فيلا منفصلة واسعة جداً من خمس غرف نوم مع حمام سباحة مدفأ تقع في شارع الأكثر طلباً في ميناس غولف! المنزل يتمتع بحديقة خاصة كبيرة ومستوية ومشمسة مع حمام سباحة مدفأ وموقف سيارات ممتاز. المطبخ فسيح مع شريط إفطار مجهز بالكامل، وغرفة معيشة مفتوحة كبيرة مع مدفأة وإطلالات على الحديقة وحمام السباحة. واحدة من غرف النوم المزدوجة الخمس موجودة في الطابق السفلي للراحة، والأربع المتبقية في الطابق العلوي مع حمامين خاصين + حمام عائلي.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا في منطقة ميناس غولف بملقة، على مسافة قريبة من الشاطئ والمناطق الحضرية. توفر الموقع إمكانية الوصول إلى المرافق الأساسية في غضون دقائق مشياً. المنطقة المحيطة توفر توازناً بين الحياة الساحلية والمناطق السكنية المخططة جيداً، مع سهولة الوصول إلى كل من المرافق اليومية والترفيهية.
الفيلا مناسبة للأسر الكبيرة أو أولئك الذين يحتاجون إلى مساحة واسعة مع خمسة غرف نوم وثلاثة حمامات. توفر الحديقة الخاصة الكبيرة وحمام السباحة المدفأ مساحة ترفيهية شخصية. المطبخ المجهز بالكامل وغرفة المعيشة الفسيحة يوفران مساحات معيشة عملية ومريحة، بينما تواجه الغرف الجنوبية ضوء الشمس طوال اليوم.
تم اكتمال بناء الفيلا في عام 1988، مما يعني أنها عقار جاهز للسكن الفوري دون الحاجة لانتظار مواعيد التسليم. حالة الممتلكات ممتازة، مما يشير إلى صيانة جيدة على مر السنين. المبنى مستقر وتم تطويره بالكامل بجميع المرافق اللازمة للسكن المريح.
لا تحتوي الفيلا على مرافق مجتمعية مشتركة مثل نادي رياضي أو حمام سباحة مشترك، حيث إنها فيلا منفصلة بمرافقها الخاصة. الموقع ليس في مجمع مغلق، لذلك لا يوجد أمن خاص بالمجمع. لا يوجد موقف سيارات مغطى متعدد السيارات، فقط مرآب خاص. الملكية لا تشمل مساحات تخزين إضافية خارج ما هو مذكور.
هذه الفيلا مناسبة للأسر الكبيرة التي تحتاج إلى مساحات واسعة مع خمسة غرف نوم وثلاثة حمامات. تعتبر مثالية لأولئك الذين يبحثون عن سكن رئيسي في منطقة قريبة من الشاطئ والمرافق الحضرية. كما يمكن أن تكون مناسبة كمنزل ثانٍ لعطلات العائلة الموسمية، خاصة مع توفر حمام سباحة مدفأ للاستمتاع به على مدار العام. الموقع بالقرب من المطار (7.9 كم) يجعله مناسباً لأولئك الذين يسافرون بشكل متكرر.
تتميز الفيلا بجودة بناء عالية مع حالة ممتازة بعد صيانتها جيداً منذ بنائها في عام 1988. تشمل التشطيبات الداخلية أرضيات عالية الجودة وأثاث مدمج في خزانات الغرف. الحمامات مجهزة بأحواض مزدوجة ومرافق استحمام حديثة. تواجه الغرف الجنوبية مما يضمن إضاءة طبيعية جيدة طوال اليوم. يوجد مدفأة في غرفة المعيشة لإضافة الدفء والراحة في فصل الشتاء. نظام التكييف يشمل التبريد والتسخين للتحكم في المناخ على مدار العام.
يبلغ سعر الفيلا €1,185,000 مع مساحة سكنية تبلغ 250 متر مربع ومساحة أرض تبلغ 1070 متر مربع. هذا السعر يعكس حجم الممتلكات والموقع المتميز في منطقة ميناس غولف. الممتلكات تشمل حمام سباحة خاص مدفأ، ومرآب خاص، ومرافق إضافية مثل التكييف والمدفأة. بالمقارنة مع الممتلكات المماثلة في المنطقة، يعتبر هذا السعر تنافسياً بالنظر إلى عدد غرف النوم وحجم الأرض والتجهيزات المتاحة.
الحياة في هذه الفيلا تتمحور حول الاستفادة من المساحة الواسعة والموقع المتميز. الصباح تبدأ مع ضوء الشمس الجنوبي الذي يملأ الغرف، مع وجبة الإفطار في المطبخ المجهز بالكامل أو على الشرفة الخارجية. خلال النهار، يمكن الاستمتاع بالحديقة الخاصة أو حمام السباحة المدفأ، مما يجعلها مناسبة للاسترخاء أو الترفيه العائلي. بعد الظهر، يمكن التنزه إلى الشاطئ القريب (1.5 كم) أو زيارة المتاجر والمطاعم القريبة. المساء، توفر غرفة المعيشة مع المدفأة مكاناً دافئاً للاجتماع، مع إمكانية الاستمتاع بإطلالات الحديقة وحمام السباحة.
تقع الفيلا في موقع استراتيجي يوفر سهولة الوصول إلى كل من المرافق اليومية والترفيهية. يقع أقرب سوبر ماركت على بعد 73 متر فقط، مما يجعل التسوق اليومي سهلاً. الصيدلية على بعد 211 متر، والمستشفى على بعد 642 متر، مما يضمن الرعاية الصحية في متناول اليد. توجد عدة مطاعم ومقاهي في دائرة نصف قطرها 2 كم، مما يوفر خيارات تناول الطعام المتنوعة. توصل 7 خطوط حافلات إلى المنطقة مع 50 محطة حافلات، مما يسهل التنقل بدون سيارة.
تظهر الخريطة موقع الفيلا الاستراتيجي في منطقة ميناس غولف، مع إبراز قربها من الشاطئ والمرافق الحضرية. يوضح الموقع كيف يجد المشروع توازناً مثالياً بين الحياة الساحلية والوصول إلى وسط المدينة. توضح الخريطة أيضاً سهولة الوصول إلى المطارات ومحطات القطار والطرق الرئيسية، مما يعكس مدى ارتباط الموقع بالبنية التحتية الإقليمية.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع الفيلا في منطقة ميناس غولف بمقاطعة ملقة، وهي منطقة معروفة بطابعها السكني الممزوج مع المرافق الترفيهية. تقع على مسافة قريبة من مركز مدينة ملقة، مما يسمح بالوصول السهل إلى المرافق الحضرية مع الاستفادة من البيئة السكنية الهادئة. المنطقة محاطة بعدة مدن وبلدات ساحلية أخرى مثل توريمولينوس وفويرروبيارا، مما يوفر إمكانية استكشاف مناطق متعددة في المنطقة.
تتمتع الفيلا بموقع متميز من حيث الوصول إلى المرافق الرئيسية. يقع أقرب شاطئ (Playa de San Andrés) على بعد 1.5 كم فقط، ويمكن الوصول إليه مشياً في حوالي 15-20 دقيقة. مدينة مالغة تركز في متناول اليد، مع وسط المدينة على مسافة قصيرة بالسيارة أو وسائل النقل العام. مطار ملقة-كوستا ديل سول يبعد 7.9 كم فقط، مما يجعله مناسباً للمسافرين الدوليين. بالنسبة لمحبي الغولف، يوجد ثلاثة ملاعب غولف في نطاق 11 كم.
| مسافة الشاطئ | 1.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.1 km |
| Guadalmedina | 0.2 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع الموقع بمناخ البحر الأبيض المتوسط المعتدل بمتوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 18.5 درجة مئوية. تتراوح درجات الحرارة بين 12-27 درجة مئوية على مدار العام، مما يوفر مناخاً مريحاً لمعظم أيام السنة. يبلغ موسم السباحة أربعة أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. يبلغ ارتفاع الموقع 9 أمتار فوق مستوى سطح البحر مع انحدار طفيف بنسبة 0.6% باتجاه الشاطئ، مما يجعل الأرض مستوية نسبياً وسهلة المشي.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يقع المشروع بالقرب من عدة شواطئ عالية الجودة، including Playa de la Malagueta (1.3 كم)، Playa de San Andrés (1.8 كم)، وPlaya de la Misericordia (3.2 كم). توفر هذه الشواطئ إمكانيات متنوعة للأنشطة الساحلية والاسترخاء. لمحبي الغولف، يوجد ثلاثة ملاعب غولف في نطاق 11 كم، مما يوفر خيارات متعددة لممارسة هذه الرياضة. في المنطقة القريبة، توجد عدة مراكز رياضية مثل Centro Municipal de Ajedrez (0.2 كم)، Centro Wellness (0.4 كم)، وDreams Nova Fitness Club (0.7 كم).
المصدر: OpenStreetMap
تقع الفيلا في منطقة ميناس غولف بمقاطعة ملقة، وهي منطقة معروفة بطابعها السكني الممزوج مع المرافق الترفيهية. تقع على مسافة قريبة من مركز مدينة ملقة، مما يسمح بالوصول السهل إلى المرافق الحضرية مع الاستفادة من البيئة السكنية الهادئة. المنطقة محاطة بعدة مدن وبلدات ساحلية أخرى مثل توريمولينوس وفويرروبيارا، مما يوفر إمكانية استكشاف مناطق متعددة في المنطقة.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار | ساعات الشمس |
|---|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| فبراير | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| مارس | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| أبريل | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| مايو | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| يونيو | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| يوليو | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| أغسطس | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| سبتمبر | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| أكتوبر | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| نوفمبر | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| ديسمبر | 13.4°C | 88 mm | 156h |
مسطح
Ref: VL863710
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تعتبر فيلا ميناس غولف استثماراً قيماً مقارنة بالمشاريع المماثلة في المنطقة. على سبيل المثال، يبدأ مشروع Aquamar في توريه دل مار من €269,950، ويبدأ مشروع Lantana Residencial في ميناس من €205,000، بينما يبدأ مشروع Etherna Homes 2 في إستيبونا من €259,000. على الرغم من أن أسعار هذه المشاريع تبدو أقل، إلا أن فيلا ميناس غولف تقدم مساحة أرض أكبر (1070 متر مربع) وعدداً أكبر من الغرف (5 غرف نوم) ومرافق خاصة مثل حمام السباحة المدفأ التي قد لا تتوفر في المشاريع الأخرى. كما أن موقعها الأقرب إلى الشواطئ وملقة المدينة يمنحها ميزة إضافية من حيث الوصول إلى المرافق.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
