Пълен реновиран апартамент на приземния етаж в урбанизация МираФлорес в престижния комплекс Ранчо Б. Апартаментът е с три спални, две банени стаи и 112 кв. метра жилищна площ. Намира се на 49 метра надморска височина в урбанизиран район с лесен достъп до плажа и градски удобства. Комплексът предлага 24-часова охрана, обществени басейни в тропически градини и общо паркиране. С активен лиценз за ваканционен наем и напълно обзаведен със скандинавско вдъхновение.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Апартаментът се намира в урбанизация МираФлорес, на 937 метра от плажа Ел Дедо и на 223 метра от супермаркет. Разположен е в градска среда с множество удобства на пешеходно разстояние. Намира се на 14 километра от летището в Малага и на 1,8 километра от болница. Комплексът е на 49 метра надморска височина с умерен наклон от 5,4% към плажа.
Апартаментът предлага три спални и две банени стаи, подходящ за семейства или хора, търсещи допълнително пространство за гости. Затворената остъклена тераса от 16 кв. метра осигурява допълнително жилищно пространство, използваемо през цялата година. Наличието на обществени басейни, тропически градини и близостта до плажа отговарят на нуждите от отдих и рекреация.
Апартаментът е построен през 1991 година и е напълно реновиран. Реновирането включва нова напълно оборудвана кухня, актуализирани бани, нови плочки навсякъде, нови климатици и нов бойлер. Текущото състояние на сградата е завършено, с отличен клас на поддръжка и функциониращи общи части. Комплексът е стабилизирана имотна единица с установена инфраструктура.
Проектът не предлага частен плаж или преки изгледи към морето от апартамента. Няма частен басейн или лична паркомястка. Комплексът не е gated community с контролиран достъп. Няма лифт, което може да представлява ограничение за хора с mobility проблеми. Отстоянието до голф игрища е значително (около 13-16 км).
Ref: VL891049
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този имот би подходил за хора, търсещи постоянно жилище във ваканционен район с възможност за допълнителен доход от наем. Семействата ще оценят трите спални и близостта до училища и медицински услуги. Инвеститорите могат да се възползват от активния ваканционен лиценз и потенциала за краткосрочен наем. Пенсионерите ще оценят равнинната местност и лесния достъп до удобствата. Хората, работещи дистанционно, ще оценят доброто интернет връзване (оптични влакна) и близостта до летището (14 км). Също така е подходящ за хора, които искат ваканционен имот с потенциал за renta, без да се занимават с поддръжката на самостоятелна къща.
Апартаментът е напълно реновиран с висококачествени материали и съвременни технологии. Новата кухненска зона е напълно оборудвана със съвременни уреди. Баните са обновени със съвременни санитарни инсталации и плочки. Навсякъде в апартамента са поставени нови плочки, което гарантира лесна поддръжка. Инсталирани са нови климатици с функция за отопление и охлаждане. Топлата вода се осигурява от нов бойлер. Терасата е остъклена с двойни стъклопакети, което я прави използваема през цялата година. В спалните са монтирани вградени гардероби. Апартаментът е напълно обзаведен със стилни мебели със скандинавско влияние. Използваните материали са устойчиви на износване и подходящи за морски климат.
Апартаментът се предлага на цена от €489,000, което е начална цена за имот с тези характеристики в района. Цената отразява пълната реновация на имота, наличието на активен лиценз за ваканционен наем и местоположението близо до плажа. В цената е включено пълно обзавеждане и оборудване. Има потенциал за възвръщаемост чрез краткосрочно отдаване под наем поради активния туристически сезон в региона. Цената е конкурентна в сравнение с подобни имоти в МираФлорес.
МираФлорес предлага градска жизнена среда с удобства за ежедневно живеене. Сутринте могат да започват с разходка до плажа Ел Дедо, отдалечен на по-малко от километър, или с посещение на близкия супермаркет. Плажът е достъпен пеша за около 10 минути. Денят може да продължи с почивка в един от двата обществени басейна в комплекса, заобиколени от добре поддържани тропически градини. Комплексът разполага и със зона за хранене и питейни близо до басейните. За физическа активност има няколко спортни центъра в радиус от километър, включително Club Deportivo El Candado. Вечерте могат да се посветят на разходки по крайбрежието или посещение на близките ресторанти, които са 33 на брой в радиус от 2 километра. Урбанизацията е добре свързана с обществен транспорт с 29 автобусни линии и 50 спирки в близост.
Апартаментът се намира в урбанизиран район с добре развита инфраструктура. Разстоянието до плажа Ел Дедо е само 937 метра, а до плажовете Ел Пало и Ел Кандадо - съответно 1,2 и 1,3 километра. Близкото разположение на супермаркети (223 метра), аптеки (640 метра) и ресторанти (33 в радиус от 2 километра) осигурява удобства за ежедневно живеене. Летището в Малага се намира на 14 километра, което позволява лесни пътувания. Здравеопазването е обезпечено с болница на 1,8 километра. В района има 12 аптеки и 2 зъболекарски кабинета. Транспортната връзка е добре развита с 29 обществени транспортни линии и 50 спирки в близост, което прави колата не задължителна за ежедневно придвижване.
Картата показва стратегическото разположение на апартамента в МираФлорес, близо до плажовете на Коста дел Сол. Вижда се близостта до плажа Ел Дедо (0,9 км) и другите плажове, както и до основните пътни артерии, свързващи района с Марбеля (1 км) и Малага (48 км). Картата показва и местоположението на удобствата като супермаркети, болници и спортни центрове в радиус от 2 километра.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
МираФлорес е добре позициониран в близост до по-големите градски центрове в региона. Намира се само на 1 километър от Марбеля с нейните 147,958 жители, което предоставя достъп до голямо разнообразие от услуги, магазини и културни събития. Провинциалната столица Малага с 579,076 жители се намира на 48 километра, предлагаща пълен спектър от градски удобства и международни връзки. Алхесирас с 121,957 жители е на 66 километра, осигурявайки допълнителни услуги и възможности за пазаруване. Това стратегическо разположение позволява лесен достъп както до по-малки локални удобства, така и до по-големите градски центрове в региона.
Най-близките плажове са Ел Дедо (937 м), Ел Пало (1,2 км) и Ел Кандадо (1,3 км), всички достъпни пеша за 10-15 минути. Летището в Малага е на 14 километра или около 15 минути с кола. Град Малага се намира на 48 километра, а Марбеля - само на 1 километър. Голф игрищата Club de Golf Málaga Parador (13 км), Club de Golf de Guadalhorce (16 км) и Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (16 км) са на около 20-25 минути с автомобил. Най-близката EV зарядна станция е на 1,3 километра. Марините Puerto Deportivo del Candado (1,2 км), Marina Real Club Mediterráneo (5,9 км) и IGY Málaga Marina (5,9 км) осигуряват възможности за лодки и яхти.
| До плажа | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 14 km |
| Gibraltar (GIB) | 110 km |
| Atarazanas | 6.7 km |
| Málaga Centro Alameda | 7 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
МираФлорес се намира на 49 метра надморска височина с умерен наклон от 5,4% към плажа. Регионът се отличава с около 3,875 слънчега годишно, което създава идеални условия за открити дейности. Средната годишна температура е 16,5°C с летни максимуми около 24°C и зимни минимуми около 9°C. Плавателният сезон, когато температурата на морето е над 20°C, продължава 4 месеца, обикновено от юни до септември. Умереният средиземноморски климат позволява целогодишно ползване на терасите и откритите пространства. Намирането на източната ориентация на апартамента осигурява сутрешна слънчева светлина, което е особено приятно през лятото.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Близките плажове Ел Дедо, Ел Пало и Ел Кандадо предлагат възможности за плуване и водни спортове. Плажовете в района са известни със своето качество и удобства. За голф ентусиастите има няколко опции на около 13-16 километра разстояние, включително Club de Golf Málaga Parador, Club de Golf de Guadalhorce и Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez. Спортните центрове Club Deportivo El Candado (0,5 км), Centro de Deportes El Palo Nuevo San Ignacio (0,7 км) и Polideportivo Municipal José Paterna (0,8 км) осигуряват възможности за физическа активност. В комплекса има два обществени басейна в добре поддържани тропически градини със зона за хранене и напитки. Марините в района предлагат възможности за водни дейности и яхтинг.
Източник: OpenStreetMap
МираФлорес е добре позициониран в близост до по-големите градски центрове в региона. Намира се само на 1 километър от Марбеля с нейните 147,958 жители, което предоставя достъп до голямо разнообразие от услуги, магазини и културни събития. Провинциалната столица Малага с 579,076 жители се намира на 48 километра, предлагаща пълен спектър от градски удобства и международни връзки. Алхесирас с 121,957 жители е на 66 километра, осигурявайки допълнителни услуги и възможности за пазаруване. Това стратегическо разположение позволява лесен достъп както до по-малки локални удобства, така и до по-големите градски центрове в региона.
Miraflores is the name of several places in Spanish-speaking countries. It means "behold the flowers" or "flowers view" from mirar and flores ("flowers"). It is commonly used as a name for a region or neighborhood that is considered especially beautiful or ornate.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 9.2°C | 61 mm |
| Февруари | 9.5°C | 64 mm |
| Март | 11.5°C | 53 mm |
| Април | 13.5°C | 37 mm |
| Май | 15.7°C | 34 mm |
| Юни | 19.8°C | 7 mm |
| Юли | 23.2°C | 1 mm |
| Август | 23.5°C | 2 mm |
| Септември | 20.3°C | 10 mm |
| Октомври | 16.5°C | 54 mm |
| Ноември | 12.6°C | 78 mm |
| Декември | 9.9°C | 69 mm |
Умерен
В сравнение с други проекти в региона, апартаментът в МираФлорес предлага по-висока цена от €489,000 в сравнение с Aquamar в Тор дел Мар (от €269,950), Lantana Residencial в Михас (от €205,000) и Etherna Homes 2 в Естепона (от €259,000). Разликата в цената се обяснява с няколко фактора: местоположението в престижния район МираФлорес, близостта до плажа, пълната реновация и наличието на активен ваканционен лиценз. Докато другите проекти предлагат по-ниски цени, те се намират в по-отдалечени от плажа зони или са в процес на строителство. МираФлорес като локация предлага по-добра балансираност между градски удобства и достъп до плажа в сравнение с повечето други квартали в региона. Комплексът предлага зряла инфраструктура с вече установена растителност и общи части, което е предимство пред новите строежи, които все още развиват своята екосистема.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID