Pilnai atnaujintas butas Miraflores rajone, esančiame Málagoje. Tai trijų miegamųjų ir dviejų vonių kambarių 112 m² butas, įsikūręs pirmame aukšte. Butas yra komplekse, kuriame yra bendri baseinai su tropiniais sodais, 24 valų apsauga ir bendri automobilių stovėjimo aikštelės. Butas turi aktyvų trumpalaikio nuomos leidimą, todėl tinka tiek nuolatinei gyvensenai, tiek investicijai. Šis objektas yra tik 937 metrų atstumu nuo Playa de El Dedo paplūdimio.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Butas yra Miraflores rajone, Málagoje, uostamiestyje Andalūzijoje. Jis įsikūręs tik 937 metrų atstumu nuo Playa de El Dedo paplūdimio, o iki artimiausio prekybos centro, 223 metrai. Kompleksas yra miesto aplinkoje su pasiekiamomis įvairiomis paslaugomis pėsčiomis ar dviračiu. Iš čia matyti sodai ir želdiniai, kurie sukuria malonią gyvenimo aplinką.
Butas turi tris miegamuosius ir du vonios kambarius, įskaitant pagrindinės miegamojo vonios kambarį, todėl tinkamas šeimai arba svečiams. Įrengtas 16 m² stiklinis terasos priestatas, kuris gali būti naudojamas ištisus metus. Bendri baseinai su baru ir sodai suteikia poilsiui skirtas erdves, o apsaugos sistema užtikrina ramybę. Šalia yra sporto centrai ir paplūdimiai, palankūs aktyviam gyvenimo būdui.
Nekilnojamas turtas buvo pastatytas 1991 metais, tačiau atliktas pilnas buto renovavimas. Visi vidiniai paviršiai buvo atnaujinti, įrengta nauja virtuvė, atnaujinti vonios kambariai, pakeisti grindų dangos, įrengta oro kondicionavimo sistema ir naujas katilas. Šiuo metu objektas yra pilnai parengtas gyvenimui ir nereikalauja jokių papildomų investicijų į remontą.
Butas yra pirmame aukšte, todėl gali trūkti vaizdo į jūrą arba miestą, kuris būtų pasiekiamas aukštesniuose aukštuose. Komplekse nėra privačios baseino teritorijos arba išskirtinio prieeigos prie papildomų patogumų. Nors objektas turi nuomos leidimą, jame nėra specialiai nuomai pritaikytų paslaugų arba valdymo įmonės. Vietinis transportas yra pasiekiamas, tačiau automobilis gali būti reikalingas keliaujant toliau į apylinkes.
Ref: VL891049
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis butas tinka tiems, kurie ieško nuolatinės gyvenamosios vietos Málagoje su artima prieiga prie jūros. Jis taip pat tinkamas investuotojams, norintiems įsigyti nekilnojamąjį turtą su trumpalaikio nuomos potencialu. Šeimos, kurios ieško antrojo namo Ispanijoje, gali vertinti trijų miegamųjų erdvę ir arti esančius mokyklas bei paslaugas. Pensininkai, norintys gyventi prie jūros, vertins saugų kompleksą su aptarnavimu ir lengvai pasiekiamas paslaugas pėsčiomis. Profesionalai, dirbantys nuotoliniu būdu, gali naudotis šiuo butu kaip pagrindine arba antrąja baze, o oro uostas yra tik 14 km atstumu.
Butas buvo pilnai renovuotas, įskaitant naują virtuvę su visu įrengimu, atnaujintus vonios kambarius, naujas grindų dangas, naujus oro kondicionierius ir naują katilą. Interjero dizainas įkvėptas skandinavų estetikos, šviesus, modernus, paprastas. Stiklinis terasos priestatas suteikia papildomą gyvenamąją erdvę, kuri gali būti naudojama ištisus metus. Bute yra įrengti visi baldai, o miegamuosiuose, integruoti spintos. Dvigubi stikliniai langai padidina energijos efektyvumą ir sumažina triukšmą iš išorės. Šis renovavimo kokybės lygis viršija vidutinį rinkos standartą šioje teritorijoje.
Šio trijų miegamųjų buto kaina yra 489 000 eurų. Kainą lemia buto dydis (112 m²), pilnas renovavimas, arti paplūdimio esanti vieta ir komplekso patogumai. Palyginti su kitais objektais regione, kainos prasideda nuo 205 000 eurų (Lantana Residencial Mijas), tačiau šis objektas siūlo didesnį plotą ir geresnę padėtį. Aktyvus nuomos leidimas leidžia pasiekti papildomų pajamų, investicijai grąžinamumas gali būti gana patrauklus dėl didelio turistų srauto šioje Costa del Sol dalyje.
Gyvenimas šiame Miraflores bute yra skirtas tiems, kurie vertina prieigą prie jūros ir miesto paslaugų. Rytais galima pasivaikščioti iki paplūdimio per mažiau nei 10 minučių, o vėlai vakare pasitraukti į vietos kavinę arba restoraną, kurių šioje srityje yra virš 30. Komplekso bendrijos teritorija leidžia mėgautis baseinais ir sodais be išvykimo iš namų, o 24 valų apsauga užtikrina saugumą. Mišrus gyvenimo būdas čia derina paplūdimio poilsią su miesto patogumais. Artimiausia vaistinė yra vos 640 metrų atstumu, o iki prekybos centro nueiti per 3 minutes. Ši vieta ypač tinka tiems, kurie mėgsta aktyvų gyvenimą, sporto klubai ir paplūdimiai yra tiesiogiai pasiekiami.
Gyvenimas Miraflores rajone siūlo miesto patogumų ir jūros artumo derinį. Málaga su savo istoriniu centru, parduotuvėmis, restoranais ir kultūrinėmis įstaigomis yra tik 6-7 km atstumu ir pasiekiama visuomeniniu transportu arba automobiliu per 10-15 minučių. Artimiausios prekybos įstaigos, vaistinės ir kavinės yra pėsčiomis pasiekiamos per 5-10 minučių. Regioninės ligoninės yra 1,8 km atstumu, o iki artimiausio sporto centro nueiti per 5 minutes. Miestas siūlo 29 visuomeninio transporto maršrutus su 50 stotelėmis, todėl lengvai pasiekiamos visos Málagos dalys be automobilio.
Ši žemėlapis vaizduoja Miraflores rajono padėtį Málagoje, išryškinant artimiausius paplūdimius, paslaugas ir transporto kelius. Matyti, kad objektas yra tik 937 metrų atstumu nuo Playa de El Dedo, o iki Marbellos centro, 1 km. Málaga su savo oro uostu yra 14 km atstumu šiaurės vakarų kryptimi.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Miraflores yra įsikūręs rytinėje Málagos pakrantės dalyje, tik 1 km nuo Marbelos ir 48 km nuo Málagos centro. Ši vieta yra tarp dviejų didžiausių Andalūzijos miestų, o iki Algeciras uosto miesto yra 66 km. Rajonas yra populiarios turistinės Costa del Sol zonos dalis, kuri yra žinoma dėl savo paplūdimių, kultūros ir gyvenimo būdo. Palyginti su kitais pakrantės rajonais, Miraflores siūlo geresnę prieigą prie Málagos miesto paslaugų kartu su paplūdymio artumu.
Artimiausias paplūdimys Playa de El Dedo yra tik 937 metrų atstumu, nueinamas per mažiau nei 10 minučių pėsčiomis. Kiti artimi paplūdimiai yra Playa de El Palo (1,2 km) ir Playa de El Candado (1,3 km). Málaga miesto centras yra 6-7 km atstumu, pasiekiamas per 10-15 minučių automobiliu. Málaga-Costa del Sol oro uostas yra 14 km atstumu, pasiekiamas per 15-20 minučių automobiliu. Artimiausios golfo aikštynai yra Club de Golf Málaga Parador (13 km), Club de Golf de Guadalhorce (16 km) ir Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (16 km), visi pasiekiami 20-25 minučių automobiliu.
| Iki paplūdimio | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 14 km |
| Gibraltar (GIB) | 110 km |
| Atarazanas | 6.7 km |
| Málaga Centro Alameda | 7 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Miraflores rajonas, esantis 49 m virš jūros lygio, pasižymi šiltu Viduržemio jūros klimatu su vidutine metine temperatūra 16,5°C. Žiemą temperatūra svyruoja tarp 9°C, o vasarą siekia 24°C. Metinis saulės spindulių skaičius siekia 3875 valandas, tai viena aukščiausių vertės Europoje. Plaukimo sezonas trunka 4 mėnesius, kai vandens temperatūra viršija 20°C. Nuo buto iki paplūdimio veda 5,4% nuolydis, kuris laikomas vidutiniu ir lengvai įveikiamas pėsčiomis ar dviračiu.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Playa de El Dedo, esantis tik 937 metrų atstumu, yra pagrindinis rekreacinis objektas. Šis paplūdimys yra populiarius tarp vietinių gyventojų ir turi visas būtinas paslaugas. Greta esantys Playa de El Palo ir Playa de El Candado taip pat siūlo smėlėtus paplūdimius su priemonėm. Sporto mėgėjai gali lankytis Club Deportivo El Candado (0,5 km) arba Centro de Deportes El Palo Nuevo San Ignacio (0,7 km). Golfo aikštynai yra 13-16 km atstumu, o Puerto Deportivo del Candado jachtų prieplauka yra tik 1,2 km atstumu. Regionas taip pat turi kelis regbio ir teniso aikštynus, pasiekiamus per trumpą kelionę automobiliu.
Šaltinis: OpenStreetMap
Miraflores yra įsikūręs rytinėje Málagos pakrantės dalyje, tik 1 km nuo Marbelos ir 48 km nuo Málagos centro. Ši vieta yra tarp dviejų didžiausių Andalūzijos miestų, o iki Algeciras uosto miesto yra 66 km. Rajonas yra populiarios turistinės Costa del Sol zonos dalis, kuri yra žinoma dėl savo paplūdimių, kultūros ir gyvenimo būdo. Palyginti su kitais pakrantės rajonais, Miraflores siūlo geresnę prieigą prie Málagos miesto paslaugų kartu su paplūdymio artumu.
Miraflores is the name of several places in Spanish-speaking countries. It means "behold the flowers" or "flowers view" from mirar and flores ("flowers"). It is commonly used as a name for a region or neighborhood that is considered especially beautiful or ornate.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 9.2°C | 61 mm |
| Vasaris | 9.5°C | 64 mm |
| Kovas | 11.5°C | 53 mm |
| Balandis | 13.5°C | 37 mm |
| Gegužė | 15.7°C | 34 mm |
| Birželis | 19.8°C | 7 mm |
| Liepa | 23.2°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 23.5°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 20.3°C | 10 mm |
| Spalis | 16.5°C | 54 mm |
| Lapkritis | 12.6°C | 78 mm |
| Gruodis | 9.9°C | 69 mm |
Vidutinis
Miraflores butas, kainuojantis 489 000 eurų, yra aukštesnės kainos kategorijoje palyginti su kitais regiono projektais. Pavyzdžiui, Aquamar Torre del Mar prasideda nuo 269 950 eurų, o Lantana Residencial Mijas nuo 205 000 eurų. Tačiau šio objekto kaina pagrįsta didesniu plotu (112 m²), pilnu renovavimu ir geresne lokacija arti Málagos miesto. Skirtingai nuo naujų projektų Esteponoje (pvz., Etherna Homes 2 nuo 259 000 eurų), Miraflores siūlo subrendusią gyvenamąją aplinką su visais miesto paslaugomis. Málagos rytinė pakrantė yra populiarios turistinės zonos dalis, todėl nuomos galimybės čia yra didesnės nei toliau nuo miesto esančiuose projektuose. Galiausiai, šio buto privalumas yra jau esantis aktyvus nuomos leidimas, taupantis laiką ir investicijas naujiems savininkams.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID