Questo attico a Riviera del Sol offre una posizione strategica a Málaga con tre camere da letto e accesso diretto al litorale. Con 85 metri quadrati di superficie abitabile, questa proprietà è completata dal 1983 e offre viste panoramiche sul mare. Situato in un ambiente urbano con servizi a portata di mano, l'attico combina praticità mediterranea con la vicinanza alle spiagge e alle infrastrutture essenziali della Costa del Sol.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si trova a Riviera del Sol, un'area ben sviluppata di Málaga con accessi diretti al litorale. La vicinanza alle spiagge (2,1 km) e al centro urbano crea un equilibrio tra vita marittima e servizi quotidiani. L'altitudine di 135 metri sopra il livello del mare offre una posizione leggermente elevata con vista sul mare.
L'attico soddisfa le necessità abitative di piccoli nuclei familiari o coppie che cercano uno spazio ben distribuito con tre camere da letto. La presenza di una terrazza di 32 m² con orientamento sud-sudovest permette di sfruttare le ore di sole durante tutto l'anno. Il soggiorno con camino e la cucina open plan favoriscono un ambiente sociale versatile.
Costruito nel 1983, l'attico rappresenta un immobile maturo nella struttura urbana di Riviera del Sol. Lo stato di conservazione è classificato come eccellente, con rifacimenti recenti nel bagno ospiti. La struttura mantiene caratteristiche architettoniche tipiche degli anni '80 con adeguamenti funzionali moderni come l'aria condizionata e il doppio vetro.
La proprietà non dispone di ascensore, situata al quinto piano, il che può rappresentare una limitazione per persone con mobilità ridotta. La pendenza del 6,4% verso la spiaggia richiede un certo sforzo fisico per raggiungere a piedi il litorale. La mancanza di area parcheggio privata dedicata costituisce un vincolo per i residenti con mezzi propri.
Ref: VL721508
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà è adatta a professionisti o coppie che desiderano una residenza secondaria nella Costa del Sol con possibilità di utilizzo immediato grazie all'arredamento completo. È particolarmente indicata per chi cerca un equilibrio tra vita urbana e accesso alle spiagge senza necessità di utilizzare quotidianamente l'auto per servizi base. Piccole famiglie apprezzeranno la distribuzione spaziale con tre camere da letto e la sicurezza di un complesso residenziale chiuso. Investitori interessati a locazioni stagionali beneficeranno della vicinanza alle strutture turistiche (10 hotel con 2.131 letti nei paraggi) e alla facile accessibilità all'aeroporto di Málaga a 26 km. La presenza di 15 scuole primarie e 10 secondarie nell'area rende l'attico una potenziale opzione anche per famiglie con figli che pianificano un soggiorno prolungato nella regione.
L'attico presenta finiture di buona qualità con attenzione ai dettagli funzionali. Il soggiorno open plan è dotato di un camino a legna che funge da elemento centrale dello spazio living. I pavimenti e le finiture murali sono stati mantenuti in eccellenti condizioni, con il bagno ospiti recentemente ristrutturato con materiali moderni. Le tre camere da letto sono complete di armadi a muro su misura che ottimizzano lo spazio di stivaggio. L'appartamento è dotato di doppio vetro che contribuisce all'isolamento termico e acustico, elemento importante considerando la posizione urbanizzata. L'installazione di aria condizionata permette di gestire il comfort durante i mesi estivi quando le temperature medie raggiungono i 25°C. I sistemi idrici ed elettrici risultano ben mantenuti nonostante l'età dell'edificio, riflettendo una corretta manutenzione nel tempo.
Il prezzo di partenza di 395.000 € posiziona questo attico nella fascia media del mercato di Riviera del Sol, tenendo conto della superficie di 85 m², le tre camere da letto e la finitura completa con arredi. La proprietà viene venduta completamente arredata secondo inventario, fattore che influenza la valutazione finale. Il mercato locale di Málaga ha registrato 3.800 transazioni immobiliari recenti, indicando un'attività stabile nella zona. Il prezzo riflette sia la posizione strategica vicina al mare che i servizi accessibili a piedi, oltre alla condizione eccellente dell'immobile.
La vita quotidiana in questo attico segue un ritmo mediterraneo, con la terrazza esposta a sud che funge da estensione naturale dello spazio abitativo durante la maggior parte dell'anno. Le mattine iniziano con la luce del sole che inonda il soggiorno, adatto per la colazione all'aperto. Nel pomeriggio, la terrazza offre uno spazio protetto per il relax con vista sul giardino e la piscina comunitaria. La vicinanza a servizi essenziali come supermercati (a soli 73 metri) e farmacie (a 212 metri) rende spostamenti quotidiani brevi e pratici. La sera, il camino nel soggiorno crea un'atmosfera accogliente durante i mesi più freschi, mentre la vicinanza ai ristoranti (24 entro 2 km) offre diverse opzioni per la cena fuori casa senza necessità di utilizzare l'auto.
La vita intorno a questo attico si caratterizza per la comodità di avere servizi essenziali entro un raggio di pochi metri. La struttura urbana di Riviera del Sol è progettata per favorire gli spostamenti a piedi o in bicicletta, con 4 linee di trasporto pubblico e 50 fermate nell'area circostante. Il supermercato più vicino è accessibile a soli 73 metri, mentre il centro ospedaliero si trova a 642 metri, rendendo la gestione della salute domestica particolarmente pratica. La presenza di 24 ristoranti entro 2 km offre molteplici opzioni per la ristorazione senza necessità di allontanarsi. La stazione ferroviaria di Fuengirola, a 8,7 km, collega l'area con il resto della Costa del Sol, mentre l'aeroporto internazionale di Málaga a 26 km facilita i collegamenti internazionali. La struttura della comunità chiusa con aree verdi e piscina condivisa crea un ambiente sociale protetto dove i residenti possono interagire in spazi comuni ben mantenuti.
La mappa mostra la posizione strategica dell'attico a Riviera del Sol, con evidenziati i servizi essenziali entro raggio di 2 km e le principali vie di comunicazione. La rappresentazione visiva conferma la vicinanza alla costa e la distribuzione equilibrata di servizi e infrastrutture nell'area circostante, dimostrando l'accessibilità a piedi di numerosi punti di interesse quotidiani.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Riviera del Sol occupa una posizione strategica nella costa orientale di Málaga, a metà strada tra la vivace Fuengirola e la più tranquilla Mijas. Questa collocazione offre accesso sia alle strutture urbane che alle zone residenziali più rilassate. A circa 15 km da Málaga capitale e 30 km da Marbella, l'area funge da punto intermedio ideale per chi desidera esplorare diverse zone della Costa del Sol senza allontanarsi eccessivamente. La vicinanza all'autostrada A-7 facilita gli spostamenti verso altre località costiere e l'entroterra andaluso, mentre la stazione di Fuengirola collega efficientemente l'area con il resto della regione tramite il servizio ferroviario di Cercanías.
La spiaggia più vicina, Playa de Calahonda - Riviera, si trova a 2,1 km di distanza, raggiungibile in circa 5 minuti di auto o 20-25 minuti a piedi nonostante la pendenza del 6,4%. Per gli amanti del golf, diverse opzioni sono disponibili entro un raggio di 11 km, con il campo più vicino a 3,0 km. La città di Fuengirola, con i suoi servizi completi, dista 8,7 km, mentre Málaga si trova a circa 15 km. L'aeroporto internazionale di Málaga-Costa del Sol è accessibile a 26 km, circa 25 minuti di auto, rendendo i viaggi internazionali agevoli. Le strutture sanitarie includono un ospedale a 642 metri e 2 centri sanitari nell'area, garantendo assistenza medica immediata quando necessario. Per i rifornimenti di prodotti per veicoli elettrici, una colonnina di ricarica è disponibile a 434 metri dalla proprietà.
| Distanza dal mare | 2,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 8,7 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di Riviera del Sol è tipicamente mediterraneo con temperature medie annue di 17,9°C e oscillazioni tra 12°C e 25°C durante l'anno. Con 3.881 ore di sole annue, l'area offre una delle più alte esposizioni solari d'Europa, ottimizzata dall'orientamento sud-sudovest della terrazza. La stagione balneabile si estende per 4 mesi all'anno quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C, tipicamente da giugno a settembre. La posizione a 135 metri sul livello del mare offre una ventilazione naturale costante e riduce l'umidità rispetto alle aree a livello del mare. La pendenza moderata del 6,4% verso il mare contribuisce allo smaltimento delle acque piovane durante i rari eventi precipitativi, mantenendo l'area ben drenata durante tutto l'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
L'area circostante offre diverse opzioni balneari, con Playa de la Malagueta a 1,3 km, Playa de San Andrés a 1,8 km e Playa de la Misericordia a 3,2 km di distanza. Per gli appassionati di golf, la regione è particolarmente ben servita con diverse opzioni tra cui Club de Golf Málaga Parador (8,2 km), Club de Golf de Guadalhorce (9,4 km) e Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 km). Nell'immediato vicinato (entro 2 km) sono presenti tre campi da golf aggiuntivi: Par 3 Course, El Soto Golf e Cabopino golf, tutti a circa 3 km di distanza. Le strutture sportive includono centri fitness come Finca Naundrup e Club del Sol a 1,2 km, mentre il porto turistico di Puerto Cabopino, a 3,7 km, offre opportunità per sport acquatici e ambiente marittimo vivace durante i mesi estivi.
Fonte: OpenStreetMap
Riviera del Sol occupa una posizione strategica nella costa orientale di Málaga, a metà strada tra la vivace Fuengirola e la più tranquilla Mijas. Questa collocazione offre accesso sia alle strutture urbane che alle zone residenziali più rilassate. A circa 15 km da Málaga capitale e 30 km da Marbella, l'area funge da punto intermedio ideale per chi desidera esplorare diverse zone della Costa del Sol senza allontanarsi eccessivamente. La vicinanza all'autostrada A-7 facilita gli spostamenti verso altre località costiere e l'entroterra andaluso, mentre la stazione di Fuengirola collega efficientemente l'area con il resto della regione tramite il servizio ferroviario di Cercanías.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.5°C | 61 mm |
| Febbraio | 11.7°C | 64 mm |
| Marzo | 13.6°C | 53 mm |
| Aprile | 15.4°C | 37 mm |
| Maggio | 17.4°C | 34 mm |
| Giugno | 21.4°C | 7 mm |
| Luglio | 24.7°C | 1 mm |
| Agosto | 25.2°C | 2 mm |
| Settembre | 22.1°C | 10 mm |
| Ottobre | 18.5°C | 54 mm |
| Novembre | 14.7°C | 78 mm |
| Dicembre | 12.2°C | 69 mm |
Ripido
Rispetto ad altre proprietà nella Costa del Sol, questo attico a Riviera del Sol offre un equilibrio interessante tra prezzo e caratteristiche. Ad Aquamar a Torre del Mar, con prezzi a partire da 269.950 €, si trovano opzioni più economiche ma generalmente con metrature inferiori e posizioni meno centrali. Lantana Residencial a Mijas propone prezzi da 205.000 €, ma si tratta spesso di appartamenti standard con minori finiture rispetto a questo attico completamente arredato. Etherna Homes 2 a Estepona parte da 259.000 €, ma la distanza da Málaga e dalle sue infrastrutture è maggiore, rendendo questa posizione di Riviera del Sol più vantaggiosa per chi cerca accessibilità. Il prezzo di 395.000 € per questo attico si giustifica considerando la completezza dell'arredo, la posizione privilegiata con vista mare e la vicinanza a servizi essenziali. Inoltre, il mercato di Riviera del Sol ha mostrato stabilità con 3.800 transazioni recenti, indicando un interesse costante per la zona rispetto ad altre aree della Costa del Sol più soggette a fluttuazioni stagionali.
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
Rappresentante multilingue assistito da IA. La tua richiesta è gestita dal team dietro questo sito.
Interessato?
Lascia i tuoi dati e ricevi informazioni su disponibilità, prezzi e piante.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID