 ετήσιες συναλλαγές ακινήτων επιβεβαιώνουν ενεργή ρευστότητα αγοράς.
| Απόσταση Θάλασσας | 3.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
| Fuengirola | 4 km |
| Carvajal | 4.8 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Το ακίνητο βρίσκεται σε υψόμετρο 117 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, τοποθετώντας το πάνω από την παράκτια ζώνη θερμότητας ενώ παραμένει κάτω από τα 430 μέτρα της Μίχας Πουέμπλο. Η μέση ετήσια θερμοκρασία είναι 18,5°C, με μηνιαίες διακυμάνσεις από 14°C τον χειμώνα έως 26°C το καλοκαίρι. Η περίοδος κολύμβησης, με θερμοκρασία νερού 20°C ή άνω, διαρκεί περίπου τέσσερις μήνες. Η κλίση 2,9% προς την ακτή σημαίνει ότι η κατάβαση είναι σταδιακή. Το υψόμετρο παρέχει μετρήσιμη διαφορά στη θερμοκρασία σε σύγκριση με ακίνητα στο επίπεδο της θάλασσας, ιδιαίτερα αισθητή κατά τις καλοκαιρινές νύχτες.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Πέντε παραλίες με Γαλάζια Σημαία υπάγονται στο δημοτικό όριο της Μίχας: Calahonda Riviera, Calahonda I, El Bombo, El Chaparral και La Cala. Αυτές οι αναγνωρίσεις υποδηλώνουν συμμόρφωση με πρότυπα ποιότητας νερού και διαχείρισης. Η κοντινότερη παραλία, Playa de los Boliches, βρίσκεται στα όρια του δήμου Φουενχιρόλα στα 3,9 χιλιόμετρα. Γήπεδα γκολφ συγκεντρώνονται κοντά: Campo Los Lagos και Campo Los Olivos στα 3 χιλιόμετρα, Mijas Golf στα 5,7 χιλιόμετρα. Ο αθλητικός όμιλος Lew Hoad στα 1,6 χιλιόμετρα προσφέρει αθλήματα ρακέτας. Η κοινότητα παρέχει κοινόχρηστη πισίνα και γήπεδο τένις ως άμεσες αναψυχικές επιλογές.
266 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Η Μίχας καταλαμβάνει μεταβατική θέση στην Κόστα δελ Σολ Οξιδεντάλ, εκτεινόμενη από την ακτογραμμή προς τα μέσα στην ορεινή περιοχή. Ο δήμος συνορεύει με τη Φουενχιρόλα ανατολικά και τη Μαρμπέλα δυτικά. Η περιοχή Cerros del Aguila βρίσκεται στην κατώτερη υψομετρική ζώνη, διακριτή από την παραθαλάσσια εμπορική λωρίδα και το ορεινό Μίχας Πουέμπλο. Αυτή η ενδιάμεση θέση σημαίνει ότι η περιοχή δεν έχει την πυκνότητα του κέντρου της Φουενχιρόλας ούτε την απομόνωση του εσωτερικού. Οι 3.800 ετήσιες συναλλαγές ακινήτων επιβεβαιώνουν ενεργή ρευστότητα αγοράς.
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 14.3°C | 48 mm |
| Φεβρουάριος | 14.4°C | 49 mm |
| Μάρτιος | 15.7°C | 86 mm |
| Απρίλιος | 17.5°C | 49 mm |
| Μάιος | 19.8°C | 14 mm |
| Ιούνιος | 22.6°C | 0 mm |
| Ιούλιος | 24.8°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 25.8°C | 3 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.5°C | 21 mm |
| Οκτώβριος | 20.6°C | 64 mm |
| Νοέμβριος | 16.9°C | 106 mm |
| Δεκέμβριος | 14.8°C | 77 mm |
Επίπεδο
Εντός του δήμου Μίχας το αντικείμενο παρουσιάζει σαφή τιμολογιακή θέση σε σύγκριση με συγκρίσιμες αναπτύξεις. Το Hacienda El Sueño ξεκινά από 345.000 ευρώ, το Cala Swing Mijas από 298.000 ευρώ και το Premier Residencial Mijas από 369.000 ευρώ. Η διαφορά 13.000 έως 84.000 ευρώ σε σχέση με αυτά τα σημεία αναφοράς συνδέεται άμεσα με την ανάγκη ανακαίνισης. Το Cala Swing Mijas, ως πλησιέστερη σύγκριση τιμής, προσφέρει πιθανώς πιο πρόσφατη κατάσταση ολοκλήρωσης. Όσον αφορά την τοποθεσία, το αντικείμενο μοιράζεται τα ίδια γεωγραφικά πλεονεκτήματα με τα ακριβότερα projects: γειτνίαση με γήπεδα γκολφ, παράκτια προσβασιμότητα και σύνδεση με το οδικό δίκτυο. Η διαφορά δεν βρίσκεται στη θέση αλλά στην κατάσταση του κτιρίου. Εντός της Κόστα δελ Σολ Οξιδεντάλ, δήμοι όπως Φουενχιρόλα και Μπεναλμαδένα παρουσιάζουν παρόμοια τμήματα αστικών σπιτιών, όπου οι τιμές για ανακαινισμένα δύο-υπνοδωματιακά ακίνητα κυμαίνονται γενικά πάνω από 320.000 ευρώ. Αυτό το αντικείμενο τοποθετείται ως εναλλακτική με υψηλότερη συντήρηση μέσα σε μια αγορά που συνήθως απαιτεί premium για ετοιμότητα. Η αξιακή πρόταση βρίσκεται αποκλειστικά στη σχέση τιμής-κατάστασης μετά την ανακαίνιση.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
