ミラフロレス、マラガに位置する3ベッドルームの完成済みアパートメント。この112平方メートルの物件は、1991年に完成した完全に改装された地面階の住宅です。東向きのオープンテラスからはコミュニティの庭園を眺めることができ、設備の整ったキッチン、2つのバスルーム（マスターベッドルームに付属バスルーム付き）、最新のエアコン設備を備えています。24時間警備とプールバー付きのコミュニティプールがある安全な複合施設内に位置しています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
マラガのミラフロレス地区に位置するこの物件は、地中海からわずか0.9キロメートルの場所にあります。市街地の利便性を享受しながら、徒歩圏内にスーパーマーケット、薬局、レストランなどの日常的な施設が整っています。マラガ空港まで14キロメートルとアクセスが良く、地元の交通機関の利便性も高い立地です。
このアパートメントは3つのベッドルームと2つのバスルームを備え、家族や長期滞在者に適したレイアウトです。112平方メートルの広々とした空間と、年中利用可能な16平方メートルのガラス張りテラスが、快適な生活を提供します。コミュニティ施設としてプール、庭園、駐車場が完備されており、休暇と日常の両方のニーズに応えます。
1991年に完成したこの物件は、完全な改装工事が施されています。新しいキッチン設備、更新されたバスルーム、最新のタイル張り、新しいエアコンユニット、ボイラーの取り替えなど、すべてが新しくなっています。これにより、北欧風の現代的で明るい内装が実現され、すぐに住める状態です。
この物件は独立した一戸建て住宅ではなく、アパートメント複合施設の一室です。私有の庭やプールはなく、これらはコミュニティで共有されます。また、物件自体に専用の駐車場はなく、共有の駐車スペースを利用する必要があります。ビーチからは徒歩圏内ですが、いくつかの坂道があるため、移動に制限がある人には注意が必要です。
Ref: VL891049
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このアパートメントは、地中海での第二の住居を探している家族やカップルに適しています。ビーチに近く、3つのベッドルームがあるため、家族や友人を招くスペースも十分にあります。また、リタイア後に温暖な気候の中で過ごす永住先を探している方にも適しています。地元の施設が徒歩圏内にあるため、車の運転が難しい方や、積極的に外出したい方にも便利です。投資家にとっては、休暇賃貸ライセンスがあるため、保有しながら収益を上げることができる魅力的な選択肢です。特に、夏季には観光客が多く、賃貸需要が高いエリアに位置しています。忙しい都会の生活から離れて、リラックスした地中海のライフスタイルを体験したいと考えている方にとって、この物件は理想的な選択肢となるでしょう。
このアパートメントは全面的な改装が施されており、高品質の仕上げと最新設備を備えています。キッチンは完全に装備されており、最新の家電が取り付けられています。バスルームはモダンなデザインに更新され、高品質の衛生陶器と設備が備わっています。床は耐久性のあるタイルで敷き詰められ、清掃と維持が容易になっています。エアコンシステムは最新のものに更新され、冷暖房の両方に対応しています。さらに、二重ガラス窓が断熱性と防音性を高め、年中快適な室内環境を保ちます。インテリアは北欧風のシンプルで明るいデザインを採用し、自然光を最大限に活用するように計画されています。各ベッドルームには組み込みクローゼットがあり、収納スペースが十分に確保されています。これらの質の高い仕上げと設備により、メンテナンスが容易で、快適な居住空間が提供されています。
このミラフロレスのアパートメントは489,000ユーロからの価格で提供されています。マラガ海岸地域の3ベッドルーム物件の中では中間的な価格帯に位置し、立地と設備を考慮すると競争力のある価格設定と言えます。物件には休暇賃貸ライセンスが付いており、投資としても、居住用としても価値があります。完全に改装済みで家具付きの状態で提供されるため、追加の改装費用がかからず、すぐに利用を開始できる点も魅力です。
ミラフロレスは、地中海のリズムに合わせた生活を送るのに理想的な場所です。朝は東向きのテラスでコーヒーを飲みながら、コミュニティの庭園の緑を眺めることができます。日中は、わずか900メートル離れたエル・デド・ビーチに徒歩で行き、日光浴や水泳を楽しむことができます。夕方には、地元のレストランで新鮮なシーフードを味わいながら、スペインのゆったりとした食事の時間を過ごせます。週末には、複合施設内のプールでくつろんだり、近くのスポーツ施設でテニスやその他のアクティビティを楽しんだりできます。公共の交通機関が充実しているため、車なしでも生活可能ですが、マラガ市中心部や周辺のゴルフコースを訪れる際には車があると便利です。このエリアは、観光シーズンとオフシーズンの両方で活気がありながらも、落ち着いた雰囲気を保っているため、長期的な居住や休暇の拠点として最適です。
ミラフロレスのこのアパートメントは、日常生活に必要な施設へのアクセスに優れています。最寄りのスーパーマーケットまでわずか223メートル、薬局は640メートルの場所にあり、日常の買い物に便利です。地域内には33軒のレストラン、11軒のカフェ、9軒の銀行があり、多様な選択肢が利用可能です。医療施設にもアクセスが良く、最寄りの病院まで1.8キロメートルです。公共の交通機関も充実しており、地域内には50のバス停があり、29の路線が運行されています。車を利用する場合、マラガ市中心部まで約15分、空港まで約20分で到達できます。近隣にはスポーツ施設も充実しており、クラブ・デポルティーボ・エル・カンダド（0.5キロ）やポリデポルティーボ・ムニシパル・ホセ・パテルナ（0.8キロ）などがあります。この利便性の高さから、日常生活に必要なもののほとんどが徒歩または短距離の移動で済み、快適な都市生活を送ることができます。
この地図はミラフロレスのアパートメントの立地を示しています。地中海に面したマラガ海岸沿いに位置し、周辺にはビーチ、スポーツ施設、商業施設が点在しています。エル・デド・ビーチまで徒歩10分圏内にあり、マラガ市中心部まで車で約15分の距離です。周辺道路網が発達しており、マラガ空港やマルベージャ方面へのアクセスも良好です。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
ミラフロレスはマラガ市内の東部に位置する住宅地で、コスタ・デル・ソルの中でも中心的なエリアにあります。マラガ市中心部までは約48キロメートル離れていますが、良好な交通網により日帰りでのアクセスが可能です。周辺の主要都市としては、マルベージャ（1キロ）が最も近く、約15万人の人口を抱える活気のある都市です。マラガ市（48キロ）はアンダルシア地方の主要都市の一つで、文化、商業、教育の中心地となっています。アルヘシラス（66キロ）は商業港を持つ重要な都市です。この地理的位置は、静かな住宅環境を楽しみながら、必要に応じて都市の利便性も利用できるというバランスの良さを提供しています。
この物件はビーチへのアクセスに特に優れており、最も近いエル・デド・ビーチまで徒歩で約10分（0.9キロメートル）です。他にもエル・パロ・ビーチ（1.2キロ）やエル・カンダド・ビーチ（1.3キロ）が近くにあり、多様な海岸環境を楽しむことができます。ゴルフ愛好家には、クラブ・デ・ゴルフ・マラガ・パラドール（13キロ）やクラブ・デ・ゴルフ・デ・グアダルホルセ（16キロ）などのコースが車で約20分の距離にあります。マラガ・コスタ・デル・ソル空港まで14キロメートル、約20分の車移動で到着でき、国際的なアクセスも良好です。マラガ市中心部までは48キロメートル離れていますが、良好な道路網と公共交通機関により、日帰りでの観光や文化活動も容易です。これらの施設へのアクセスの良さは、レジャーと日常生活の両方で利便性の高い環境を提供します。
| ビーチまでの距離 | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 14 km |
| Gibraltar (GIB) | 110 km |
| Atarazanas | 6.7 km |
| Málaga Centro Alameda | 7 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ミラフロレスは年間3,875時間の日照時間を誇り、スペインで最も太陽の光が降り注ぐ地域の一つです。年平均気温は16.5°Cで、冬季は9°C前後、夏季は24°C前後と非常に過ごしやすい気候です。水泳に適した水温（20°C以上）は年間4ヶ月続くため、長いシーズンにわたってビーチライフを楽しむことができます。標高は海抜49メートルに位置し、海からの風が通過しやすく、過ごしやすい気候条件が整っています。ビーチへの道は5.4%の緩やかな坂道となっており、軽い運動として散策するのに適しています。この気候条件は、屋外での活動を年間を通じて楽しむことができるため、アクティブなライフスタイルを送る人々にとって魅力的です。また、年間を通じて安定した気温は、エネルギー消費の面でも経済的で、冷暖房費用を抑えることができます。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
ミラフロレス周辺には、質の高いビーチが複数点在しています。最も近いエル・デド・ビーチ（0.9キロ）は、穏やかな波と清潔な環境で知られ、家族連れにも人気です。エル・パロ・ビーチ（1.2キロ）とエル・カンダド・ビーチ（1.3キロ）もそれぞれ特徴があり、地元の人々や観光客に愛されています。これらのビーチでは、水泳以外にも日光浴、ビーチバレー、散歩など様々なレジャー活動が楽しめます。水域ではヨットやカヤakなどのマリンスポーツも可能で、プエルト・デポルティーボ・デル・カンダド（1.2キロ）のマリーナからこれらのアクティビティに参加できます。陸上では、クラブ・デポルティーボ・エル・カンダド（0.5キロ）のテニスコートや、ポリデポルティーボ・ムニシパル・ホセ・パテルナ（0.8キロ）の多目的スポーツ施設で、様々なスポーツを楽しむことができます。ゴルフ愛好家には、クラブ・デ・ゴルフ・マラガ・パラドール（13.4キロ）が車で約20分の距離にあり、美しい景観の中でプレーすることができます。これら多様なレクリエーション施設が、充実した生活をサポートします。
出典: OpenStreetMap
ミラフロレスはマラガ市内の東部に位置する住宅地で、コスタ・デル・ソルの中でも中心的なエリアにあります。マラガ市中心部までは約48キロメートル離れていますが、良好な交通網により日帰りでのアクセスが可能です。周辺の主要都市としては、マルベージャ（1キロ）が最も近く、約15万人の人口を抱える活気のある都市です。マラガ市（48キロ）はアンダルシア地方の主要都市の一つで、文化、商業、教育の中心地となっています。アルヘシラス（66キロ）は商業港を持つ重要な都市です。この地理的位置は、静かな住宅環境を楽しみながら、必要に応じて都市の利便性も利用できるというバランスの良さを提供しています。
Miraflores is the name of several places in Spanish-speaking countries. It means "behold the flowers" or "flowers view" from mirar and flores ("flowers"). It is commonly used as a name for a region or neighborhood that is considered especially beautiful or ornate.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 9.2°C | 61 mm |
| 2月 | 9.5°C | 64 mm |
| 3月 | 11.5°C | 53 mm |
| 4月 | 13.5°C | 37 mm |
| 5月 | 15.7°C | 34 mm |
| 6月 | 19.8°C | 7 mm |
| 7月 | 23.2°C | 1 mm |
| 8月 | 23.5°C | 2 mm |
| 9月 | 20.3°C | 10 mm |
| 10月 | 16.5°C | 54 mm |
| 11月 | 12.6°C | 78 mm |
| 12月 | 9.9°C | 69 mm |
やや傾斜
ミラフロレスのこのアパートメントは、コスタ・デル・ソルの他の地域と比較して、バランスの取れた特徴を持っています。トーレ・デル・マルのアクアマールプロジェクト（269,950ユーロ〜）やミハスのランタナ・レジデンシャル（205,000ユーロ〜）と比較すると、価格は高めですが、その分ビーチへの近さと都市施設へのアクセスに優れています。エステポナのエテルナ・ホームズ2（259,000ユーロ〜）のような新しい開発プロジェクトと比較すると、築年数は経っていますが、完全な改装が施されているため、実質的な品質に遜色はありません。マラガ市中心部の物件と比較すると、静かな住宅環境ながらも都市の利便性を享受できるというメリットがあります。マルベージャの高級リゾートエリアと比較すると、より地元の生活様式に根ざした環境で、年間を通じて活気がある点が特徴です。また、気候面では、内陸部の都市や北部の海岸地域と比較して、年間を通じて安定した温暖な気候が持続し、特に冬季の過ごしやすさが際立っています。このように、ミラフロレスはコスタ・デル・ソルの中でも、価格、立地、生活環境のバランスが取れたエリアとして位置付けられます。
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