Rodinný dom v stavebnom štýle townhouse v Mijas, Málaga, ponúka praktické bývanie v plne vybudovanom projekte. S dvomi spálňami a dvomi kúpeľňami na 75 m² obytnej plochy a 99 m² pozemku, táto nehnuteľnosť predstavuje dostupnú možnosť v regióne Costa del Sol. Vhodná ako druhé bývanie alebo investícia, ponúka jednoduchú dispozíciu s možnosťou rekonštrukcie podľa vlastných predstáv.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Nachádza sa v oblasti Cerros del Aguila v Mijas, v urbanizácii s dobrou dostupnosťou k mestským zariadeniam. V tesnej blízkosti je supermarket a lekáreň, prístup k plážam a mestám autom je jednoduchý. Poloha kombinuje mestské vybavenie s pokojnejšou rezidenčnou atmosférou.
Dispozícia pozostáva z dvoch podlaží s funkčným rozdelením. Prízemie zahŕňa kuchyňu, obývačku s krbom, jednu spálňu a kúpeľňu, všetko s prístupom na terasu. Poschodie ponúka súkromnú spálňu s vlastnou kúpeľňou a terasou, čo spĺňa potreby jednoduchého alebo dvojčlenného domácnosti.
Projekt je už úplne dokončený a pripravený na okamžité nasťahovanie. Pôvodná výstavba bola realizovaná ako radový dom s dvoma podlažiami, terasami a súkromnou záhradou. Nemovitosť vyžaduje rekonštrukciu, čo umožňuje budúcemu majiteľovi prispôsobiť priestory podľa vlastných potrieb.
Nehnuteľnosť neponúka luxusné štandardy ani modernú architektúru. Neobsahuje bazén na vlastnom pozemku, len prístup do komunitného bazéna. Vzhľadom na potrebu rekonštrukcie nie je vhodná pre záujemcov hľadajúcich okamžite bezproblémové bývanie bez investícií do úprav.
Ref: VL837692
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento projekt je vhodný pre jednotlivcov alebo páry hľadajúce prvé kroky na španielskom trhu s nehnuteľnosťami s obmedzeným rozpočtom. Ponúka možnosť postupnej rekonštrukcie podľa vlastných predstáv, čo ocenia tí, ktorí chcú prispôsobiť bývanie svojmu štýlu. Vhodné je aj ako druhé bývanie pre strávenie dovoleniek v regióne Costa del Sol, vďaka blízkosti pláží a letovísk. Pre investorov predstavuje potenciálny projekt s možnosťou zhodnotenia po rekonštrukcii a následnom prenajímaní. Tiež sa hodí pre tých, ktorí uprednostňujú menšiu komunitnú atmosféru oproti veľkým rezortom.
Pôvodná výstavba bola realizovaná s štandardnými materiálmi bežnými v čase jej vzniku. Konštrukcia pozostáva z tradičných stavebných postupov s použitím tehlového muriva a betónových stropov. Okná a exteriérové dvere sú vybavené posuvnými systémami s prístupom na terasy, čo zaisťuje dobré prepojenie interiéru s exteriérom. Inštalácie zahŕňajú predprípravu pre klimatizáciu, čo uľahčuje budúcu inštaláciu. Krb v obývačke predstavuje kvalitatívny prvok prispievajúci k tepelnej pohode v chladnejších mesiacoch. Súkromná záhrada a terasy vyžadujú obnovenie, ale ich základné usporiadanie poskytuje pevný základ pre modernizáciu. Celková konštrukčná kvalita je na priemernej úrovni vyžadujúcej obnovu podľa súčasných štandardov.
Cena tejto nehnuteľnosti je stanovená na €285,000, čo predstavuje vstupnú úroveň pre rodinné domy v tejto oblasti Mijas. Porovnanie s podobnými projektami ukazuje, že ceny začínajú od €325,000 vyššie, čo zaraďuje túto ponuku medzi dostupnejšie možnosti. Je potrebné počítať s dodatočnými nákladmi na rekonštrukciu, pretože nemovitosť je v stave vyžadujúcom modernizáciu podľa súčasných štandardov. Výsledná investícia sa však môže prejaviť v zvýšení hodnoty po vykonaní úprav.
Denný život v tejto nehnuteľnosti sa bude odvíjať medzi interiérom a exteriérom vďaka dobrej dostupnosti vonkajších priestorov. Rané rána môžu stráviť na terase s kávou, využívajúc juhovýchodnú orientáciu, ktorá zaisťuje ranné slnko. Popoludní ponúka prízemná terasa útočisko pred teplom, zatiaľ čo horná terasa poskytuje súkromie a výhľad na okolie. Blízkosť reštaurácií a barov umožňuje bezproblémový prístup k stravovaniu bez nutnosti vždy variť. Večer je možné relaxovať v obývačke s krbom, ktorý pridáva na útulnosti počas chladnejších mesiacov. Obecné vybavenie v dochádzdzanej vzdialenosti zjednodušuje každodenné nákupy a potrebý služby.
Poloha nehnuteľnosti zaisťuje praktické každodenné fungovanie s dostupnosťou všetkých potrebných služieb. Supermarket vzdialený len 294 metrov umožňuje jednoduché nákupy základných potravín, zatiaľ čo lekáreň v podobnej vzdialenosti zaisťuje rýchly prístup k liekom. V mestskom okrese Mijas je k dispozícii 15 základných a 10 stredných škôl, čo je dôležité pre rodiny s deťmi. Zdravotná starostlivosť je zabezpečená dvomi zdravotnými centrami a nemocnicou vzdialenou 6,6 km. Mestá Fuengirola a Mijas Pueblo sú v dosahu autom, čo ponúka možnosti kultúrneho a spoločenského vyžitia. Sieť 8 liniek MHD a 69 zastávok v oblasti poskytuje alternatívu k individuálnej doprave.
Mapa ukazuje strategickú polohu projektu v Mijas, medzi mestami Fuengirola a Málaga. Modré čiary označujú hlavné prístupové cesty k plážam, golfu a mestským centrám. V okolí sú viditeľné zelené plochy golfových ihrísk a pobrežná línia s plážami, čo ilustruje vyváženú polohu medzi prírodou a mestskou vybavenosťou.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Mijas zaujíma strategickú pozíciu v provincii Málaga na Costa del Sol, medzi dvoma hlavnými mestskými centrami, Málaga (24 km) a Marbella (24 km). Táto poloha kombinuje prístup k službám veľkomesta s pokojnejším životom v menšom mestskom prostredí. Mijas Pueblo, tradičné andalúzske bielo omalované mestečko, sa nachádza na svahu hory a ponúka kultúrne vyžitie a historický kontext. Oblasť Cerros del Aguila, kde sa projekt nachádza, predstavuje modernejšiu rezidenčnú časť s dobrou dostupnosťou k pobrežným oblastiam Fuengirola a La Cala de Mijas.
Pláže, ktoré predstavujú hlavnú atrakciu regiónu, sa nachádzajú v rozmedzí 3,8-5,2 km, pričom najbližšia je Playa de los Boliches vzdialená 3,8 km. Cesta autom na pláž trvá približne 15 minút. Medzinárodné letisko Málaga-Costa del Sol je vzdialené 14 km, čo zaisťuje dobré dopravné spojenie pre medzinárodné cestovanie. Hráčom golfu ponúka oblasť niekoľko kvalitných golfových ihrísk v dosahu 5,7-6,0 km, vrátane Mijas Golf, Campo Los Lagos a Campo Los Olivos. Veľká mestá ako Málaga a Marbella sú vzdialené 24 km, čo poskytuje prístup k širšej škále služieb a zábavy.
| Vzdialenosť k moru | 3.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
| Fuengirola | 4 km |
| Carvajal | 4.8 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Poloha vo výške 106 m nad morom zaisťuje priaznivé mikroklima s miernejšími teplotami v porovnaní s priamou pobrežnou línii. Ročne oblasť zaznamená 3 886 hodín slnka, čo ju radí medzi najslnečnejšie regióny Európy. Priemerná ročná teplota dosahuje 17,9°C s letnými maximami okolo 26°C a zimnými minimami približne 11°C. Kúpacia sezóna trvá 4 mesiace, keď teplota vody presahuje 20°C. Mierne sklon svahu smerom k moru (2,7%) prispieva k priaznivým podmienkam pre vida a zároveň zjednodušuje prístup k pobrežiu. Takéto klimatické podmienky umožňujú celoročné využívanie vonkajších priestorov a aktivít.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
V okolí sa nachádza päť Blue Flag pláží vrátane Calahonda, El Bombo, El Chaparral a La Cala, ktoré zaisťujú vysokú kvalitu vody a služieb. Najbližšie pláže Playa de los Boliches a Playa de San Francisco ponúkajú plné vybavenie pre turistov a obyvateľov. Golfovým nadšencom je k dispozícii niekoľko kvalitných golfových klubov v krátkom dosahu, vrátane Mijas Golf (5,7 km), Campo Los Lagos (6,0 km) a Campo Los Olivos (6,0 km). Pre športové vyžitie slúži 266 športových zariadení v oblasti, vrátane tenisového a padelového klubu Lew Hoad (1,9 km) alebo Ciudad Deportiva Las Lagunas (2,4 km). Miestna jachtkarénska prístav Puerto Deportivo de Fuengirola (4,1 km) poskytuje možnosti vodných športov a reštaurácií.
266 Dostupné zariadenia
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Mijas zaujíma strategickú pozíciu v provincii Málaga na Costa del Sol, medzi dvoma hlavnými mestskými centrami, Málaga (24 km) a Marbella (24 km). Táto poloha kombinuje prístup k službám veľkomesta s pokojnejším životom v menšom mestskom prostredí. Mijas Pueblo, tradičné andalúzske bielo omalované mestečko, sa nachádza na svahu hory a ponúka kultúrne vyžitie a historický kontext. Oblasť Cerros del Aguila, kde sa projekt nachádza, predstavuje modernejšiu rezidenčnú časť s dobrou dostupnosťou k pobrežným oblastiam Fuengirola a La Cala de Mijas.
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 14.3°C | 48 mm |
| Február | 14.4°C | 49 mm |
| Marec | 15.7°C | 86 mm |
| Apríl | 17.5°C | 49 mm |
| Máj | 19.8°C | 14 mm |
| Jún | 22.6°C | 0 mm |
| Júl | 24.8°C | 0 mm |
| August | 25.8°C | 3 mm |
| September | 23.5°C | 21 mm |
| Október | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| December | 14.8°C | 77 mm |
Rovinatý
V porovnaní s podobnými projektmi v Mijas predstavuje táto nehnuteľnosť cenovo dostupnejšiu možnosť. Célere Delmar 2 v Mijas začína na €357,700, Hacienda El Sueño na €345,000 a Jardines de las Lagunas II na €325,000, zatiaľ čo tento projekt je k dispozícii za €285,000. Táto cenová výhoda je kompenzovaná tým, že nemovitosť vyžaduje rekonštrukciu na rozdiel od vyššie uvedených projektov, ktoré sú zvyčajne predávané s moderným štandardom vybavenia. Čo sa týka lokality, projekt sa nachádza v zastavanej oblasti s dobrým prístupom k službám, čo ho odlišuje od izolovanejších projektov v horských častiach Mijas. V porovnaní s projektami v samotnom centre Fuengirola ponúka tento projekt pokojnejšie prostredie a zároveň si zachováva blízkosť k mestskému vybaveniu. Oblasť Cerros del Aguila je známa vyváženou kombináciou miestnej atmosféry a medzinárodnej komunity, čo je podobné ostatným mestským častiam Mijas, ale odlišné od turistickejšie orientovaných lokalít priamo na pobreží.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
