Dieses Apartment in Riviera del Sol befindet sich in einer etablierten Wohnanlage an der Costa del Sol. Die Immobilie wurde 2003 fertiggestellt und verfügt über eine aktive Touristenvermietungslizenz. Die westgerichtete Wohnung im zweiten Stock bietet seitlichen Meerblick und liegt in einer gesicherten Anlage mit Gemeinschaftspools. Die Lage ermöglicht einen einfachen Zugang zu Stränden, Golfplätzen und täglichen Einrichtungen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment befindet sich in Riviera del Sol, einer urbanisierten Küstenregion zwischen Málaga und Marbella. Die Lage ist direkt an der Küstenlinie, mit städtischer Infrastruktur und verschiedenen Dienstleistungen in Geh- oder Fahrradentfernung. Die Höhe von 135 Metern über dem Meeresspiegel bietet einen natürlichen Schutz vor Küstennebel.
Die Wohnung eignet sich für Personen, die Nähe zu urbanen Dienstleistungen schätzen. Mit zwei Schlafzimmern und zwei Badezimmern bietet die Immobilie ausreichend Platz für Paare, kleine Familien oder als Zweitwohnsitz. Die westgerichtete Terrasse ermöglicht Nachmittagssonne und Abendsonnenuntergänge.
Das Projekt wurde bereits 2003 fertiggestellt und ist somit bezugsfertig. Es handelt sich nicht um eine Neubaueigenschaft, sondern um eine bestehende Immobilie in etablierter Wohnanlage. Die Infrastruktur und Gemeinschaftsanlagen sind bereits vollständig ausgebaut und funktionstüchtig.
Die Immobilie bietet keine Aussicht direkt auf das Meer, sondern nur einen seitlichen Meerblick. Die Hängelage zum Strand mit 6,4% Gefälle kann für mobilitätseingeschränkte Personen eine Herausforderung darstellen. Als Altbau aus 2003 entspricht die Energieeffizienz nicht den aktuellen Neubaustandards.
Ref: VL360986
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie eignet sich besonders für Personen, die eine Ferienimmobilie mit direkter Nutzungsmöglichkeit suchen. Dank der bestehenden Touristenlizenz kann die Wohnung vermietet werden, wenn die Eigentümer sie nicht selbst nutzen. Für ausländische Käufer, die einen Teil des Jahres in Spanien verbringen möchten, bietet die gute Infrastruktur und die Nähe zum Flughafen (27 km) praktische Vorteile. Familien, die ihre Kinder in internationalen Schulen im Umkreis unterbringen möchten, finden mit der English International College (7,7 km) eine geeignete Option im erreichbaren Umfeld. Golfbegeisterte schätzen die Nähe zu mehreren Golfplätzen, darunter der Cabopino Golfplatz in nur 3,2 km Entfernung. Die Immobilie ist ebenfalls für Personen interessant, die eine kontinuierliche Vermietungseinnahme wünschen, ohne selbst viel Verwaltungsarbeit investieren zu müssen, da bereits eine etablierte Vermietungshistorie besteht.
Die Wohnung wurde mit hochwertigen Materialien fertiggestellt, die für die Bauzeit 2003 typisch waren. Die durchgehend verlegten Marmorböden verleihen den Räumen eine edle Optik und erleichtern die Reinigung, was in einer Region mit viel Sonnenschein und entsprechendem Staubaufkommen vorteilhaft ist. Die zentrale Klimaanlage sorgt sowohl für Kühlung im Sommer als auch für Heizung im Winter, was in den milden Wintermonaten an der Costa del Sol meist ausreicht. Die Solar-Warmwasseranlage reduziert die Energiekosten und entspricht dem umweltbewussten Standard, der bereits bei der Errichtung berücksichtigt wurde. Die Küchenmöbel sind fest eingebaut und bieten genügend Stauraum für einen mehrwöchigen Aufenthalt. Die Fenster sind westorientiert und ermöglichen eine maximale Nutzung der Nachmittagssonne. Die Badezimmer sind mit modernen Sanitärobjekten ausgestattet und zeigen keine Anzeichen von Verschleiß, was auf eine gute Instandhaltung hindeutet.
Die Wohnung ist ab €299.000 erhältlich. Dieser Preis entspricht dem aktuellen Marktniveau für vergleichbare Objekte in der Region Riviera del Sol. Der Preis beinhaltet einen privaten Parkplatz im Untergeschoss sowie einen zusätzlichen Lagerraum. Die vorhandene Touristenvermietungslizenz und die etablierte Vermietungshistorie können einen Mehrwert für Investoren darstellen, die eine Rendite erzielen möchten.
Das Leben in Riviera del Sol ist durch eine praktische Kombination aus urbaner Infrastruktur und Küstennähe geprägt. Der Alltag gestaltet sich hier komfortabel, da sich die meisten täglichen Besorgungen zu Fuß erledigen lassen. Die nahegelegenen Supermärkte, Apotheken und Restaurants schaffen eine autarke Wohnsituation. Der westgerichtete Balkon wird zum zentralen Lebensraum im Apartment, besonders in den Nachmittags- und Abendstunden, wenn die Sonne das Mittelmeer erleuchtet. Die beiden Gemeinschaftspools der Anlage bieten Erfrischung in den warmen Monaten, ohne dass man die Küstenregion verlassen muss. Die Nähe zu mehreren Golfplätzen macht die Lage besonders attraktiv für Golfbegeisterte, die regelmäßig spielen möchten. Gleichzeitig ermöglicht die städtische Umgebung ein soziales Leben mit kulturellen Angeboten und sozialen Kontakten.
Die Umgebung von Riviera del Sol bietet eine ausgewogene Mischung aus urbanem Komfort und natürlicher Freizeitgestaltung. Innerhalb von 2 km Umkreis befinden sich 24 Restaurants, die von typisch spanischen Tapasbars bis zu internationaler Küche reichen. Die vier Apotheken und drei Banken im Nahbereich decken die wichtigsten Dienstleistungen des täglichen Bedarfs ab. Mit sieben Cafés in der Nähe entstehen verschiedene Möglichkeiten für soziale Treffpunkte. Das Gesundheitswesen ist durch zwei Gesundheitszentren und ein Krankenhaus in 10 km Entfernung gut vertreten. Für Familien mit Kindern sind 15 Grundschulen und 10 weiterführende Schulen in der Region verfügbar, darunter auch internationale Schulen. Die 10 Hotels und 2.131 Betten in der Umgebung zeigen die touristische Bedeutung des Gebietes, was im Sommer für eine lebendige Atmosphäre sorgt, während die Wohngebiete außerhalb der Hotels eine ruhigere Umgebung bieten.
Die Karte zeigt die vorteilhafte Lage des Apartments in Riviera del Sol, mit direkter Nähe zu den wichtigsten Infrastrukturen. Die Wohnung befindet sich in einer etablierten Wohnanlage mit Zugang zu allen wichtigen Dienstleistungen. Die visualisierten Entfernungen verdeutlichen die kurzen Wege zum Strand, zu Einkaufsmöglichkeiten und zu Golfplätzen, was die Attraktivität der Lage unterstreicht.
Riviera del Sol ist Teil der Gemeinde Mijas Costa und befindet sich strategisch zwischen den größeren Städten Fuengirola und Marbella. Diese Positionierung ermöglicht den Zugang zur städtischen Infrastruktur beider Städte bei gleichzeitigem Erhalt eines eigenständigen, ruhigeren Charakters. Der nächstgelegene größere Ort, La Cala de Mijas, ist nur 2,9 km entfernt und bietet zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Vielfalt. Die Lage an der Küstenstraße AP-7 sorgt für gute Verkehrsanbindungen sowohl in Richtung Málaga als auch nach Marbella. Die Nähe zu Fuengirola (8,7 km) ermöglicht den Zugang zum dortigen Bahnhof und erweitert damit die öffentlichen Verkehrsmöglichkeiten.
Die nächsten Strände wie Playa de Calahonda-Riviera sind lediglich 393 Meter in gerader Linie entfernt, was bei normalem Geh Tempo etwa 5-7 Minuten entspricht. Der nächstgelegene Supermarkt befindet sich nur 146 Meter vom Apartment entfernt, was tägliche Einkäufe zu Fuß ermöglicht. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist 27 km entfernt und mit dem Auto in etwa 20-25 Minuten erreichbar. Golfbegeisterte profitieren von der Nähe zu mehreren Golfplätzen: Cabopino Golf (3,2 km), El Chaparral Golf Club (4,5 km) und El Soto Golf (4,6 km). Eine EV-Ladestation für Elektroautos ist 1,1 km entfernt, was eine praktische Option für E-Mobil-Besitzer darstellt. Die Apotheke ist mit 155 Metern ebenfalls in Gehdistanz erreichbar.
| Strandentfernung | 2,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 8,7 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Riviera del Sol ist durch eine durchschnittliche Jahrestemperatur von 17,9°C geprägt, mit Schwankungen zwischen 12°C im Winter und 25°C im Sommer. Mit 3.881 Sonnenstunden pro Jahr gehört die Region zu den sonnenreichsten Gegenden Europas. Die Badesaison erstreckt sich über vier Monate, in denen die Wassertemperatur mindestens 20°C erreicht. Die Lage in 135 Metern Höhe über dem Meeresspiegel bietet Vorteile in Bezug auf Luftzirkulation und reduziert die Luftfeuchtigkeit im Vergleich zu direkt am Meer gelegenen Gebieten. Das moderate Gefälle von 6,4% zum Strand trägt zur natürlichen Entwässerung bei und verhindert stehendes Wasser bei Regenfällen. Die 32 lokalen Feiertage pro Jahr zeigen die kulturelle Lebendigkeit der Region und bieten zahlreiche Möglichkeiten, lokale Traditionen kennenzulernen.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die nähere Umgebung bietet mehrere Blue Flag Strände, darunter Playa de Calahonda-Riviera in nur 2,1 km Entfernung. Diese Strände zeichnen sich durch gute Wasserqualität, adequate Sicherheitsvorkehrungen und saubere Einrichtungen aus. Für Golfbegeisterte ist die Lage besonders vorteilhaft: Innerhalb von 5 km Entfernung finden sich drei Golfplätze, darunter der renommierte Cabopino Golfplatz. Die Nähe zum Jachthafen Puerto Cabopino (3,7 km) ermöglicht Wassersportaktivitäten und Zugang zum Mittelmeer. Die beiden Sportzentren Finca Naundrup und Club del Sol in jeweils 1,2 km Entfernung bieten weitere Möglichkeiten für körperliche Betätigung. Die Anlage selbst verfügt über einen Padel-Platz und zwei Gemeinschaftspools, die ohne zusätzliche Kosten genutzt werden können.
Quelle: OpenStreetMap
Riviera del Sol ist Teil der Gemeinde Mijas Costa und befindet sich strategisch zwischen den größeren Städten Fuengirola und Marbella. Diese Positionierung ermöglicht den Zugang zur städtischen Infrastruktur beider Städte bei gleichzeitigem Erhalt eines eigenständigen, ruhigeren Charakters. Der nächstgelegene größere Ort, La Cala de Mijas, ist nur 2,9 km entfernt und bietet zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Vielfalt. Die Lage an der Küstenstraße AP-7 sorgt für gute Verkehrsanbindungen sowohl in Richtung Málaga als auch nach Marbella. Die Nähe zu Fuengirola (8,7 km) ermöglicht den Zugang zum dortigen Bahnhof und erweitert damit die öffentlichen Verkehrsmöglichkeiten.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.5°C | 61 mm |
| Februar | 11.7°C | 64 mm |
| März | 13.6°C | 53 mm |
| April | 15.4°C | 37 mm |
| Mai | 17.4°C | 34 mm |
| Juni | 21.4°C | 7 mm |
| Juli | 24.7°C | 1 mm |
| August | 25.2°C | 2 mm |
| September | 22.1°C | 10 mm |
| Oktober | 18.5°C | 54 mm |
| November | 14.7°C | 78 mm |
| Dezember | 12.2°C | 69 mm |
Steil
Im Vergleich zu ähnlichen Projekten in der Region bietet Riviera Park eine ausgewogene Balance aus Preis und Lage. Während das Aquamar-Projekt in Torre del Mar mit Preisen ab €269.950 günstiger erscheint, ist die dortige Lage weiter von den Hauptattraktionen der Costa del Sol entfernt. Das Lantana Residencial in Mijas mit Preisen ab €205.000 ist zwar preiswerter, jedoch befindet es sich weiter landeinwärts ohne direkte Küstenbindung. Etherna Homes 2 in Estepona (ab €259.000) wiederum liegt an der Westküste, was eine längere Anreise zum Flughafen Málaga bedeutet. Der Hauptvorteil von Riviera Park liegt in der strategischen Positionierung zwischen Málaga und Marbella, wodurch sowohl die städtischen Infrastrukturen als auch die touristischen Attraktionen gut erreichbar sind. Die bereits etablierte Infrastruktur im Gegensatz zu vielen Neubauprojekten garantiert, dass alle Dienstleistungen bereits vollständig funktionieren und nicht erst entwickelt werden müssen.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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