这座位于米哈斯（Mijas），马拉加的联排别墅项目在 Costa del Sol 心脏地带提供实用的两层生活空间。物业位于海拔106米处，75平方米的住宅包括2间卧室、2间浴室和99平方米的地块。东南朝向确保全天充足的自然光线。建筑已完工，这座可立即入住的房屋位于城市环境中，可轻松抵达当地设施，距离多个海滩和高尔夫球场不远。物业需要翻新，为买家提供根据个人喜好进行定制的机会。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该物业位于米哈斯的塞罗斯德尔阿吉拉（Cerros del Aguila）地区，是一个拥有社区设施的成熟城市化区域。其海拔106米的位置提供了宜人的气候，同时保持了靠近海岸的便利。这个位置结合了城市生活的便利性和接触自然环境的机会，为探索整个 Costa del Sol 地区创造了实用的基地。
这座联排别墅通过其功能性的两层布局满足基本的居住需求。一楼整合了直接通向露台的厨房和起居空间，而两个楼层的独立睡眠区提供了私密性。拥有两间卧室和两间浴室，该物业可容纳小型家庭或夫妇，额外的户外区域扩大了可用生活空间，超越了室内面积。
作为已完工的建筑项目，这座联排别墅无需等待建筑施工完成。该物业是 Jardines de Minea 开发项目的一部分，采用该地区典型的联排别墅标准建造方法。根据其"一般"状况评估，建筑需要翻新。所有基础设施，包括自来水、电力以及潜在的电话/互联网连接已经就位。
该物业在当前状态下不提供豪华装修或现代设施。没有私人游泳池，只能使用社区设施。联排别墅没有预装的空调设备，只有空调系统的预安装。室内空间需要翻新，物业不包含家具。只有75平方米的生活空间，该物业可能无法满足那些寻求更大住宅的需求。
Ref: VL837692
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这座联排别墅特别适合在 Costa del Sol 寻求实用基地而不必支付新开发项目溢价的买家。它对寻求翻新物业以供个人使用或租赁的投资者具有吸引力，利用米哈斯成熟的旅游市场。物业的分层卧室布局使其适合小家庭或偶尔招待客人的夫妇。 对于那些计划在西班牙度过较长时期而非短期度假的人来说，靠近设施和通过翻新进行定制的选项创造了建立舒适长期住宅的可能性。75平方米的适中面积也使其对寻求低维护第二套住房的买家具有吸引力，这种住房在离开期间不需要大量维护。 该位置特别适合高尔夫爱好者，多个球场都在便利距离内，同时仍然可在短距离内抵达海滩。对基本翻新工作感到舒适的买家会发现这个项目提供了根据自己偏好和需求创建个性化空间的自由，而不是接受新开发项目中常见的预定装修和设计。
这座联排别墅代表了米哈斯地区其时期的标准建筑质量。作为 Jardines de Minea 开发项目的一部分，它采用传统的建筑方法和典型的西班牙建筑元素。地中海风格的白墙外部创造了与周围城市化区域的视觉一致性，而内部结构遵循实用的两层布局，最大化75平方米的生活空间。 所使用的材料符合其中档物业类型，提供功能性而非豪华装修。"一般"状况评级表明虽然结构完好，但整个物业需要更新。这包括可能现代化厨房和浴室区域，以及表面和固定装置的一般翻新。 该物业包括空调系统的预安装，允许根据需要安装高效的气候控制系统。基础设施已到位，连接到自来水和电力主系统，而电话和互联网服务也可以建立。窗户和门采用标准元素，提供充足的自然光和通风，东南朝向最大化日光照射。 户外空间具有基本但功能性的设计，包括私人露台和庭院区域。与其他居民共享的社区游泳池区域提供了额外的休闲设施，而没有私人拥有的维护责任。物业质量代表了坚实的基础，通过翻新可以提升到符合现代标准和个人偏好的水平。
这座联排别墅的价格为285,000欧元，代表米哈斯房地产市场的入门级机会。与该地区的类似项目相比，如 Célere Delmar 2（从357,700欧元起）和 Hacienda El Sueño（从345,000欧元起），该物业提供了更具可及性的价格点。定价反映了物业当前的"一般"状况和需要的翻新工作，为买家提供了通过个性化改进增加价值的机会。每平方米的成本约为3,800欧元，考虑到包括私人户外空间的99平方米地块，这一价格在米哈斯地区具有竞争力。已完工的状态意味着没有建筑延误或预售风险，可能通过租赁或未来升值提供更快的投资回报机会。
这座米哈斯联排别墅创造了适合日常地中海生活方式的实用生活环境。布局鼓励室内外生活，起居区和一楼卧室都通过推拉门直接通向露台。可以在私人露台上享用早晨咖啡，东南朝向捕捉了早晨的阳光，而晚上可能会在以壁炉为中心的起居室中度过。 Jardines de Minea 小社区提供了一个安静的住宅环境，但基本设施都在步行范围内。几家当地酒吧和餐厅距离只有几米，不需要汽车即可到达。日常购物需求可以在300米内的附近超市满足，而药房同样近在咫尺，可满足医疗需求。 这个位置平衡了便利性和休闲选择的可达性。高尔夫爱好者可以在短距离内找到多个球场，而海滩日也很容易安排，多个蓝旗海滩大约4公里远。物业在米哈斯的位置提供了通往 Fuengirola 和 La Cala de Mijas 等沿海景点的通道，以及通过短途上坡行驶可到达的文化魅力米哈斯普韦布洛（Mijas Pueblo）。 已完工的建筑状态意味着可以立即入住，尽管需要进行翻新工作以根据当前标准或个人喜好对空间进行现代化改造。这使得该物业特别适合那些愿意投入时间创建理想的地中海家园而不是寻求现成豪华设施的买家。
物业在米哈斯的位置使居民处于 Costa del Sol 最易接近城镇的中心。拥有95,104名居民，米哈斯提供大量本地服务，同时保持可管理的规模。城市环境提供了即时获取日常必需品的便利，超市和药房都在物业300米范围内，确保定期购物和医疗需求的便利性。 该地区的交通基础设施发达，有8条巴士线路服务该地区，69个公共交通站在可达范围内。Fuengirola 火车站仅3.6公里远，提供连接马拉加和其他沿海目的地的交通，提供私人车辆使用的替代方案。对于国际旅行，马拉加- Costa del Sol 机场公路距离约14公里，便于旅行安排。 物业的位置创造了可达性和宁静之间的平衡。虽然当地设施很容易步行到达，但包括马拉加和马尔贝利亚（各24公里远）的更广泛地区提供了额外的就业、购物和文化机会。物业所在的塞罗斯德尔阿吉拉社区提供具有成熟社区设施的住宅氛围，同时靠近海岸和传统米哈斯普韦布洛村庄在短距离内提供多样化的生活方式选择。
这个项目位于米哈斯（Mijas）的塞罗斯德尔阿吉拉（Cerros del Aguila）地区，海拔106米。位置介于地中海海岸与内陆之间，距离海岸约4公里，距离传统米哈斯普韦布洛（Mijas Pueblo）村庄较远。该地区处于马拉加和马尔贝利亚两大城市之间，各约24公里，形成了便捷的生活圈。地图显示该区域拥有完善的基础设施和道路网络，方便前往周边设施和旅游景点。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该物业位于米哈斯，一个位于 Costa del Sol Occidental 地区中心的直辖市。这个位置将其大致置于主要城市中心马拉加和马尔贝利亚之间，各约24公里远。这种定位为居民提供了平衡访问两个城市的文化和经济产品，同时保持米哈斯本身的独特特征。 米哈斯独特地结合了沿海可达性和内陆魅力， incorporating 430米高处的传统白墙村庄米哈斯普韦布洛和已发展的沿海地区。物业位于一个中间区域，受益于这两个方面 - 地中海海岸在短距离内可达，而带有全景的 elevated 村庄同样可以到达。 该地区约95,104名居民的人口密度创造了 substantial 规模的社区，而没有大都市区的压倒性规模。这种平衡使米哈斯成为一个拥有自己服务的自给自足直辖市，同时保持与沿着地中海海岸延伸的更广泛 Costa del Sol 城市走廊的联系。
该物业提供了便利的基本服务和休闲目的地。海滩通道特别有利，几个蓝旗海滩距离3.8-5.2公里，包括 Playa de los Boliches 和 Playa Torreblanca-Carvajal。这些沿海区域在四个月的游泳季节提供游泳设施，此时水温超过20°C。 高尔夫爱好者受益于靠近多个球场，Campo Los Lagos 和 Campo Los Olivos 都大约距离2.2-2.4公里，而米哈斯高尔夫球场距离5.7公里。这些设施使该物业特别适合经常进行这项运动的人。 交通连接包括18公里远的马拉加- Costa del Sol 机场，便于国际旅行。3.6公里远的 Fuengirola 火车站提供区域铁路连接。对于日常购物，超市仅有294米远，而药房同样容易到达，距离283米。医疗需求可以在当地健康中心或6.6公里远的医院得到满足。
| 距海滩 | 3.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
| Fuengirola | 4 km |
| Carvajal | 4.8 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
米哈斯享有宜人的地中海气候，年平均温度为17.9°C，全年创造舒适的生活条件。温度通常在冬季11°C和夏季26°C之间波动，避免温度极端。物业海拔106米的位置提供了平衡的气候，受益于沿海影响而没有过度湿度。 阳光照射非常充足，该地区每年接收约3,886小时的阳光。联排别墅的东南朝向最大化了这一自然优势，特别是在早晨。向海岸线2.7%的缓坡有助于高效排水和微妙的高程变化，增强景观而不会产生挑战性的坡度。 四个月的游泳季节，由达到或超过20°C的水温定义，从晚春到初秋延长了附近海滩的可用性。这段延长的温暖时期，加上充足的阳光，为全年大部分时间的户外活动和地中海生活方式享受创造了理想条件。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该物业受益于附近五个蓝旗海滩，包括 Calahonda（Riviera）、Calahonda I（Royal Beach-La Luna）、El Bombo、El Chaparral 和 La Cala。最近的海滩 Playa de los Boliches 仅3.8公里远，使其在四个月水温超过20°C的季节中容易定期游泳和放松。 高尔夫设施在该物业附近特别丰富，该地区有266个体育设施，几个球场在短距离内。Campo Los Lagos 和 Campo Los Olivos 都大约距离2.2-2.4公里，而 Cerrado del Aguila 高尔夫球场距离4.6公里。米哈斯高尔夫球场距离5.7公里，为爱好者提供了额外的游玩选择。 该地区还提供多样化的体育设施，包括1.9公里远的 Lew Hoad 网球和帕德尔球俱乐部、2.1公里远的米哈斯草坪保龄球俱乐部和2.4公里远的拉斯拉古纳斯体育城。2.9公里远的 María Peláez 公共游泳池提供了海滩游泳的替代选择。这些多样的休闲机会在物业容易到达的范围内创造了全面的休闲环境。
266 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
该物业位于米哈斯，一个位于 Costa del Sol Occidental 地区中心的直辖市。这个位置将其大致置于主要城市中心马拉加和马尔贝利亚之间，各约24公里远。这种定位为居民提供了平衡访问两个城市的文化和经济产品，同时保持米哈斯本身的独特特征。 米哈斯独特地结合了沿海可达性和内陆魅力， incorporating 430米高处的传统白墙村庄米哈斯普韦布洛和已发展的沿海地区。物业位于一个中间区域，受益于这两个方面 - 地中海海岸在短距离内可达，而带有全景的 elevated 村庄同样可以到达。 该地区约95,104名居民的人口密度创造了 substantial 规模的社区，而没有大都市区的压倒性规模。这种平衡使米哈斯成为一个拥有自己服务的自给自足直辖市，同时保持与沿着地中海海岸延伸的更广泛 Costa del Sol 城市走廊的联系。
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 14.3°C | 48 mm |
| 二月 | 14.4°C | 49 mm |
| 三月 | 15.7°C | 86 mm |
| 四月 | 17.5°C | 49 mm |
| 五月 | 19.8°C | 14 mm |
| 六月 | 22.6°C | 0 mm |
| 七月 | 24.8°C | 0 mm |
| 八月 | 25.8°C | 3 mm |
| 九月 | 23.5°C | 21 mm |
| 十月 | 20.6°C | 64 mm |
| 十一月 | 16.9°C | 106 mm |
| 十二月 | 14.8°C | 77 mm |
平坦
与米哈斯地区的其他项目相比，这个联排别墅提供了相对经济的入门机会。价格从285,000欧元起，明显低于Célere Delmar 2（从357,700欧元起）和Hacienda El Sueño（从345,000欧元起）等类似开发项目。这一价格差异主要反映了物业当前状况和必要的翻新工作，为愿意投入时间和资金的买家创造了增值潜力。 在地理位置方面，该物业与Jardines de las Lagunas II项目（起价325,000欧元）相当，都位于米哈斯的城市化区域，享有相似的便利设施。然而，与更昂贵的开发项目相比，该物业提供更大的定制灵活性，因为买家可以根据自己的喜好进行改造，而不必接受预先确定的装饰和布局。 与米哈斯普韦布洛（Mijas Pueblo）山区的传统房产相比，这个低海拔位置（106米）提供了更平坦的地形和更方便的海滩通道，同时仍然保持着俯瞰乡村的良好视野。与沿海地区的新开发项目相比，这个位置避免了夏季旅游高峰期的过度拥挤，同时仍能在短距离内享受海滨设施。 从投资角度看，该物业代表了一个中长期的潜力股，通过战略性翻新可以显著增加其市场价值。与该地区成熟的房产市场相比，这种物业类型在米哈斯持续发展的租赁市场中具有稳定的吸引力，特别是考虑到其靠近高尔夫设施和海滩的位置。
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