Cet appartement de 112 m² se trouve dans le quartier prisé de Miraflores à Málaga, à proximité immédiate de la mer. Complètement rénové, il offre trois chambres et deux salles de bain, avec une terrasse fermée de 16 m². Situé à seulement 937 mètres de la Playa de El Dedo, ce bien au rez-de-chaussée bénéficie d'une excellente connexion avec les installations locales. La résidence dispose de deux piscines communautaires et d'un espace vert bien entretenu, offrant un cadre de vie confortable dans l'une des zones les plus accessibles de la Costa del Sol.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est situé à Miraflores, quartier urbain bien établi de Málaga, à moins d'un kilomètre de la mer. Sa position en rez-de-chaussée offre un accès direct aux espaces communs. La proximité immédiate avec les commerces, services et transport en commun fait de cette localisation un choix pratique pour la vie quotidienne sans nécessiter systématiquement un véhicule.
Avec trois chambres et deux salles de bain, cet appartement répond aux besoins des familles ou des personnes recherchant un espace généreux. La terrasse fermée de 16 m² constitue un espace polyvalent supplémentaire, utilisable toute l'année. La rénovation complète incluant une nouvelle cuisine entièrement équipée et des salles de bain modernisées garantit un confort immédiat sans travaux supplémentaires.
Bien que construit en 1991, ce appartement a subi une rénovation complète actualisant significativement ses installations et finitions. Les améliorations comprennent une nouvelle cuisine équipée, des salles de bain rénovées, un nouveau revêtement de sol, des unités de climatisation et une nouvelle chaudière. Cette remise à niveau récente permet de bénéficier d'un logement aux standards contemporains dans un complexe déjà bien établi.
Ce projet étant un appartement en rez-de-chaussée, il n'offre pas de vue panoramique sur la mer depuis les pièces principales. Le bien ne comprend pas de parking privé attitré, bien qu'un parking communautaire soit disponible. Étant situé dans un complexe avec piscines et espaces verts partagés, il ne convient pas à ceux recherchant une propriété isolée avec un terrain exclusif. La licence de location saisonnière existante limite également la privacité pendant les périodes de location.
Ref: VL891049
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce appartement convient particulièrement aux acheteurs recherchant une résidence secondaire à proximité immédiate de la mer sans les contraintes d'une gestion complexe. Grâce à sa licence de location touristique existante, il représente également une option intéressante pour les investisseurs souhaitant générer des revenus locatifs saisonniers dans une zone à haute demande. Les familles apprécieront la configuration à trois chambres offrant suffisamment d'espace pour des séjours en commun, tandis que les retraités bénéficieront de l'accessibilité des commerces et services à pied. Les professionnels travaillant à distance trouveront dans la terrasse fermée un bureau potentiel avec vue, bénéficiant de la connexion fibre optique disponible.
La qualité de la finition de cet appartement se manifeste à travers les récents travaux de rénovation qui ont transformé l'espace. La cuisine entièrement neuve bénéficie d'équipements modernes et fonctionnels, avec des plans de travail durables et un agencement optimisé pour l'utilisation quotidienne. Les salles de bain, également rénovées, présentent des sanitaires contemporains et une robinetterie de qualité, avec des carrelages résistants à l'humidité. Le revêtement de sol, uniformément remplacé lors de la rénovation, offre une cohérence visuelle et une facilité d'entretien. La climatisation, nouvellement installée, garantit un confort thermique toute l'année, un aspect essentiel dans la région de Málaga où les étés sont chauds.
Le prix de départ pour cet appartement est fixé à 489 000 € pour une surface habitable de 112 m², ce qui représente environ 4 366 € par mètre carré. Cette tarification reflète à la fois la rénovation récente du bien, sa localisation privilégiée à proximité immédiate de la mer et des commodités, ainsi que la présence d'une licence de location touristique active. Le marché immobilier dans le secteur de Miraflores étant stable avec une demande soutenue, la valeur de ce bien est positionnée de manière compétitive par rapport aux propriétés similaires dans la région.
La vie quotidienne dans cet appartement de Miraflores s'articule autour de l'accessibilité et du confort méditerranéen. Les matins commencent souvent par une courte marche jusqu'à la Playa de El Dedo, à moins de dix minutes à pied, pour profiter de la brise marine avant que la journée ne s'échauffe. La proximité des commerces permet de faire ses courses quotidiennes à pied, transformant les obligations domestiques en de simples déplacements dans le quartier. L'après-midi, la terrasse vitrée offre un espace protégé où l'on peut lire ou travailler à l'abri du soleil tout en profitant de la lumière naturelle. Le soir, les restaurants et cafés à proximité permettent de sortir sans avoir à prendre la voiture, créant une ambiance de village au cœur de la ville.
L'environnement de vie autour de Miraflores combine commodités urbaines et atmosphère côtière de manière harmonieuse. À moins de 250 mètres, un supermarché répond aux besoins quotidiens, tandis que les douze pharmacies et trente-trois restaurants dans un rayon de deux kilomètres témoignent de la richesse des services disponibles. Les établissements de santé, dont un hôpital à 1,8 km, apportent une tranquillité d'esprit aux résidents, notamment pour les familles avec enfants ou les retraités. La connectivité est bien assurée avec cinquante arrêts de transport public et vingt-neuf lignes de bus desservant la zone, facilitant les déplacements vers le centre de Málaga et les villes voisines. Les neuf banques dans le rayon immédiat simplifient les démarches administratives et financières.
Cette carte illustre la position privilégiée de l'appartement dans le quartier de Miraflores, mettant en évidence sa proximité immédiate avec la mer Méditerranée et les plages. On peut observer la densité des services et commerces dans un rayon de marche à pied, ainsi que la proximité relative avec Marbella à l'ouest et Málaga à l'est. La situation topographique modérée avec une pente douce vers la mer est également visible sur ce relief.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Miraflores occupe une position stratégique sur la Costa del Sol, à seulement 1 kilomètre de Marbella, l'une des destinations les plus prisées de la région. Cette proximité permet de bénéficier des services, commerces et ambiances de Marbella tout en résidant dans un quartier légèrement plus calme et abordable. À 48 kilomètres se trouve Málaga, capitale provinciale offrant un accès aux services administratifs, culturels et médicaux de niveau supérieur, ainsi qu'à l'aéroport international. Cette position intermédiaire entre Marbella et Málaga place Miraflores comme un point de convergence idéal.
La plage la plus proche, Playa de El Dedo, se trouve à seulement 937 mètres, soit environ dix minutes à pied, permettant un accès quotidien à la mer sans dépendre d'un véhicule. Playa de El Palo et Playa de El Candado sont également accessibles à pied, respectivement à 1,2 et 1,3 km. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol est situé à 14 kilomètres, environ 15-20 minutes en voiture selon le trafic, facilitant considérablement les voyages internationaux. Pour les amateurs de golf, trois clubs se trouvent dans un rayon de 16 kilomètres, accessibles pour une partie de golf sans nécessiter un déplacement trop long.
| Distance plage | 0,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 14 km |
| Gibraltar (GIB) | 110 km |
| Atarazanas | 6,7 km |
| Málaga Centro Alameda | 7 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de Miraflores bénéficie des caractéristiques méditerranéennes typiques de la Costa del Sol, avec une température annuelle moyenne de 16,5°C. Les températures varient entre 9°C en hiver et 24°C en moyenne estivale, créant des conditions agréables toute l'année. L'ensoleillement est particulièrement généreux avec 3 875 heures de soleil par an, soit largement au-dessus de la moyenne nationale espagnole. Situé à 49 mètres au-dessus du niveau de la mer, le bénéficie d'une légère brise marine qui atténue la chaleur estivale. La saison de baignade s'étend sur quatre mois, période où la température de l'eau atteint ou dépasse 20°C, généralement de juin à septembre.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Les plages à proximité immédiate de l'appartement offrent des opportunités de loisir variées. Playa de El Dedo, à moins d'un kilomètre, représente l'option la plus proche pour une baignade rapide ou une promenade quotidienne. Playa de El Palo et Playa de El Candado, légèrement plus éloignées mais toujours accessibles à pied, offrent des étendues de sable supplémentaires et des installations balnéaires. Pour les activités sportives, la région regorge d'options. Le Club Deportivo El Candado à 500 mètres propose des installations sportives diverses, tandis que le Centro de Deportes El Palo Nuevo San Ignacio et le Polideportivo Municipal José Paterna complètent l'offre locale. Les amateurs de golf ont accès à trois parcours de qualité dans un rayon de 16 kilomètres.
Source: OpenStreetMap
Miraflores occupe une position stratégique sur la Costa del Sol, à seulement 1 kilomètre de Marbella, l'une des destinations les plus prisées de la région. Cette proximité permet de bénéficier des services, commerces et ambiances de Marbella tout en résidant dans un quartier légèrement plus calme et abordable. À 48 kilomètres se trouve Málaga, capitale provinciale offrant un accès aux services administratifs, culturels et médicaux de niveau supérieur, ainsi qu'à l'aéroport international. Cette position intermédiaire entre Marbella et Málaga place Miraflores comme un point de convergence idéal.
Miraflores is the name of several places in Spanish-speaking countries. It means "behold the flowers" or "flowers view" from mirar and flores ("flowers"). It is commonly used as a name for a region or neighborhood that is considered especially beautiful or ornate.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 9.2°C | 61 mm |
| Février | 9.5°C | 64 mm |
| Mars | 11.5°C | 53 mm |
| Avril | 13.5°C | 37 mm |
| Mai | 15.7°C | 34 mm |
| Juin | 19.8°C | 7 mm |
| Juillet | 23.2°C | 1 mm |
| Août | 23.5°C | 2 mm |
| Septembre | 20.3°C | 10 mm |
| Octobre | 16.5°C | 54 mm |
| Novembre | 12.6°C | 78 mm |
| Décembre | 9.9°C | 69 mm |
Modéré
Comparé à d'autres projets de la région, cet appartement de Miraflores se positionne dans une catégorie de prix supérieure mais justifiée par sa localisation exceptionnelle et sa rénovation récente. Le projet Aquamar à Torre del Mar, avec des prix à partir de 269 950 €, offre des options plus abordables mais se trouve plus éloigné des pôles d'attraction touristiques comme Marbella. Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €) représente une alternative économique plus en retrait, sans la proximité immédiate de la mer et des services urbains. Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 259 000 €) propose un bon rapport qualité-prix dans une zone en développement, mais ne bénéficie pas de la même densité d'équipements immédiats ni de la proximité avec l'aéroport de Málaga.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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