Un adosado dúplex en Jardines de Minea ofrece una base práctica en Cerros del Aguila, Mijas. La propiedad de 75 m² con 2 dormitorios y 2 baños se distribuye en dos plantas, con un diseño funcional y espacios exteriores privados. Ubicado en una pequeña comunidad tranquila, el inmueble presenta vistas al campo circundante desde su planta superior. Su orientación sureste y terrazas privadas proporcionan espacios adecuados para disfrutar del clima mediterráneo durante todo el año. El edificio está finalizado y listo para ocupación, aunque requiere renovación según las condiciones actuales del mercado.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El complejo se sitúa en Mijas, municipio de la provincia de Málaga perteneciente a la Costa del Sol Occidental. Se encuentra en una zona urbana con acceso a servicios básicos a distancia caminable, incluyendo supermercados y farmacias a menos de 300 metros. La propiedad está ubicada a 106 metros sobre el nivel del mar, en una zona con una pendiente suave del 2.7% hacia la costa, facilitando el desplazamiento hacia las playas cercanas.
La distribución del inmueble responde a necesidades residenciales prácticas con dos dormitorios que ofrecen privacidad, uno en planta baja con acceso directo al patio y otro en planta superior con baño en suite y terraza propia. La configuración con zonas interiores y exteriores conectadas permite una flexibilidad para diferentes estilos de vida. La cocina de acceso directo y el salón con chimenea satisfacen requerimientos funcionales para uso tanto temporal como permanente, mientras que el trastero adicional ofrece espacio de almacenamiento suplementario.
Se trata de un inmueble completamente finalizado con estructura consolidada, aunque actualmente presenta un estado de conservación regular que requiere actualización y modernización. A diferencia de promociones de nueva construcción, esta propiedad ofrece la posibilidad de personalización según preferencias del propietario. Los sistemas como aire acondicionado están preinstalados, listos para su puesta en funcionamiento tras la rehabilitación necesaria. No existe fase de construcción pendiente ni plazos de entrega, permitiendo una ocupación inmediata tras la adquisición y las reformas correspondientes.
El inmueble no presenta acabados de lujo ni está amueblado, requiriendo inversión adicional para adecuación según estándares modernos. La parcela de 99 m² limita las posibilidades de ampliación o jardines extensos. Aunque se encuentra cerca de la costa, no ofrece vistas directas al mar ni acceso peatonal inmediato a playas. La distribución funcional prioriza la practicidad sobre espacios excepcionalmente amplios, y el inmueble no cuenta con piscina privada, únicamente acceso a la piscina comunitaria de la urbanización.
Ref: VL837692
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propiedad responde adecuadamente a perfiles de compradores que buscan un proyecto personalizable en lugar de una vivienda terminada según estándares inmobiliarios convencionales. Resulta especialmente apropiada para quienes desean establecer una segunda residencia en la Costa del Sol sin realizar una inversión inicial elevada, con la opción de adaptar el espacio a sus preferencias personales gradualmente. También representa una oportunidad para inversores interesados en el mercado de alquileres a largo plazo, considerando que el inmueble ha sido previamente utilizado con este propósito. Para familias pequeñas o parejas que buscan una vivienda principal en una zona con servicios básicos cercanos y acceso a áreas de ocio, esta opción ofrece una alternativa económica frente a promociones de nueva construcción con precios significativamente más elevados en la misma área de Mijas.
El inmueble presenta una construcción básica funcional sin elementos de alta gama en sus acabados actuales. La estructura principal es sólida, pero las superficies e instalaciones requieren actualización para cumplir con estándares contemporáneos de confort y eficiencia. El sistema de aire acondicionado está preinstalado, lo que facilita su puesta en funcionamiento durante el proceso de renovación. Las puertas correderas que conectan las zonas interiores con las áreas exteriores permiten una buena integración espacial y aprovechamiento de la luz natural. Los materiales empleados en la construcción original son convencionales para inmuebles de su categoría en la región, sin elementos distintivos de alta calidad. La distribución funcional con espacios bien definidos representa un aspecto positivo de la construcción original que puede conservarse durante el proceso de modernización.
Con un precio de partida de 285.000€, este adosado se posiciona en un segmento económico accesible dentro del mercado inmobiliario de Mijas. La cifra representa un valor competitivo comparado con promociones similares en la zona, como Célere Delmar 2 (desde 357.700€), Hacienda El Sueño (desde 345.000€) y Jardines de las Lagunas II (desde 325.000€). Esta diferencia de precio se explica principalmente por el estado de conservación actual del inmueble, que requiere inversión en renovación. La propiedad ofrece potencial de revalorización una vez realizadas las mejoras necesarias, especialmente considerando su ubicación cercana a servicios y la creciente demanda de viviendas en la Costa del Sol.
La vida diaria en esta propiedad se desarrolla con un ritmo tranquilo propio de una pequeña comunidad residencial. Las mañanas pueden comenzar en el patio trasero mientras se prepara el desayuno en la cocina de acceso directo, disfrutando de la primera luz del sol gracias a la orientación sureste. Durante el día, la proximidad de servicios básicos permite realizar compras diarias a pie, con supermercado y farmaria a escasos 300 metros. Las tardes invitan a relajarse en el salón con chimenea o en la terraza superior, donde las vistas al campo proporcionan un ambiente sereno. Los residentes pueden alternar entre la privacidad de su hogar y las actividades sociales en los bares y restaurantes cercanos, ubicados a pocos metros de la urbanización. La presencia de instalaciones deportivas en las proximidades ofrece opciones para el tiempo libre sin necesidad de desplazamientos largos.
El entorno residencial ofrece acceso equilibrado entre vida urbana y zonas de ocio. A menos de 300 metros se encuentran supermercado y farmacia, cubriendo necesidades básicas diarias a pie. El área cuenta con 8 líneas de transporte público y 69 paradas, facilitando la movilidad sin vehículo particular. A nivel de servicios educativos y sanitarios, la zona dispone de 15 colegios de educación primaria, 10 de secundaria y 2 centros de salud en el municipio. Para necesidades médicas más específicas, el hospital más cercano se ubica a 6,6 kilómetros. La presencia de restaurantes y cafeterías en el radio inmediato, combinada con la tranquilidad de una comunidad residencial de pequeña escala, crea un ambiente adecuado para la vida cotidiana sin la aglomeración de zonas turísticas masificadas.
La propiedad se localiza en Cerros del Aguila, área residencial de Mijas caracterizada por su topografía suave y vistas panorámicas hacia el Mediterráneo. La posición estratégica permite disfrutar de la tranquilidad de una urbanización residencial mientras mantiene accesibilidad a puntos de interés costeros. La ubicación ofrece un equilibrio entre proximidad a servicios básicos y ambiente sereno, formando parte del corredor residencial que conecta el interior con la costa en este sector de la Costa del Sol Occidental.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Mijas ocupa una posición intermedia estratégica en la Costa del Sol Occidental, a aproximadamente 24 kilómetros tanto de Málaga como de Marbella, las dos principales ciudades de la zona con poblaciones de 579.076 y 147.958 habitantes respectivamente. Esta ubicación central permite acceder en menos de 30 minutos a los servicios metropolitanos de Málaga y al lujo y ambiente internacional de Marbella. A nivel regional, el municipio de 95.104 habitantes (2025) ha experimentado un significativo desarrollo inmobiliario con 3.800 transacciones inmobiliarias recientes, equilibrando el crecimiento urbano con la preservación de áreas como el histórico Mijas Pueblo, situado a mayor altitud y manteniendo el carácter andaluz tradicional de la zona.
La propiedad presenta una ubicación estratégica respecto a puntos de interés de la Costa del Sol. Las playas más cercanas, Playa de los Boliches y Playa Torreblanca-Carvajal, se encuentran a aproximadamente 4,6 kilómetros, equivalentes a unos 15 minutos en coche. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol está situado a 18 kilómetros en línea recta, con tiempo de trayecto habitual de unos 20-25 minutos. Para aficionados al golf, las instalaciones de Mijas Golf se ubican a 5,7 kilómetros, mientras que los campos de Los Lagos y Los Olivos están a 6,0 kilómetros. La estación de tren más próxima, Fuengirola, se encuentra a 3,6 kilómetros, ofreciendo conexiones con Málaga y otras localidades de la costa. El acceso a puntos de carga para vehículos eléctricos está disponible a 3,7 kilómetros.
| Distancia a la playa | 3,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
| Fuengirola | 4 km |
| Carvajal | 4,8 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
El clima de Mijas se caracteriza por una temperatura media anual de 17,9°C, con mínimas invernales alrededor de 11°C y máximas estivales de aproximadamente 26°C, creando un entorno térmico moderado durante todo el año. La ubicación a 106 metros sobre el nivel del mar proporciona una ligera brisa que mitiga el calor estival sin sufrir temperaturas excesivas. La zona disfruta de 3.886 horas de sol anuales, superando la media española y favoreciendo actividades al aire libre. La temporada de baño, definida por temperaturas del agua superiores a 20°C, se extiende durante cuatro meses, típicamente desde junio hasta septiembre. La pendiente suave del 2,7% hacia el mar facilita el drenaje natural y contribuye a la estabilidad climática de la zona, evitando acumulaciones de aire frío en invierno.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La costa cercana a Mijas cuenta con cinco playas certificadas con Bandera Azul, incluyendo Calahonda (Riviera), Calahonda I (Royal Beach-La Luna), El Bombo, El Chaparral y La Cala, garantizando estándares de calidad en servicios y aguas. A distancias comprendidas entre 3,8 y 5,2 kilómetros se encuentran playas como Playa de los Boliches, Playa de San Francisco y Playa Torreblanca-Carvajal, todas accesibles en menos de 15 minutos en coche. Para aficionados al golf, la zona ofrece múltiples opciones con campos como Campo Los Lagos (2,2 km), Campo Los Olivos (2,4 km) y Cerrado del Aguila Golf (4,6 km). Las instalaciones deportivas son abundantes en el municipio, con 266 equipamientos entre los que destacan el Club de Tenis y Padel Lew Hoad (1,9 km) y la Ciudad Deportiva Las Lagunas (2,4 km), proporcionando alternativas de ocio diversificadas para residentes y visitantes.
266 Instalaciones disponibles
Fuente: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Mijas ocupa una posición intermedia estratégica en la Costa del Sol Occidental, a aproximadamente 24 kilómetros tanto de Málaga como de Marbella, las dos principales ciudades de la zona con poblaciones de 579.076 y 147.958 habitantes respectivamente. Esta ubicación central permite acceder en menos de 30 minutos a los servicios metropolitanos de Málaga y al lujo y ambiente internacional de Marbella. A nivel regional, el municipio de 95.104 habitantes (2025) ha experimentado un significativo desarrollo inmobiliario con 3.800 transacciones inmobiliarias recientes, equilibrando el crecimiento urbano con la preservación de áreas como el histórico Mijas Pueblo, situado a mayor altitud y manteniendo el carácter andaluz tradicional de la zona.
Mijas es un municipio andaluz de la provincia de Málaga (España). Está situado en la Costa del Sol, a 34 kilómetros al suroeste de la capital provincial, e integrado en la comarca de la Costa del Sol Occidental, la mancomunidad de municipios del mismo nombre y el partido judicial de Fuengirola.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 14.3°C | 48 mm |
| Febrero | 14.4°C | 49 mm |
| Marzo | 15.7°C | 86 mm |
| Abril | 17.5°C | 49 mm |
| Mayo | 19.8°C | 14 mm |
| Junio | 22.6°C | 0 mm |
| Julio | 24.8°C | 0 mm |
| Agosto | 25.8°C | 3 mm |
| Septiembre | 23.5°C | 21 mm |
| Octubre | 20.6°C | 64 mm |
| Noviembre | 16.9°C | 106 mm |
| Diciembre | 14.8°C | 77 mm |
Llano
Este adosado en Jardines de Minea representa una opción económica dentro del mercado inmobiliario de Mijas, con un precio significativamente inferior a promociones contemporáneas en la misma zona. Mientras que proyectos como Célere Delmar 2 parten de 357.700€, Hacienda El Sueño desde 345.000€ y Jardines de las Lagunas II desde 325.000€, esta propiedad se oferta en 285.000€, presentando un diferencial de entre 40.000€ y 72.700€. Esta diferencia se explica principalmente por tres factores: el estado de conservación que requiere renovación, la categoría más modesta de acabados y el hecho de tratarse de un inmueble individual frente a promociones con servicios comunitarios más extensos. Sin embargo, en términos de ubicación, la propiedad mantiene ventajas competitivas con acceso similar a playas, campos de golf y servicios básicos que las ofertas de mayor precio. Esta posición intermedia la convierte en una alternativa interesante para compradores con presupuesto limitado o capacidad para realizar mejoras personalizadas, que buscan los beneficios de la zona sin asumir los costes premium de promociones de nueva construcción.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
Representante multilingüe asistido por IA. Tu consulta es gestionada por el equipo detrás de este sitio.
¿Interesado/a?
Deje sus datos y nos pondremos en contacto con usted con más información sobre este proyecto.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
