تاون هاوس يقع في ميخاس، مالاغا، في منطقة كوستا ديل سول. يتكون من غرفتي نوم وحمامين ومساحة معيشة 75 متر مربع، ويمثل خيارًا سكنيًا مكتملًا في منطقة حضرية متطورة. الممتلكات، بسعر يبدأ من 285,000 يورو، هي جزء من مجتمع جاردينيس دي مينيا وتوفر مساحات معيشية عملية مع مناطق خارجية خاصة. تم استخدام الممتلكات سابقًا للإيجارات طويلة الأمد وتتطلب الآن التجديد، مما يجعلها مناسبة للمشترين الذين يتطلعون إلى تخصيص مساحة معيشتهم وفقًا لتفضيلاتهم.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الممتلكات في سيروس ديل أغيلا، ميخاس، على ارتفاع 106 متر فوق مستوى سطح البحر. تقع في بيئة حضرية مع وسائل الراحة الأساسية على مسافة مشي قصيرة. يوفر الموقع توازنًا بين إمكانية الوصول إلى المناطق الساحلية وراحة المعيشة الحضرية، حيث تقع المتاجر والصيدليات على بعد حوالي 300 متر فقط.
يتسع التاون هاوس للاحتياجات السكنية الأساسية مع تخطيطه العملي المكون من طابقين. يشمل الطابق الأرضي مطبخًا وصالة مع مدفأة تطل على الفناء، وغرفة نوم واحدة، وحمامًا. يوفر الطابق العلوي غرفة نوم إضافية مع حمام خاص وشرفة خاصة. يناسب هذا التخطيط العائلات الصغيرة أو الأزواج أو أولئك الباحثين عن مسكن ثانٍ في مناخ البحر الأبيض المتوسط.
هذا مشروع بناء مكتمل، مما يعني أن التاون هاوس جاهز للشغل الفوري بعد التجديد. على عكس المشاريع قيد الإنشاء، توفر هذه الممتلكات ميزة معرفة بالضبط ما تشتريه دون تأخيرات في البناء أو شكوك حول النتيجة النهائية.
الممتلكات تتطلب أعمال تجديد، وهو ما يمثل استثمارًا إضافيًا Beyond سعر الشراء. بمساحة معيشة 75 متر مربع فقط، توفر مساحة محدودة مقارنة بالفلل الأكبر في المنطقة. يتطلب الموقع سيارة للوصول المريح إلى الشواطئ وبعض المرافق، حيث أن وسائل النقل العام، رغم توفرها، قد لا تغطي جميع الاحتياجات بكفاءة.
Ref: VL837692
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يناسب هذا العقار عدة مواقف عملية. للمستثمرين الباحثين عن فرص إيجارية، كان التاون هاوس يستخدم للإيجار طويل الأمد، وبعد التجديد، يمكن أن يولد دخلاً ثابتًا في منطقة ذات طلب مستمر. المشترين الباحثين عن مسكن ثانٍ سيقدرون القرب من الشواطئ وملاعب الجولف وسحر قرية ميخاس بويبلو، كلها على مسافة قصيرة بالسيارة. حجم العقار وتخطيطه يجعله مناسبًا للعائلات الصغيرة أو الأزواج بدون أطفال الذين ي prioritise الموقع على مساحة المعيشة الواسعة. أولئك الذين لديهم مهارات DIY أو علاقات بمحترفي التجديد قد يرون قيمة في تخصيص عقار حسب ذوقهم بدلاً من شراء بناء جديد بسعر مرتفع. قد يجد المتقاعدون الباحثون عن مسكن مناسب للمناخ أن المعيشة اليومية في مستوى واحد عملية، على الرغم من البناء المكون من طابقين، حيث تقع المرافق الأساسية في الطابق الأرضي. جذب موقع العقار في مجتمع صغير بدلاً من تجمع سكني كبير أولئك الذين يفضلون المناطق الهادئة مع الحفاظ على إمكانية الوصول إلى المرافق. للمشترين ذوي الميزانيات المحدودة الذين يرغبون في الدخول إلى سوق عقارات كوستا ديل سول، يمثل هذا خيارًا ماليًا متاحًا يمكن تحسينه تدريجيًا بمرور الوقت.
