Villa indipendente di 250 m² con 5 camere da letto situata a Mijas Golf, Málaga. Costruita nel 1988, questa proprietà su un lotto di 1070 m² offre uno spazio abitativo significativo con giardino privato e piscina riscaldata. La posizione strategica consente di raggiungere a piedi numerose infrastrutture urbane mentre si gode di un ambiente residenziale tranquillo nella prestigiosa zona di Mijas Golf.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si trova in una zona residenziale consolidata di Mijas Golf, con facile accesso a servizi essenziali entro 2 km. La vicinanza al centro urbano e alla stazione ferroviaria (0.1 km) favorisce gli spostamenti senza veicolo, mantenendo al contempo un ambiente residenziale riservato con vista sui campi da golf circostanti.
La disposizione su due livelli offre una distribuzione funzionale degli spazi, con una camera da letto al piano terra per maggiore praticità. Le cinque camere da letto e tre bagni soddisfano le esigenze di nuclei familiari numerosi, mentre la cucina con breakfast bar e il soggiorno open plan creano spazi conviviali adatti all'intrattenimento e alla vita quotidiana.
Come proprietà completata nel 1988, questa villa rappresenta un'opzione disponibile immediatamente senza tempi di attesa per la costruzione. Lo stato di conservazione eccellente garantisce che tutte le finiture e le strutture siano già funzionali, eliminando la necessità di interventi di ristrutturazione immediati.
La proprietà non offre accesso diretto alla spiaggia nonostante la vicinanza (1.5 km). Non è disponibile un servizio di portineria o sicurezza condominiale trattandosi di una villa indipendente. La proprietà non fa parte di un complesso residenziale con servizi condivisi, mantenendo la piena autonomia ma senza i vantaggi di una comunità strutturata.
Questa proprietà è particolarmente adatta a famiglie numerose che cercano spazio e accessibilità ai servizi senza rinunciare alla privacy. La presenza di cinque camere da letto e la vicinanza a 15 scuole primarie e 10 secondarie la rendono adatto per chi ha figli in età scolastica. È altrettanto adatta a coloro che cercano una residenza principale con possibilità di ospitare regolarmente amici o parenti, grazie alla disposizione su due livelli che offre zone separate. Gli appassionati di golf apprezzeranno la vista sui campi e la vicinanza a diverse opzioni golfistiche entro 11 km, mentre la posizione urbana la rende pratica per chi lavora a Málaga o cerca una vita attiva con facile accesso a servizi di trasporto pubblico, centri benessere e ristoranti.
La villa presenta finiture di alta qualità mantenute in eccellenti condizioni, come indicato dalle caratteristiche tecniche. I bagni sono dotati di piastrelle bianche con doppi lavabi e docce, combinando funzionalità e design moderno. Le camere da letto dispongono di armadi a muro su misura, ottimizzando lo spazio di archiviazione. Il sistema di climatizzazione offre sia riscaldamento che raffreddamento, completato da un camino nel soggiorno per alternative di riscaldamento durante i mesi più freschi. La presenza di una piscina privata riscaldata attesta un investimento in comfort aggiuntivo, mentre il garage e la ripostiglio offrono soluzioni di stoccaggio pratiche. La struttura portante e l'orientamento a sud sono stati studiati per massimizzare la luce naturale e l'efficienza energetica throughout l'anno.
Il prezzo di partenza di €1,185,000 posiziona questa proprietà nel segmento di lusso della zona di Mijas Golf. Considerando la superficie complessiva di 250 m² abitabili su un lotto di 1070 m², il prezzo riflette la posizione privilegiata, le dimensioni generose e gli elementi di pregio come la piscina riscaldata privata e il garage dedicato. Il mercato attuale nella zona mostra circa 3.800 transazioni immobiliari, indicando una buona liquidità per proprietà di questo tipo.
La vita quotidiana in questa villa combina l'esclusività di una proprietà indipendente con la praticità del vivere urbano. Le mattine iniziano con il sole sulla terrazza orientata a sud, godendo della vista sul giardino e sulla piscina riscaldata. Il vicino supermercato (73 m) e la farmacia (211 m) permettono di svolgere le commissioni quotidiane a piedi. La posizione centrale offre accesso rapido alle spiagge della Malagueta (1.3 km) per brevi soggiorni marittimi, mentre il vicino centro città offre opzioni per lo shopping e la ristorazione. I fine settimana possono trascorrere tra i campi da golf vicini o semplicemente godendo della privacy del giardino soleggiato, lontano dal trambusto del turismo estivo.
La posizione di questa villa offre un equilibrio unico tra accessibilità urbana e privacy residenziale. A soli 0.1 km dalla stazione ferroviaria Málaga Centro Alameda, i collegamenti con il resto della costa sono eccellenti. Le fermate dell'autobus (50 disponibili a breve distanza) e le 7 linee di trasporto pubblico facilitano gli spostamenti senza necessità di veicolo privato. L'accesso pedonale a negozi, ristoranti e servizi essenziali è un vantaggio significativo, con 373 ristoranti e 155 caffè entro 2 km. I centri sportivi come il Centro Municipal de Ajedrez (0.2 km) e il Dreams Nova Fitness Club (0.7 km) offrono opzioni per attività ricreative, mentre i 2 centri sanitari a breve distanza garantiscono accesso a servizi medici. La vicinanza all'aeroporto di Malaga-Costa del Sol (7.9 km) costituisce un ulteriore punto di forza per viaggi frequenti o per chi riceve visitatori internazionali.
La mappa mostra la posizione strategica della villa nel contesto urbano di Mijas Golf, evidenziando come la proprietà si trovi al crocevia tra accessibilità e serenità. La vicinanza alle linee di trasporto pubblico, alle spiagge e ai servizi essenziali è chiaramente visibile, così come l'orientamento a sud che massimizza l'esposizione solare. La posizione rispetto ai campi da golf e alle infrastrutture ricreative completa il quadro di un'ubicazione eccezionalmente ben servita.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
La villa si trova in una posizione privilegiata all'interno della regione della Costa del Sol, specificamente nell'area di Mijas Golf che gode di reputazione esclusiva. La posizione rispetto a Malaga città (circa 1-2 km) permette di accedere rapidamente ai servizi urbani mantenendo un carattere residenziale più tranquillo. Rispetto ad altre zone residenziali della Costa del Sol, questa località offre un equilibrio superiore tra accessibilità e privacy, con la distanza dall'aeroporto internazionale (7.9 km) significativamente inferiore rispetto alla media regionale. La collocazione in una zona già consolidata urbanisticamente garantisce stabilità nel valore immobiliare e continuità dei servizi nel tempo.
La posizione strategica della villa garantisce eccellente accessibilità a tutte le principali infrastrutture. Le spiagge più vicine, Playa de la Malagueta (1.3 km) e Playa de San Andrés (1.8 km), sono raggiungibili a piedi o con breve tragitto in auto. La distanza di 7.9 km dall'aeroporto internazionale di Malaga rende i viaggi internazionali particolarmente comodi. Per gli appassionati di golf, il Club de Golf Málaga Parador si trova a 8.2 km, seguito dal Club de Golf de Guadalhorce (9.4 km) e dal Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 km), offrendo diverse opzioni entro pochi minuti di auto. I centri urbani di Málaga sono facilmente raggiungibili tramite i mezzi pubblici o automobili, con la stazione ferroviaria principale a soli 0.1 km di distanza.
| Distanza dal mare | 1,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,1 km |
| Guadalmedina | 0,2 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima della zona è tipicamente mediterraneo, con temperature medie annue di 18.5°C e un range stagionale compreso tra 12°C e 27°C. L'altitudine di soli 9 metri sopra il livello del mare contribuisce a mitigare gli sbalzi termici, creando un microclima particolarmente piacevole. Lo zero per cento di pendenza verso il mare (0.6%) indica un territorio prevalentemente pianeggiante, ideale per passeggiate e attività all'aperto. La stagione balneabile si estende per circa 4 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C, consentendo di sfruttare appieno la vicinanza al mare. L'esposizione a sud della proprietà massimizza l'irraggiamento solare throughout l'anno, garantendo un riscaldamento naturale durante i mesi invernali e ottimizzando l'efficienza energetica complessiva della struttura.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vicinanza a diverse spiagge qualificate rappresenta uno dei principali punti di forza della posizione. Playa de la Malagueta (1.3 km) e Playa de San Andrés (1.8 km) offrono accesso rapido al Mediterraneo per bagni e attività balneari. Sebbene non siano specificate come Blue Flag, queste spiagge sono ben attrezzate e frequentate durante la stagione estiva. Per gli appassionati di golf, la zona di Mijas Golf offre tre campi entro 11 km, con il Club de Golf Málaga Parador a soli 8.2 km. I centri sportivi presenti nell'area circostante, come il Dreams Nova Fitness Club (0.7 km), completano l'offerta ricreazione. La vicinanza alle marine IGY Málaga (1.2 km) e Marina Real Club Mediterráneo (1.6 km) offre ulteriori opzioni per attività nautiche e sociali nella comunità internazionale della zona.
Fonte: OpenStreetMap
La villa si trova in una posizione privilegiata all'interno della regione della Costa del Sol, specificamente nell'area di Mijas Golf che gode di reputazione esclusiva. La posizione rispetto a Malaga città (circa 1-2 km) permette di accedere rapidamente ai servizi urbani mantenendo un carattere residenziale più tranquillo. Rispetto ad altre zone residenziali della Costa del Sol, questa località offre un equilibrio superiore tra accessibilità e privacy, con la distanza dall'aeroporto internazionale (7.9 km) significativamente inferiore rispetto alla media regionale. La collocazione in una zona già consolidata urbanisticamente garantisce stabilità nel valore immobiliare e continuità dei servizi nel tempo.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni | Ore di Sole |
|---|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Febbraio | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Marzo | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Aprile | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Maggio | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Giugno | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Luglio | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Agosto | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Settembre | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Ottobre | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Novembre | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Dicembre | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Pianeggiante
Ref: VL863710
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altre proprietà nella regione della Costa del Sol, questa villa offre un valore distintivo per la combinazione di dimensioni, posizione e caratteristiche. Progetti come Aquamar a Torre del Mar (partendo da €269,950) o Lantana Residencial a Mijas (da €205,000) presentano prezzi più accessibili ma offrono tipicamente appartamenti con metrature inferiori e senza lo spazio esterno generoso di questa villa. Etherna Homes 2 a Estepona (da €259,000) rappresenta un'alternativa più economica ma si trova in una posizione più periferica, lontana dai servizi urbani immediati. La forza di questa proprietà risiede proprio nella sua capacità di offrire lo spazio e la privacy di una villa indipendente con la praticità del vivere urbano, un equilibrio difficile da trovare in altre zone della Costa del Sol dove spesso si deve scegliere tra l'esclusività delle aree collinari isolate o la densità degli sviluppi condominiali costieri.
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