Une maison jumelée située dans la petite communauté de Jardines de Minea, à Mijas, dans la province de Málaga. Cette propriété de deux chambres offre 75 mètres carrés d'espace habitable sur un terrain de 99 mètres carrés, orientée au sud-est. La maison est actuellement en état 'correct' et nécessite une rénovation, mais elle présente un plan fonctionnel avec des espaces intérieurs et extérieurs bien définis. La construction est achevée, permettant une acquisition immédiate sans délais de construction.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Située dans Cerros del Aguila, une urbanisation de Mijas, la propriété se trouve à proximité des commodités quotidiennes comme les supermarchés et les pharmacies à moins de 300 mètres. L'emplacement offre un équilibre entre la tranquillité d'une petite communauté et l'accès à la vie urbaine, tout en étant à seulement 4,6 kilomètres des plages de la Costa del Sol.
La maison convient aux personnes recherchant une résidence secondaire ou un investissement locatif. Avec deux chambres et deux salles de bains, elle peut accueillir un petit ménage ou des vacanciers. La présence d'espaces extérieurs privés (patio et terrasse) répond au désir de profiter du climat méditerranéen, tandis que la cheminée offre une option de chauffage pendant les mois d'hiver.
Il s'agit d'une propriété déjà construite et achevée. Aucune phase de construction ou de planning n'est à prévoir. La maison est disponible pour acquisition immédiate, ce qui élimine les risques et incertitudes liés aux projets en cours de développement. L'acheteur peut prendre possession et commencer les travaux de rénovation sans délai.
La propriété ne convient pas aux personnes recherchant une résidence haut de gamme ou de luxe. La qualité de finition est standard et nécessite une rénovation. Les chambres sont de taille modeste, et l'espace total de 75 mètres carrés peut être insuffisant pour les familles nombreuses. Le terrain de 99 mètres carrés limite les possibilités d'extension ou d'aménagement paysager important.
Ref: VL837692
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette propriété convient aux acheteurs qui recherchent soit une résidence secondaire pour leurs séjours dans la région, soit un investissement locatif. Pour les résidents secondaires, la maison offre un espace suffisant pour des vacances tout en nécessitant un niveau d'entretien raisonnable. La proximité des plages, des golfs et des commodités quotidiennes en fait une base pratique pour explorer la Costa del Sol. Pour les investisseurs, la situation de Mijas comme destination touristique populaire garantit une demande locative constante, particulièrement pour les locations à long terme. La propriété, une fois rénovée, pourrait générer des revenus locatifs intéressants tout en prenant de la valeur dans un marché immobilier dynamique. Pour les personnes cherchant à s'installer plus durablement, la taille de la maison convient mieux à un couple ou une petite famille qu'à un ménage nombreux.
La propriété présente actuellement une qualité de finition standard, classée comme 'correcte', ce qui indique qu'elle est fonctionnelle mais nécessite une mise à jour. Les éléments structurels sont en place, mais les surfaces, les installations et les finitions intérieures datent et ne répondent plus aux standards actuels. La maison dispose d'une climatisation préinstallée, ce qui facilitera la modernisation du système de contrôle climatique. Les espaces extérieurs incluent un patio privatif et une terrasse à l'étage, tous deux exposés au sud-est, ce qui optimise l'ensoleillement. La cheminée dans le salon représente un élément architectur intéressant qui pourrait être mis en valeur lors de la rénovation. Les matériaux utilisés dans la construction initiale semblent conventionnels pour la région, sans éléments de luxe ou particulièrement distinctifs. Une rénovation permettrait d'améliorer l'isolation thermique, de moderniser la cuisine et les salles de bains, et éventuellement d'optimiser l'agencement intérieur pour correspondre aux standards contemporains.
Le prix de cette propriété est fixé à 285 000 euros, ce qui la positionne comme une option plus accessible dans le marché immobilier de Mijas. À titre de comparaison, des projets similaires dans la même zone commencent généralement à partir de 325 000 euros. La différence de prix s'explique par l'état actuel de la maison qui nécessite une rénovation, représentant un investissement supplémentaire pour les acheteurs. Cette caractéristique en fait une opportunité pour ceux qui souhaitent personnaliser leur résidence selon leurs goûts et besoins spécifiques, tout en bénéficiant d'un prix d'entrée plus bas.
La vie quotidienne dans cette propriété suit le rythme méditerranéen. Les journées commencent souvent sur le patio ou la terrasse d'en haut, profitant de l'orientation sud-est qui capte la lumière du matin. Le rez-de-chaussée est conçu pour la vie quotidienne, avec une cuisine ouverte qui communique directement avec l'espace de vie et le patio, créant un flux naturel entre intérieur et extérieur. Les commodités comme les restaurants et les cafés sont accessibles à pied, permettant une intégration facile dans le quartier. Pour les excursions, les plages, les golfs et le centre de Mijas Pueblo se trouvent à quelques minutes en voiture. La présence d'une piscine communautaire offre une option de loisirs sans nécessiter d'entretien personnel. En soirée, la terrasse supérieure devient un espace de détente avec des vues sur la campagne environnante. L'emplacement permet de vivre de manière autonome tout en bénéficiant des services et infrastructures de la région.
L'environnement immédiat de la propriété se caractérise par la mixité entre l'urbanisation résidentielle et les commodités accessibles à pied. Le quartier de Cerros del Aguila offre une atmosphère de petite communauté tout en bénéficiant de la proximité avec le centre de Mijas et Fuengirola. Les routes principales sont facilement accessibles pour se déplacer dans la région, mais le quartier lui-même conserve une ambiance relativement calme. Les services essentiels comme les supermarchés et les pharmacies sont à moins de 300 mètres, permettant une autonomie quotidienne sans voiture. Pour les besoins plus spécifiques, les hôpitaux et les centres commerciaux se trouvent à quelques kilomètres. L'infrastructure de transports publics est bien développée avec 8 lignes et 69 arrêts dans la zone, offrant une alternative à la voiture pour les déplacements vers Fuengirola, Mijas Pueblo ou les villes voisines.
La carte montre la position de la propriété dans Cerros del Aguila, une urbanisation de Mijas située à environ 4 kilomètres de la côte. L'emplacement offre un accès pratique aux routes principales reliant à la fois Fuengirola au sud-ouest et Málaga à l'est. La proximité des terrains de golf et des zones commerciales est visible, tout comme la route menant à Mijas Pueblo en altitude.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Mijas occupe une position stratégique dans la partie occidentale de la Costa del Sol, à égale distance de Malaga (24 km au nord-est) et Marbella (24 km au sud-ouest). Cette localisation permet de bénéficier des services et infrastructures de ces deux villes importantes tout en profitant d'un environnement plus calme. La municipalité s'étend de la côte jusqu'à Mijas Pueblo, le village blanc traditionnel perché à 430 mètres d'altitude, offrant ainsi une diversité de paysages et d'ambiances. Avec une population de plus de 95 000 habitants, Mijas représente un centre urbain important de la région, tout en conservant une échelle humaine et une qualité de vie appréciée des résidents comme des touristes.
Les plages les plus proches, comme Playa de los Boliches et Playa Torreblanca-Carvajal, se trouvent à environ 4-5 kilomètres, soit 10 à 15 minutes en voiture. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol est accessible en 25-30 minutes (14 kilomètres), ce qui facilite les voyages internationaux. Pour les golfeurs, plusieurs parcours de qualité sont à proximité, dont Mijas Golf à 5,7 kilomètres et Campo Los Lagos à 6 kilomètres. Les villes importantes comme Málaga et Marbella sont à environ 24 kilomètres, soit 30-35 minutes de route, offrant un accès facile à leurs services, commerces et attractions culturelles. La gare de Fuengirola, à 3,6 kilomètres, permet de se connecter au réseau ferroviaire régional pour des déplacements plus écologiques.
| Distance plage | 3,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
| Fuengirola | 4 km |
| Carvajal | 4,8 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Mijas bénéficie d'un climat méditerranéen typique avec des températures moyennes annuelles de 17,9°C, oscillant entre 11°C en hiver et 26°C en été. Avec 3 886 heures d'ensoleillement par an, la région offre un temps clément la majeure partie de l'année. La saison de baignade s'étend sur quatre mois, lorsque la température de l'eau atteint ou dépasse 20°C. L'altitude de 106 mètres au-dessus du niveau de la mer et la faible pente de 2,7% vers la mer contribuent à un microclimat agréable, ni trop chaud en été ni trop frais en hiver. L'exposition sud-est de la propriété optimise la lumière naturelle tout en offrant une protection contre les vents dominants d'ouest. Ces conditions climatiques favorables rendent la vie en extérieur possible pratiquement toute l'année, avec un printemps et un automne particulièrement agréables.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La région dispose de cinq plages certifiées Blue Flag, garantissant leur qualité environnementale et leurs services. Playa de los Boliches, à 3,8 kilomètres, est l'une des plus proches, offrant sable fin et eaux claires typiques de la Costa del Sol. Pour les amateurs de golf, la zone est exceptionnellement bien dotée avec plusieurs parcours renommés comme Mijas Golf, Campo Los Lagos et Campo Los Olivos, tous situés entre 5,7 et 6 kilomètres. Les installations sportives abondent avec 266 équipements disponibles dans la région, incluant des centres de tennis et de padel comme le Club Lew Hoad à 1,9 kilomètre, ou des installations nautiques au port de Fuengirola à 4,1 kilomètres. La présence de 10 hôtels et plus de 2 000 lits touristiques témoigne de l'attrait récréatif de la région, qui reste animée même en dehors de la haute saison estivale.
266 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Mijas occupe une position stratégique dans la partie occidentale de la Costa del Sol, à égale distance de Malaga (24 km au nord-est) et Marbella (24 km au sud-ouest). Cette localisation permet de bénéficier des services et infrastructures de ces deux villes importantes tout en profitant d'un environnement plus calme. La municipalité s'étend de la côte jusqu'à Mijas Pueblo, le village blanc traditionnel perché à 430 mètres d'altitude, offrant ainsi une diversité de paysages et d'ambiances. Avec une population de plus de 95 000 habitants, Mijas représente un centre urbain important de la région, tout en conservant une échelle humaine et une qualité de vie appréciée des résidents comme des touristes.
Mijas est une ville de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 14.3°C | 48 mm |
| Février | 14.4°C | 49 mm |
| Mars | 15.7°C | 86 mm |
| Avril | 17.5°C | 49 mm |
| Mai | 19.8°C | 14 mm |
| Juin | 22.6°C | 0 mm |
| Juillet | 24.8°C | 0 mm |
| Août | 25.8°C | 3 mm |
| Septembre | 23.5°C | 21 mm |
| Octobre | 20.6°C | 64 mm |
| Novembre | 16.9°C | 106 mm |
| Décembre | 14.8°C | 77 mm |
Plat
Comparativement à d'autres projets similaires dans la région de Mijas, cette propriété offre un point d'entrée plus accessible sur le marché. Des projets comme Célere Delmar 2, Hacienda El Sueño ou Jardines de las Lagunas II affichent des prix à partir de 325 000 à 357 700 euros, soit 40 000 à 72 700 euros de plus que cette maison jumelée. Cette différence de prix s'explique principalement par deux facteurs : d'une part, ces projets sont des développements neufs avec des finitions modernes et des équipements contemporains ; d'autre part, ils bénéficient souvent de services communs plus étendus comme des piscines, des espaces verts aménagés et parfois des centres de sport. Cependant, ces projets plus récents sont parfois situés dans des zones plus densément construites, alors que cette propriété se trouve dans une petite communauté établie avec une ambiance plus locale. L'emplacement offre un compromis intéressant entre l'accès aux plages de Fuengirola et l'authenticité de Mijas Pueblo, deux pôles d'attraction importants de la région. Pour un acheteur prêt à entreprendre des travaux de rénovation, cette propriété représente une opportunité de s'établir dans la région à un coût inférieur tout en pouvant personnaliser l'espace selon ses préférences, ce qui n'est généralement pas possible dans les développements neufs où les options de personnalisation sont souvent limitées.
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