דירת מיראפלורס במאלגה היא דירה משופצת בקומת הקרקע במתחם היוקרתי ראנצ'ו בי. הדירה בגודל של 112 מטר רבוע כוללת שלושה חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה, עם מרפסת זגוגית סגורה של 16 מטר רבוע. ממוקמת במרחק הליכה מהחוף, עם גישה נוחה למתקנים עירוניים. הדירה עברה שיפוץ מלא עם מטבח חדש, חדרי אמבטיה מעודכנים, ריצוף חדש, מזגנים ודוד חדשים, המעניקים לה מראה עכשווי ונורדי.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת בשכונת מיראפלורס במאלגה, במרחק 937 מטר מחוף אל דדו. היא נמצאת בסביבה עירונית עם גישה קלה למסעדות, חנויות ושירותים במרחק הליכה. המיקום מציע קרבה למרכז מאלגה (48 ק"מ) ולמארבליה (1 ק"מ). ניתן להגיע בקלות לשדה התעופה מאלגה-קוסטה דל סול (14 ק"מ).
הדירה מתאימה למשפחות המחפשות מגורים קבועים או דירת נופש באזור החוף. שלושת חדרי השינה ושני חדרי האמבטיה מספקים מקום מספיק למשפחה או לאורחים. המרפסת המקורה מאפשרת שימוש כמעט כל השנה. המתחם מציע בריכה משותפת ואבטחה 24/7, המתאימים לנוחיות ובטיחות הדיירים.
הדירה נבנתה בשנת 1991 אך עברה שיפוץ מלא בשנים האחרונות. כל המערכות הוחלפו כולל המטבח, חדרי האמבטיה, הריצוף, המזגנים והדוד. הבנייה המקורית מבוססת על תקנים שהיו נהוגים בתחילת שנות ה-90, עם תשתיות חשמל ואינסטלציה ששודרגו במהלך השיפוץ.
הדירה אינה כוללת חניה פרטית, רק חניה משותפת במתחם. אין נגישות מלאה לנכים מכיוון שהיא דירת קרקע ללא מתקנים מיוחדים. האזור אינו מציע חיי לילה תוססים, אלא אווירה שקטה יותר המתאימה למשפחות. המרחק למרכז העיר ההיסטורי של מאלגה דורש שימוש בתחבורה.
Ref: VL891049
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו מתאימה במיוחד למשפחות המחפשות מגורים קבועים באזור החוף של מאלגה עם גישה נוחה לשירותים. גם זוגות עם ילדים או בלי יכולים למצוא בה פתרון אידיאלי, במיוחד בהתחשב בקרבה לבתי ספר, פארקים וחופים. משקיעים המחפשים נכס עם פוטנציאל השכרה ייהנו מרישיון השכרת החופשות הפעיל, המאפשר לייצר הכנסה מהשכרת הדירה כשהם אינם משתמשים בה. אנשים המחפשים דירת נופש לשימוש מזדמן ימצאו את המיקום הנוח לחוף ולשדה התעופה מושלם לחופשות קצרות ולאירוח משפחה וחברים.
הדירה עברה שיפוץ מלא ומקיף שכלל החלפת כל המערכות והגימורים. המטבח החדש מצויד במלואו במכשירי חשמל באיכות גבוהה, עם ארונות מעוצבים ומשטחי עבודה עמידים. חדרי האמבטיה שופצו במלואם עם רעפים חדשים, כלי סניטציה מודרניים ומקלחות בעיצוב עדכני. בכל הדירה הותקן ריצוף חדש באיכות גבוהה, העמיד לשחיקה וקל לתחזוקה. המזגנים החדשים מספקים חימום וקירור יעילים בכל עונות השנה. החלונות הכפולים החדשים משפרים את בידוד הרעש והחום, ומסייעים בחיסכון באנרגיה.
המחיר הנוכחי עומד על €489,000 החל מדירה זו בגודל 112 מטר רבוע עם שלושה חדרי שינה. המחיר משקף את השיפוץ המלא שעברה הדירה, כולל מטבח חדש, חדרי אמבטיה מעודכנים ומערכות חשמל ואינסטלציה מודרניות. בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, המחיר תואם את הממוצע בשוק המקומי. רישיון השכרת החופשות הפעיל מאפשר החזר השקעה פוטנציאלי.
החיים במיראפלורס מתאפיינים בקצב חיים נינוח המשלב נוחות עירונית עם אווירת חוף. בבוקר, תושבים יכולים לצאת לטיול קצר לחוף אל דדו הקרוב במרחק הליכה, או להירגע באחת הבריכות המשותפות של המתחם. המרפסת המקורה פונה מזרחה, מה שמאפשר ליהנות מאור הבוקר עם קפה בטרם יציאה לעבודה או לטיול. בצהריים, ניתן למצוא מסעדות ובתי קפה רבים במרחק הליכה, כאשר 33 מסעדות ו-11 בתי קפה נמצאים ברדיוס של 2 ק"מ. אחר הצהריים, אפשר לבלות באחד המרכזים הספורטיביים הקרובים כמו מועדון הספורט אל קנדדו (0.5 ק"מ) או פשוט ליהנות מהשמש על המרפסת. בערב, האווירה הופכת שקטה יותר, מושלמת לארוחת ערב במרפסת הפרטית או ליציאה לאחת המסעדות המקומיות.
הסביבה הקרובה לדירה מציעה מגוון רחב של שירותים ופעילויות במרחק הליכה או נסיעה קצרה. ניתן להגיע ברגל לסופרמרקט (223 מטר) ולבית מרקחת (640 מטר), מה שהופך את קניות המזון והצרכים היומיומיים לנוחים במיוחד. למעוניינים בפעילות ספורטיבית, קיימים מספר מרכזי ספורט בקרבת מקום: מועדון הספורט אל קנדדו (0.5 ק"מ), מרכז הספורט אל פאלו נואבו סן איגנסיו (0.7 ק"מ), והפולידפורטיבו העירוני חוסה פטרנה (0.8 ק"מ). חובבי גולף יכולים להגיע למגרשי הגולף הקרובים בנסיעה קצרה: מועדון הגולף מאלגה פרדור (13 ק"מ), מועדון הגולף דה גואדלהורסה (16 ק"מ), ומגרש הגולף מיגל אנחל חימנס (16 ק"מ).
המפה מציגה את מיקומה האסטרטגי של דירת מיראפלורס בין מאלגה למארבליה, עם גישה ישירה לחוף הים התיכון. ניתן לראות את הקרבה לחופים אל דדו, אל פאלו ואל קנדדו, וכן את המרחקים הקצרים למתקנים עירוניים חשובים כמו סופרמרקטים, בתי מרקחת ומרכזי ספורט.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
מיראפלורס ממוקמת בחלק המזרחי של מאלגה, בסמוך לגבול עם העיר מארבליה (1 ק"מ). המיקום מציע את היתרונות של שתי ערים: קרבה למארבליה התוססת עם חיי לילה וקניות, ובו-זמנית גישה נוחה למרכז ההיסטורי והתרבותי של מאלגה (48 ק"מ). בהשוואה לאזורים אחרים בקוסטה דל סול, מיראפלורס מציעה מיקום מרכזי עם תשתיות מפותחות וגישה קלה לשדה התעופה הבינלאומי (14 ק"מ).
הדירה ממוקמת במרחק 937 מטר בלבד מחוף אל דדו, עם חופים נוספים במרחק הליכה: אל פאלו (1.2 ק"מ) ואל קנדדו (1.3 ק"מ). שדה התעופה הקרוב, מאלגה-קוסטה דל סול, נמצא במרחק 14 ק"מ, מה שמאפשר נסיעה קצרה מהנמל ואליו לתיירים ולתושבים. מרכז העיר מאלגה נמצא במרחק 48 ק"מ, נסיעה של כ-40 דקות ברכב, המציעה גישה לאטרקציות תרבות, קניות וחיי לילה. מארבליה הקרובה נמצאת רק במרחק 1 ק"מ, ומציעה מגוון רחב של מסעדות, חנויות יוקרה ובילויים.
| מרחק מהים | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 14 km |
| Gibraltar (GIB) | 110 km |
| Atarazanas | 6.7 km |
| Málaga Centro Alameda | 7 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור מיראפלורס נהנה מאקלים ים-תיכוני טיפוסי עם כ-3,875 שעות שמש בממוצע בשנה. הטמפרטורה הממוצעת נעה בין 9°C בחורף ל-24°C בקיץ, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 16.5°C. עונת השחייה נמשכת כ-4 חודשים בשנה, כאשר טמפרטורת המים בים עולה על 20°C, בדרך כלל בין יוני לספטמבר. הדירה ממוקמת בגובה 49 מטר מעל פני הים, מה שמקנה תנאים אקלימיים נוחים עם לחות סבירה. השיפוע המתון של 5.4% כלפי החוף מאפשר גישה נוחה לחוף בהליכה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
בסביבה הקרובה לדירה נמצאים מספר חופים איכותיים במרחק הליכה. חוף אל דדו, הקרוב ביותר (937 מטר), הוא חוף אורבני עם חול זהוב ומים צלולים. חופים נוספים כוללים את אל פאלו (1.2 ק"מ) ואל קנדדו (1.3 ק"מ), שניהם מציעים מתקנים כמו מקלחות, בתי קפה ומסעדות לאורך הטיילת. עבור חובבי גולף, ישנם שלושה מגרשי גולף במרחק של 13-16 ק"מ: מועדון הגולף מאלגה פרדור, מועדון הגולף דה גואדלהורסה ומגרש הגולף מיגל אנחל חימנס. מתקני הספורט הקרובים כוללים את מועדון הספורט אל קנדדו (0.5 ק"מ) עם בריכת שחייה ומגרשי טניס.
מקור: OpenStreetMap
מיראפלורס ממוקמת בחלק המזרחי של מאלגה, בסמוך לגבול עם העיר מארבליה (1 ק"מ). המיקום מציע את היתרונות של שתי ערים: קרבה למארבליה התוססת עם חיי לילה וקניות, ובו-זמנית גישה נוחה למרכז ההיסטורי והתרבותי של מאלגה (48 ק"מ). בהשוואה לאזורים אחרים בקוסטה דל סול, מיראפלורס מציעה מיקום מרכזי עם תשתיות מפותחות וגישה קלה לשדה התעופה הבינלאומי (14 ק"מ).
Miraflores is the name of several places in Spanish-speaking countries. It means "behold the flowers" or "flowers view" from mirar and flores ("flowers"). It is commonly used as a name for a region or neighborhood that is considered especially beautiful or ornate.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 9.2°C | 61 mm |
| פברואר | 9.5°C | 64 mm |
| מרץ | 11.5°C | 53 mm |
| אפריל | 13.5°C | 37 mm |
| מאי | 15.7°C | 34 mm |
| יוני | 19.8°C | 7 mm |
| יולי | 23.2°C | 1 mm |
| אוגוסט | 23.5°C | 2 mm |
| ספטמבר | 20.3°C | 10 mm |
| אוקטובר | 16.5°C | 54 mm |
| נובמבר | 12.6°C | 78 mm |
| דצמבר | 9.9°C | 69 mm |
מתון
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, דירת מיראפלורס מציעה מיקום ייחודי המשלב קרבה לחוף עם נוחות עירונית. בעוד שפרויקטים כמו אקוומאר בטורה דל מאר (מתחיל מ-€269,950) או לנטנה רזידנסיאל במיחאס (מתחיל מ-€205,000) מציעים מחירים נמוכים יותר, הם ממוקמים באזורים פחות מרכזיים עם גישה מוגבלת לתשתיות עירוניות. פרויקטים באסטפונה כמו אתרנה הומס 2 (מתחיל מ-€259,000) ממוקמים באזור יוקרתי אך רחוק יותר משדה התעופה ומהמרכזים העירוניים הגדולים. המחיר של €489,000 עבור דירת מיראפלורס משקף את השיפוץ המלא, המיקום המרכזי והפוטנציאל להשכרת הדירה.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID