Acest duplex adosat din Mijas se află într-o zonă urbană liniștită, oferind o locuință practică cu două dormitoare și două băi. Situat în inima comunității Cerros del Aguila, proprietatea se întinde pe 75 de metri pătrați construiți și un teren de 99 de metri pătrați. Complexul este deja finalizat și gata de a fi locuit. În vecinătatea imediată se regăsesc facilități esențiale, inclusiv supermarketuri și farmacii la mai puțin de 300 de metri distanță. Cu o orientare sud-estică, proprietatea beneficiază de lumină naturală generoasă pe tot parcursul zilei, fiind amplasată la doar 3,8 kilometri de zona costieră.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proprietatea este situată într-o zonă urbană consolidată a Mijas, la 106 metri deasupra nivelului mării. Accesul către principalele artere rutiere permite deplasări convenabile atât către zonele costiere, cât și către interiorul regiunii. Amplasamentul oferă un echilibru între accesibilitatea serviciilor urbane și proximitatea zonelor recreative, fiind la distanță scurtă de atât plajele din Fuengirola, cât și de atmosfera tradițională a Mijas Pueblo.
Distribuția funcțională a spațiului răspunde necesităților de locuit permanente sau de vacanță. Parterul include o bucătărie, zonă de zi cu acces la patio și un dormitor cu baie proprie, oferind flexibilitate pentru găzduirea oaspeților. Etajul superior adăpostește dormitorul principal cu baie proprie și terasă privată, asigurând intimitate și spațiu suplimentar de relaxare. Proprietatea se potrivește atât cuplurilor, cât și familiilor mici care caută o a doua reședință sau o locuință permanentă practică.
Proprietatea este deja finalizată și gata de ocupare, fără perioade de așteptare pentru construcție. Starea actuală necesită renovare, permițând viitorilor proprietari să personalizeze spațiul conform preferințelor personale. Fiind deja construită, unitatea oferă avantajul verificării imediate a tuturor caracteristicilor fizice ale clădirii, inclusiv orientarea, iluminatul natural și distribuția spațiului, fără incertitudinile asociate proprietăților în planificare sau construcție.
Proprietatea nu include mobilier, necesitând achiziționarea completă a elementelor de echipare. Starea actuală a clădirii este medie, necesitând lucrări de renovare pentru a atinge standardele moderne. Dimensiunea relativ redusă a terenului (99 m²) limitează posibilitățile de extindere semnificativă a spațiului exterior. Accesul la facilități comune include doar piscina partajată, fără alte servicii specifice complexurilor rezidențiale mai recente, cum ar fi securitate permanentă sau spații de agrement suplimentare.
Ref: VL837692
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Acestă proprietate se potrivește cumpărătorilor care caută o locuință practică în Costa del Sol la un preț mai accesibil decât noile dezvoltări. Având nevoie de renovare, oferă o oportunitate excelentă pentru cei care doresc să personalizeze spațiul conform preferințelor proprii, fără a plăti un premium pentru finisaje alese de dezvoltator. Este potrivită în special pentru persoanele care doresc o a doua reședință în Spania pentru a petrece lunile de iarnă sau ca punct de plecare pentru explorarea Andaluziei. Distribuția practică a spațiului o face adecvată și pentru investitorii interesați de închiriere pe termen lung, având în vedere că proprietatea a fost anterior utilizată în acest scop. Proximitatea față de terenurile de golf o recomandă amatorilor acestui sport, în timp cei care caută atmosfera autentică spaniolă vor aprecia ușurința accesului către Mijas Pueblo.
Proprietatea prezintă caracteristici constructive tipice pentru locuințele din regiune, cu structură solidă dar care necesită actualizări. Structura pereților este realizată din zidărie tradițională spaniolă, oferind bună izolație termică naturală. Finisajele actuale sunt funcționale, dar nu mai corespund standardelor contemporane, necesitând modernizarea în special a băilor și bucătăriei. Instalația de aer condiționat este pre-montată, indicând pregătirea pentru climatul mediteranean. Pardoseala necesita probabil actualizare, având în vedere vechimea proprietății. Terasele exterioare beneficiază de o structură solidă cu acces direct din zonele de locuit, oferind potențial pentru transformare în spații de viață exterioare moderne. Calitatea generală a construcției reflectă standardele epocii în care a fost realizată, cu necesități clare de modernizare a instalațiilor sanitare și electrice pentru a atinge nivelurile actuale de eficiență energetică.
Prețul de pornire pentru această proprietate este de 285.000 de euro, poziționând-o în segmentul accesibil al pieței imobiliare din Mijas. Comparativ cu proiectele similare din zonă, cum ar fi Célere Delmar 2 (de la 357.700 euro) sau Hacienda El Sueño (de la 345.000 euro), această unitate oferă un avantaj de cost semnificativ. Proprietatea necesită investiții suplimentare pentru renovare, un aspect care trebuie luat în calcul în bugetul total de achiziție. Prețul reflectă atât starea actuală a clădirii, cât și valoarea strategică a amplasamentului în apropierea atât a facilităților urbane, cât și a zonelor de agrement costiere.
Viața de zi cu zi în această locuință din Mijas urmează un ritm echilibrat între confortul privat și accesul la facilități urbane. Dimineața, lumina soarelui orientată spre sud-est inundă terasa etajului superior, creând un spațiu adecvat pentru micul dejan în aer liber. Locuința este concepută pentru a maximiza confortul în climatele mediteraneene, cu acces direct către zonele exterioare din majoritatea încăperilor. Bucătăria deschisă către zona de zi facilitează interacțiunea socială în timpul pregătirii mesei. Proximitatea barurilor și restaurantelor locale la câțiva metri distanță oferă posibilitatea de a socializa fără a necesita deplasări lungi. Pentru activitățile zilnice, supermarketul și farmacia sunt accesibile pe jos în doar câteva minute, reducând dependența de automobil pentru nevoile esențiale. După-amiezile pot fi petrecute la piscina comunitară sau în terasa privată, în timp ce serile pot fi prelungite în zona de lângă șemineu în sezonul mai rece.
Viața de zi cu zi în această zonă a Mijas-ului este definită de accesul facil la facilități esențiale și opțiuni de petrecere a timpului liber. La mai puțin de 300 de metri distanță se află supermarketul și farmacia, asigurând satisfacerea nevoilor de bază pe jos. Pentru cei care practică sportul, opțiunile sunt numeroase: Clubul de Tenis și Padel Lew Hoad se află la 1,9 kilometri, în timp ce terenurile de golf Campo Los Lagos și Campo Los Olivos sunt accesibile în aproximativ 6 kilometri. Stația de tren Fuengirola, situată la 3,6 kilometri, oferă conexiuni regulate către Málaga și alte localități costiere, o alternativă la deplasările cu mașina. Transportul public este bine reprezentat în zonă, cu 8 linii de autobuz și 69 de stații în proximitate, facilitând deplasările fără automobil în zona locală. Există două centre de sănătate în apropiere, oferind acces relativ facil la servicii medicale de bază.
Harta prezintă o poziție strategică între coasta mediteraneană și terenurile mai ridicate ale interiorului. Proprietatea beneficiază de acces direct către principalele axe rutiere care leagă Mijas de Fuengirola și Málaga. În stilul tradițional spaniol, comunitatea este organizată în clustere mici, liniștite, păstrând caracterul local în ciuda proximității zonelor mai dezvoltate. În lunile de vară, ritmul zilnic urmează obiceiurile mediteraneene, cu pauze de prânz prelungite și activități intense în orele răcoroase ale serii.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Proprietatea este amplasată strategic în Mijas, la distanțe apropiate de două dintre cele mai importante centre urbane din Costa del Sol: Málaga (24 km) și Marbella (24 km). Această poziție intermediară oferă acces relativ egal atât la serviciile și facilitățile orașului provincial Málaga, cât și la atmosfera mai exclusivistă a Marbellei. Localizarea permite rezidenților să beneficieze de ambele lumi: accesul la infrastructura unui mare oraș provincial și simultan proximitatea stațiunilor costiere mai mici, cum ar fi Fuengirola (3,6 km). În același timp, se menține accesul relativ facil către Mijas Pueblo, centrul istoric al municipiului, oferind o perspectivă autentică asupra vieții tradiționale andaluze. Această poziție intermediară face ca locația să fie atractivă atât pentru rezidenții permanenți, cât și pentru cei care o utilizează ca a doua reședință.
Plajele cele mai apropiate, Playa de los Boliches și Playa de San Francisco, sunt situate la 3,8 kilometri, fiind accesibile în aproximativ 10-15 minute cu mașina. Pentru iubitorii de golf, Mijas Golf se află la 5,7 kilometri, în timp ce Aeroportul Internațional Málaga-Costa del Sol este situat la 18 kilometri, aproximativ 20-25 de minute de condus. De la aeroport, zborurile regulate conectează regiunea cu principalele orașe europene. Stația de tren Fuengirola, la 3,6 kilometri, oferă legături feroviare către Málaga și alte localități din provincia. Marina Puerto Deportivo de Fuengirola, situată la 4,1 kilometri, oferă facilități pentru amatorii de activități nautice. Stațiile de încărcare pentru vehicule electrice sunt prezente în proximitate, cea mai apropiată fiind la 3,7 kilometri.
| Distanță până la plajă | 3.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
| Fuengirola | 4 km |
| Carvajal | 4.8 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Climatul din această zonă a Mijas-ului este tipic mediteranean, cu o temperatură medie anuală de 17,9°C, oscilând între 11°C iarna și 26°C vara. Regiunea beneficiază de aproximativ 3.886 de ore de soare pe an, oferind un potențial semnificativ pentru utilizarea spațiilor exterioare. Sezonul de înot, definit de o temperatură a apei de cel puțin 20°C, durează aproximativ patru luni, de la sfârșitul primăverii până la începutul toamnei. Amplasamentul la 106 metri deasupra nivelului mării oferă o ușoară briză naturală în lunile de vară, crescând confortul termic. Pantă către mare este de doar 2,7%, ceea ce înseamnă un teren relativ plat, ușor de explorat pe jos. Această combinație de înălțime moderată și proximitate a mării creează un microclimat plăcut, cu umiditate relativ echilibrată pe tot parcursul anului.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Zona costieră apropiată beneficiază de cinci plaje cu steag albastru, incluzând Calahonda Riviera, Calahonda I Royal Beach-La Luna, El Bombo, El Chaparral și La Cala, asigurând standarde înalte de calitate a apei și servicii. Pentru entuziaștii de golf, opțiunile sunt multiple: Mijas Golf (5,7 km), Campo Los Lagos (6,0 km), Campo Los Olivos (6,0 km) și Cerrado del Aguila Golf (4,6 km). Există 266 de facilități sportive în regiune, incluzând Clubul de Tenis și Padel Lew Hoad (1,9 km) și Mijas Lawn Bowls Club (2,1 km). Pentru înot în apă dulce, Piscina María Peláez este accesibilă la 2,9 kilometri. De asemenea, în proximitate se află facilități pentru încărcarea vehiculele electrice, cu stația Fuengirola Supercharger la 5,2 kilometri. Zona oferă un echilibru între activitățile acvatice și cele terestre, cu numeroase opțiuni pentru recreere în aer liber pe tot parcursul anului.
266 Facilități disponibile
Sursă: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Proprietatea este amplasată strategic în Mijas, la distanțe apropiate de două dintre cele mai importante centre urbane din Costa del Sol: Málaga (24 km) și Marbella (24 km). Această poziție intermediară oferă acces relativ egal atât la serviciile și facilitățile orașului provincial Málaga, cât și la atmosfera mai exclusivistă a Marbellei. Localizarea permite rezidenților să beneficieze de ambele lumi: accesul la infrastructura unui mare oraș provincial și simultan proximitatea stațiunilor costiere mai mici, cum ar fi Fuengirola (3,6 km). În același timp, se menține accesul relativ facil către Mijas Pueblo, centrul istoric al municipiului, oferind o perspectivă autentică asupra vieții tradiționale andaluze. Această poziție intermediară face ca locația să fie atractivă atât pentru rezidenții permanenți, cât și pentru cei care o utilizează ca a doua reședință.
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 14.3°C | 48 mm |
| Februarie | 14.4°C | 49 mm |
| Martie | 15.7°C | 86 mm |
| Aprilie | 17.5°C | 49 mm |
| Mai | 19.8°C | 14 mm |
| Iunie | 22.6°C | 0 mm |
| Iulie | 24.8°C | 0 mm |
| August | 25.8°C | 3 mm |
| Septembrie | 23.5°C | 21 mm |
| Octombrie | 20.6°C | 64 mm |
| Noiembrie | 16.9°C | 106 mm |
| Decembrie | 14.8°C | 77 mm |
Plat
În comparație cu alte proiecte imobiliare din Mijas, această proprietate se remarcă printr-un preț mai accesibil. Célere Delmar 2, situat în aceeași localitate, are prețuri de pornire de la 357.700 euro, cu aproape 73.000 euro mai mult. Similar, Hacienda El Sueño și Jardines de las Lagunas II încep de la 345.000, respectiv 325.000 euro, ambele fiind semnificativ mai scumpe. Diferența de preț poate fi explicată atât de starea actuală a proprietății (care necesită renovare), cât și de caracteristicile mai vechi ale construcției. Totuși, poziționarea sa în Cerros del Aguila este comparabilă ca accesibilitate cu a noilor dezvoltări, oferind beneficii similare în termeni de proximitate la plajă și facilități urbane. Din perspectiva investițională, proprietatea oferă un potențial de creștere a valorii prin renovare, în timp ce noile dezvoltări pot prezenta riscuri legate de supraofertă pe termen lung. În contrast cu zonele exclusiviste precum Marbella unde prețurile medii sunt semnificativ mai ridicate, Mijas menține un echilibru între accesibilitate și calitatea vieții. Ca în multe zone rurale andaluze, ritmul vieții în Mijas este mai lent și mai autentic decât în marile centre turistice intens dezvoltate.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
