关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
别墅位于米哈斯高尔夫区，距离马拉加市中心仅数分钟路程。1.5公里范围内有多处优质海滩，包括圣安德烈斯海滩。城市环境完善，超市、药店和医院均在步行距离内。该区域交通便利，公共交通站点密集，连接马拉加市中心和周边地区。
这座五室别墅适合大家庭或需要额外空间的住户。一楼设有一间卧室，便于行动不便者居住。楼上四间卧室中有两间为套房，提供额外的私密性。宽敞的起居区配备壁炉，适合家庭聚会。南朝向的花园和露台全年可享用，适合户外活动。
该别墅建于1988年，现已完成并可供入住。虽然不是新建项目，但维护状况良好，配备了现代设施如空调、WiFi和卫星电视。游泳池为加热式，可在全年更多时间使用。别墅已适应现代生活需求，无需等待建设周期即可入住。
该别墅不提供社区共享设施，如健身房或公共花园。作为独立住宅，没有内部安保服务。虽然靠近海滩，但并非海滨物业，需要短途前往。高尔夫景观受限，且不包含高尔夫会籍。物业维护完全由业主负责，无物业管理服务。
这座别墅适合寻求大型家庭住宅且希望同时享受度假便利的买家。对于有学龄儿童的家庭来说，区域内15所小学和10所中学提供了充足的教育选择。需要经常出差的商务人士将受益于靠近机场（7.9公里）和良好的交通连接。退休人士可能欣赏步行可达的设施、医疗保健服务和温和的气候。全年平均气温18.5°C，四季适宜户外活动，特别适合计划长期居住而非仅作为度假屋的买家。对于重视空间、隐私和接近城市便利的买家来说，这是一个理想选择。
该别墅采用高品质材料建造，状况良好。白色瓷砖浴室配备双人洗手台和淋浴设施，体现功能性设计。卧室配有定制衣柜，提供充足的储物空间。起居区铺设图案地毯，搭配书架，营造温馨氛围。壁炉采用传统设计，不仅提供供暖功能，还成为客厅的视觉焦点。房屋配备冷暖空调系统，确保全年舒适。私人温水泳池采用高效加热系统，延长使用季节。整体维护状况良好，反映出业主对物业的精心呵护。
该别墅的起始价格为1,185,000欧元，反映了其作为高尔夫区大型独立物业的定位。与区域内其他项目相比，如托雷德尔马尔的阿夸马尔项目（起价269,950欧元）或米哈斯的兰特纳住宅项目（起价205,000欧元），该物业定位较高档。价格因素包括五室布局、1070平方米地块、私人加热泳池以及靠近城市中心和海滩的优越位置。
在这座别墅中，日常生活将融合城市便利与度假氛围。早晨可以在朝南的花园里享用咖啡，利用全天的阳光。步行范围内有超市、餐厅和药店，满足日常需求。周末可步行至圣安德烈斯海滩享受海水浴，或驱车前往附近的高尔夫球场。别墅的宽敞空间适合家庭生活，而客厅的壁炉在凉爽的傍晚提供舒适氛围。城市环境确保即使非旅游季节也有足够的生活设施，而靠近火车站便于探索整个马拉加省。
该别墅的周边环境提供城市便利与休闲选择的完美结合。距离马拉加市中心仅0.1公里的火车连接，便于前往整个安达卢西亚地区。七个公交线路和50个公交站点的网络确保无车出行便利。在2公里半径内，有373家餐厅、129家药店、69家银行和155家咖啡馆，提供丰富的日常服务选择。医疗保健方面，附近有2个医疗中心，最近的医院仅642米。对于家庭而言，15所小学和10所中学的教育设施充足。全年32个当地节日活动为社区注入活力，即使在非旅游季节也充满活力。
这张地图展示了别墅在米哈斯高尔夫区的战略位置。距离马拉加市中心仅1公里，同时靠近多个海滩和主要交通枢纽。地图清晰标示了附近的绿地、高尔夫球场和城市设施，展示了项目的独特位置优势。通过地图可以看出，别墅完美平衡了城市便利和休闲环境。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该别墅位于米哈斯高尔夫区，在马拉加市内提供独特的位置优势。相比马拉加省其他地区，该位置结合了城市便利和海滨度假氛围。与埃斯特波纳的埃瑟纳家园项目相比，这里提供了更好的交通连接和城市设施。与托雷德尔马尔的阿夸马尔项目相比，位置更接近主要机场和区域中心。作为马拉加市的一部分，享有比沿海度假区更好的基础设施和服务，同时保留了轻松的生活方式。该区域3800笔房地产交易表明活跃的市场和良好的投资潜力，而年平均收入16,450欧元反映了稳定的经济环境。
这座别墅的地理位置提供了出色的便利性。最近的圣安德烈斯海滩仅需步行1.5公里，而马拉加海滩距离1.3公里。马拉加-太阳海岸机场位于7.9公里处，便于国际旅行。高尔夫爱好者可前往8.2公里处的马拉加帕拉多高尔夫俱乐部或9.4公里处的瓜达尔霍塞高尔夫俱乐部。超市位于73米步行距离，日常购物极为便利。医疗设施包括642米处的医院和211米处的药店。两个主要码头, , IGY马拉加码头（1.2公里）和地中海皇家俱乐部码头（1.6公里）提供海上活动选择。三个火车站点位于0.1-0.4公里范围内，连接区域交通网络。
| 距海滩 | 1.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.1 km |
| Guadalmedina | 0.2 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该别墅位于海拔9米处，地势平坦，便于前往海滩。区域气候温和宜人，年平均气温18.5°C，冬季平均12°C，夏季平均27°C，适合全年户外活动。4个月的水温超过20°C，提供了较长的游泳季节。南朝向确保全年充足的阳光照射，特别适合花园和露台的使用。0.6%的平缓坡度便于步行至海滩，适合各年龄段居民。低海拔位置避免了山区的强风，同时保持了海风的凉爽效果。这种气候组合使户外活动成为日常生活的一部分，而不仅仅是季节性享受。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
别墅附近提供丰富的休闲和活动选择。最近的圣安德烈斯海滩距离1.5公里，是一个理想的日常游泳地点。马拉加海滩（1.3公里）和米塞里科迪亚海滩（3.2公里）提供更多海滨选择。虽然没有蓝旗认证海滩的确切信息，但这些海滩以清洁和管理良好而闻名。高尔夫爱好者可享用三家附近的俱乐部：马拉加帕拉多高尔夫俱乐部（8.2公里）、瓜达尔霍塞高尔夫俱乐部（9.4公里）和米格尔·安赫尔·希门内斯高尔夫球场（11公里）。体育活动包括0.2公里处的国际象棋中心、0.4公里处的健康中心和0.7公里处的健身俱乐部。附近两个码头提供水上运动和船只租赁机会，增强了休闲选择的多样性。
来源: OpenStreetMap
该别墅位于米哈斯高尔夫区，在马拉加市内提供独特的位置优势。相比马拉加省其他地区，该位置结合了城市便利和海滨度假氛围。与埃斯特波纳的埃瑟纳家园项目相比，这里提供了更好的交通连接和城市设施。与托雷德尔马尔的阿夸马尔项目相比，位置更接近主要机场和区域中心。作为马拉加市的一部分，享有比沿海度假区更好的基础设施和服务，同时保留了轻松的生活方式。该区域3800笔房地产交易表明活跃的市场和良好的投资潜力，而年平均收入16,450欧元反映了稳定的经济环境。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 | 日照时长 |
|---|---|---|---|
| 一月 | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| 二月 | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| 三月 | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| 四月 | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| 五月 | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| 六月 | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| 七月 | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| 八月 | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| 九月 | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| 十月 | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| 十一月 | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| 十二月 | 13.4°C | 88 mm | 156h |
平坦
Ref: VL863710
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与马拉加省其他可比项目相比，该别墅提供了独特的价值主张。与托雷德尔马尔的阿夸马尔项目（起价269,950欧元）或米哈斯的兰特纳住宅项目（起价205,000欧元）相比，该物业价格较高，但提供了更大的生活空间和地块面积。与埃斯特波纳的埃瑟纳家园项目（起价259,000欧元）相比，该位置更接近马拉加市的主要设施和交通枢纽。与马拉加市中心公寓相比，该别墅提供了更多的隐私和户外空间，同时保持了城市便利性。与更偏远的乡村地区相比，这里提供了更好的基础设施、医疗保健服务和全年活动选择。该别墅特别适合那些不想在城市生活和完全乡村环境之间做出妥协的买家，提供了一个平衡的选择，同时保持了对主要服务和设施的便捷访问。
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
