Renovirano stanovanje v Mirafloresu, Málaga, s tremi spalnicami in dvema kopalnicama, ponuja 112 m² bivalnega prostora. Nahaja se v pritličju kompleksa Rancho B v iskanem urbanizacijskem območju. Stanovanje je bilo popolnoma prenovljeno z novo opremljeno kuhinjo, osveženimi kopalnicami, novimi keramičnimi ploščicami in klimatsko napravo. Ima zaprto teraso površine 16 m², ki jo je mogoče uporabljati skozi vse leto. Kompleks ponuja skupne bazene s tropskim vrtom, 24-urno varovanje in parkirišče. Objekt ima veljavno dovoljenje za najem za počitnice, kar ga naredi primeren tako za stalno bivanje kot za investicijo.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Stanovanje se nahaja v urbani soseski Miraflores v Málagi, na 49 metrih nad morjem. Nahaja se v neposredni bližini obale, le 937 metrov od plaže Playa de El Dedo. Stanovanje ima vzhodno orientacijo, kar zagotavlja jutranje sonce na terasi. Okolica je urbana z dostopom do vseh potrebnih storitev v radiju 2 km.
Stanovanje s tremi spalnicami in dvema kopalnicama ustreza potrebam družin ali parov, ki potrebujejo dodatni prostor. Prisotnost en-suite kopalnice pri glavni spalnici poveča zasebnost. Terasa v povezavi s dnevno sobo podaljša bivalni prostor. Skupni bazeni in urejeni vrtovi ponujajo možnosti za sprostitev brez skrbi za vzdrževanje. Blizina trgovin in restavracij omogoča praktično vsakdanje življenje.
Stanovanje je bilo zgrajeno leta 1991 in nedavno celotno prenovljeno. Prenova je obsegala popolnoma novo kuhinjo, osvežene kopalnice, novo tlakovanje, nove klimatske naprave in nov kotel. Zaradi prenuteljske prenove je objekt pripravljen za takojšnje vseljenje. Kompleks je že v celoti zgrajen in delujoč z vso infrastrukturo, kar pomeni, da novi lastniki ne bodo čakali na dokončanje gradbenih del.
Stanovanje nima zasebnega bazena, saj ponuja le skupne bazene v okviru kompleksa. Nahaja se v pritličju, kar lahko pomeni manjšo zasebnost v primerjavi z višjimi etažami. Lokacija je urbana, kar lahko pomeni več hrupa v primerjavi z odročnejšimi območji. Objekt nima lastnega parkirišča, ampak samo skupno parkirišče za vse prebivalce kompleksa.
Ref: VL891049
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
To stanovanje je primerno za pare ali družine, ki iščejo trajno prebivališče na Costa del Solu z dostopom do mestnih storitev in hkrati bližino morja. Zaradi treh spalnic je primerno tudi za družine z otroki ali za tiste, ki pogosto gostijo prijatelje ali družino iz tujine. Za investitorje je zanimivo, ker že ima veljavno dovoljenje za najem za počitnice, kar omogoča takojšen začetek oddajanja. Primerno je tudi za upokojence, ki iščejo udobje bivanja v urbani soseski brez skrbi za vzdrževanje, saj so vsi skupni prostori urejeni in vzdrževani. Vzhodna orientacija je posebej primerna za tiste, ki uživajo v jutranjem soncu in raje imajo hladnejšo popoldansko teraso za počitek. Za delavce na daljavo je zanimiva možnost uporabe zaprte terase kot delovne prostore skozi vse leto. Dobra povezava z letališčem (14 km) in bližina golf igrišč (13-16 km) ponujata dodatne možnosti za prosti čas. Za tiste, ki niso pripravljeni na skrbi z vzdrževanjem vrtov ali bazena, je rešitev v skupnih prostorih, ki jih vzdržuje skupnost.
Stanovanje je bilo nedavno popolnoma prenovljeno s poudarkom na moderno skandinavsko estetiko, ki zagotavlja svetel in sodoben videz. Vse površine so prekrite z novimi keramičnimi ploščicami, ki so enostavne za vzdrževanje in trajne. Kuhinja je opremljena z novimi aparati in omarama, ki so funkcionalne in priporočajo sodobne standarde kuhinjske opreme. Kopalnice so osvežene z novimi sanitarnimi napravami in sodobnimi materiali. V celotnem stanovanju so nameščene nove klimatske naprave, ki zagotavljajo ogrevanje in hlajenje po potrebi. Dvojna steklena vrata in okna prispevajo k energetski učinkovitosti in zvočni izolaciji, kar je še posebej pomembno v mestnem okolju. Zaprti stekleni del terase je tehnično rešitev, ki omogoča uporabo prostora skozi vse leto, ne glede na vreme. Vgrajene omare v spalnicah so narejene po meri in maksimalno izkoriščajo prostor. Svetla barvna paleta kombinirana z lesenimi elementi ustvarja prijazen in topl ambient, ki je hkrat sodoben in večni. Kvalitetna izvedba prenove zagotavlja, da novo lastnika ne čakajo dodatni stroški ob vselitvi.
Cena tega stanovanja znaša od 489.000 evrov za 112 m² bivalne površine, kar predstavlja približno 4.366 evrov na kvadratni meter. Cena vključuje popolno prenovljeno stanovanje s tremi spalnicami in dvema kopalnicama, vgrajene omare in opremljeno kuhinjo. V primerjavi s podobnimi stanovanji v regiji je cena v srednjem razredu, kar odraža tako lokacijo blizu plaže kot kvaliteto prenove. Cena ne vključuje dodatnih stroškov, kot so davki, pristojbine ali notarski stroški, ki so običajno med 8-12% od nakupne cene v Španiji. Ker objekt že ima dovoljenje za najem za počitnice, lahko novi lastniki takoj začnejo z oddajo, kar lahko doprinese k vračilu investicije.
Stanovanje v Mirafloresu nudi življenjski slog, ki kombinira urbano udobje s bližino morja. Zaradi vzhodne orientacije bodo prebivalci uživali v jutranjem soncu na zaprti terasi, ki je povezana z dnevno sobo - idealno za zajtrk ali jutranjo kavo. Teraso je mogoče uporabljati skozi vse leto, zaradi česar deluje kot dodaten prostor za dnevno sobo, ki se lahko spremeni v delovno cono, sprostitveni kotiček ali jedilnico. Vsakdanje življenje poteka brez avtomobila, saj so trgovine, restavracije in druge storitve v pešhodni razdalji. Pojdi na trgovino na 223 metrov, lekarno na 640 metrov ali poizkusi enega od 33 restavracij v 2 km radiju. Popoldne lahko preživite na bližnjih plažah, kot so Playa de El Dedo (937 m) ali Playa de El Palo (1,2 km). Po večeru se lahko vrnete k miru kompleksa, ki nudi varno okolje s 24-urnim varovanjem. Za sprostitev so na voljo skupni bazeni s tropskim vrtom, kjer lahko uživate v senci palmovega drevja. Kombinacija mestne živahnosti in dostopa do narave nima enostavne alternative v regiji.
Življenje v Mirafloresu poteka v urbani soseski z razvito infrastrukturo. V pešhodni razdalji so številne trgovine, restavracije in storitve. Supermarket je oddaljen le 223 metrov, lekarna 640 metrov, zdravstveni center pa 1,8 km. Na voljo je 33 restavracij, 12 lekarn, 9 bank in 11 kavarn v 2 km radiju, kar zagotavlja bogate možnosti za vsakodnevne potrebe. Okolica je dobro povezana z javnim prevozom, saj v neposredni bližini obratuje 29 linij javnega prevoza s 50 postajališči. Najbližja železniška postaja je Atarazanas na 6,7 km, sledita ji Málaga Centro Alameda (7,0 km) in Guadalmedina (7,2 km). Za športne aktivnosti so v bližini športni centri Club Deportivo El Candado (0,5 km), Centro de Deportes El Palo Nuevo San Ignacio (0,7 km) in Polideportivo Municipal José Paterna (0,8 km). Marina Puerto Deportivo del Candado je oddaljena 1,2 km, kar ponuja možnosti za vodne športe. Nahajališče omogoča praktično življenje brez avtomobila, hkrati pa je dobro povezano z regionalno infrastrukturo za tiste, ki želijo raziskovati širšo regijo.
Karta prikazuje lego stanovanja v Mirafloresu, Málaga. Objekt se nahaja v urbani soseski, v neposredni bližini obale in plaž. Razdalje do ključnih točk: plaže Playa de El Dedo (937 m), letališče (14 km), Marbella (1 km) in Málaga (48 km). Zelene površine prikazujejo skupne prostore in parke, modre linije pa predstavljajo glavne prometne poti. Lokacija ponuja izjemo ravnotežje med dostopom do mestnih storitev in naravnih rekreacijskih možnosti.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Miraflores je del obalnega območja Málage na Costa del Sol, poznanega po urbanejšem značaju v primerjavi s turističnimi središči. Nahaja se le 1 km od Marbelle, ene najbolj priljubljenih obalnih destinacij v regiji. Málaga, glavno mesto province in kulturno središče, je oddaljena 48 km in enostavno dosegljiva po avtocesti. Lokacija je strateška, saj omogoča dostop tako do živahnih mestnih središč kot do mirnejših obalnih območij. V 66 km je dosegljiva Algeciras, pomembno prometno vozlišče proti Afriki. Miraflores predstavlja ravnotežje med mestnim življenjem in obalnim oddihom, bližina letališča (14 km) pa ga uvršča med praktične izbire za mednarodne prebivalce.
Plaže so glavna prednost te lokacije. Najbližja plaža Playa de El Dedo je oddaljena le 937 metrov, Playa de El Palo 1,2 km in Playa de El Candado 1,3 km. Vse so dosegljive peš ali s kolesom v nekaj minutah. Mednarodno letališče Málaga-Costa del Sol je oddaljeno 14 km, kar omogoča enostaven dostop za mednarodne popotnike. V približno 15-20 minutah vozne vožnje je mogoče doseči letališče. Ljubitelji golfa imajo na voljo več možnosti: Club de Golf Málaga Parador (13 km), Club de Golf de Guadalhorce (16 km) in Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (16 km). Vsi so dosegljivi z avtomobilom v približno 15-20 minutah. Večja mesta v regiji so Marbella (1 km), Málaga (48 km) in Algeciras (66 km). Málaga kot regionalno središče ponuja številne kulturne, trgovske in zdravstvene storitve, dosegljive v manj kot uri vožnje.
| Oddaljenost do plaže | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 14 km |
| Gibraltar (GIB) | 110 km |
| Atarazanas | 6.7 km |
| Málaga Centro Alameda | 7 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Miraflores se nahaja na 49 metrih nad morjem z blagim naklonom proti plaži (5,4%), kar prispeva k prijetnemu mikroklimu in preprečuje stagnacijo zraka. Regija ima sredozemsko podnebje s povprečno letno temperaturo 16,5°C, kar omogoča udobno bivanje skozi vse leto. Z več kot 3.875 sončnimi urami na leto je to eno sončnejših območij v Evropi. Plavalna sezona traja 4 mesece, ko temperatura morja presega 20°C, običajno od junija do septembra. Povprečne mesečne temperature gibljejo med 9°C pozimi in 24°C poleti. Zahodna orientacija stanovanja zagotavlja zaščito pred popoldanskim soncem v poletnih mesecih, kar prispeva k prijetnejšim notranjim temperaturam. Zaradi bližine morja je podnebje zmerno, brez ekstremnih temperatur, ki so jih značilne za notranjost regije. Vlažnost zraka je uravnotežena, kar izboljšuje razkošje bivanja, še posebej za ljudi z dihalnimi težavami.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Obalno območje v bližini Mirafloresa ponuja več kakovostnih plaž, ki so znane po čistosti in ponudbi. Playa de El Dedo, Playa de El Palo in Playa de El Candado so vse v razdalji manj kot 1,3 km od stanovanja. Plaže so primerni za družine, saj nudijo varno kopanje in številne storitve. Za ljubitelje golfa so na voljo tri igrišča v razdalji 13-16 km: Club de Golf Málaga Parador, Club de Golf de Guadalhorce in Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez. Vsa ponujajo 18 lukenj in izzive za igralce različnih zmožnosti. V neposredni bližini so številni športni objekti: Club Deportivo El Candado (0,5 km), Centro de Deportes El Palo Nuevo San Ignacio (0,7 km) in Polideportivo Municipal José Paterna (0,8 km). Ti centri ponujajo različne športne dejavnosti, od tenisa do fitnesa. Vodni športi so mogoči na bližnji marini Puerto Deportivo del Candado (1,2 km) in večjih marinah v Málagi (5,9 km). V regiji je 32 lokalnih praznikov na leto, kar ponuja bogat kulturni in družbeni življenjski rythm.
Vir: OpenStreetMap
Miraflores je del obalnega območja Málage na Costa del Sol, poznanega po urbanejšem značaju v primerjavi s turističnimi središči. Nahaja se le 1 km od Marbelle, ene najbolj priljubljenih obalnih destinacij v regiji. Málaga, glavno mesto province in kulturno središče, je oddaljena 48 km in enostavno dosegljiva po avtocesti. Lokacija je strateška, saj omogoča dostop tako do živahnih mestnih središč kot do mirnejših obalnih območij. V 66 km je dosegljiva Algeciras, pomembno prometno vozlišče proti Afriki. Miraflores predstavlja ravnotežje med mestnim življenjem in obalnim oddihom, bližina letališča (14 km) pa ga uvršča med praktične izbire za mednarodne prebivalce.
Miraflores is the name of several places in Spanish-speaking countries. It means "behold the flowers" or "flowers view" from mirar and flores ("flowers"). It is commonly used as a name for a region or neighborhood that is considered especially beautiful or ornate.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 9.2°C | 61 mm |
| Februar | 9.5°C | 64 mm |
| Marec | 11.5°C | 53 mm |
| April | 13.5°C | 37 mm |
| Maj | 15.7°C | 34 mm |
| Junij | 19.8°C | 7 mm |
| Julij | 23.2°C | 1 mm |
| Avgust | 23.5°C | 2 mm |
| September | 20.3°C | 10 mm |
| Oktober | 16.5°C | 54 mm |
| November | 12.6°C | 78 mm |
| December | 9.9°C | 69 mm |
Zmerno
Miraflores v Málagi ponuja drugačno izkušnjo v primerjavi s klasičnimi turističnimi središči Costa del Sol. V primerjavi z Marbello, ki je oddaljena le 1 km, je Miraflores bolj urban in manj turističen. To se odraža v cenah, ki so za to stanovanje (€489,000) višje od podobnih stanovanj v drugih delih regije, kot so Aquamar v Torre del Mar (od €269,950) ali Lantana Residencial v Mijas (od €205,000). Ključna razlika je v lokaciji - Miraflores omogoča življenjski slog, ki združuje mestno udobje z bližino plaže, kar je drugačno od bolj odročnih ali turističnih naselij. V primerjavi z Etherna Homes 2 v Esteponi (od €259,000) je Miraflores bližje letališču (14 km proti 77 km za Estepono) in ponuja boljše povezave z mestno infrastrukturo. Druga pomembna razlika je v obsegu prenov - to stanovanje je bilo nedavno celotno prenovljeno, kar je lahko prednost v primerjavi z nekaterimi drugimi objekti na trgu, ki lahko zahtevajo dodatna investicija. Bližina tako plaže kot mestnega središča Málage (48 km) ponuja edinstveno kombinacijo možnosti, ki jo težko najdemo na enem mestu.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID