Appartamento completamente ristrutturato situato nell'urbanizzazione Miraflores a Málaga, in un complesso prestigioso chiamato Rancho B. L'immobile, con una superficie abitabile di 112 metri quadrati, offre tre camere da letto e due bagni. L'appartamento è stato oggetto di una ristrutturazione completa con nuova cucina attrezzata, bagni modernizzati, nuove piastrelle, impianto di condizionamento e caldaia. L'edificio, completato nel 1991, gode di una posizione privilegiata a breve distanza a piedi dal mare e dai servizi essenziali, in un ambiente urbano con tutte le comodità facilmente accessibili.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento è situato nella zona di Miraflores a Málaga, a meno di un chilometro dal mare. La posizione permette di raggiungere comodamente a piedi il supermercato a 223 metri, la farmacia a 640 metri e diverse spiagge come Playa de El Dedo a meno di un chilometro di distanza. La zona è ben collegata al centro città e all'aeroporto internazionale.
L'appartamento soddisfa le esigenze abitative di chi cerca una soluzione completa con tre camere da letto spaziose e due bagni. Il soggiorno si apre su una terrazza vetrata di 16 metri quadrati, adatto per godere dello spazio esterno durante tutto l'anno. La presenza di armadi integrati e cucina completamente attrezzata offre praticità e funzionalità per la vita quotidiana.
Sebbene l'edificio sia stato completato nel 1991, l'appartamento ha subito una recente ristrutturazione completa che ha modernizzato tutti gli ambienti. Gli interventi hanno riguardato la sostituzione della cucina, dei bagni, delle piastrelle, dell'impianto di condizionamento e della caldaia, trasformando l'immobile in una soluzione abitativa contemporanea con finiture di qualità e caratteristiche tecniche aggiornate.
L'appartamento non offre posti auto privati, ma solo parcheggio condominiale. Non è presente uno spazio esterno privato oltre la terrazza vetrata. L'edificio non è di nuova costruzione, sebbene recentemente ristrutturato. La posizione in zona urbana comporta un certo livello di rumore ambientale tipico delle aree residenziali popolate. Non è disponibile una piscina privata, ma solo quella condominiale.
Ref: VL891049
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo appartamento è particolarmente adatto per famiglie che cercano una residenza permanente in una zona ben servita vicino al mare. La presenza di tre camere da letto offre spazio sufficiente per una famiglia, mentre la vicinanza a scuole, servizi medici e aree ricreative lo rende pratico per la vita quotidiana. La possibilità di raggiungere a piedi supermercati, farmacie e ristoranti elimina la necessità di spostamenti in auto per le necessità basiche. Investitori troveranno interessante la licenza per affitti turistici già attiva, che permette di generare reddito immediato, specialmente durante i mesi estivi quando la domanda di alloggi nella zona è elevata. La vicinanza all'aeroporto a soli 14 chilometri lo rende accessibile per turisti internazionali. Anche come seconda casa per vacanze, l'appartamento offre vantaggi significativi. La terrazza vetrata utilizzabile tutto l'anno permette di godere dello spazio esterno anche durante i mesi invernali più miti, mentre le due piscine condominiali e la vicinanza alle spiagge offrono opportunità di svago durante tutto l'anno. La sicurezza 24 ore su 24 è un fattore rassicurante per chi trascorre periodi lontano dalla proprietà.
La qualità della finitura in questo appartamento è evidente in ogni dettaglio, a seguito di una recente ristrutturazione completa che ha interessato tutti gli ambienti. La cucina è completamente attrezzata con elettrodomestici moderni e finiture di qualità progettate per durare nel tempo. I bagni sono stati modernizzati con sanitari di design, piastrelle di pregio e rubinetteria efficiente, creando ambienti funzionali ed esteticamente piacevoli. Le piastrelle sono state sostituite in tutta la proprietà, utilizzando materiali resistenti e facili da mantenere che garantiscono durabilità e igiene. L'impianto di condizionamento è stato completamente rinnovato, con unità moderne che offrono sia raffreddamento che riscaldamento per un comfort ottimale durante tutto l'anno. La caldaia nuova assicura una produzione di acqua calda efficiente e affidabile. La terrazza vetrata di 16 metri quadrati rappresenta un elemento distintivo, con infissi a doppio vetro che offrono isolamento termico e acustico, rendendola uno spazio vivibile durante tutte le stagioni. Gli armadi a muro sono ben progettati e offrono ampio spazio di stoccaggio, ottimizzando gli ambienti. L'estetica scandinava che caratterizza l'appartamento si manifesta attraverso l'uso di colori chiari, materiali naturali e design minimalista che creano una sensazione di spazio e luminosità.
Il prezzo di partenza per questo appartamento è di 489.000 euro, riflettendo la posizione strategica vicino al mare e le recenti ristrutturazioni complete. Il valore dell'immobile è determinato da fattori come la metratura di 112 metri quadrati, la presenza di tre camere da letto e due bagni, le finiture di qualità e i servizi condominiali inclusi come le due piscine e i giardini tropicali. Considerando le proprietà comparabili nella regione, come Aquamar a Torre del Mar a partire da 269.950 euro e Lantana Residencial a Mijas da 205.000 euro, questo immobile si posiziona in una fascia di prezzo superiore, giustificata dalla posizione privilegiata, dalla ristrutturazione completa e dalla licenza per affitti turistici già attiva.
Miraflores è un quartiere dinamico che offre un equilibrio solido tra vita urbana e accesso al mare. La giornata inizia con la possibilità di fare una passeggiata lungo la spiaggia vicina, raggiungibile a piedi in pochi minuti, oppure di approfittare dei servizi prossimi come il supermercato a soli 223 metri per la spesa quotidiana. Per chi lavora o studia, la posizione offre un buon collegamento con il centro di Malaga e con l'aeroporto a 14 chilometri. Nel pomeriggio, si può trascorrere il tempo nelle aree comuni del complesso, con due piscine immerse in giardini tropicali curati, o esplorare i numerosi bar e ristoranti della zona. La vicinanza a diverse spiagge come Playa de El Dedo, Playa de El Palo e Playa de El Candado offre alternative per il tempo libero, con la possibilità di praticare sport acquatici o semplicemente rilassarsi al sole. La sera, la terrazza vetrata diventa un ambiente adatto per cenare godendo della vista sul giardino condominiale. La presenza di servizi di sicurezza 24 ore su 24 garantisce tranquillità, mentre le 29 linee di trasporto pubblico nelle vicinanze facilitano gli spostamenti senza necessità di auto. La combinazione di spiagge accessibili, servizi completi e aree verdi rende questa location adatta a chi desidera una vita attiva senza rinunciare al comfort.
La vita nell'ambiente circostante a Miraflores offre un equilibrio perfetto tra accesso ai servizi e qualità della vita. La posizione dell'appartamento permette di raggiungere a piedi numerosi servizi quotidiani, con 33 ristoranti, 12 farmacie, 9 banche e 11 caffè entro un raggio di 2 chilometri. Questa concentrazione di servizi commerciali e di svago rende la zona particolarmente vivace e comoda per chi non desidera dipendere dall'automobile per le necessità quotidiane. Il quartiere è ben collegato al resto della città attraverso 29 linee di trasporto pubblico con 50 fermate nelle vicinanze, facilitando gli spostamenti verso il centro di Malaga e altre aree. La vicinanza a stazioni ferroviarie come Atarazanas (6,7 km) e Málaga Centro Alameda (7,0 km) offre ulteriori opzioni di mobilità. Per quanto riguarda i servizi sanitari, l'ospedale si trova a 1,8 chilometri, mentre due studi dentistici sono accessibili a breve distanza. La presenza di numerose farmacie garantisce un facile accesso ai farmaci e servizi di salute. L'infrastruttura digitale è moderna, con disponibilità di connessione in fibra ottica per esigenze di lavoro o intrattenimento ad alta velocità.
La mappa mostra la posizione strategica di Miraflores all'interno della Costa del Sol, con particolare evidenza per la vicinanza al mare e ai principali servizi. L'appartamento si trova in una posizione privilegiata a breve distanza dalle spiagge di El Dedo, El Palo e El Candado, con facile accesso a Marbella e al centro di Malaga. La rete stradale e le opzioni di trasporto pubblico nella zona sono ben rappresentate, evidenziando la buona connettività dell'area.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Miraflores occupa una posizione strategica all'interno della regione della Costa del Sol. A soli 1 chilometro da Marbella, uno dei centri più prestigiosi della zona, la località gode della vicinanza a servizi di alta qualità mentre mantiene un'atmosfera più tranquilla rispetto al cuore pulsante della città turistica. Il centro di Malaga, capoluogo della provincia con i suoi servizi culturali, amministrativi e commerciali, si trova a circa 48 chilometri, facilmente raggiungibile tramite auto o trasporti pubblici. La posizione tra Marbella e Malaga colloca Miraflores in un punto ideale per sfruttare entrambe le destinazioni: l'eleganza e i servizi di lusso di Marbella e la vivace vita culturale e commerciale di Malaga. Questa collocazione intermedia offre un buon equilibrio tra accessibilità ai servizi e qualità della vita, con la possibilità di raggiungere facilmente aeroporti, centri commerciali e attrazioni turistiche della regione.
Le spiagge sono una delle principali attrazioni della zona, con Playa de El Dedo a soli 937 metri, Playa de El Palo a 1,2 chilometri e Playa de El Candado a 1,3 chilometri. Questa vicinanza permette di raggiungere il mare a piedi in pochi minuti, ideale per bagni quotidiani o passeggiate lungo la costa. L'aeroporto internazionale di Malaga-Costa del Sol si trova a 14 chilometri, facilmente raggiungibile in automobile o con trasporti pubblici. Per gli appassionati di golf, la zona offre diverse opzioni ben collegate: il Club de Golf Málaga Parador a 13 chilometri, il Club de Golf de Guadalhorce a 16 chilometri e il Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez anch'esso a 16 chilometri. Il centro di Malaga, con i suoi servizi, negozi e attrazioni culturali, è a circa 48 chilometri, mentre Marbella si trova a soli 1 chilometro di distanza, offrendo un facile accesso a un'ampia gamma di servizi, ristoranti e opportunità di svago.
| Distanza dal mare | 0,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 14 km |
| Gibraltar (GIB) | 110 km |
| Atarazanas | 6,7 km |
| Málaga Centro Alameda | 7 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di Miraflores è tipicamente mediterraneo, con una temperatura media annua di 16,5°C e una variazione stagionale tra 9°C e 24°C. La posizione a 49 metri sul livello del mare contribuisce a creare un microclima particolarmente piacevole, con una leggera pendenza verso il mare del 5,4% che favorisce la ventilazione naturale e le viste panoramiche. Con 3.875 ore di sole all'anno, la zona gode di un clima soleggiato per gran parte dell'anno. La stagione balneare si estende per quattro mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C, rendendo possibile nuotare e praticare sport acquatici da primavera avanzata fino a inizio autunno. Questa abbondanza di sole crea condizioni ideali per lo stile di vita all'aperto, con la possibilità di sfruttare gli spazi esterni dell'appartamento e le aree comuni per gran parte dell'anno. L'esposizione est della proprietà garantisce una buona illuminazione naturale durante le ore mattutine, contribuendo a mantenere gli ambienti freschi e luminosi durante la stagione estiva.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La zona di Miraflores offre accesso a diverse spiagge caratteristiche della Costa del Sol. Playa de El Dedo, a soli 937 metri, è la spiaggia più vicina, seguita da Playa de El Palo e Playa de El Candado, entrambe a poco più di un chilometro di distanza. Queste spiagge offrono sabbia dorata e acque calme, ideali per famiglie e per chi cerca relax al mare. La presenza di stabilimenti balneari e ristoranti lungo la costa completa l'offerta ricreativa. Per gli appassionati di golf, la zona offre tre campi prestigiosi: il Club de Golf Málaga Parador a 13,4 chilometri, il Club de Golf de Guadalhorce e il Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez, entrambi a circa 16 chilometri. Le strutture sportive della zona includono il Club Deportivo El Candado a 0,5 chilometri, il Centro de Deportes El Palo Nuevo San Ignacio a 0,7 chilometri e il Polideportivo Municipal José Paterna a 0,8 chilometri, offrendo numerose opportunità per praticare attività fisiche e sportive.
Fonte: OpenStreetMap
Miraflores occupa una posizione strategica all'interno della regione della Costa del Sol. A soli 1 chilometro da Marbella, uno dei centri più prestigiosi della zona, la località gode della vicinanza a servizi di alta qualità mentre mantiene un'atmosfera più tranquilla rispetto al cuore pulsante della città turistica. Il centro di Malaga, capoluogo della provincia con i suoi servizi culturali, amministrativi e commerciali, si trova a circa 48 chilometri, facilmente raggiungibile tramite auto o trasporti pubblici. La posizione tra Marbella e Malaga colloca Miraflores in un punto ideale per sfruttare entrambe le destinazioni: l'eleganza e i servizi di lusso di Marbella e la vivace vita culturale e commerciale di Malaga. Questa collocazione intermedia offre un buon equilibrio tra accessibilità ai servizi e qualità della vita, con la possibilità di raggiungere facilmente aeroporti, centri commerciali e attrazioni turistiche della regione.
Miraflores is the name of several places in Spanish-speaking countries. It means "behold the flowers" or "flowers view" from mirar and flores ("flowers"). It is commonly used as a name for a region or neighborhood that is considered especially beautiful or ornate.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 9.2°C | 61 mm |
| Febbraio | 9.5°C | 64 mm |
| Marzo | 11.5°C | 53 mm |
| Aprile | 13.5°C | 37 mm |
| Maggio | 15.7°C | 34 mm |
| Giugno | 19.8°C | 7 mm |
| Luglio | 23.2°C | 1 mm |
| Agosto | 23.5°C | 2 mm |
| Settembre | 20.3°C | 10 mm |
| Ottobre | 16.5°C | 54 mm |
| Novembre | 12.6°C | 78 mm |
| Dicembre | 9.9°C | 69 mm |
Moderato
Confrontando l'appartamento di Miraflores con altre proprietà simili nella regione, emergono differenze significative in termini di prezzo, caratteristiche e posizione. Ad esempio, Aquamar a Torre del Mar offre appartamenti a partire da 269.950 euro, quasi la metà del prezzo di questo immobile, ma si trova in una posizione meno centrale rispetto a Marbella. Lantana Residencial a Mijas propone opzioni ancora più economiche da 205.000 euro, ma con una maggiore distanza dal mare e dai servizi principali. Etherna Homes 2 a Estepona, con prezzi a partire da 259.000 euro, rappresenta un'alternativa interessante, ma la posizione più a ovest sulla Costa del Sol implica una maggiore distanza dall'aeroporto di Malaga e dai servizi della città. Il progetto di Miraflores si distingue per la sua posizione privilegiata tra Marbella e Malaga, due dei centri più importanti della regione, offrendo un facile accesso a entrambi. La licenza per affitti turistici già attiva rappresenta un vantaggio competitivo rispetto ad altre proprietà nella stessa fascia di prezzo, poiché permette di generare reddito immediatamente. La ristrutturazione completa dell'appartamento, con materiali di qualità e finiture moderne, lo posiziona sopra la media delle proprietà simili nella zona, dove spesso si trovano immobili con finiture più datate o lavori parziali.
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