Ein Reihenhaus in der urbanisierten Gegend von Mijas, Málaga, mit 75 m² Wohnfläche und einem Grundstück von 99 m². Das fertige Gebäude bietet 2 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Die Lage befindet sich in Küstennähe mit städtischer Infrastruktur. Der Preis beginnt bei 285.000 Euro. Die Ausrichtung nach Südosten sorgt für natürliche Belichtung. Das Gebäude wurde bereits als Langzeitmietobjekt genutzt und benötigt nun eine Modernisierung. Die Gemeinschaftsanlagen umfassen einen Gemeinschaftspool und private Außenbereiche für jedes Haus.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie befindet sich in Cerros del Aguila, einem Stadtteil von Mijas, in einer urbanisierten Umgebung mit lokalen Einrichtungen in Gehweite. Die Küstenregion der Costa del Sol ist mit dem Auto gut erreichbar. Die geografische Lage auf 106 Metern über dem Meeresspiegel bietet Ausblicke auf die umliegende Landschaft. Die Entfernung zum nächsten Strand beträgt 3,8 km. Die Infrastruktur der Region erlaubt eine gute Anbindung an benachbarte Städte.
Das zweistöckige Reihenhaus bietet eine praktische Raumaufteilung für tägliche Bedürfnisse. Das Erdgeschoss verbindet Küche, Wohnbereich und ein Schlafzimmer direkt mit der Terrasse. Das Obergeschoss bietet Privatsphäre mit einem weiteren Schlafzimmer, eigenem Bad und separater Terrasse. Die vorgesehene Klimaanlage sorgt für Temperaturregulierung. Die private Gartenfläche ergänzt den Wohnraum um einen Außenbereich, der für verschiedene Nutzungskonzepte geeignet ist.
Der Gebäudekomplex ist fertiggestellt und bewohnbar. Die Bauphase wurde abgeschlossen, wodurch eine sofortige Nutzung oder Vermietung möglich ist. Die aktuelle Bausubstanz wird als mittelmäßig eingestuft, was auf Modernisierungsbedarf hindeutet. Die Infrastruktur der Siedlung ist vollständig ausgebaut, einschließlich Gemeinschaftspool und Zugängen zu den einzelnen Wohneinheiten. Die technische Ausstattung mit Vorrüstung für Klimaanlage entspricht zeitgemäßen Standards.
Das Projekt bietet keine Luxusausstattung oder hochwertige Materialien. Die Immobilie wird nicht möbliert übergeben. Die begrenzte Wohnfläche von 75 m² eignet sich nicht für größere Familien oder Wohnansprüche mit viel Platz. Die Lage erfordert in der Regel ein Fahrzeug für vollständige Mobilität, obwohl einige Einrichtungen fußläufig erreichbar sind. Die Siedlung bietet keine exklusiven Gemeinschaftseinrichtungen über den Pool hinaus. Modernisierungsbedarf sollte bei der Kalkulation berücksichtigt werden.
Ref: VL837692
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie passt für Käufer, die ein Basis-Projekt suchen, das nach eigenen Vorstellungen gestaltet werden kann. Für Investoren, die eine Langzeitmietstrategie in der Region verfolgen, bietet das Objekt Potenzial nach Modernisierung. Auch als Zweitwohnsitz für regelmäßige Aufenthalte in Spanien eignet sich die Immobilie aufgrund ihrer praktischen Aufteilung und Lage. Die Nähe zu Golfplätzen macht es interessant für Sportbegeisterte, die Wert auf leichte Zugänglichkeit zu diesen Einrichtungen legen. Käufer, die bereits Erfahrung mit Sanierungsprojekten haben oder solche Herausforderung suchen, finden hier ein überschaubares Objekt. Die Lage in einer kleinen Gemeinschaft mit Pool, aber ohne umfangreiche Serviceeinrichtungen, spricht Bewohner an, die Selbstständigkeit bei der Lebensgestaltung schätzen. Die Anbindung an die städtische Infrastruktur von Mijas bei gleichzeitigem Rückzugsmöglichkeiten macht es für verschiedene Lebensphasen geeignet.
Die Bausubstanz des Reihenhauses weist einen mittelmäßigen Zustand auf, was auf den Sanierungsbedarf hindeutet. Die Grundstruktur mit gemauerten Wänden entspricht den lokalen Bauvorschriften. Die Installationen wie Elektro- und Wassersysteme sind funktionsfähig, jedoch nicht auf modernem Stand. Die Vorrüstung für Klimaanlage zeigt eine grundlegende Berücksichtigung von Komfortaspekten. Die privaten Terrassen und Außenbereiche sind einfach gestaltet und bieten Gestaltungsspielraum für individuelle Anpassungen. Die Fenster sind als Schiebetüren ausgeführt, die den Übergang zwischen Innen- und Außenbereichen ermöglichen. Die Materialien entsprechen den regionalen Standards für diese Immobilieklasse, ohne besondere hochwertige Ausstattungsdetails. Die Sanierungsmöglichkeiten umfassen die Modernisierung von Küchen- und Badezimmern, die Aktualisierung der technischen Installationen und die optische Aufwertung der Wohnbereiche.
Der Ausgangspreis für das Reihenhaus liegt bei 285.000 Euro, was für die Region und die immobilientypische Ausstattung im mittleren Segment positioniert ist. Im Vergleich zu ähnlichen Projekten in Mijas wie Célere Delmar 2 (ab 357.700 Euro) oder Hacienda El Sueño (ab 345.000 Euro) stellt dies ein günstigeres Angebot dar. Die Preisgestaltung spiegelt den aktuellen Zustand und den Modernisierungsbedarf wider. Die Wertentwicklung könnte nach erfolgter Renovierung positiv beeinflusst werden. Die verfügbaren Einheiten in dieser Gemeinschaft sind begrenzt, was die Verfügbarkeit zu diesem Startpreis einschränken könnte. Zusätzliche Kosten für die notwendige Renovierung sollten in die Gesamtinvestition einkalkuliert werden.
Das Leben in diesem Reihenhaus in Cerros del Aguila vereint städtische Alltagspraktik mit mediterraner Lebensart. Morgens kann der Kaffee auf der südöstlich ausgerichteten Terrasse genossen werden, bevor die Tagesaktivitäten beginnen. Die Nähe zu lokalen Bars und Restaurants ermöglicht spontane Besuche ohne wege Wegstrecken. Der gemeinschaftliche Poolbereich bietet während der wärmeren Monate einen Erfrischungspunkt. Die Lage erlaubt es, das spanische Alltagstempo zu erleben, während gleichzeitig die touristischen Zentren der Costa del Sol leicht erreichbar bleiben. Die Terrassen bieten flexible Räume für private Momente oder gesellige Abende mit Blick auf die umliegende Landschaft. Die Nähe zu Golfplätzen und die relativ einfache Erreichbarkeit des Strandes machen den Standort für aktive Freizeitgestaltung geeignet.
Die Lebensumgebung des Reihenhauses in Mijas bietet eine ausgewogene Balance zwischen städtischer Infrastruktur und mediterraner Atmosphäre. Fußläufig sind Supermärkte und Apotheken in weniger als 300 Metern Entfernung erreichbar, was die täglichen Besorgungen vereinfacht. Das lokale Gastronomieangebot mit sechs Restaurants und Cafés in unmittelbarer Nähe ermöglicht vielfältige kulinarische Erfahrungen ohne wege. Die Gesundheitsversorgung ist durch zwei Gesundheitszentren in der Region und ein Krankenhaus in 6,6 km Entfernung sichergestellt. Bildungsangebote mit 15 Grundschulen und 10 weiterführenden Schulen in der Umgebung sind für Familien relevant. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel mit 8 Buslinien und 69 Haltestellen in der Umgebung erhöht die Mobilität ohne privates Fahrzeug. Die Infrastruktur der Region ist für Daueraufenthalte oder als Ferienwohnsitz gleichermaßen geeignet.
Die Reihenhäuser befinden sich in Cerros del Aguila, einem Stadtteil von Mijas in der Provinz Málaga. Die Lage auf 106 Metern über dem Meeresspiegel bietet Blick auf die umliegende Landschaft und die Küstenregion. Die Karte zeigt die gute Anbindung an die Infrastruktur der Costa del Sol, mit den nächstgelegenen Städten Málaga und Marbella in jeweils etwa 24 km Entfernung. Die Strände der Mittelmeerküste sind nur etwa 4 km entfernt, während die Berghänge von Mijas Pueblo eine beeindruckende Kulisse bilden.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Mijas befindet sich in der Provinz Málaga in der autonomen Gemeinschaft Andalusien an der südöstlichen Küste Spaniens. Die Gemeinde gehört zur Region Costa del Sol Occidental und ist etwa 24 km von der Provinzhauptstadt Málaga und der Touristenstadt Marbella entfernt. Die Lage zwischen diesen beiden städtischen Zentren bietet eine gute Balance zwischen eigenständigem Charakter und Anbindung an städtische Infrastruktur. Mit etwa 95.104 Einwohnern (2025) ist Mijas eine mittelgroße Gemeinde, die sowohl lokale Lebensqualität als auch touristische Infrastruktur bietet. Die Region ist bekannt für ihren Weißen-Dörfer-Stil und die Kombination aus Berg- und Küstenlandschaft, was sie zu einer vielseitigen Wohnumgebung macht.
Die Strände der Costa del Sol sind mit dem Auto in etwa 15 Minuten erreichbar, wobei die nächsten Strände wie Playa de los Boliches 3,8 km entfernt sind. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol liegt etwa 14 km entfernt und ist gut mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Die Golfplätze der Region, insbesondere Mijas Golf, Campo Los Lagos und Campo Los Olivos, befinden sich in 5,7 bis 6,0 km Entfernung und bieten gute Zugangsmöglichkeiten für Golffreunde. Die nächsten größeren Städte Málaga und Marbella sind jeweils etwa 24 km entfernt und bieten umfassende städtische Dienstleistungen, Einkaufsmöglichkeiten und kulturelle Angebote. Die Versorgung mit Elektromobilität ist durch eine Ladestation in 3,7 km Entfernung sichergestellt.
| Strandentfernung | 3,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
| Fuengirola | 4 km |
| Carvajal | 4,8 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Mijas zeichnet sich durch milde Temperaturen aus, mit einem Jahresdurchschnitt von 17,9°C und monatlichen Durchschnittstemperaturen zwischen 11°C und 26°C. Mit etwa 3.886 Sonnenstunden pro Jahr gehört die Region zu den sonnigsten in Europa. Die Badesaison erstreckt sich über vier Monate, in denen die Wassertemperaturen 20°C oder mehr erreichen. Die Lage auf 106 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für angenehme Luftzirkulation ohne extreme Temperaturunterschiede. Die leichte Hangneigung von 2,7% in Richtung Küste begünstigt natürliche Entwässerung und bietet gleichzeitig keine nennenswerten Steigungen im täglichen Leben. Das mediterrane Klima mit trockenen Sommern und milden Wintern ermöglicht ganzjährige Outdoor-Aktivitäten und macht die Region für einen dauerhaften Aufenthalt attraktiv.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küstenregion bietet fünf Blue-Flag-Strände in der Umgebung, darunter Calahonda, El Bombo und El Chaparral, die hohe Wasserqualität und gute Ausstattung garantieren. Die nächsten Strände wie Playa de los Boliches und Playa de San Francisco sind nur etwa 3,8 km entfernt und leicht erreichbar. Die Golfinfrastruktur der Region ist besonders gut ausgebaut, mit bekannten Plätzen wie Mijas Golf (5,7 km) und Campo Los Lagos (6,0 km). Sportliche Aktivitäten werden durch 266 Sportanlagen in der Region unterstützt, darunter Tennis- und Padelclubs wie der Club de Tenis y Padel Lew Hoad (1,9 km). Wassersportmöglichkeiten bestehen durch die Jachthäfen wie Puerto Deportivo de Fuengirola (4,1 km) und die öffentlichen Schwimmbäder wie Piscina María Peláez (2,9 km). Die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten machen die Region sowohl für Aktivurlauber als auch für dauerhaft ansässige Personen attraktiv.
266 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Mijas befindet sich in der Provinz Málaga in der autonomen Gemeinschaft Andalusien an der südöstlichen Küste Spaniens. Die Gemeinde gehört zur Region Costa del Sol Occidental und ist etwa 24 km von der Provinzhauptstadt Málaga und der Touristenstadt Marbella entfernt. Die Lage zwischen diesen beiden städtischen Zentren bietet eine gute Balance zwischen eigenständigem Charakter und Anbindung an städtische Infrastruktur. Mit etwa 95.104 Einwohnern (2025) ist Mijas eine mittelgroße Gemeinde, die sowohl lokale Lebensqualität als auch touristische Infrastruktur bietet. Die Region ist bekannt für ihren Weißen-Dörfer-Stil und die Kombination aus Berg- und Küstenlandschaft, was sie zu einer vielseitigen Wohnumgebung macht.
Mijas [andalusisch Mihah] ist eine südspanische Stadt und eine Gemeinde (municipio) mit insgesamt 95.104 Einwohnern im Südosten der Provinz Málaga in der autonomen Gemeinschaft Andalusien.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 14.3°C | 48 mm |
| Februar | 14.4°C | 49 mm |
| März | 15.7°C | 86 mm |
| April | 17.5°C | 49 mm |
| Mai | 19.8°C | 14 mm |
| Juni | 22.6°C | 0 mm |
| Juli | 24.8°C | 0 mm |
| August | 25.8°C | 3 mm |
| September | 23.5°C | 21 mm |
| Oktober | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| Dezember | 14.8°C | 77 mm |
Flach
Im Vergleich zu ähnlichen Projekten in Mijas bietet das Reihenhaus in Jardines de Minea einen attraktiven Einstiegspreis. Während Projekte wie Célere Delmar 2 ab 357.700 Euro oder Hacienda El Sueño ab 345.000 Euro kosten, beginnt der Preis hier bei 285.000 Euro. Der Preisunterschied lässt sich durch den baulichen Zustand und den Modernisierungsbedarf erklären. Im Gegensatz zu manchen Neubauprojekten an der Costa del Sol, die oft weiter vom Meer entfernt sind, bietet diese Immobilie eine gute Balance zwischen Preis und Nähe zur Küste. Die Lage in Cerros del Aguila ist urbn und gut angebunden, unterscheidet sich aber von reinen Touristengebieten durch eine höhere lokale Lebensqualität. Im Vergleich zu exklusiveren Wohnanlagen in Marbella oder Mijas Costa bietet das Projekt weniger Luxus, dafür aber mehr Authentizität und Potenzial für individuelle Gestaltung. Die Nähe zu Golfplätzen und die gute Infrastruktur machen es vergleichbar mit anderen mittelklassigen Projekten der Region, jedoch zu einem günstigeren Einstiegspreis.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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