פנטהאוז בן שלושה חדרי שינה הממוקם בריווירה דל סול, מאלגה, במרחק הליכה מהים. הנכס, שהושלם בשנת 1983, מציע שטח כולל של 85 מטרים רבועים עם טרסה פרטית דרומית-מערבית של 32 מטרים רבועים. המיקום האורבני מספק גישה קלה למתקנים ושירותים, כולל חנויות, מסעדות ותחבורה ציבורית. הפנטהאוז ממוקם בקומה החמישית ללא מעלית, בגובה 135 מטר מעל פני הים, עם נוף פנורמי לים ולהרים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפנטהאוז ממוקם בריווירה דל סול, מיקום אורבני עם גישה למתקנים רבים במרחק הליכה. הנכס ממוקם בגובה 135 מטר מעל פני הים, עם שיפוע של 6.4% לכיוון החוף, מה שמספק נוף מרשים אך דורש מאמץ פיזי בהליכה לחוף. המיקום מציע איזון בין חיי העיר לבין קרבה לחוף, עם 4 קווי תחבורה ציבורית העוברים באזור.
הפנטהאוז עונה על צורכי דיור למשפחות או לזוגות המחפשים מרחב מחיה נוח עם גישה לאמניטים. שלושת חדרי השינה הכפולים עם ארונות מובנים מספקים מקום אחסון מספק, בעוד הטרסה הפרטית יוצרת מרחב חיצוני למנוחה ובילוי. המטבח הפתוח והסלון המרווח מאפשרים אורח חיים פעיל המתאים לאנשים שמעדיפים בילוי בבית ואירוח.
הנכס הושלם כבר בשנת 1983, מה שמעיד על בנייה איכותית שעמדה במבחן הזמן. למרות גילו, הנכס נמצא במצב מצוין עם מספר עדכונים כמו חדש אמבטיה לאורחים ששופץ לאחרונה. הפנטהאוז נמכר רהוט במלואו, מה שמקל על המעבר למקום או השכרתו מיד לאחר הרכישה ללא צורך בהשקעה נוספת בריהוט.
הפנטהאוז לא כולל מעלית, מה שעלול להיות מגבלה עבור אנשים עם מוגבלויות תנועה או קושי בטיפוס במדרגות. הנכס לא ממוקם ישירות על קו המים, אלא דורש הליכה של כ-2.1 קילומטר לחוף הקרוב ביותר. המיקום בקומה החמישית עם טרסה גדולה עלול להיות חשוף לרוחות חזקות בחודשי החורף, מה שיכול להפחית את הנוחות בשימוש במרחב החיצוני בתקופות מסוימות.
Ref: VL721508
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
פנטהאוס זה מתאים במיוחד לזוגות או משפחות קטנות המחפשות דיור ראשי או נכס נופש עם פוטנציאל השכרה. המיקום המתאים לאנשים המעדיפים לחיות בסביבה אורבנית עם גישה לשירותים ומתקנים במרחק הליכה. הפנטהאוז מתאים גם לאנשים פעילים הנהנים מהקרבה למועדוני גולף, חופים ומתקני ספורט. עבור עובדים מרוחקים, המרפסת הגדולה עם אינטרנט אלחוטי יכולה לשמש כמשרד ביתי עם נוף מרהיב. הנכס מתאים גם לאנשים שמעדיפים קהילה סגורה עם שירותים משותפים כמו בריכה וגינות מטופחות. בשל היותו רהוט במלואו, הפנטהאוז מושלם עבור אלה המחפשים פתרון מיידי למעבר או השכרה מיידית ללא השקעה נוספת בריהוט וציוד.
הפנטהאוז נבנה בשנת 1983, אך נשמר במצב מצוין עם מספר עדכונים במשך השנים. המטבח הפתוח מצויד במלואו ומחובר בצורה חלקה לסלון, יוצרת מרחב מחיה רציף ומודרני. החדרים כוללים ארונות מובנים איכותיים המספקים אחסון נרחב. חדר האמבטיה הראשי כולל חדר שירותים צמוד, בעוד חדר האמבטיה לאורחים שופץ לאחרונה ומציג גימור מודרני וטעם טוב. הדירה כוללת חלונות כפולים התורמים לבידוד תרמי ואקוסטי טוב יותר, חשוב באקלים החם של דרום ספרד. האח בסלון מספק לא רק נקודת מיקוד אסתטית אלא גם מקור חום נוסף בחודשי החורף הקרירים. מערכת מיזוג האוויר מבטיחה נוחות במשך כל השנה, בעוד הטרסה הגדולה פונה דרומה-מערבה, מה שמאפשר ליהנות מהשמש רוב שעות היום ובמיוחד בשעות אחר הצהריים.
הפנטהאוז מוצע למכירה במחיר של 395,000 אירו. מחיר זה כולל ריהוט מלא, מה שמפחית את העלויות הנלוות לרכישה והכניסה לדירה. בהשוואה לנכסים דומים באזור, המחיר נחשב תחרותי, במיוחד בהתחשב בגודל הטרסה הפרטית והמיקום המבוקש. באזור ריווירה דל סול, מחירים לנכסים דומים נעים בין 205,000 אירו ל-395,000 אירו, כאשר הפנטהאוז הנוכחי נמצא בטווח העליון עקב הגודל, התכונות והמיקום.
הפנטהאוז בריווירה דל סול מציע אורח חיים אורבני-חופי המשלב בין נוחות עירונית לבין קרבה לים. היום הטיפוסי של דייר יכול להתחיל בארוחת בוקר בטרסה הדרומית-מערבית עם נוף לים, תוך ניצול שעות הבוקר השקטות לפני שהאזור הופך לעמוס יותר. במהלך היום, ניתן ללכת ברגל לסופרמרקט הסמוך (73 מטרים) או לבצע סידורים באזור המסחרי המקומי. עם 24 מסעדות ברדיוס של 2 קילומטרים, תמיד קיימות אפשרויות אכילה מחוץ לבית. אחר הצהריים, ניתן ליהנות מהבריכה המשותפת בקהילה או להקיף את השכונה בהליכה. הערב יכול להתחיל עם ישיבה בסלון הפנימי עם האח ולהסתיים בארוחת ערב במטבח הפתוח או באחת המסעדות הסמוכות. קרבה לאמבטיה ולמרפאה מאפשרת גישה קלה לשירותי בריאות במידת הצורך.
הפנטהאוז ממוקם באזור אורבני מפותח עם גישה מצוינת לתשתיות ושירותים. המרחק לתחנת הרכבת הקרובה בפואנגירולה הוא כ-8.7 קילומטרים, עם 4 קווי תחבורה ציבורית המשרתים את האזור ו-50 תחנות אוטובוס בסביבה הקרובה. הקהילה מוקפת במתקני חינוך, כולל 15 בתי ספר יסודיים ו-10 חטיבות ביניים באזור, מה שהופך אותה למתאימה גם למשפחות עם ילדים. ברדיוס של 2 קילומטרים נמצאים 24 מסעדות, 4 בתי מרקחת, 3 בנקים, 7 בתי קפה ומרפאת שיניים אחת, מה שמעיד על רמת גימור גבוהה של השכונה. המרחק לבית החולים הקרוב הוא 642 מטרים בלבד, מה שמספק שקט נפשי לדיירים. האזור מפותח גם מבחינת תיירות, עם 10 בתי מלון ו-2,131 מיטות ברדיוס של 2 קילומטרים, מה שמעיד על חשיבות האזור כיעד תיירותי ומבטיח תחזוקה סדירה של התשתיות.
המפה מציגה את המיקום האסטרטגי של הפנטהאוז בריווירה דל סול, עם הדגשת הקרבה לחוף הים ולמתקנים העיקריים. ניתן לראות כיצד הנכס ממוקם בגובה 135 מטר מעל פני הים, מה שמספק נוף פנורמי לים ולחוף. גם מגרשי הגולף הסמוכים ומתקני הנופש מסומנים, וממחישים את הפוטנציאל הרב של האזור לחובבי ספורט ופנאי.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הפנטהאוז ממוקם בריווירה דל סול, אזור המשתרע בין הערים הגדולות מאלגה ומארבלה, באזור הידוע כ'קוסטה דל סול אוריינטל'. המיקום מספק איזון בין חיי העיר התוססים של מאלגה (במרחק של כ-10 קילומטרים) לבין האווירה השקטה יותר של עיירות החוף כמו מיחאס ופואנגירולה. האזור הוא חלק ממסלול התיירות המפורסם של דרום ספרד, המושך מיליוני מבקרים מדי שנה, אך עם זאת שומר על אופי מקומי וקהילתי. המיקום מאפשר גישה קלה לאטרקציות תיירותיות עיקריות תוך שמירה על רמת פרטיות ושקט יחסי. בניגוד לאזורים יוקרתיים יותר כמו פוארטו בנוס או מארבלה, ריווירה דל סול מציעה אווירה נינוחה יותר ומחירים סבירים יותר, מה שהופך אותה לאטרקטיבית הן לתושבים קבועים והן למשקיעים.
הפנטהאוז ממוקם במיקום אסטרטגי המאפשר גישה קלה למתקנים ואטרקציות עיקריות באזור. החוף הקרוב ביותר, Playa de Calahonda - Riviera, נמצא במרחק של 2.1 קילומטרים, בעוד שחופים נוספים כמו Playa de la Malagueta ו-Playa de San Andrés נמצאים במרחק של 1.3 עד 1.8 קילומטרים. נמל התעופה הבינלאומי מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק של כ-26 קילומטרים (בקו אווירי), מה שהופך אותו לנגיש בקלות באמצעות רכב פרטי או תחבורה ציבורית. עבור חובבי גולף, ישנם מספר מגרשי גולף בסביבה הקרובה, כולל Par 3 Course (3.0 קילומטרים), El Soto Golf (3.2 קילומטרים) ו-Cabopino Golf (3.2 קילומטרים). מועדוני הגולף הגדולים יותר, כמו Club de Golf Málaga Parador ו-Club de Golf de Guadalhorce, נמצאים במרחק של 8.2 עד 9.4 קילומטרים. המרינה הקרובה, Puerto Cabopino, נמצאת במרחק של 3.7 קילומטרים, ומספקת גישה לפעילויות ימיות ובילוי במסעדות על המים.
| מרחק מהים | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 8.7 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
הפנטהאוז ממוקם באזור בעל אקלים ים תיכוני נוח, עם טמפרטורה ממוצעת שנתית של 17.9°C וטווח חודשי של 12-25°C. האזור נהנה מ-3,881 שעות שמש בממוצע בשנה, מה שמציב אותו כאחד מהמקומות השמשיים ביותר באירופה. עונת השחייה נמשכת כארבעה חודשים בשנה, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C, מה שמאפשר שימוש ארוך במתקני החוף. הנכס ממוקם בגובה 135 מטר מעל פני הים, מה שמספק זרימת אוויר טבעית ותנאים קלים יותר בחודשי הקיץ החמים בהשוואה לאזורים הסמוכים לקו המים. עם זאת, יש לציין שהשיפוע של 6.4% לכיוון החוף עשוי להפוך את ההליכה לאתגר פיזי עבור חלק מהאנשים, במיוחד במעלה הגבעה בחזרה מהחוף. המיקום הגבוה יחסית גם תורם לנוף פנורמי רחב יותר, המשקיף על הים ועל ההרים הסובבים.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
האזור מציע מגוון רחב של אפשרויות נופש ופנאי, עם דגש על חופי ים ופעילויות גולף. חופים בעלי דגל כחול כמו Playa de la Malagueta נמצאים במרחק של 1.3 קילומטרים בלבד, ומציעים חול זהוב ומים צלולים עם שירותי צל ומזון בעונה. חופים נוספים כמו Playa de San Andrés ו-Playa de la Misericordia נמצאים במרחק קצר ומספקים אפשרויות מגוונות לבילוי יומי. עבור חובבי גולף, האזור הוא גן עדן, עם מספר מגרשי גולף בטווח הליכה קצר, כולל Par 3 Course, El Soto Golf ו-Cabopino Golf, כולם במרחק של כ-3 קילומטרים מהנכס. מתקני ספורט נוספים כוללים את מרכזי הספורט Finca Naundrup ו-Club del Sol (שניהם במרחק של 1.2 קילומטרים), ואת מועדון הגולף La Siesta (1.4 קילומטרים). המרינה הקרובה, Puerto Cabopino, מציעה גם היא אפשרויות פנאי ימיות כמו שיט, דיג ומסעדות על המים. בסביבה הקרובה ישנם גם מגרשי טניס ומכוני כושר, המאפשרים סגנון חיים פעיל ובריא.
מקור: OpenStreetMap
הפנטהאוז ממוקם בריווירה דל סול, אזור המשתרע בין הערים הגדולות מאלגה ומארבלה, באזור הידוע כ'קוסטה דל סול אוריינטל'. המיקום מספק איזון בין חיי העיר התוססים של מאלגה (במרחק של כ-10 קילומטרים) לבין האווירה השקטה יותר של עיירות החוף כמו מיחאס ופואנגירולה. האזור הוא חלק ממסלול התיירות המפורסם של דרום ספרד, המושך מיליוני מבקרים מדי שנה, אך עם זאת שומר על אופי מקומי וקהילתי. המיקום מאפשר גישה קלה לאטרקציות תיירותיות עיקריות תוך שמירה על רמת פרטיות ושקט יחסי. בניגוד לאזורים יוקרתיים יותר כמו פוארטו בנוס או מארבלה, ריווירה דל סול מציעה אווירה נינוחה יותר ומחירים סבירים יותר, מה שהופך אותה לאטרקטיבית הן לתושבים קבועים והן למשקיעים.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.5°C | 61 mm |
| פברואר | 11.7°C | 64 mm |
| מרץ | 13.6°C | 53 mm |
| אפריל | 15.4°C | 37 mm |
| מאי | 17.4°C | 34 mm |
| יוני | 21.4°C | 7 mm |
| יולי | 24.7°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.2°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.1°C | 10 mm |
| אוקטובר | 18.5°C | 54 mm |
| נובמבר | 14.7°C | 78 mm |
| דצמבר | 12.2°C | 69 mm |
תלול
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור הקוסטה דל סול, הפנטהאוז בריווירה דל סול מציע ערך משמעותי בהתחשב במיקום, הגודל והתכונות. לעומת Aquamar בטורה דל מאר (שמחירו מתחיל מ-269,950 אירו), הנכס הנוכחי מציע טרסה גדולה יותר ומיקום מרכזי יותר ביחס למתקנים. בהשוואה ל-Lantana Residencial במיחאס (שמחירו מתחיל מ-205,000 אירו), הפנטהאוז בריווירה דל סול גבוה יותר מהקרקע, מה שמספק נוף פנורמי טוב יותר. בהשוואה ל-Etherna Homes 2 באסטפונה (שמחירו מתחיל מ-259,000 אירו), הנכס הנוכחי נמצא קרוב יותר לנמל התעופה הבינלאומי מאלגה ולתשתיות עירוניות חשובות. בניגוד לפרויקטים חדשים יותר באזור, הפנטהאוז בריווירה דל סול כבר הוכיח את עמידותו בזמן, עם מבנה שהושלם בשנת 1983 אך עדיין שומר על מצב מצוין. זה מצביע על איכות בנייה טובה ועל תחזוקה נאותה לאורך השנים, פקטור חשוב בשוק הנדל"ן של הקוסטה דל סול שבו פרויקטים חדשים רבים לפעמים מתמודדים עם בעיות איכות.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID