Este penthouse localiza-se em Riviera del Sol, Málaga, a uma curta distância da costa. A propriedade foi concluída em 1983 e oferece 85 m² de área habitável com três quartos e duas casas de banho. Situado num ambiente urbano com várias infraestruturas próximas, o imóvel beneficia da sua elevação de 135 metros acima do nível do mar, proporcionando vistas panorâmicas. A proximidade de serviços essenciais como supermercados, farmácias e centros de saúde, juntamente com o acesso a praias e campos de golfe, caracteriza esta localização privilegiada na Costa del Sol.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O penthouse está estrategicamente posicionado em Riviera del Sol, a cerca de 1,3 km da Playa de la Malagueta. Com uma altitude de 135 metros, a propriedade beneficia de vistas desimpedidas para o mar enquanto mantém acesso a pé a serviços essenciais como supermercados (73m) e farmácias (212m). A localização permite acesso facilitado a múltiplas infraestruturas urbanas a curtas distâncias.
A distribuição funcional do penthouse atende necessidades residenciais básicas com três quartos duplos com armários embutidos, dois deles com casas de banho. A cozinha aberta integrada com a sala de jantar e a área de estar ampla com lareira proporcionam espaços versáteis. O terraço de 32 m² orientado a sul e sudoeste oferece área exterior significativa para aproveitar o clima mediterrânico durante todo o ano.
Construído em 1983, este penthouse representa uma propriedade estabelecida com sistema construtivo consolidado. A conclusão da obra está documentada como concluída há várias décadas, indicando estabilidade estrutural comprovada ao longo do tempo. A propriedade integra-se num complexo residencial com áreas comuns maduras, incluindo jardins mantidos e piscina partilhada, demonstrando desenvolvimento consolidado da comunidade.
A propriedade não dispõe de elevador, estando situada no 5º andar, o que representa limitação de mobilidade para residentes com dificuldades de locomoção. A inclinação acentuada de 6,4% em direção à praia pode dificultar o deslocamento a pé para indivíduos com mobilidade reduzida. O edifício não apresenta adaptações específicas para acessibilidade, mantendo características arquitetónicas originais da década de 1980.
Ref: VL721508
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este penthouse adequa-se particularmente a compradores que valorizam a conveniência de um ambiente urbano com acesso imediato a praias e infraestruturas. A propriedade é adequada para residência permanente ou como segunda casa, dada a sua distribuição funcional com três quartos que acomodam famílias ou grupos. Pessoas que trabalhem remotamente beneficiarão do Wi-Fi disponível e da proximidade a serviços essenciais, permitindo conciliar vida profissional com lazer. A existência de um terraço ampliado com exposição solar privilegiada oferece espaço adequado para momentos de descanso ou trabalho exterior durante grande parte do ano. O mobiliário completo incluído representa vantagem para quem pretenda mudar-se imediatamente sem preocupações com aquisição de equipamento. Investidores interessados em arrendamento sazonal encontrarão nesta propriedade características atrativas devido à localização próxima a praias e à existência de infraestruturas turísticas na região. Famílias com crianças beneficiam da proximidade a escolas (15 básicas e 10 secundárias na área) e centros de saúde, enquanto casais mais velhos devem considerar a ausência de elevador como fator limitativo na decisão de compra. A propriedade representa opção equilibrada entre vida urbana e acesso a praias, adequando-se a perfis diversos que priorizem conveniência e qualidade de vida.
A qualidade de acabamento deste penthouse reflete padrões consolidados desde a sua construção em 1983, com elementos que mantêm funcionalidade após quase quatro décadas. O revestimento exterior beneficia de duplo vidro, elemento que contribui para eficiência energética e isolamento acústico, considerando a localização em ambiente urbano com maior exposição sonora. As áreas sociais apresentam acabamentos em pavimento com materiais duráveis, adequados para tráfego intensivo e fácil manutenção. A lareira existente na sala de estar representa elemento funcional que adiciona valor durante os meses mais frios, complementando o sistema de ar condicionado já instalado para controlo térmico completo. As casas de banho apresentam acabamentos que combinam funcionalidade com estética atemporal. A casa de banho principal beneficia de remodelação recente, incorporando elementos contemporâneos que melhoram tanto o aspeto como a funcionalidade, enquanto a casa de banho de serviço mantém padrões adequados para utilização diária. Os armários embutidos em todos os quartos demonstram preocupação com otimização de espaço, sendo fabricados com materiais resistentes e projetados para maximizar a capacidade de armazenamento. Os acabamentos em superfícies de trabalho e áreas de preparação alimentar na cozinha selecionaram-se considerando durabilidade e resistência ao uso diário, características relevantes para uma propriedade destinada a utilização intensiva ou arrendamento.
Este penthouse está disponível a partir de €395.000, representando o valor base para propriedades com características semelhantes na área de Riviera del Sol. O preço inclui mobiliário completo conforme inventário, eliminando custos adicionais com decoração e equipamento. Na comparação regional, o posicionamento de preço situa-se acima de projetos como Lantana Residencial em Mijas (a partir de €205.000) e Etherna Homes 2 em Estepona (a partir de €259.000), refletindo tanto a localização privilegiada como as vistas panorâmicas para o mar. A oferta de propriedades nesta zona de Málaga demonstra variação significativa, com o projeto apresentando custo intermediário-alto quando comparado com alternativas na Costa del Sol, justificado pelas dimensões do terraço, vistas desimpedidas e proximidade a múltiplas infraestruturas e serviços essenciais.
Riviera del Sol configura-se como uma zona urbana consolidada que equaciona便利性 com ambiente residencial. A vida quotidiana nesta localização caracteriza-se pela possibilidade de deslocamentos pedestre a múltiplos serviços, com 24 restaurantes e 4 farmácias num raio de 2 km. O ritmo diário beneficia de infraestruturas essenciais acessíveis a pé, reduzindo a dependência automóvel para necessidades básicas. A manhã pode começar com café nas numerosas cafetarias próximas, seguido de compras no supermercado a apenas 73 metros. Para atividade física, estão disponíveis centros desportivos como Finca Naundrup e Club del Sol a cerca de 1,2 km, permitindo rotinas de exercício regulares sem deslocamentos complexos. Durante a tarde, o terraço sul-sudoeste proporciona espaço para aproveitar a exposição solar, característica relevante considerando as 3.881 horas de sol anuais. A vida social é facilitada pela proximidade de estabelecimentos de restauração e lazer, com opções variadas dentro do perímetro pedestre. À noite, a segurança de um complexo fechado com áreas comuns iluminadas e vigiadas oferece tranquilidade. A localização privilegiada permite desfrutar tanto do ambiente urbano como do acesso rápido a praias, proporcionando equilíbrio entre vida social e momentos de relaxamento à beira-mar, tudo dentro de curtas distâncias.
A infraestrutura circundante a este penthouse em Riviera del Sol destaca-se pela sua completa cobertura de necessidades diárias. A proximidade imediata a supermercados (apenas 73m) e farmácias (212m) simplifica significativamente a logística quotidiana, eliminando deslocamentos complexos para compras essenciais. Esta concentração de serviços permite estabelecer rotinas eficientes sem dependência de transporte motorizado. A rede de transportes públicos dispõe de quatro linhas com 50 paragens na área, proporcionando conectividade eficiente com o centro urbano e zonas limítrofes. A estação de comboios de Fuengirola, situada a 8,7 km, representa ponto de acesso a ligações regionais, enquanto o aeroporto de Málaga-Costa del Sol a aproximadamente 26 km permite deslocações nacionais e internacionais com relativa facilidade. A existência de dois centros de saúde num raio próximo (642m para hospital) assegura acesso a cuidados médicos básicos sem grandes deslocamentos. A cobertura educacional é particularmente relevante para famílias, com 15 escolas básicas e 10 secundárias na área de influência, oferecendo múltiplas opções dentro de distâncias razoáveis. A rede de infraestruturas complementa-se com serviços bancários (3 bancos) e estabelecimentos de restauração diversificados (24 restaurantes), criando um ecossistema urbano que suporta adequadamente as necessidades de residentes permanentes e temporários nesta zona da Costa del Sol.
O mapa mostra a localização privilegiada do penthouse em Riviera del Sol, destacando a sua proximidade a múltiplas praias e infraestruturas essenciais. A posição elevada (135m acima do nível do mar) proporciona vistas panorâmicas enquanto mantém acessibilidade a serviços a curta distância. A representação visual evidencia a concentração de campos de golfe, praias e centros urbanos num raio de 10 km, ilustrando a oferta diversificada de serviços e lazer disponíveis na região circundante.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Riviera del Sol posiciona-se estrategicamente na Costa del Sol Oriental, entre os núcleos urbanos de Fuengirola a oeste e Málaga a leste. Esta localização intermédia permite fácil acesso a ambas as cidades, beneficiando de infraestruturas e serviços de maior dimensão sem sacrificar as características residenciais da zona. A sua proximidade com a autovia A-7 facilita deslocamentos tanto para leste em direção a Málaga (aproximadamente 30 km) como para oeste em direção a Marbella e a outras localidades turísticas da Costa del Sol Ocidental. Esta situação geográfica confere à localização vantagens logísticas significativas, permitindo acesso rápido a centros urbanos importantes e aeroportos, mantendo simultaneamente o caráter residencial e a proximidade às praias que caracterizam a região.
As praias mais próximas situam-se a distâncias variáveis, com a Playa de Calahonda - Riviera a 2,1 km, seguida pelas praias de Calahonda - Rocas del Mar e Calahonda a 2,3 km. Para acesso a praias urbanas, a Playa de la Malagueta localiza-se a 1,3 km, enquanto a Playa de San Andrés e Playa de la Misericordia situam-se a 1,8 km e 3,2 km, respetivamente. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol encontra-se a aproximadamente 26 km em linha reta, sendo o terminal aéreo mais acessível. Os campos de golfe na região incluem o Par 3 Course (3,0 km), El Soto Golf (3,2 km) e Cabopino Golf (3,2 km), oferecendo opções desportivas a curtas distâncias. Para opções mais prestigiosas, o Club de Golf Málaga Parador localiza-se a 8,2 km, enquanto o Club de Golf de Guadalhorce se situa a 9,4 km. As marinas mais próximas incluem Puerto Cabopino (3,7 km) e Puerto Deportivo de Fuengirola (9,2 km), proporcionando acesso a atividades náuticas e infraestruturas de recreio marítimo. Esta concentração de serviços de lazer e desporto caracteriza a oferta recreativa da região.
| Distância até à Praia | 2,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 8,7 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima em Riviera del Sol beneficia de condições mediterrânicas privilegiadas, com temperatura média anual de 17,9°C e extremos situados entre 12°C e 25°C. A região destaca-se pelos seus 3.881 horas de sol anuais, proporcionando longos períodos de exposição solar que favorecem atividades exteriores durante grande parte do ano. A altitude de 135 metros acima do nível do mar contribui para ventilação natural e vistas panorâmicas sem sacrificar o acesso costeiro. O período de banho em águas marítimas estende-se por quatro meses, quando a temperatura da água atinge ou supera os 20°C, permitindo aproveitamento prolongado das praias próximas. A inclinação do terreno de 6,4% em direção à costa cria microclimas específicos e favorece a ventilação, contribuindo para maior conforto térmico durante os meses mais quentes. A exposição privilegiada a sul e sudoeste do terraço maximiza a captação solar durante as horas de maior intensidade, especialmente relevante entre setembro e maio, quando as temperaturas são mais moderadas e a exposição solar é particularmente apreciada.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
As praias próximas a Riviera del Sol oferecem diversas opções para recreio costeiro, com Playa de Calahonda - Riviera a 2,1 km e as praias de Calahonda - Rocas del Mar e Calahonda principal a 2,3 km. Estas zonas balneares caracterizam-se por infraestruturas adequadas para prática de atividades náuticas e lazer, posicionando-se como alternativas acessíveis durante os meses de maior afluência turística. A região dispõe de múltiplas opções de golfe, com o Par 3 Course a 3,0 km, El Soto Golf e Cabopino Golf ambos a 3,2 km, proporcionando alternativas desportivas de qualidade a curtas distâncias. Para jogadores mais experientes, o campo de Miguel Ángel Jiménez situa-se a 11 km, enquanto as opções de maior prestígio incluem Club de Golf Málaga Parador (8,2 km) e Club de Golf de Guadalhorce (9,4 km). As infraestruturas desportivas complementam-se com centros como Finca Naundrup e Club del Sol a aproximadamente 1,2 km, oferecendo alternativas para manutenção física e atividades recreativas diversas. Esta concentração de equipamentos desportivos e de lazer cria um ecossistema favorável a estilos de vida ativos, combinando atividades náuticas com desporto terrestre durante todo o ano.
Fonte: OpenStreetMap
Riviera del Sol posiciona-se estrategicamente na Costa del Sol Oriental, entre os núcleos urbanos de Fuengirola a oeste e Málaga a leste. Esta localização intermédia permite fácil acesso a ambas as cidades, beneficiando de infraestruturas e serviços de maior dimensão sem sacrificar as características residenciais da zona. A sua proximidade com a autovia A-7 facilita deslocamentos tanto para leste em direção a Málaga (aproximadamente 30 km) como para oeste em direção a Marbella e a outras localidades turísticas da Costa del Sol Ocidental. Esta situação geográfica confere à localização vantagens logísticas significativas, permitindo acesso rápido a centros urbanos importantes e aeroportos, mantendo simultaneamente o caráter residencial e a proximidade às praias que caracterizam a região.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.5°C | 61 mm |
| Fevereiro | 11.7°C | 64 mm |
| Março | 13.6°C | 53 mm |
| Abril | 15.4°C | 37 mm |
| Maio | 17.4°C | 34 mm |
| Junho | 21.4°C | 7 mm |
| Julho | 24.7°C | 1 mm |
| Agosto | 25.2°C | 2 mm |
| Setembro | 22.1°C | 10 mm |
| Outubro | 18.5°C | 54 mm |
| Novembro | 14.7°C | 78 mm |
| Dezembro | 12.2°C | 69 mm |
Íngreme
O penthouse em Riviera del Sol apresenta características distintivas quando comparado com alternativas na mesma faixa de preço na Costa del Sol. Enquanto o projeto Aquamar em Torre del Mar parte de €269.950 e Lantana Residencial em Mijas inicia em €205.000, este imóvel justifica o seu valor superior (a partir de €395.000) através da combinação única de vistas panorâmicas, localização elevada e proximidade simultânea a serviços urbanos e praias. A diferença mais notável em relação a Etherna Homes 2 em Estepona (a partir de €259.000) reside na consolidação da localização. Riviera del Sol beneficia de desenvolvimento urbano mais estabelecido, com maior densidade de serviços e infraestruturas maduras, enquanto Estepona representa opções mais recentes com potencial de valorização futura. Comparativamente a áreas como Marbella ou Puerto Banús, este penthouse oferece relação qualidade-preço superior, proporcionando acesso a características mediterrânicas sem os custos premium associados a zonas de maior prestígio. A existência de múltiplos campos de golfe a curta distância e o acesso a 24 restaurantes num raio de 2 km criam uma oferta de serviços que supera muitas localizações concorrentes em faixas de preço semelhantes. Em termos de investimento, a propriedade apresenta vantagens relativas devido ao seu potencial tanto para residência permanente como para arrendamento sazonal, especialmente quando comparada com apartamentos mais básicos ou localizações mais afastadas das principais infraestruturas.
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