يحتوي التاون هاوس على عناصر وظيفية أساسية تكون كافية ولكنها تفتقر إلى اللمسات النهائية العصرية. يتضمن الهيكل تكييف هواء مثبت مسبقًا، إضافة عملية لمناخ البحر الأبيض المتوسط، على الرغم من أن النظام يتطلب إكمال التثبيت. تتمحور مساحة المعيشة حول مدفأة، مما توفر جمالًا ومصدرًا عمليًا للتدفئة في ليالي الشتاء الباردة. تربط الأبواب المنزلقة المناطق الداخلية بالمناطق الخارجية، مما يخلق تدفقًا طبيعيًا بين البيئات الداخلية والخارجية - ميزة نموذجية للهندسة المعمارية المتوسطية المصممة لزيادة المعيشة في الهواء الطلق إلى أقصى حد. توفر الشرفة الخاصة في الطابق العلوي مساحة معيشة إضافية وإطلالات على الريف المحيط، على الرغم من أن الحالة الحالية تتطلب اهتمامًا. تمثل تركيبات الحمام والمطبخ الجودة السكنية القياسية التي ستستفيد على الأرجح من التحديث أثناء التجديد. تتضمن الميزات الخارجية جدرانًا بيضاء مغسولة نموذجية للهندسة المعمارية الأندلسية، مكملة بأشجار النخيل في مناطق الحديقة التي توفر الخصوصية والطابع المتوسطي. يضيف وجود مخزن منفصل يمكن الوصول إليه من الشرفة العلوية قيمة وظيفية، مما يوفر مساحة تخزين غالبًا ما تكون محدودة في تاون هاوس. يبدو أن جودة البناء الإجمالية سليمة ولكنها قديمة، وتتطلب تحديثًا لتلبية المعايير المعاصرة لكفاءة الطاقة والراحة.
يُباع هذا التاون هاوس بسعر يبدأ من 285,000 يورو، ويمثل نقطة الدخول للملكية في مجتمع جاردينيس دي مينيا. يعكس السعر الحالة الحالية للممتلكات، والتي تتطلب التجديد، مما يسمح للمشترين بتخصيص ميزانية للتحسينات وفقًا لتفضيلاتهم وقدرتهم المالية. مقارنة بالممتلكات المماثلة في المنطقة، مثل سييلير ديلمار 2 (من 357,700 يورو)، وهاسيندا إل سويño (من 345,000 يورو)، وجاردينيس دي لاس لاغوناس II (من 325,000 يورو)، يقدم هذا العقار نقطة دخول أكثر بأسعار معقولة لسوق عقارات ميخاس. يتضمن السعر قطعة أرض مساحتها 99 متر مربع، مما يوفر مساحة خارجية يمكن تحسينها أثناء التجديد. كعقار مكتمل، لا توجد زيادات في الأسعار متعلقة بالبناء أو تأخيرات قد تؤثر على المشاريع الأحدث.
ينشئ التاون هاوس بيئة معيشية يومية عملية في مجتمع صغير وهادئ. قد تبدأ الروتين الصباحي بوجبة الإفطار في الفناء، والاستمتاع بالاتجاه الجنوبي الشرقي الذي يوفر إضاءة طبيعية. يدعم التخطيط نمط حياة بسيط، مع المطبخ الذي يمكن الوصول إليه مباشرة من المدخل، مما يجعل نقل البقالة مريحًا. توفر غرفة النوم في الطابق الأرضي مع إمكانية الوصول إلى الفناء مرونة للضيوف أو أفراد العائلة، بينما يوفر الطابق العلوي ملاذًا أكثر خصوصية. يمكن قضاء الأمسيات في غرفة المعيشة، المتمحورة حول المدفأة، مع إمكانية توسيع مساحة المعيشة إلى الفناء من خلال الأبواب المنزلقة. يعني حجم المجتمع الصعيدي محدودية المساحات المشتركة ولكن أيضًا ازدحامًا أقل في المساحات المشتركة مثل حمام السباحة المشترك. تسمح القرب من الحانات والمطاعم المحلية بتناول الطعام خارج المنزل بشكل متكرر دون الحاجة إلى سفر طويل. لعشاق الجولف، توجد عدة ملاعب قريبة، مما يجعله قاعدة مناسبة لأولئك الذين يستمتعون باللعب بانتظام. يدعم موقع الممتلكات نمط حياة متوازنًا بين راحة المنزل والوصول إلى أنشطة الترفيه النموذجية في منطقة كوستا ديل سول.
يضع موقع العقار في ميخاس السكان ضمن منطقة متصلة جيدًا في كوستا ديل سول. الضروريات اليومية في متناول اليد بشكل مريح، مع سوبر ماركت على بعد 294 مترًا فقط وصيدلية على بعد 283 مترًا، مما يجعل المهمات السريعة ممكنة بدون مركبة. توفر المنطقة توازنًا بين الهدوء السكني وإمكانية الوصول إلى الخدمات، مع عدة مطاعم ومقاهي ضمن نطاق 2 كيلومتر توفر خيارات تناول الطعام. للعائلات، يتوفر 15 مدرسة ابتدائية و10 مدارس ثانوية في منطقة ميخاس الأوسع، مما يوفر خيارات تعليمية. تخدم الاحتياجات الصحية مركزان صحيان في البلدية، مع أقرب مستشفى على بعد 6.6 كيلومتر - حوالي 10-15 دقيقة بالسيارة. يشمل النقل العام 8 خطوط حافلات مع 69 محطة في جميع أنحاء المنطقة، تربط بالبلدات القريبة. يوفر الموقع بنية تحتية عملية للحياة اليومية مع الحفاظ على إمكانية الوصول إلى مرافق الترفيه، بما في ذلك 266 مرفق رياضي في البلدية. القرب من فينغيرولا (3.6 كم) يوفر خيارات تسوق وخدمات إضافية، مما يوسع بيئة المعيشة العملية Beyond الحي المباشر. الإعداد العام يدعم نمط حياة ذاتي الاكتفاء مع راحة وسائل الراحة الحضرية في المتناول.
يقع العقار في منطقة سيروس ديل أغيلا في ميخاس، معروفاً كجزء من التطوير الحضري بين قرية ميخاس بويبلو التقليدية والمناطق الساحلية. يكشف الخريطة عن قربه من البنية التحتية الرئيسية بما في ذلك الطريق السريع AP-7 الذي يربط بمالاغا وماربيلا، والمطورات الحضرية المحيطة التي تقدم الخدمات والمرافق. يوفر الموقع توازنًا بين إمكانية الوصول والهدوء السكني ضمن منطقة كوستا ديل سول الأوسع.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تحتل ميخاس موقعًا استراتيجيًا ضمن منطقة كوستا ديل سول أوكسيدنتال، مما يوفر للسكان موقعًا مركزيًا بين المراكز الحضرية الرئيسية. يقع العقار في منتصف الطريق تقريبًا بين مدينة مالاغا (24 كم شرقًا) وماربيلا (24 كم غربًا)، وجهتين من أهم الوجهات في كوستا ديل سول. يسمح هذا الموضع للسكان بالوصول بسهولة إلى الخدمات وفرص العمل والعروض الثقافية للمدينتين مع الحفاظ على بيئة سكنية خارج أكثر المناطق تحضرًا. ضمن بلدية ميخاس، يقع العقار في سيروس ديل أغيلا، وهي منطقة تستفيد من القرب من مركز القرية التقليدي ميخاس بويبلو ومن المطورات الساحلية. يضع الموقع السكان ضمن المنطقة الحضرية الأوسع لكوستا ديل سول، التي تمتد على طول حوالي 150 كيلومترًا من ساحل البحر الأبيض المتوسط. هذا الموضع المركزي ضمن واحدة من أهم المناطق السياحية والسكنية في إسبانيا يعني أن العقار متصل جيدًا بالأنشطة الاقتصادية والاجتماعية للمنطقة مع الحفاظ على إمكانية الوصول إلى البيئات السكنية الهادئة. القرب من فينغيرولا (3.6 كم) يدمج الموقع بشكل إضافي في شبطة المدن الساحلية التي تشكل العمود الفقري لمجتمع كوستا ديل سول.
يوفر العقار وصولاً استراتيجيًا إلى مختلف الوجهات الرئيسية في منطقة كوستا ديل سول. الشواطئ متاحة بسهولة، مع بلايا دي لوس بوليشيس على بعد 3.8 كم، وبلايا دي سان فرانسيسكو على بعد 3.8 كم، وبلايا توريبلانكا-كارفاخال على بعد 4.1 كم - كلها حوالي 10-15 دقيقة بالسيارة. خمسة شواطئ تحمل العلم الأزرق في المنطقة، بما في ذلك كالاهوندا وإل تشابارال، توفر وجهات سباحة عالية الجودة في متناول اليد. سيقدر عشاق الجولف القرب من عدة ملاعب، مع كامبو لوس لاغوس على بعد 2.2 كم، وكامبو لوس أوليفوس على بعد 2.4 كم، وسيرادو ديل أغيلا جولف على بعد 4.6 كم. تقع مدينة فينغيرولا، مع خيارات التسوق وتناول الطعام الشاملة، على بعد 3.6 كم فقط. تقع مدينة مالاغا، التي تقدم خدمات وصلات دولية شاملة، على بعد حوالي 24 كم من العقار، بينما تقع ماربيلا، وجهة رئيسية أخرى، على بعد 24 كم أيضًا. للسفر الجوي، يقع مطار مالاغا-كوستا ديل سول على بعد حوالي 18 كم، عادةً 20-25 دقيقة بالسيارة حسب حركة المرور. يوفر مرسى بويرتو ديبورتيفو دي فينغيرولا، على بعد 4.1 كم، مرافق للقوارب وتناول الطعام على الواجهة البحرية. هذا المزيج من الوصول إلى الشواطئ وفرص الجولف ووسائل الراحة الحضرية وروابط النقل ينشئ بيئة معيشية متصلة جيدًا.
| مسافة الشاطئ | 3.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
| Fuengirola | 4 km |
| Carvajal | 4.8 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع ميخاس بمناخ متوسطي يتميز بشتاء معتدل وصيف دافئ، مع درجة حرارة سنوية متوسطة تبلغ 17.9 درجة مئوية. تصل درجات حرارة الصيف عادةً إلى حوالي 26 درجة مئوية، بينما نادرًا ما تنخفض درجات حرارة الشتاء أقل من 11 درجة مئوية، مما يخلق ظروف معيشية مريحة على مدار العام. يستفيد الموقع من حوالي 3886 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، واحدة من أعلى المعدلات في أوروبا، مما يدعم نمط حياة موجه نحو الهواء الطلق. يمتد موسم السباحة لمدة أربعة أشهر تقريبًا، عندما تصل درجات حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو تتجاوزها، عادةً من يونيو إلى سبتمبر. على ارتفاع 106 متر فوق مستوى سطح البحر، يجلس العقار على ارتفاع معتدل يوفر راحة طفيفة في درجة الحرارة مقارنة بالمناطق الساحلية المباشرة خلال أشهر الصيف. يتميز المشهد بانحدار لطيف بنسبة 2.7٪ نحو البحر، مما يخلق تضاريس مسطحة إلى متدرجة بلطف يسهل التنقل فيها. يضمن الاتجاه الجنوبي الشرقي للعقار تعرض الشمس الصباحي، مفيدًا بشكل خاص لمناطق الفناء والشرفة. يدعم المناخ النباتية المتوسطية النموذجية، بما في ذلك أشجار النخيل المرئية في حديقة العقار. هذا المزيج من أشعة الشمس الوافرة ودرجات الحرارة المعتدلة وهطول الأمطار المحدود يجعل المنطقة مناسبة للأنشطة الخارجية معظم أيام السنة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يوفر العقار وصولاً مريحًا إلى بعض من أكثر مرافق الترفيه جاذبية في كوستا ديل سول. على مسافة قصيرة، تقدم خمسة شواطئ تحمل العلم الأزرق بيئات سباحة عالية الجودة مع معايير معترف بها لجودة المياه والسلامة والإدارة البيئية. تقدم شواطئ كالاهوندا (ريفييرا)، وكالاهوندا I (رويال بيتش-لا لونا)، وإل بومبو، وإل تشابارال، ولا كالا إعدادات متنوعة للاستحمام والسباحة والرياضات المائية. القرب من الساحل يعني أنه يمكن للسكان الاستمتاع بزيارات الشاطئ العفوية أو نزهات ساحلية منتظمة. يتم خدمة عشاق الجولف بشكل جيد بشكل خاص، مع ميخاس جولف (5.7 كم)، وكامبو لوس لاغوس (2.2 كم)، وكامبو لوس أوليفوس (2.4 كم) كلها في متناول اليد. توفر هذه الملاعب تجارب لعب وتحديات مختلفة للاعبي الجولف من مختلف مستويات المهارة. Beyond الشواطئ والجولف، تقدم المنطقة 266 مرفق رياضي ضمن البلدية، بما في ذلك نادي التنس وباديل لو هاد (1.9 كم) ونادي البولينج العشبي في ميخاس (2.1 كم). يوفر سيوداد ديبورتيفا لاس لاغوناس (2.4 كم) فرص ترفيهية إضافية لأولئك المهتمين بمختلف الأنشطة الرياضية. هذا التركيز من مرافق الترفيه يخلق بيئة يمكن فيها للأنشطة والرياضات الخارجية أن تشكل جزءًا منتظمًا من نمط حياة السكان، مما يساهم في نمط الحياة النشط المتوسطي المميز لمنطقة كوستا ديل سول.
266 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تحتل ميخاس موقعًا استراتيجيًا ضمن منطقة كوستا ديل سول أوكسيدنتال، مما يوفر للسكان موقعًا مركزيًا بين المراكز الحضرية الرئيسية. يقع العقار في منتصف الطريق تقريبًا بين مدينة مالاغا (24 كم شرقًا) وماربيلا (24 كم غربًا)، وجهتين من أهم الوجهات في كوستا ديل سول. يسمح هذا الموضع للسكان بالوصول بسهولة إلى الخدمات وفرص العمل والعروض الثقافية للمدينتين مع الحفاظ على بيئة سكنية خارج أكثر المناطق تحضرًا. ضمن بلدية ميخاس، يقع العقار في سيروس ديل أغيلا، وهي منطقة تستفيد من القرب من مركز القرية التقليدي ميخاس بويبلو ومن المطورات الساحلية. يضع الموقع السكان ضمن المنطقة الحضرية الأوسع لكوستا ديل سول، التي تمتد على طول حوالي 150 كيلومترًا من ساحل البحر الأبيض المتوسط. هذا الموضع المركزي ضمن واحدة من أهم المناطق السياحية والسكنية في إسبانيا يعني أن العقار متصل جيدًا بالأنشطة الاقتصادية والاجتماعية للمنطقة مع الحفاظ على إمكانية الوصول إلى البيئات السكنية الهادئة. القرب من فينغيرولا (3.6 كم) يدمج الموقع بشكل إضافي في شبطة المدن الساحلية التي تشكل العمود الفقري لمجتمع كوستا ديل سول.
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 14.3°C | 48 mm |
| فبراير | 14.4°C | 49 mm |
| مارس | 15.7°C | 86 mm |
| أبريل | 17.5°C | 49 mm |
| مايو | 19.8°C | 14 mm |
| يونيو | 22.6°C | 0 mm |
| يوليو | 24.8°C | 0 mm |
| أغسطس | 25.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 23.5°C | 21 mm |
| أكتوبر | 20.6°C | 64 mm |
| نوفمبر | 16.9°C | 106 mm |
| ديسمبر | 14.8°C | 77 mm |
مسطح
ضمن سوق عقارات ميخاس، يمثل هذا التاون هاوس نقطة دخول بأسعار معقولة مقارنة بالمطورات الأحدث في نفس المنطقة. بينما يبدأ سعر سييلير ديلمار 2 من 357,700 يورو، وهاسيندا إل سويño من 345,000 يورو، وجاردينيس دي لاس لاغوناس II من 325,000 يورو، يتوفر هذا العقار من 285,000 يورو، مما يجعله أكثر سهولة في الوصول بنسبة 12-20٪ من الخيارات المقارنة. يعكس فرق السعر كلاً من احتياج العقار للتجديد ووضعه كبيع فردي بدلاً من تطوير جديد. على عكس المجتمعات الحديثة المبنية خصيصًا، هذا التاون هاوس هو جزء من منطقة سكنية قائمة وصغيرة، مما قد يجذب المشترين الباحثين عن تجربة مجتمع أكثر أصالة من الطبيعة أحيانًا الشخصية للمطورات الكبيرة. يقدم الموقع في سيروس ديل أغيلا قربًا مماثلاً للشواطئ وملاعب الجولف والمرافق مثل هذه المشاريع الأحدث ولكن ربما مع شعور مجتمعي أكثر رسوخًا. بينما قد تقدم المطورات الأحدث معايير تصميم معاصرة وكفاءة طاقة كمعيار، يسمح هذا العقار للمشترين بتنفيذ التحديثات حسب تفضيلاتهم المحددة وميزانيتهم، مما يؤدي potentially إلى منتج نهائي أكثر تخصيصًا. مقارنة بالعقارات في الداخل أكثر في قرية ميخاس بويبلو نفسها، يقدم هذا الموقع إمكانية وصول أسهل للمرافق الساحلية وربما قيمة أفضل، حيث أن العقارات في مركز القرية التاريخي غالبًا ما تأمر بأسعار مميزة بسبب طابعها التقليدي والإطلالات البانورامية.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
