בית טורי דו-משפחתי במיחאס, מאלגה, המציע פתרון דיור פרקטי בקומה של 75 מטרים רבועים עם חצר פרטית של 99 מטרים רבועים. הנכס כולל שני חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה, וממוקם בסביבה אורבנית עם גישה נוחה לשירותים חיוניים. הבית נבנה בתצורת דופלקס עם מרפסת פרטית וגישה לבריכת שחייה משותפת. ממוקם באזור סרוס דל אגילה, מיחאס, עם קרבה למסלולי גולף וחופים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם במיחאס, באזור אורבני המספק גישה נוחה למתקנים חיוניים. המיקום מציע קרבה לחופי הים הים התיכון ולערי החוף הפופולריות של קוסטה דל סול. מיקום זה מאפשר גישה ישירה לתשתיות עירוניות תוך שמירה על אופי שקט יחסית של שכונת מגורים.
הבית מתאים למגורים קבועים או כבית שני לחופשות, עם פריסה פונקציונלית הכוללת שני מפלסים המפרידים בין אזורי המחיה. המרפסות הפרטיות והחצר הפנימית מספקות מרחב חיצוני לפעילויות פנאי. הקרבה לשירותים בסיסיים הופכת אותו למעשי לחיי יומיום.
הנכס כבר נבנה ומוכן לאכלוס מיידי, ללא צורך בהמתנה לסיום בנייה. מאחר שהנכס דורש שיפוץ, הקונה יכול להתאים את הבית לטעמו האישי ולצרכיו. המבנה הקיים מספק בסיס איתן לחידוש מודרני תוך שמירה על הפוטנציאל האדריכלי של המקום.
הנכס אינו כולל ריהוט, ומערכת מיזוג האוויר רק מותקנת מראש אך לא מחוברת. המטבח פונה ישירות לכניסה, מה שעלול להיות לא אידיאלי לחלק מהדיירים. המרחק לחוף דורש שימוש בתחבורה, והשיפוץ הנדרש מייצג השקעה נוספת מעבר למחיר הרכישה.
Ref: VL837692
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים לזוגות או ליחידים המחפשים בית שני בספרד לחופשות או לפרישה חלקית. המבנה הקומפקטי עם שני חדרי שינה הופך אותו לאידיאלי למגורים זוגיים ללא ילדים או למי שאינו זקוק למרחב מגורים נרחב. הקרבה למסלולי גולף הופכת אותו לבחירה טבעית לחובבי הספורט, בעוד המרחק הקצר לחוף ולערים הגדולות מספק גיוון של פעילויות פנאי. הנכס מתאים גם למשקיעים המחפשים נכס להשכרה ארוכת טווח, במיוחד לאחר ביצוע השיפוצים הנדרשים. עבור אנשים העובדים מהבית, הפריסה הכוללת מרחבי עבודה פוטנציאליים והשקט היחסי של השכונה יכולים ליצור סביבת עבודה נוחה. גם אזרחים זרים המבקשים לקבל אשרת מגורים בספרד עשויים למצוא בנכס זה פתרון מעשי במחיר סביר.
הנכס נמצא במצב סביר הדורש שיפוץ, מה שמספק הזדמנות להתאמה אישית לפי טעמו וצרכיו של הקונה. המבנה הבסיסי איתן, עם קירות לבנים מסורתיים הנפוצים באזור אנדלוסיה. המרפסות והחצר הפרטית מספקות פוטנציאל לשיפור חללי החיים החיצוניים, שהם חלק חשוב מאורח החיים הספרדי. נקודת החוזק של הנכס היא פריסת החללים הפונקציונלית, עם חיבור טבעי בין פנים הבית לחללים החיצוניים דרך דלתות הזזה רחבות. העובדה שמערכת מיזוג האוויר כבר מותקנת מראש מקלה על תהליך השדרוג, אם כי יידרש להשלים את החיבורים החשמליים וההתקנה הסופית. הקונה יוכל לבחור בחופשיות את רמת האיכות והסגנון של החומרים במהלך השיפוץ, מה שמאפשר שליטה מלאה על התוצאה הסופית.
מחיר הנכס עומד על €285,000, המייצג ערך התחלתי לגודל של 75 מטרים רבועים של שטח בנוי. המחיר הוא תחרותי בהשוואה לפרויקטים דומים באזור מיחאס, שבהם המחירים מתחילים בדרך כלל מסכומים גבוהים יותר. יש לקחת בחשבון את עלות השיפוץ הנדרש לנכס, שעלולה להגדיל את ההשקעה הכוללת. הקרקע הפרטית של 99 מטרים רבועים מוסיפה ערך לנכס, מכיוון שהיא מספקת מרחב חיצוני שאינו נפוץ בבתים טוריים רבים.
הבית ממוקם בשכונה קטנה ושקטה המספקת סביבת מגורים יציבה במיחאס. האזור מתאפיין במבנים אורבניים עם גינות פרטיות ומרחבים משותפים מתוחזקים היטב. בקרבת מקום נמצאים ברים ומסעדות קטנים המספקים אפשרויות בילוי מקומיות ללא צורך בנסיעות ארוכות. האזור מתאים לאנשים המעדיפים שכונה מבוססת עם תשתית קיימת במקום אזורי פיתוח חדשים. הקרבה למסלולי הגולף הופכת אותו למתאים במיוחד לחובבי ספורט זה, עם אפשרות להגיע למגרשים תוך דקות ספורות בנסיעה קצרה. החיים היומיומיים במקום מתנהלים בקצב מתון, עם גישה נוחה לצרכים בסיסיים תוך שמירה על פרטיות יחסית.
האזור שבו ממוקם הנכס מספק גישה נוחה למגוון רחב של שירותים ומתקנים הדרושים לחיי יומיום נוחים. מרחק הליכה קצר מפריד בין הבית לבין סופרמרקט (294 מטר) ובית מרקחת (283 מטר), מה שמקל על קניות יומיות. בית החולים הקרוב נמצא במרחק של 6.6 קילומטרים, נסיעה קצרה במקרה של צורך בטיפול רפואי. עבור תושבים המעוניינים בתחבורה ציבורית, קיימות 8 קווי אוטובוס באזור עם 69 תחנות, מה שמספק כיסוי סביר של האזור. תחנת הרכבת הקרובה בפואנחירולה נמצאת במרחק 3.6 קילומטרים, ומספקת קשר נוח למאלגה וליעדים אחרים לאורך החוף. עבור נהגים, הכבישים המקומיים מספקים גישה ישירה לכיוון החוף או לפנים הארץ לעבר מיחאס פואבלו.
המפה מציגה את מיקומו האסטרטגי של הנכס במיחאס, עם גישה נוחה לחוף ולאזורים הפנימיים. הנכס ממוקם באזור אורבני מפותח, אך במרחק הליכה משמעותי מהחוף, תוך שמירה על אופי שקט יחסית. כמו בכפרים ספרדיים רבים, קיימת הפרדה ברורה בין האזורים המסחריים הראשיים לאזורי המגורים השקטים יותר.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
מיחאס ממוקמת בחלק המערבי של קוסטה דל סול, בין מאלגה למרבייה, שניים מהמרכזים העירוניים החשובים ביותר בדרום ספרד. העירייה כוללת שני חלקים עיקריים: מיחאס פואבלו, הכפר ההררי הלבן המסורתי הממוקם בגובה 430 מטרים, ומיחאס קוסטה, האזור החופי שבו נמצא הנכס. מיקום זה מספק את היתרונות של חיים באזור חוף תוך שמירה על קרבה לאזורים הפנימיים המסורתיים של אנדלוסיה. באופן דמוגרפי, מיחאס היא אחת מהעיריות הגדולות באזור עם אוכלוסייה של כ-95,104 תושבים, מה שמבטיח תשתית עירונית מפותחת ומגוון שירותים לתושבים.
החופים הקרובים ביותר נמצאים במרחק 3.8-4.6 קילומטרים, כולל פלאיה דה לוס בוליצ'ס ופלאיה טורבלנקה-קרבחאל, שניהם חופים מאורגנים עם שירותים בסיסיים. נמל התעופה הבינלאומי מאלגה-קוסטה דל סול ממוקם במרחק של כ-14 קילומטרים, נסיעה של כ-15 דקות ברכב, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. שלושה מגרשי גולף עיקריים נמצאים בטווח של 6 קילומטרים מהנכס: מיחאס גולף, קמפו לוס לאגוס וקמפו לוס אוליבוס. הערים הגדולות מאלגה ומרבייה נמצאות במרחק של כ-24 קילומטרים, נסיעה של כ-25 דקות, מה שמאפשר גישה קלה למתקנים עירוניים מתקדמים, חיי לילה ותרבות. עבור בעלי רכב חשמלי, קיימת תחנת טעינה במרחק 3.7 קילומטרים, ותחנת סופרצ'רג'ר של טסלה במרחק 5.2 קילומטרים.
| מרחק מהים | 3.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
| Fuengirola | 4 km |
| Carvajal | 4.8 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
מיחאס נהנית מאקלים ים תיכוני אופייני עם טמפרטורות ממוצעות שנעות בין 11°C ל-26°C במהלך השנה. הטמפרטורה השנתית הממוצעת עומדת על 17.9°C, מה שיוצר תנאי מחיה נוחים לאורך כל השנה. עם 3,886 שעות שמש בממוצע לשנה, האזור הוא אחד השמשיים ביותר באירופה, מה שמאפשר פעילויות חוצות רבות. עונת השחייה נמשכת כארבעה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C, בדרך כלל מיוני עד ספטמבר. הנכס ממוקם בגובה 106 מטרים מעל פני הים, מה שמספק תנאי אקלים נוחים יותר מאשר באזורי החוף הצפופים בחודשי הקיץ, עם רוחות קלות המסייעות בקירור. השיפוע המתון של 2.7% בכיוון החוף מקנה לנכס עמדה טופוגרפית נוחה ללא תלילויות משמעותיות.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
באזור מיחאס קיימים חמישה חופים המחזיקים בדגל כחול, המעיד על איכות מים גבוהה ושירותים סביבתיים מצוינים. החופים הקרובים ביותר, פלאיה דה לוס בוליצ'ס ופלאיה דה סן פרנסיסקו, נמצאים במרחק 3.8 קילומטרים מהנכס ומציעים חול זהוב רך ומים צלולים. עבור חובבי גולף, האזור מהווה יעד מוביל עם שלושה מגרשים במרחק 6 קילומטרים, כולל מגרשי הגולף המפורסמים של מיחאס גולף. מתקני ספורט רבים זמינים בקרבת מקום, כולל מועדון הטניס והפאדל לו הואד (1.9 קילומטר), מועדון הבאולינג מיחאס (2.1 קילומטר) והמרכז הספורטיבי לאס לגונאס (2.4 קילומטרים). בסך הכל קיימות באזור 266 מתקני ספורט, מה שמספק אפשרויות פנאי מגוונות לתושבים. נמל הימי פואנחירולה הקרוב (4.1 קילומטרים) מציע אפשרויות בילוי ימיות ומסעדות דגים טריים.
266 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
מיחאס ממוקמת בחלק המערבי של קוסטה דל סול, בין מאלגה למרבייה, שניים מהמרכזים העירוניים החשובים ביותר בדרום ספרד. העירייה כוללת שני חלקים עיקריים: מיחאס פואבלו, הכפר ההררי הלבן המסורתי הממוקם בגובה 430 מטרים, ומיחאס קוסטה, האזור החופי שבו נמצא הנכס. מיקום זה מספק את היתרונות של חיים באזור חוף תוך שמירה על קרבה לאזורים הפנימיים המסורתיים של אנדלוסיה. באופן דמוגרפי, מיחאס היא אחת מהעיריות הגדולות באזור עם אוכלוסייה של כ-95,104 תושבים, מה שמבטיח תשתית עירונית מפותחת ומגוון שירותים לתושבים.
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 14.3°C | 48 mm |
| פברואר | 14.4°C | 49 mm |
| מרץ | 15.7°C | 86 mm |
| אפריל | 17.5°C | 49 mm |
| מאי | 19.8°C | 14 mm |
| יוני | 22.6°C | 0 mm |
| יולי | 24.8°C | 0 mm |
| אוגוסט | 25.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 23.5°C | 21 mm |
| אוקטובר | 20.6°C | 64 mm |
| נובמבר | 16.9°C | 106 mm |
| דצמבר | 14.8°C | 77 mm |
שטוח
הנכס במחיר של €285,000 מציג ערך תחרותי בהשוואה לפרויקטים דומים באזור מיחאס. לדוגמה, פרויקט סלרה דלמאר 2 באותו אזור מציע יחידות דומות החל מ-€357,700, בעוד האסיינדה אל סואניו מתחיל מ-€345,000. גם פרויקט חרדינס דה לאס לגונאס II מציע מחירים החל מ-€325,000. ההפרש במחירים יכול להיות מוסבר באמצעות העובדה שהנכס הנוכחי דורש שיפוץ, בעוד הפרויקטים האחרים כנראה מוצעים במצב חדש יותר או עם איכות בנייה גבוהה יותר. מבחינת מיקום, הנכס נמצא באזור מבוסס המספק גישה טובה לשירותים, בניגוד לפרויקטים חדשים יותר שלעיתים ממוקמים באזורי פיתוח חדשים עם תשתית מוגבלת. בהשוואה לערים גדולות יותר כמו מאלגה או מרבייה, מיחאס מציעה איזון בין אורבניות לבין אופי שליו יותר, עם מחירי נדל״ן נגישים יותר מאשר במרכזי התיירות היוקרתיים של מרבייה.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
