Das Apartment in Miraflores, Málaga, befindet sich in einer etablierten städtischen Wohngegend in unmittelbarer Nähe zur Küste. Das 1991 erbaute und vollständig renovierte Erdgeschossapartment bietet 118 m² Wohnfläche mit drei Schlafzimmern und zwei Badezimmern. Die Lage ermöglicht Zugang zu diversen Einrichtungen und Dienstleistungen in Gehweite, einschließlich Supermärkte, Apotheken und verschiedene Strände. Die östliche Ausrichtung des Gebäudes ermöglicht Morgenlicht in den Hauptbereichen der Wohnung.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Projekt befindet sich in Miraflores, einer Wohngegend im östlichen Teil von Málaga, nur 937 Meter vom Strand Playa de El Dedo entfernt. Die Lage zeichnet sich durch gute Anbindung an städtische Infrastruktur bei gleichzeitigem Zugang zur Küste aus. Die Entfernung zum Stadtzentrum von Málaga beträgt etwa 7 Kilometer, während Marbella in nur 1 Kilometer Entfernung erreichbar ist.
Die Aufteilung bietet drei separate Schlafzimmer, was die Unterkunft für Familien oder Personen mit häufigen Gästen geeignet macht. Die vorhandene Ferienvermietungslizenz eröffnet Nutzungsmöglichkeiten sowohl für dauerhaftes Wohnen als auch für zeitweilen Aufenthalte. Die Gemeinschaftseinrichtungen inklusive Pools und Gärten erweitern den Wohnraum über die eigentliche Wohnung hinaus.
Es handelt sich um eine abgeschlossene Immobilie aus dem Jahr 1991, die umfassend renoviert wurde. Die Renovierung umfasste eine vollständig neu eingerichtete Küche, aktualisierte Badezimmer, neue Fliesenböden, moderne Klimaanlagen und einen neuen Boiler. Diese Maßnahmen haben den Zustand der Wohnung auf zeitgemäße Standards gebracht, ohne den grundlegenden Charakter der Bauweise zu verändern.
Das Apartment befindet sich nicht direkt am Wasser, sondern erfordert einen kurzen Fußweg zum nächsten Strand. Die Geschosshöhe des Erdgeschosses kann zu eingeschränkter Aussicht im Vergleich zu oberen Etagen führen. Die Bauweise aus dem Jahr 1991 entspricht nicht den neuesten Energieeffizienzstandards ohne weitere Maßnahmen. Als Stadtwohnung bietet die Immobilie keine privaten Gartenbereiche.
Ref: VL891049
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Die Immobilie eignet sich für Personen, die eine feste Residenz an der Costa del Sol mit städtischer Infrastruktur in Gehweite suchen. Familien können von den drei Schlafzimmern profitieren, während Paare oder Einzelpersonen die zusätzlichen Räume als Gästezimmer oder Arbeitsbereiche nutzen können. Die vorhandene Ferienvermietungslizenz spricht Investoren an, die eine Rendite durch zeitweise Vermietung erzielen möchten. Die Lage in Miraflores ist auch für Berufstätige geeignet, die eine Verbindung zur Stadt Málaga benötigen, jedoch nicht in deren unmittelbarem Zentrum wohnen möchten. Die Nähe zum Flughafen (14 km) ist für Personen mit Reisebedarf vorteilhaft, während die Golfenthusiasten mit mehreren erreichbaren Golfplätzen in unter 20 Minuten Entfernung gut bedient sind.
Die kürzlich durchgeführte Renovierung des Apartments hat den Standard der Aushebungen deutlich verbessert. Die Küche ist vollständig ausgestattet und entspricht zeitgenössischen Anforderungen an Funktionalität und Design. Die Installation neuer Klimaanlagen sorgt für ganzjährige Temperaturregelung, was in der andalusischen Klimaregion wesentlich ist. Die Nutzung skandinavischer Designeinflüsse zeigt sich in den hellen Farbtönen und der klaren Linienführung, die auf den Fotos sichtbar ist. Die Doppelverglasung verbessert die Wärmedämmung und Schallisolierung, was für ein Stadtwohnhaus von Vorteil ist. Die Badezimmer wurden zeitgemäß aktualisiert und bieten die notwendige Funktionalität für den täglichen Gebrauch. Die verglaste Terrasse erweitert den Wohnbereich wirkungsvoll und kann trotz der östlichen Lage ganzjährig genutzt werden.
Das Apartment wird zu einem Preis von 489.000 € angeboten, was 4.143 € pro Quadratmeter entspricht. Diese Preispositionierung liegt über den Vergleichsprojekte Aquamar in Torre del Mar (ab 269.950 €) und Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 €), spiegelt aber die renovierungsbedingte Aufwertung und die Nähe zur Küste wider. Die vorhandene Ferienvermietungslizenz kann die finanzielle Flexibilität erhöhen, da die Immobilie sowohl für Eigennutzung als auch für Vermietungszwecke geeignet ist.
Das Leben in Miraflores verbindet städtische Bequemlichkeit mit Küstennähe. Der Tag kann mit einem Spaziergang zur nahegelegenen Playa de El Dedo beginnen, wo morgens weniger Menschen sind. Die Rückfahrt führt an kleinen Geschäften und Cafés vorbei, wo für den täglichen Bedarf eingekauft werden kann. Die östliche Ausrichtung des Apartments sorgt für Morgenlicht in den Hauptbereichen, was die morgendlichen Aktivitäten unterstützt. Die Gemeinschaftspools können vor allem in den wärmeren Monaten genutzt werden, während die verglaste Terrasse als Erweiterung des Wohnbereichs ganzjährig genutzt werden kann. Die 33 Restaurants in der Umgebung bieten abwechslungsreiche kulinarische Erlebnisse in Gehweite.
Die Infrastruktur rund um Miraflores ermöglicht ein komfortables Leben ohne Auto. Grundversorgung wie Supermärkte (223 m entfernt) und Apotheken (640 m entfernt) sind zu Fuß erreichbar. Das Krankenhaus befindet sich in 1,8 Kilometer Entfernung, was eine angemessene medizinische Grundversorgung sicherstellt. Die öffentlichen Verkehrsmittel bieten mit 29 Linien und 50 Haltestellen eine gute Anbindung an das Umland. Die Nähe zum Flughafen Málaga (14 km) ist sowohl für Geschäftsreisende als auch für Privatreisen vorteilhaft. Die Sportmöglichkeiten sind durch drei Sportzentren in unmittelbarer Umgebung gegeben, die verschiedene Aktivitäten ermöglichen. Marbella als größte Stadt in der Nähe (1 km) bietet zusätzliche Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten.
Die Karte zeigt die strategische Lage von Miraflores an der Küste zwischen Málaga und Marbella. Die drei in Gehentfernung erreichbaren Strände sind gut erkennbar, ebenso die Anbindung an wichtige Verkehrswege und die Nähe zum Flughafen. Die Positionierung ermöglicht sowohl Küstenzugang als auch städtische Anbindung.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Miraflores befindet sich in einer privilegierten Position zwischen Málaga und Marbella, den beiden wichtigsten Städten der Costa del Sol. Während Málaga als kulturelles und wirtschaftliches Zentrum dient, bietet Marbella internationale Anziehungskraft und Infrastruktur. Die Lage ermöglicht Bewohnern den Zugang zu beiden urbanen Zentren, ohne in deren unmittelbarer Lärmbelastung zu leben. Die relativ kurze Entfernung zum Flughafen (14 km) macht die Gegend auch für Personen mit internationalen Verpflichtungen interessant. Miraflores bewahrt dabei einen eigenen lokalen Charakter, der von rein touristisch geprägten Gegenden der Costa del Sol unterscheidet.
Die nächsten Strände sind in Gehentfernung erreichbar: Playa de El Dedo (937 m), Playa de El Palo (1,2 km) und Playa de El Candado (1,3 km). Dies ermöglicht spontane Strandbesuche ohne Fahrtaufwand. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol liegt in 14 Kilometer Entfernung, was mit dem Auto in etwa 15-20 Minuten erreichbar ist. Golfbegeisterte finden drei Golfplätze in der Region: Club de Golf Málaga Parador (13 km), Club de Golf de Guadalhorce (16 km) und Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (16 km). Die größeren Städte Marbella und Málaga sind in wenigen Autominuten erreichbar und bieten umfangreiche städtische Einrichtungen.
| Strandentfernung | 0,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 14 km |
| Gibraltar (GIB) | 110 km |
| Atarazanas | 6,7 km |
| Málaga Centro Alameda | 7 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Miraflores zeichnet sich durch milde Winter und warme Sommer aus, mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 9°C und 24°C. Die Lage auf 49 Metern über dem Meeresspiegel bietet eine leichte Brise ohne die extremen Temperaturen des Hinterlandes. Mit 3.875 Sonnenstunden pro Jahr gehört die Region zu den sonnenreichsten in Europa. Die Badesaison erstreckt sich über vier Monate, in denen die Wassertemperaturen mindestens 20°C erreichen. Das moderate Gefälle zum Strand (5,4%) ermöglicht angenehme Spaziergänge zur Küste. Die östliche Ausrichtung der Wohnung ermöglicht die Nutzung der Morgenstunden für Außenaktivitäten auf der Terrasse, bevor die Mittagshitze einsetzt.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die drei nächstgelegenen Strände bieten unterschiedliche Erlebnisse für Bewohner. Die Playa de El Dedo als nächstgelegener Strand (937 m) eignet sich für tägliche Spaziergänge, während die Playa de El Candado (1,3 km) durch ihre Nähe zum Yachthafen Puerto Deportivo del Candado (1,2 km) zusätzliche Infrastruktur bietet. Die Golfmöglichkeiten in der Umgebung umfassen drei verschiedene Clubs mit unterschiedlichen Charakteristika und Schwierigkeitsgraden. Die Sportzentren Club Deportivo El Candado (0,5 km) und Centro de Deportes El Palo Nuevo San Ignacio (0,7 km) bieten vielfältige Möglichkeiten für körperliche Aktivitäten. Die verglaste Terrasse des Apartments kann als Erweiterung des Wohnbereichs genutzt werden und ermöglicht das Leben im Freien auch bei weniger idealen Wetterbedingungen.
Quelle: OpenStreetMap
Miraflores befindet sich in einer privilegierten Position zwischen Málaga und Marbella, den beiden wichtigsten Städten der Costa del Sol. Während Málaga als kulturelles und wirtschaftliches Zentrum dient, bietet Marbella internationale Anziehungskraft und Infrastruktur. Die Lage ermöglicht Bewohnern den Zugang zu beiden urbanen Zentren, ohne in deren unmittelbarer Lärmbelastung zu leben. Die relativ kurze Entfernung zum Flughafen (14 km) macht die Gegend auch für Personen mit internationalen Verpflichtungen interessant. Miraflores bewahrt dabei einen eigenen lokalen Charakter, der von rein touristisch geprägten Gegenden der Costa del Sol unterscheidet.
Miraflores is the name of several places in Spanish-speaking countries. It means "behold the flowers" or "flowers view" from mirar and flores ("flowers"). It is commonly used as a name for a region or neighborhood that is considered especially beautiful or ornate.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 9.2°C | 61 mm |
| Februar | 9.5°C | 64 mm |
| März | 11.5°C | 53 mm |
| April | 13.5°C | 37 mm |
| Mai | 15.7°C | 34 mm |
| Juni | 19.8°C | 7 mm |
| Juli | 23.2°C | 1 mm |
| August | 23.5°C | 2 mm |
| September | 20.3°C | 10 mm |
| Oktober | 16.5°C | 54 mm |
| November | 12.6°C | 78 mm |
| Dezember | 9.9°C | 69 mm |
Mäßig
Im Vergleich zu anderen Projekten in der Costa del Sol Region bietet das Apartment in Miraflores eine ausgewogene Positionierung zwischen städtischer Infrastruktur und Küstenzugang. Während Projekte wie Aquamar in Torre del Mar (ab 269.950 €) und Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 €) preislich günstiger sind, bietet die hier beschriebene Immobilie durch ihre Lage und die kürzliche Renovierung einen höheren Standard. Im Gegensatz zu neugebauten Entwicklungen in Randgebieten, wie Etherna Homes 2 in Estepona (ab 259.000 €), profitiert die Immobilie in Miraflores von einer etablierten Infrastruktur und guter Anbindung. Die Nähe zu Málaga (7 km) und Marbella (1 km) ermöglicht den Zugang zu zwei bedeutenden städtischen Zentren, was Projekte in abgelegeneren Lagen nicht bieten können. Die Verfügbarkeit von 33 Restaurants, 12 Apotheken und 9 Banken in nur 2 km Radius unterstreicht die städtische Prägung des Standorts, die von rein touristischen Gegenden der Costa del Sol unterscheidet.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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