Обособена вила в Mijas Golf, Малага, с изглед към голф игрище и частен отопляем басейн. Построена през 1988 г. върху 1070 кв.м. парцел, вилата предлага 250 кв.м. жилищна площ с 5 спални и 3 бани. Сградата е с южно изложение, осигуряващо слънце през целия ден, и се намира в градска среда с удобства на пешеходно разстояние. Разположена само на 1,5 км от плажа Сан Андрес, вилата съчетава комфорт и достъпност в един от най-търсените райони на Коста дел Сол.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Вилата е разположена в Mijas Golf, Малага, на 9 метра над морското равнище с лек наклон 0,6% към плажа. Намира се в урбанизирана зона с множество услуги в радиус от 2 км, включително 373 ресторанта, 129 аптеки и 155 кафенета. Тясното proximity до плажа (1,5 км) и градските удобства прави локацията атрактивна за постоянно живеене или ваканционни престои.
Вилата отговаря на нуждите на големи семейства или хора, които търсят пространство за гости с петте си спални, три бани и просторни общи зони. Южното изложение и отопляемият басейн прави имота подходящ за целогодишно ползване. Гаражът и складовите помещения осигуряват допълнително пространство за съхранение, а близостта до училища и болница го прави подходящ за семейства с деца.
Вилата е завършена през 1988 г. и е в отлично състояние. Като по-старa сграда, тя не предлага модерните енергийни ефективности на новите строежи, но е добре поддържана с функционални инсталации. Сградата не е част от нова жилищна комплексна разработка, а представлява отделна вила в установен жилищен район със зрели озеленени площи и стабилна инфраструктура.
Вилата не предлага панорамни морски гледки или директен достъп до плажа. Тя не е част от охраняем жилищен комплекс с допълнителни услуги като concierge или споделени удобства. Като по-старa сграда от 1988 г., тя не разполага с най-съвременните енергийно ефективни системи или сертификация за енергийна ефективност, които се срещат в новите строежи. Няма и лифт или инвалидни съоръжения.
Тази вила е подходяща за семейства, които търсят постоянно жилище в Коста дел Сол с достатъчно пространство за всички членове на семейството. Петте спални я правят идеална за по-големи семейства или такива, които редовно приемат гости. Близостта до множество училища, болница и други услуги я прави практична за семейства с деца, които искат да се възползват от испанската образователна система. За пенсионери или професионалисти, работещи от разстояние, вилата предлага достатъчно пространство за домашен офис и спокойна среда за живеене. Южното изложение и отопляемият басейн я правят подходяща за целогодишно ползване, а не само за лятна резиденция. С оглед на локацията близо до голф игрища и плажове, имотът е подходящ и за активни хора, които ценят спорта и откритото пространство. Като по-стара постройка в установен район, вилата може да бъде интересна и за купувачи, които предпочитат зрели имоти с характер, пред модерните нови строежи в големи комплекси.
Вилата демонстрира високо качество на изпълнение, което е типично за испанските строителни стандарти от края на 80-те години. Конструкцията е масивна с дебели стени, осигуряващи добра топлоизолация през летните и зимните месеци. Интериорът включва функционално разпределение с просторна кухня с плот за закуска и голям дневен тракт с камина, която служи като архитектурен и функционален елемент в центъра на дома. Спалните са оборудвани с вградени гардероби, а баните с модерни за времето си съоръжения. Като характерен за епохата си имот, вилата може да разполага с керамични плочки в мокрите помещения и твърда дървесина или мрамор в общите зони. Климатичната инсталация включва както охлаждане, така и отопление, което е стандартен елемент за висок клас имоти в региона. Покривът вероятно е с керамични плочки, традиционни за испанската архитектура, които са известни с дългия си живот и устойчивост на средиземноморски климат. Външните пространства включват покрита тераса и добре поддържана градина с отопляем басейн, което допълнително показва вниманието към качеството на живот на обитателите.
Цената на вилата започва от €1,185,000 за 250 кв.м. жилищна площ и 1070 кв.м. парцел. Това я позиционира в по-високия ценови сегмент за района, като се има предвид, чеComparable проекти като Lantana Residencial в Mijas започват от €205,000 и Etherna Homes 2 в Estepona от €259,000. Разликата в цената се обяснява с по-големите размери на вилата, съзрялата градина, отопляемия басейн и отличната локация в установен жилищен район. Като имот от 1988 г., вилата може да изисква бъдещи инвестиции в поддръжка, което трябва да се вземе предвид при цялостната финансова оценка на покупката.
Животът в тази вила в Mijas Golf предлага комбинация от градска удобство и полу-селска атмосфера. Сутринте започват със слънце в южно ориентираните стаи и закуска в просторната кухня с плот за закуска. Дневният график може да включва разходка до супермаркета (само на 73 метра) или кафе в едно от близките 155 кафенета в района. Обядът може да се настрои на балкона с изглед към градината и басейна, следван от плуване в отопляемия басейн през цялата година. За семейства с деца, 15 основни училища и 10 гимназии в радиус от 2 км предлагат множество възможности за образование. Следобедните часове могат да бъдат посветени на голф на едно от близките игрища или релакс в градината. Вечерите предлагат възможност за разходка до плажа Сан Андрес (1,5 км) или вечеря в някое от 373-те ресторанта в района. Близостта до болница (642 метра) и аптеки (211 метра) осигурява спокойствие в случай на спешност. С плувен сезон от 4 месеца и средна годишна температура от 18,5°C, имотът предлага комфорт през по-голямата част от годината.
Околната среда на вилата в Mijas Golf предлага идеален баланс между градски живот и достъп до природа. На пешеходно разстояние има всичко необходимо за ежедневието - от супермаркетите (73 метра) до аптеките (211 метра) и болницата (642 метра). Транспортната инфраструктура е добре развита с 7 автобусни линии и 50 спирки в района, а най-близките жп гари са на разстояние 100-400 метра. Удобствата включват центрове за отдих като Муниципален шахматен център (0,2 км), Wellness център (0,4 км) и фитнес клуб (0,7 км). Културният живот е обогатен с близките забележителности като Мирадор де ла Алказаба (1,2 км) и Мирадор де Хибралфаро (1,9 км). Вилата се намира в урбанизирана зона с активен обществен живот - 32 местни празника годишно и множество културни събития. В същото време, близостта до природни зони като плажовете на Малага и голф игрищата предлагат възможности за отдих и спорт на открито. Тази комбинация от градска динамика и достъп до природа създава многостранна среда за живеене, подходяща за различни стилове на живот.
На картата се вижда стратегическото положение на вилата в Mijas Golf, в близост до всички ключови удобства и атракции. Обектът е маркиран с точка в урбанизираната зона, а пътищата показват лесния достъп както до плажовете на изток, така и до голф игрищата на запад. Радиус от 2 км обхваща гъста мрежа от услуги и забележителности, които подчертават удобството на локацията.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Вилата се намира в Mijas Golf, престижен жилищен район в близост до град Малага, който е столица на провинцията и основен икономически център на Коста дел Сол. Позиционирана на източния край на голф игрището, вилата се намира на стратегическо място, което предлага достъп както до градските удобства на Малага, така и до по-спокойните курортни зони на южния бряг. В сравнение с други популярни дестинации като Торемолинос или Марбеля, Mijas Golf предлага по-балансирана среда с по-малко туристическа натовареност, но със запазване на добрия достъп до всички ключови атракции и услуги на региона. Намирайки се само на 8 км от летището и с добра връзка с магистралата, локацията е удобна както за постоянно живеене, така и за ваканционни престои.
Вилата се отличава с изключителна достъпност до ключови удобства и атракции. Най-близкият плаж, Плажа де Сан Андрес, е само на 1,5 километра, а други популярни плажове като Плажа де ла Малагета (1,3 км) и Плажа де ла Мизерикордия (3,2 км) също са лесно достъпни. Летището Малага-Коста дел Сол се намира на 7,9 километра, което осигурява бърза връзка с международните дестинации. За голф ентусиастите има няколко голф игрища в близост: Клуб де Голф Малага Парадор (8,2 км), Клуб де Голф де Гуадалхорсе (9,4 км) и Кампо де Голф Мигел Анхел Хименес (11 км). Градските центрове на Малага са лесно достъпни както с кола, така и с обществен транспорт, като най-близката жп гара е само на 100 метра. Тази централна локация осигурява удобен достъп както до ежедневните нужди, така и до развлекателните дейности в региона.
| До плажа | 1.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.1 km |
| Guadalmedina | 0.2 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатът в района на вилата е средиземноморски със средна годишна температура от 18,5°C и месечни вариации между 12°C и 27°C. Намирайки се само на 9 метра над морското равнище с минимален наклон от 0,6% към плажа, вилата се радва на микроклимат, типичен за крайбрежните зони на Коста дел Сол. Периодът за плуване продължава 4 месеца, когато температурата на морската вода надвишава 20°C, което позволява дълъг сезон за водни дейности. Южното изложение на вилата осигурява максимално слънцогреене през целия ден, особено през зимните месеци, когато слънчевите часове са все още обилни. Годишните климатични условия са благоприятни за целогодишно живеене, с умерени зими и горещи, но не прекалено изтощителни лета поради близостта до морето. Тези климатични особености, в комбинация с Heating Pool системата, позволяват използването на външните пространства през по-голямата част от годината.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Районът предлага разнообразни възможности за отдих и рекреация с акцент върху плажовете и спортовете. Най-близкият плаж, Сан Андрес, е само на 1,5 км и предлага традиционна средиземноморска атмосфера с пясъчни ивици и кристални води. Други качествени плажове като Малагета (1,3 км) и Мизерикордия (3,2 км) също са лесно достъпни. За голф ентусиастите, регионът предлага няколко отборни голф игрища в радиус от 11 км, включително престижния Клуб де Голф Малага Парадор (8,2 км). Спортните центрове като Муниципален шахматен център (0,2 км), Wellness център (0,4 км) и фитнес клубове (0,7 км) осигуряват възможности за закрити спортни дейности. Марините като IGY Малага Марина (1,2 км) и Марина Реал Клуб Средиземноморски (1,6 км) предлагат възможности за водни спортове и яхтинг. Тази концентрация на рекреационни съоръжения създава богата среда за активен отдих.
Източник: OpenStreetMap
Вилата се намира в Mijas Golf, престижен жилищен район в близост до град Малага, който е столица на провинцията и основен икономически център на Коста дел Сол. Позиционирана на източния край на голф игрището, вилата се намира на стратегическо място, което предлага достъп както до градските удобства на Малага, така и до по-спокойните курортни зони на южния бряг. В сравнение с други популярни дестинации като Торемолинос или Марбеля, Mijas Golf предлага по-балансирана среда с по-малко туристическа натовареност, но със запазване на добрия достъп до всички ключови атракции и услуги на региона. Намирайки се само на 8 км от летището и с добра връзка с магистралата, локацията е удобна както за постоянно живеене, така и за ваканционни престои.
| Месец | Средна температура | Валежи | Часове слънце |
|---|---|---|---|
| Януари | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Февруари | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Март | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Април | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Май | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Юни | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Юли | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Август | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Септември | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Октомври | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Ноември | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Декември | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Равен
Ref: VL863710
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнение с други проекти в региона, вилата в Mijas Golf представлява по-висок клас имот с по-голяма площ и по-зряла локация. Например, Aquamar в Торем дел Мар започва от €269,950, но предлага по-малки апартаменти в по-млад комплекс, докато вилата в Mijas Golf предлага 250 кв.м. жилищна площ и 1070 кв.м. парцел на цена от €1,185,000. Lantana Residencial също в Mijas предлага цени от €205,000, но представлява ново строителство в комплекс с по-малко индивидуален характер. Etherna Homes 2 в Естепона е по-близо до ценовия сегмент с €259,000, но отново предлага по-малки имоти в нов комплекс. Предимството на вилата в Mijas Golf е зрелостта на района - вече установена инфраструктура, зрели зелени площи и стабилна общност. В сравнение с новите строежи по крайбрежието, вилата предлага повече пространство, по-голяма приватност и зряла градина с установени дървета, което не може да се намери в новите комплекси. От друга страна, новите строежи могат да предложат по-добри енергийни ефективности и модерни дизайнерски решения. Изборът между тези опции зависи от приоритетите на купувача - ако търси индивидуалност, пространство и зрялост, вилата в Mijas Golf е по-подходяща; ако търси модерни удобства и по-ниска поддръжка, новите комплекси могат да са по-привлекателни.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
