Tento dvoupokojový byt s výměrou 84 m² se nachází ve vybavené urbanizaci Riviera Park v Riviera del Sol, Málaga. Byt dokončený v roce 2003 nabízí dva pokoje, dvě koupelny a soukromou terasu s částečným výhledem na moře. Nemovitost je vystavena na západ, což zajišťuje odpolední slunce a západ slunce. Byt se nachází ve druhém patře uzavřené komunity se dvěma společnými bazény a pádelovým kurtem. V ceně je zahrnuto podzemní stání a sklepní přihrádka.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Byt se nachází přímo v pobřežní oblasti Riviera del Sol, ve vybavené městské části s obchody a službami v docházkové vzdálenosti. Nejbližší supermarket je vzdálen 146 metrů, lékárna 155 metrů. Pláže Calahonda jsou dostupné v rozmezí 393 metrů až 1 kilometr. Urbanizace je vzdálena 27 km od mezinárodního letiště v Málaze.
Tento byt splňuje potřeby pro stálé bydlení, rekreační využití i investici. Dva pokoje a dvě koupelny poskytují dostatek prostoru pro rodinu nebo hosty. Plně vybavená kuchyně, klimatizace a vytápění umožňují pohodlné bydlení po celý rok. Soukromá terasa nabízí prostor pro venkovní posezení a relaxaci. Vybavená společná prostranství přispívají k komunitnímu životu.
Projekt byl dokončen v roce 2003 a je klasifikován jako nemovitost ve výborném stavu. Jedná se o dokončený projekt bez plánovaných stavebních prací nebo rekonstrukcí. Všechny společné prostory jsou udržovány a funkční. Byt je připraven k okamžitému nastěhování nebo dalšímu pronájmu bez nutnosti investic do oprav nebo vylepšení.
Projekt nenabízí výhledy na pláž ani přímý přístup k vodě z objektu. Byt neobsahuje soukromý bazén, zahradu nebo střešní terasu. V oblasti není povolena noční hodina zklidnění pro hluk v létě, což může ovlivnit klid. Parkování je možné pouze v podzemních garážích, ne vjezdem k bytu.
Ref: VL360986
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tato nemovitost je vhodná pro investory hledající nemovitost s existujícím výnosem z pronájmů díky aktivní turistické licenci a zavedené historii pronájmů. Pro rodiny hledající druhý byt ve Španělsku s možností vlastního využití i příležitostného pronájmu. Pro páry nebo jednotlivce v před důchodovém věku, kteří hledají bydlení s dostupnými službami bez nutnosti trvaleého vlastnictví automobilu. Pro milovníky golfu s blízkostí několika golfových hřišť v dosahu 5 km. Pro ty, kteří oceňují aktivní pobřežní životní styl s možností využívání pláží a venkovních aktivit po celý rok. Nemovitost také odpovídá potřebám těch, kteří hledají bydlení s určitou mírou komunity a společných prostor pro sociální interakci.
Byt je vybaven mramorovými podlahami v celém prostoru, což nejen přispívá k estetickému vzhledu, ale také usnadňuje údržbu a prodlužuje životnost podlahy. Koupelny jsou standardně vybaveny kvalitní sanitární keramikou a vybavením. Kuchyně je plně vybavena potřebnými spotřebiči pro každodenní použití. Systém klimatizace umožňuje jak chlazení, tak vytápění, což zajišťuje komfortní teplotu po celý rok. Byt je vybaven vestavěnými skříněmi, které poskytují dostatečný úložný prostor. Terasa má dostatečnou velikost pro venkovní posezení a je orientována na západ, což umožňuje využívat odpoledního slunce. Celkově je nemovitost udržována ve velmi dobrém stavu s ohledem na své roky existence, což svědčí o kvalitě původních materiálů a průběžné údržbě.
Tento dvoupokojový byt o rozloze 84 m² je k dispozici za cenu od 299 000 eur. Cena zahrnuje podzemní parkovací stání a soukromou sklepní přihrádku. V porovnání s podobnými nemovitostmi v oblasti představuje konkurenceschopnou nabídku, zejména s ohledem na fakt, že byt má turistickou licenci pro pronájem a již zavedenou historii pronájmů. Pozice v komunitě s vybavenými společnými prostory a lokalitou v docházkové vzdálenosti od pláží a služeb přispívá k udržení hodnoty nemovitosti.
Tento byt v Riviera del Sol představuje vyváženou kombinaci městského pohodlí a pobřežního životního stylu. Díky své poloze ve vybavené městské části umožňuje každodenní život bez závislosti na automobilu pro základní potřeby. Ráno lze vyrazit nákupu do supermarketu 150 metrů od domu, po obědě navštívit místní restauraci nebo café v docházkové vzdálenosti. Odpoledne lze trávit na soukromé terase s výhledem na moře nebo u společného bazénu. V pozdních odpoledních hodinách přináší západní orientace terasy příjemné odpolední slunce a panoramata západu slunce nad Středozemním mořem. Večer je možné využít místní vybavenost nebo vyrazit na krátkou procházku k pláži Calahonda, která je v docházkové vzdálenosti. Víkendy lze trávit na blízkých golfových hřištích nebo navštěvovat sousední města jako La Cala de Mijas či Fuengirola.
Život v této lokalitě je charakterizován snadnou dostupností všech potřebných služeb a vybaveností. Supermarkety, lékárny, restaurace a kavárny se nacházejí v docházkové vzdálenosti do 150 metrů. Dvě zdravotní střediska jsou v dosahu 10 km, přičemž nejbližší lékařská služba je k dispozici v místní oblasti. Vzdělávací zařízení zahrnují 15 základních a 10 středních škol v okolí, což lokalitu činí vhodnou i pro rodiny s dětmi. Dopravní dostupnost je zajištěna čtyřmi linkami veřejné dopravy s 50 zastávkami v okolí. Autobusová zastávka se nachází přímo před komplexem. Nejbližší vlakové nádraží ve Fuengirole je vzdáleno 8,7 km. Lázeňská a rekreační infrastruktura zahrnuje sportovní centra, golfová hřiště a pláže v dosahu 2-3 km.
Mapa ukazuje strategickou polohu projektu v Riviera del Sol na pobřeží Costa del Sol. Nemovitost se nachází ve vybavené městské části s přímým přístupem k plážím a blízkostí golfových hřišť. Viditelná je snadná dostupnost letiště v Málaze (27 km) a blízkost významných měst jako Fuengirola a Marbella. Z mapy je zřejmá hustota vybavenosti v okolí včetně supermarketů, restaurací a zdravotnických zařízení.
Riviera del Sol se strategicky nachází mezi významnými městskými centry Costa del Sol. Leží přibližně 10 km východně od Fuengiroly, 15 km západně od Marbelly a 27 km od Málagy a jejího mezinárodního letiště. Tato pozice umožňuje snadný přístup ke všem hlavním službám a atrakcím regionu bez nutnosti bydlení v rušných turistických centrech. Lokalita nabízí klidnější atmosféru než blízké turistické hotely, zároveň však zajišťuje plnou dostupnost městské vybavenosti. La Cala de Mijas (2,9 km) představuje tradiční andaluské městečko s místním koloritem.
Pláže Calahonda jsou snadno dostupné v rozmezí 393 metrů až 1 kilometr. Pláž Playa de Calahonda - Riviera je nejblíže s pouhými 393 metry. Luchthaven Málaga-Costa del Sol se nachází 27 km od nemovitosti, což představuje přibližně 25 minut jízdy automobilem. Golfová hřiště jsou významnou výhodou lokality s hřišti Cabopino golf (3,2 km), El Chaparral Golf Club (4,5 km) a El Soto Golf (4,6 km). Všechna tři hřiště jsou dostupná do 10 minut jízdy automobilem. Další města v okolí zahrnují La Cala de Mijas (2,9 km), Fuengirolu (8,7 km s vlakovým nádražím) a Marbellu (přibližně 20 km). Přístav Puerto Cabopino je vzdálen 3,7 km a nabízí možnosti vodních sportů a rybolovu.
| Vzdálenost k pláži | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 8.7 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita Riviera del Sol se může pyšnit průměrným počtem 3 881 slunečných hodin ročně, což ji činí jedním z nejjasnějších míst ve Španělsku. Průměrná roční teplota dosahuje 17,9°C s teplotním rozmezím mezi 12-25°C během roku. Koupací sezóna trvá přibližně 4 měsíce, kdy teplota moře přesahuje 20°C. Výšková poloha 135 metrů nad mořem příznivě ovlivňuje mikroklima s příjemnými vánci od moře a přirozeným větráním. Mírný sklon terénu k moři (6,4%) zajišťuje výhledy a přirozené odvádění srážek. Pravidelné srážky jsou koncentrovány především v zimních měsících, zatímco léta jsou suchá a slunečná.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
V bezprostřední okolí se nachází několik pláží Calahonda, z nichž Playa de Calahonda - Riviera je vzdálena pouhých 393 metrů. Tyto pláže nabízejí písečné pobřeží s modrou vlajkou, což zaručuje kvalitu vody a služeb. Golfoví nadšenci mohou využívat tři blízká golfová hřiště: Cabopino golf (3,2 km), El Chaparral Golf Club (4,5 km) a El Soto Golf (4,6 km). Sportovní vybavenost zahrnuje sportovní centra Finca Naundrup a Club del Sol (oba vzdáleny 1,2 km) a La Siesta Golf Club (1,4 km). V komunitě je k dispozici pádelový kurt a dva společné bazény pro rekreační plavání. Vodní sporty jsou možné v nedalekém přístavu Puerto Cabopino (3,7 km).
Zdroj: OpenStreetMap
Riviera del Sol se strategicky nachází mezi významnými městskými centry Costa del Sol. Leží přibližně 10 km východně od Fuengiroly, 15 km západně od Marbelly a 27 km od Málagy a jejího mezinárodního letiště. Tato pozice umožňuje snadný přístup ke všem hlavním službám a atrakcím regionu bez nutnosti bydlení v rušných turistických centrech. Lokalita nabízí klidnější atmosféru než blízké turistické hotely, zároveň však zajišťuje plnou dostupnost městské vybavenosti. La Cala de Mijas (2,9 km) představuje tradiční andaluské městečko s místním koloritem.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.5°C | 61 mm |
| Únor | 11.7°C | 64 mm |
| Březen | 13.6°C | 53 mm |
| Duben | 15.4°C | 37 mm |
| Květen | 17.4°C | 34 mm |
| Červen | 21.4°C | 7 mm |
| Červenec | 24.7°C | 1 mm |
| Srpen | 25.2°C | 2 mm |
| Září | 22.1°C | 10 mm |
| Říjen | 18.5°C | 54 mm |
| Listopad | 14.7°C | 78 mm |
| Prosinec | 12.2°C | 69 mm |
Strmý
V porovnání s podobnými projekty v regionu nabízí Riviera Park vyvážený poměr mezi cenou a lokalitou. Například projekt Aquamar v Torre del Mar, sice nabízí nižší počáteční ceny od 269 950 eur, ale nachází se dále od hlavních center Costa del Sol a má omezenější dostupnost golfových hřišť. Projekt Lantana Residencial v Mijas sice nabízí atraktivní ceny od 205 000 eur, ale nachází ve vnitrozemské poloze bez přímého přístupu k plážím a pobřežnímu životnímu stylu. Etherna Homes 2 v Estepona, s cenami od 259 000 eur, sice může nabízet novější výstavbu, ale Riviera Park má výhodu již zavedené komunity s dokončenými společnými prostory a historií úspěšného provozu. Klíčovou výhodou tohoto projektu je kombinace pobřežní polohy, dostupnosti služeb a existující turistické licence, což zvyšuje atraktivitu jak pro vlastní využití, tak jako investici.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID