Kompletně zrekonstruovaný byt v přízemí v urbanizaci Miraflores, část prestižního komplexu Rancho B v Málaze. Tato nemovitost nabízí tři ložnice, dvě koupelny a světlý skandinávsky inspirovaný design s 16m² uzavřenou terasou. Byt prošel kompletní rekonstrukcí s novou kuchyní, aktualizovanými koupelnami, moderní klimatizací a kvalitními povrchy. Umístěn v docházkové vzdálenosti od pláží a vybavení, tato nemovitost nabízí jak rezidenční pohodlí, tak investiční potenciál s aktivní licencí pro pronájem dovolenkových pobytů.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Byt se nachází ve čtvrti Miraflores v Málaze, v těsné blízkosti středomořského pobřeží. Několik pláží je dostupných do 1,3 km, přičemž Playa de El Dedo je jen 937 metrů daleko. Nemovitost je umístěna v zavedeném městském prostředí s komplexními službami v okolí, čímž vytváří vyvážený životní styl mezi pobřežním životem a městskou pohodlností.
Třípokojový byt vyhovuje jak trvalému bydlení, tak pobytům na dovolené. Dispozice zahrnuje koupelnu en suite pro hlavní ložnici, čímž zajišťuje soukromí, zatímco uzavřená prosklená terasa rozšiřuje obytný prostor po celý rok. Skandinávsky inspirovaná estetika klade důraz na světlo a funkčnost, doplňuje 112m² obytnou plochu s efektivními úložnými řešeními a praktickými obytnými prostorami.
Původně dokončen v roce 1991, byt byl kompletně zrekonstruován na současné standardy. Rekonstrukce zahrnovala novou plně vybavenou kuchyň, aktualizované koupelny, nové dlaždice po celém bytě, instalaci moderní klimatizace a nový kotelní systém. Výsledkem je obytný prostor připravený k nastěhování, který kombinuje strukturální integritu zavedené výstavby s moderními vybaveními a povrchy.
Byt se nachází v přízemí, což může omezovat výhledy ve srovnání s vyššími jednotkami. Nemovitost byla dokončena v roce 1991 a i když rekonstruovaná, nenabízí nejnovější certifikace energetické účinnosti nových staveb. Městská lokalita neposkytuje exkluzivní soukromí nebo rozsáhlé přírodní krajiny typické pro venkovské nebo golfové nemovitosti. Komplex nabízí spíše společné než soukromé vybavení.
Ref: VL891049
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento byt vyhovuje různým scénářům včetně trvalého přestěhování na Costa del Sol, rekreačního domu s potenciálním nájemním výnosem nebo investiční nemovitosti na španělském zavedeném pobřežním trhu. Třípokojové uspořádání vyhovuje rodinám, zatímco blízkost vybavení přitahuje ty, kteří hledají pohodlí bez závislosti na vozidle. Kombinace zrekonstruovaných interiérů a zavedené infrastruktury komplexu vytváří okamžitou obyvatelnost bez nutnosti dodatečné investice. Pro mezinárodní kupující přítomnost aktivní licence pro pronájem dovolenkových pobytů nabízí flexibilitu mezi osobním užíváním a generováním nájemních příjmů během období nepřítomnosti.
Byt předvádí komplexní rekonstrukci s důrazem na kvalitní materiály a moderní funkčnost. Kuchyně je vybavena novými vestavěnými spotřebiči a skříňkami s praktickými úložnými řešeními. Koupelny byly aktualizovány současnými sanitárními zařízeními a povrchy. V celé nemovitosti vytváří nové dlaždice koherentní estetiku, přičemž zajišťují odolnost ve španělském klimatu. Instalace dvojitých skel zlepšuje energetickou účinnost a zvukovou izolaci, což je důležité pro městskou lokalitu. Klimatizační jednotky poskytují jak chlazení, tak vytápění, čímž rozšiřují použitelnost bytu po celý rok. Vestavěné skříně maximalizují úložný prostor v ložnicích, což odráží promyšlený design pro rezidenční použití.
Cena €489,000 představuje střední segment pro kvalitní nemovitosti v oblasti Miraflores. Cena zahrnuje kompletní vybavení a výhodu aktivní licence pro pronájem dovolenkových pobytů, která může poskytnout okamžitý výnosový potenciál. Ve srovnání s podobnými nemovitostmi v regionu odráží cena komplexní rekonstrukci, prémiovou lokalitu v docházkové vzdálenosti od pláží a rozsáhlé vybavení nabízené komplexem. Nemovitost představuje dobrou hodnotu pro ty, kteří hledají kompletní řešení ve zavedené urbanizaci.
Denní život v tomto bytě v Miraflores kombinuje pohodlí se středomořským pobřežním životním stylem. Lokalita podporuje životní styl přívětivý k chůzi, se supermarkety, lékárnami a restauracemi v docházkové vzdálenosti. Ranní rutiny mohou zahrnovat přístup k pláži do deseti minut chůze, zatímco východní orientace zajišťuje ranní slunce na terase. Městské prostředí poskytuje celoroční aktivitu, na rozdíl od sezónních rekreačních oblastí, které se mimo turistickou sezónu mohou stát klidnými. Poloha nemovitosti nabízí jak praktické denní vybavení, tak rekreační příležitosti, s blízkými sportovními centry a marínami pro aktivní obyvatele.
Okolní oblast Miraflores nabízí rovnováhu mezi rezidenční funkčností a pobřežním životním stylem. Základní služby jsou v docházkové vzdálenosti, včetně 33 restaurací, 12 lékáren a 9 bank do 2km rádiusu. Čtvrť podporuje denní život bez nutnosti rozsáhlého cestování, zatímco blízkost pláží zlepšuje rekreační příležitosti. Infrastruktura oblasti zahrnuje 29 linek veřejné dopravy s 50 zastávkami, což poskytuje alternativy k osobnímu vozidlu. Poloha čtvrti ve výšce 49 metrů nad mořem vytváří jemnou topografii, díky čemuž je oblast přístupná pro různé úrovně mobility. Zavedená povaha čtvrti zajišťuje konzistentní poskytování služeb po celý rok, na rozdíl od více sezónních rozvojů dále od městských center.
Mapa ukazuje polohu bytu v urbanizaci Miraflores, zdůrazňuje jeho blízkost k pobřeží a okolnímu vybavení. Poloha nemovitosti demonstruje vyvážený vztah mezi přístupem k pláži a městskou infrastrukturou, s klíčovými destinacemi jasně vyznačenými v krátkých vzdálenostech. Vizualizace zdůrazňuje, jak se nemovitost propojuje s přírodními rysy a vyvinutými oblastmi, které definují každodenní život v této části Costa del Sol.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Miraflores zaujímá strategickou polohu v provincii Málaga, jen 1 km od Marbelly, jednoho z nejvýznamnějších pobřežních měst Costa del Sol. Oblast profituje ze své blízkosti k městu Málaga (48 km), které slouží jako regionální hlavní město s komplexními službami a mezinárodními spojeními. Lokalita vyvažuje přístup k městským vybavením s pobřežními životními příležitostmi. Na rozdíl od rozvojových projektů položených dále na východ směrem k Esteponě nebo na západ směrem k Gibraltaru poskytuje Miraflores okamžitý přístup k infrastruktuře Marbelly a metropolitním nabídkám Málagy, čímž vytváří dobře propojenou základnu pro objevování širšího regionu Costa del Sol.
Byt nabízí vynikající dostupnost klíčových destinací. Pláže jsou v pohodlné docházkové vzdálenosti, přičemž Playa de El Dedo je jen 937 metrů daleko a další populární pláže do 1,3 km. Letiště Málaga-Costa del Sol je situováno 14 km od nemovitosti, což usnadňuje mezinárodní cestování. Milovníci golfu mohou využívat Club de Golf Málaga Parador ve vzdálenosti 13 km, s dalšími dvěma hřišti do 16 km. Centrum města Málaga s komplexními službami je 48 km daleko, zatímco Marbella, známá nákupy a stravováním, je jen 1 km vzdálená. Každodenní potřeby jsou okamžitě dostupné, supermarket je jen 223 metrů daleko a zdravotnická zařízení do 1,8 km.
| Vzdálenost k pláži | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 14 km |
| Gibraltar (GIB) | 110 km |
| Atarazanas | 6.7 km |
| Málaga Centro Alameda | 7 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast Miraflores profituje z typického středomořského klimatu s 3,875 slunečnými hodinami ročně, což podporuje venkovní životní styl. Průměrné teploty se pohybují mezi 9-24°C, čímž vytvářejí příjemné podmínky během většiny roku. Koupací sezóna trvá čtyři měsíce, kdy teplota vody dosahuje nebo překračuje 20°C. Nadmořská výška nemovitosti 49 metrů nad mořem poskytuje ideální polohu pro těžební pobřežních vánků při zachování panoramatických aspektů. Mírný 5,4% sklon k pláži vytváří jemnou topografii, která zlepšuje výhledy bez vytváření náročného terénu. Tato kombinace klimatických faktorů podporuje celoroční využívání jak terasy bytu, tak společných venkovních prostor.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Poloha bytu poskytuje privilegovaný přístup k několika plážím v docházkové vzdálenosti. Playa de El Dedo ve vzdálenosti 937 metrů je nejblíže, následovaná Playou de El Palo a Playou de El Candado, obě do 1,3 km. Tyto pláže nabízejí pravidelné středomořské zážitky s moři spojenými vybaveními. Pro aktivní obyvatele oblast nabízí více sportovišť včetně Club Deportivo El Candado jen 0,5 km daleko. Milovníci golfu si mohou vybrat ze tří hřišť do 16 km, přičemž Club de Golf Málaga Parador je nejlepším přístupem ve vzdálenosti 13,4 km. Blízké maríny, Puerto Deportivo del Candado ve vzdálenosti 1,2 km a další do 6 km, poskytují lodní aktivity a možnosti stravování u vody, čímž rozšiřují rekreační možnosti nad rámec plážových aktivit.
Zdroj: OpenStreetMap
Miraflores zaujímá strategickou polohu v provincii Málaga, jen 1 km od Marbelly, jednoho z nejvýznamnějších pobřežních měst Costa del Sol. Oblast profituje ze své blízkosti k městu Málaga (48 km), které slouží jako regionální hlavní město s komplexními službami a mezinárodními spojeními. Lokalita vyvažuje přístup k městským vybavením s pobřežními životními příležitostmi. Na rozdíl od rozvojových projektů položených dále na východ směrem k Esteponě nebo na západ směrem k Gibraltaru poskytuje Miraflores okamžitý přístup k infrastruktuře Marbelly a metropolitním nabídkám Málagy, čímž vytváří dobře propojenou základnu pro objevování širšího regionu Costa del Sol.
Miraflores is the name of several places in Spanish-speaking countries. It means "behold the flowers" or "flowers view" from mirar and flores ("flowers"). It is commonly used as a name for a region or neighborhood that is considered especially beautiful or ornate.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 9.2°C | 61 mm |
| Únor | 9.5°C | 64 mm |
| Březen | 11.5°C | 53 mm |
| Duben | 13.5°C | 37 mm |
| Květen | 15.7°C | 34 mm |
| Červen | 19.8°C | 7 mm |
| Červenec | 23.2°C | 1 mm |
| Srpen | 23.5°C | 2 mm |
| Září | 20.3°C | 10 mm |
| Říjen | 16.5°C | 54 mm |
| Listopad | 12.6°C | 78 mm |
| Prosinec | 9.9°C | 69 mm |
Mírný
Ve srovnání s podobnými nemovitostmi v regionu nabízí tento byt v Miraflores vyváženou kombinaci lokality, kvality rekonstrukce a vybavení. Zatímco srovnatelný s Aquamar v Torre del Mar (od €269,950) z hlediska pobřežní blízkosti, nemovitost v Miraflores poskytuje okamžitější přístup ke službám a infrastruktuře Marbelly. Lantana Residencial v Mijas (od €205,000) nabízí nižší vstupní cenovou úroveň, ale obvykle postrádá stejnou úroveň blízkosti jak k plážím, tak komplexním městským vybavením. Etherna Homes 2 v Esteponě (od €259,000) představuje segment novější výstavby, ale je umístěn dále od hlavních městských center, což může vyžadovat větší závislost na dopravě vozidlem. Zavedená povaha nemovitosti v Miraflores, kompletní rekonstrukce a aktivní nájemní licence představují odlišnou hodnotovou nabídku pro kupující hledající jak výhody životního stylu, tak praktické investiční úvahy v zavedeném segmentu trhu.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID