اكتشف هذه الشقة الجاهزة للسكن بغرفتي نوم وحمّامين تقع في المجمع السكني الراسخ بميرافلوريس، مالقة. توفر الشقة مساحة معيشة تبلغ 115 م²، ويجمع هذا العقار بين معيشة مريحة ووصول سهل إلى الخدمات المحلية وساحل البحر الأبيض المتوسط. اكتمل بناء الشقة عام 2002، وتقع في الطابق الثاني وتتميز بتراس ذي واجهة جنوبية غربية يوفر إطلالات ممتعة وإضاءة طبيعية وفيرة. إنها تمثل فرصة لاقتناء مسكن في منطقة جيدة الاتصال على كوستا ديل سول.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الشقة في ميرافلوريس، وهي منطقة حضرية توفر وصولًا فوريًا إلى المرافق اليومية. فمع سوبرماركت يبعد 223 مترًا فقط وصيدلية على بعد 640 مترًا، تكون الخدمات الأساسية في متناول اليد بسهولة. القرب من الساحل ملحوظ، حيث تبعد أقرب شاطئ أقل من كيلومتر واحد، ما يضع السكان بالقرب من نمط الحياة المتوسطي.
صُممت هذه الشقة بغرفتي نوم وحمّامين لمعيشة مريحة، وتناسب الأفراد أو العائلات الصغيرة الباحثة عن منزل عملي. يشمل التصميم مطبخًا مفتوحًا ومنطقة معيشة، مما يعظّم المساحة والإضاءة. تعزز ميزات مثل الأجهزة المحدّثة ونظام التكييف المستبدل حديثًا والتراس الخاص الراحة اليومية. كما أن تضمين موقف سيارات واسع بشكل استثنائي وغرفة تخزين كبيرة يلبي احتياجات السكان الشائعة للراحة.
هذه الشقة جزء من مشروع اكتمل بناؤه عام 2002، ما يعني أن البناء جاهز للسكن. وعلى الرغم من أنها ليست مشروعًا جديدًا بالمعنى التقليدي للبناء الجاري، فقد خضع العقار لتحديثات، بما في ذلك استبدال أجهزة المطبخ خلال آخر 4 سنوات وتركيب نظام تكييف جديد قبل عام. ويُقال إن المبنى نفسه في حالة ممتازة وصلبة مع طلاء جديد، مما يضفي مظهرًا جيد الصيانة.
هذا العقار منزل قائم بالفعل، وليس مشروع بناء جديد. ورغم أنه يقدم ميزات مرغوبة مثل التراس والمرافق المشتركة، إلا أنه لا يتضمن عناصر توجد عادة في المشاريع الجديدة كليًا، مثل خيارات الشراء على الخارطة أو أحدث التصاميم المعمارية المخصصة. تاريخ التسليم التقريبي هو 2002، مما يدل على بناء راسخ لا معاصر.
تناسب هذه الشقة الأفراد أو الأزواج الباحثين عن إقامة دائمة أو منزل لقضاء العطلات على كوستا ديل سول، مع الاستفادة من الراحة الحضرية والقرب من الساحل. ستجذب من يقدّرون وجود الخدمات على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، مثل المتاجر والمطاعم، ويستمتعون بالوصول السهل إلى الشاطئ للأنشطة الترفيهية. سيقدّر عشاق الجولف القرب من الملاعب مثل Club de Golf Málaga Parador الذي يبعد حوالي 13 كم. كما أن تصميم العقار، بغرفتي نوم وحمّامين، يجعله خيارًا عمليًا للعائلات الصغيرة أو لمن يستضيفون الضيوف كثيرًا. وتشير حالته وميزاته إلى أنه مناسب تمامًا للمشترين الباحثين عن عقار جاهز للانتقال إليه دون حاجة لتجديدات فورية.
تتميز الشقة، التي اكتمل بناؤها عام 2002، بأرضيات رخامية في جميع أنحائها، وهي سمة شائعة للتشطيبات عالية الجودة في المنطقة. تم تحديث المطبخ باستبدال جميع الأجهزة خلال آخر 4 سنوات، وتم استبدال نظام التكييف بالكامل قبل عام واحد فقط، مما يضمن وظائف حديثة وراحة. تشمل الميزات الأخرى الملاحظة خزائن مدمجة في غرف النوم، وزجاجًا مزدوجًا للعزل، والوصول إلى الإنترنت بالألياف البصرية. يوصف العقار بأنه في حالة ممتازة، حيث تساهم المباني المطلية حديثًا في مظهر جيد الصيانة. تشمل المناطق المشتركة حديقة مشجرة ومسبحًا مشتركًا.
تُعرض هذه الشقة بغرفتي نوم في ميرافلوريس بسعر مطلوب ثابت قدره €360,000. وباعتبارها منزلًا قائمًا، يعكس هذا السعر القيمة السوقية الحالية للعقار، بما في ذلك ميزاته وحالته وموقعه. العقار جاهز للسكن، مما يسمح بالإقامة الفورية أو التأجير فور إتمام البيع. يجب على المشترين المحتملين ملاحظة أن هذا ليس سعرًا "يبدأ من"، بل هو التكلفة المحددة لهذه الوحدة. أما تفاوت أسعار العقارات المشابهة في المنطقة فيعتمد على عوامل مثل الحجم الدقيق والموقع المحدد داخل المجمع السكني والحالة.
تقدم ميرافلوريس بيئة حضرية متوازنة تكون فيها الاحتياجات اليومية في متناول اليد بسهولة. يمكن للسكان السير إلى سوبرماركت (223 م) وصيدلية (640 م)، مما يبسّط المهام اليومية. تتميز المنطقة بقربها من الساحل، مع عدة شواطئ مثل بلايا دي إل ديدو (937 م) على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. يكمل الإعداد الحضري وجود مساحات خضراء، بما في ذلك إطلالات نحو ملعب ميرافلوريس للجولف. تتوفر وسائل النقل العام، مع عديد من خطوط ومحطات تسهّل التنقل داخل المنطقة. يوفر الارتفاع البالغ 49 مترًا بيئة مستقرة، ويوفر المناخ درجات حرارة لطيفة خلال معظم أجزاء السنة، مع موسم سباحة يستمر عادة أربعة أشهر.
تقدم ميرافلوريس تجربة معيشة حضرية نابضة مع توفر الأساسيات اليومية في المتناول. يمكن للسكان الوصول بسهولة سيرًا إلى سوبرماركت (223 م) وصيدلية (640 م). تتميز المنطقة بكثافة عالية من الخدمات، مع أكثر من 30 مطعمًا وعشرات الصيدليات ضمن نطاق 2 كم. القرب من الساحل جانب مهم، حيث يبعد بلايا دي إل ديدو 937 مترًا فقط، مما يوفر اتصالًا مباشرًا بنمط الحياة المتوسطي. المرافق الرياضية، بما في ذلك المراكز الرياضية والمارينات، قريبة أيضًا، مثل Club Deportivo El Candado (0.5 كم). يوفر ارتفاع الموقع البالغ 49 مترًا بيئة مستقرة، ويسهّل الانحدار المعتدل نحو الشاطئ (5.4%) الوصول إليه.
تبرز هذه الخريطة الموقع الاستراتيجي للشقة داخل ميرافلوريس، مالقة. فهي تمثل بصريًا القرب الشديد من الخدمات الأساسية مثل السوبرماركتات والصيدليات، وكذلك سهولة الوصول إلى الشواطئ القريبة والمناطق الترفيهية مثل ملاعب الجولف والمرافق الرياضية. تؤكد الخريطة على الراحة الحضرية وسهولة الوصول الساحلي اللتين تميزان هذه المنطقة السكنية.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع ميرافلوريس على طول كوستا ديل سول، وهو امتداد ساحلي شهير في جنوب إسبانيا. تبعد حوالي 14 كم عن مدينة مالقة، وهي عاصمة إقليمية كبرى توفر مرافق ثقافية وتجارية ونقلية واسعة. وعلى الرغم من قربها من مدن ساحلية أصغر، يوفر موقعها وصولًا سهلًا إلى المنطقة الأوسع. وتبعد ماربيا حوالي 1 كم من حيث المسافة المستقيمة، مقدمة نمط حياة مختلفًا. المنطقة جزء من ممر سياحي وسكني جيد التطوير يشتهر بمناخه ومرافقه.
توفر هذه الشقة وصولًا سهلًا إلى وسائل النقل والخدمات. أقرب شاطئ، بلايا دي إل ديدو، يبعد حوالي 937 مترًا. للسفر الدولي، يمكن الوصول إلى مطار مالقة-كوستا ديل سول (AGP) خلال حوالي 14 كم. وسائل النقل العام منظمة جيدًا، مع 29 خطًا و50 محطة في الجوار، مما يسهّل التنقل المحلي. كما أن إمكانية الوصول بالسيارة جيدة، مع توفر نقاط شحن السيارات الكهربائية بالقرب (1.3 كم). يتمتع عشاق الجولف بعدة ملاعب ضمن مدة وصول قصيرة بالسيارة، بما في ذلك Club de Golf Málaga Parador على بعد 13 كم وغيرها أبعد قليلاً. محطات القطار مثل Atarazanas تبعد حوالي 6.7 كم.
| مسافة الشاطئ | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 14 km |
| Gibraltar (GIB) | 110 km |
| Atarazanas | 6.7 km |
| Málaga Centro Alameda | 7 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
المناخ في ميرافلوريس، مالقة، متوسطي، يتميز بشتاء معتدل وصيف دافئ. يتراوح متوسط درجة الحرارة الشهري بين 9°C و24°C، بمتوسط سنوي قدره 16.5°C. تحظى المنطقة بوفرة من أشعة الشمس، مما يدعم موسم سباحة يستمر عادة أربعة أشهر عندما تصل درجات حرارة المياه إلى 20°C أو أعلى. يساهم الارتفاع البالغ 49 مترًا فوق مستوى سطح البحر في مناخ محلي لطيف. تشمل المناطق الطبيعية المحيطة إطلالات نحو ملعب ميرافلوريس للجولف وحدائق مشتركة تشبه الحدائق العامة، مما يوفر مناظر خضراء داخل البيئة الحضرية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يوفر الموقع وصولًا ممتازًا إلى الترفيه الساحلي. أقرب شاطئ، بلايا دي إل ديدو، يبعد 937 مترًا فقط، مع شواطئ أخرى مثل بلايا دي إل بالو وبلايا دي إل كاندادو ضمن حوالي 1.3 كم أيضًا. يمكن الوصول إليها بانحدار معتدل. لعشاق الرياضة، توجد عدة مراكز رياضية ضمن 1 كم، بما في ذلك Club Deportivo El Candado (0.5 كم). الجولف معلم محلي بارز، مع عدة ملاعب قريبة، مثل Club de Golf Málaga Parador (13 كم). توفر المارينات مثل Puerto Deportivo del Candado (1.2 كم) فرصًا للرياضات المائية والأنشطة البحرية.
المصدر: OpenStreetMap
Miraflores is the name of several places in Spanish-speaking countries. It means "behold the flowers" or "flowers view" from mirar and flores ("flowers"). It is commonly used as a name for a region or neighborhood that is considered especially beautiful or ornate.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 9.2°C | 61 mm |
| فبراير | 9.5°C | 64 mm |
| مارس | 11.5°C | 53 mm |
| أبريل | 13.5°C | 37 mm |
| مايو | 15.7°C | 34 mm |
| يونيو | 19.8°C | 7 mm |
| يوليو | 23.2°C | 1 mm |
| أغسطس | 23.5°C | 2 mm |
| سبتمبر | 20.3°C | 10 mm |
| أكتوبر | 16.5°C | 54 mm |
| نوفمبر | 12.6°C | 78 mm |
| ديسمبر | 9.9°C | 69 mm |
معتدل
Ref: VL809929
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بالمشاريع الجديدة مثل Aquamar في Torre del Mar (يبدأ السعر من €269,950)، وLantana Residencial في Mijas (يبدأ السعر من €205,000)، وEtherna Homes 2 في Estepona (يبدأ السعر من €269,000)، فإن هذه الشقة بغرفتي نوم بسعر €360,000 مُسعّرة كعقار قائم وجاهز للسكن في بيئة حضرية أكثر رسوخًا. وبينما تقدم المشاريع الجديدة غالبًا تصاميم حديثة وضمانات من المطورين، توفر هذه الشقة توافرًا فوريًا وميزة التواجد في منطقة ذات بنية تحتية وخدمات قائمة. يعكس سعرها مستواها حجمها وحالتها وموقعها في ميرافلوريس، والتي تقدم توازنًا مختلفًا لنمط الحياة مقارنة بالمشاريع الأكثر اتساعًا على امتداد الساحل. والمشترون الباحثون عن هذا العقار يرجح أنهم يعطون الأولوية للإقامة الفورية ومزايا الأحياء الراسخة على خيارات التخصيص أو الأسعار الأولية الأقل للشراء على الخارطة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
EN
DE
NO
FI
AR
CS
LT
ET
HR