شقة فسيحة مكونة من غرفتي نوم وحمامين في ريفيرا ديل سول، مالاجا، بمساحة 84 متر مربع. تقع الشقة في طابق ثاني ضمن مجتمع سكني آمن، مع شرفة خاصة تواجه الغرب وتطل بشكل جانبي على البحر. تم تشطيب الشقة بجودة عالية مع أرضيات رخامية في جميع أنحاء الوحدة، وتكييف مركزي للتدفئة والتبريد، ونظام تسخين مياه بالطاقة الشمسية. تم بناء الشقة في عام 2003 وتقع على بعد 393 متر فقط من شاطئ كالاهوندا - ريفيرا، مما يجعلها مناسبة للعيش الدائم أو كاستثمار للإيجار السياحي.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة في ريفيرا ديل سول، وهي منطقة ساحلية حضرية ضمن بلدية ميخاس كوستا. الموقع يوفر توازناً مثالياً بين الحياة الحضرية والاستمتاع بالشاطئ، مع وجود جميع الخدمات الأساسية على مسافة قريبة سيراً على الأقدام. يقع المشروع على ارتفاع 135 متراً فوق مستوى سطح البحر مع إطلالات جانبية على البحر.
الشقة المكونة من غرفتي نوم وحمامين تلبي احتياجات الأزواج أو العائلات الصغيرة أو كوحدة استثمارية. توفر مساحة 84 متر مربع مساحة معيشة كافية، مع شرفة خاصة مثالية للاسترخاء وتناول الوجبات في الهواء الطلق. يحتوي المبنى على مصعد، وملجأ خاص للسيارات، وغرفة تخزين، مما يلبي احتياجات السكن المريح.
الشقة لا توفر إطلالات مباشرة وواسعة على البحر، بل إطلالات جانبية. الميل نحو الشاطئ بنسبة 6.4% قد يجعل الوصول إلى الشاطئ صعباً لبعض الأشخاص، وكبار السن أو ذوي الاحتياجات الخاصة. لا يوجد مسبح خاص بالوحدة، بل مشاركة في المرافق المشتركة للمجمع السكني. لا توجد مرافق خاصة للأطفال داخل المجمع.
Ref: VL360986
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه الشقة تناسب بشكل خاص الأزواج أو العائلات الصغيرة التي تبحث عن منزل ثانٍ في إسبانيا لقضاء العطلات أو كاستثمار. الموقع قريب من الشواطئ والمرافق الحضرية يجعله خياراً مثالياً لأولئك الذين يرغبون في الاستمتاع بنمط حياة البحر الأبيض المتوسط. المستثمرون سيقدرون وجود رخصة سياحية نشطة (VUT) وتاريخ إيجار مثبت، مما يسهل استمرار تحقيق الدخل من العقار دون الحاجة إلى إجراءات إضافية. تقارب الشقة من 15 مدرسة ابتدائية و10 مدارس ثانوية يجعلها مناسبة أيضاً للعائلات التي تفكر في الانتقال الدائم إلى المنطقة. وجود مرافق طبية على مساحة قريبة، بما في ذلك 4 صيدليات ومركزين صحيين، يوفر راحة البال للمقيمين الدائمين. على مسافة قريبة من 3 ملاعب غولف، فإن الشقة تجذب أيضاً هواة هذه الرياضة الذين يرغبون في الاستمتاع بالطقس المشمس طوال العام في المنطقة. يمكن الوصول بسهولة إلى مطار مالاجا (27 كم)، مما يسهل السفر للسكان الدوليين.
تم تشطيب هذه الشقة بجودة عالية، مع التركيز على المتانة والراحة. الأرضيات في جميع أنحاء الشقة مصنوعة من الرخام، مما يوفر مظهراً أنيقاً وسهولة في الصيانة، وهو مثالي للمناخ الساحلي. يتميز المطبخ بأنه مجهز بالكامل بأجهزة حديثة وأسطح عمل عملية تتيح إعداد الوجبات بسهولة. تحتوي غرف النوم على خزانات مدمجة توفر مساحة تخزين كافية، مع نوافذ تسمح بدخول الضوء الطبيعي بكثرة. الحمامان مجهزان بشكل جيد مع مرافق صحية حديثة وإضاءة مناسبة. النظام المناخي المركزي يوفر كلاً من التدفئة والتبريد، مما يضمن راحة السكان على مدار العام بغض النظر عن تقلبات الطقس. تم تركيب نظام تسخين مياه بالطاقة الشمسية، مما يقلل من تكاليف الطاقة ويعزز الكفاءة البيئية للعقار. الشقة في حالة ممتازة thanks لصيانتها المنتظمة، مما يعني أن المشتري الجديد يمكن أن ينتقل فوراً دون الحاجة إلى إجراء تجديدات كبيرة. الشرفة الخاصة مع إطلالات جانبية على البحر مصممة لتوفير مساحة خارجية خاصة للاسترخاء وتناول الوجبات، مع إمكانية الاستمتاع بأشعة الشمس بعد الظهر بفضل التوجه الغربي.
يبدأ سعر هذه الشقة المكونة من غرفتي نوم وحمامين بمساحة 84 متر مربع من 299,000 يورو. هذا السعر ينافس في سوق العقارات في منطقة كوستا ديل سول، خاصة عند النظر إلى المواصفات التي تشمل شرفة خاصة، وموقف سيارات تحت الأرض، وغرفة تخزين. بالمقارنة مع المشاريع المشابهة في المنطقة، مثل أكامار في توري ديل مار (بدءاً من 269,950 يورو) وإثيرنا هومز 2 في إستيبونا (بدءاً من 259,000 يورو)، فإن هذا المشروع يقدم قيمة جيدة بالنظر إلى موقعه الممتاز وحالته الجيدة. يمكن للشركة تمويل الشراء من خلال البنوك المحلية التي تقدم قروضاً عقارية للأجانب الراغبين في الاستثمار في المنطقة.
ريفيرا ديل سول هي منطقة سكنية نشطة تجمع بين الحياة الساحلية والمرافق الحضرية. في الصباح، يمكن للمقيمين الاستمتاع بالقهوة في إحدى المقاهي السبعة القريبة قبل التوجه إلى الشاطئ على بعد مسافة قصيرة سيراً على الأقدام. خلال النهار، توفر المنطقة فرصاً للقيام بأنشطة مختلفة مثل التسوق في المحلات التجارية القريبة أو الاسترخاء في الشرفة مع الاستفادة من أشعة الشمس الغربية التي تسود في فترة ما بعد الظهر. في المساء، يمكن للمقيمين تناول العشاء في أحد المطاعم الأربعة والعشرين المتاحة في نطاق 2 كم، مع سهولة الوصول إلى وسائل النقل العام للانتقال إلى المدن المجاورة مثل ماربيا ولا كالا دي ميخاس وفونغيرولا. توفر الإطلالات الجانبية على البحر من الشرفة إحساساً بالاتصال بالبحر دون ضوضاء الشوارع الرئيسية. المنطقة مثالية لأولئك الذين يرغبون في نمط حياة نشط مع إمكانية الوصول السهل إلى كل من الشواطئ والمرافق الحضرية، مما يجعلها مناسبة للعيش الدائم أو كمنزل عطلات.
توفر ريفيرا ديل سول بيئة معيشية متوازنة تجمع بين الراحة الساحلية والوصول السهل إلى الخدمات الحضرية. يقع المشروع على بعد 146 متر فقط من أقرب سوبر ماركت، و155 متر من صيدلية، مما يسهل تلبية الاحتياجات اليومية سيراً على الأقدام. المنطقة تتمتع بشبكة جيدة من وسائل النقل العام مع 4 خطوط حافلات و50 محطة توقف في الجوار، مما يسهل التنقل بدون سيارة. المستشفى الأقرب يبعد 10 كم، بينما توجد مركزان صحيان ضمن نطاق 2 كم، مما يضمن الرعاية الطبية عند الحاجة. تتمتع المنطقة بحياة اجتماعية نشطة مع 24 مطعماً و7 مقاهي ضمن مسافة قصيرة، مما يوفر خيارات متعددة لتناول الطعام والاجتماعات الاجتماعية. للمقيمين المهتمين بالرياضة، توجد عدة مرافق رياضية قريبة مثل نادي فينكا نوندروب للرياضات ونادي كلوب ديل سول، وكذلك فرصة لممارسة رياضة البادل التنس في المجمع السكني. توفر قرب المشاريع من المدرسة الدولية الإنجليزية (7.7 كم) خياراً تعليمياً جيداً للأسر ذات الأطفال.
توضح الخريطة الموقع الاستراتيجي لشقة ريفيرا ديل سول في قلب منطقة ميخاس كوستا. يظهر الموقع قرب الشاطئ وإمكانية الوصول إلى الطريق الرئيسي AP-7 الذي يربط المنطقة بالمدن الكبرى. تظهر الخريطة أيضاً قرب المشروع من مرافق أساسية مثل المحلات التجارية والمرافق الطبية والمناطق الترفيهية، مما يؤكد على التكامل بين الحياة الساحلية والخدمات الحضرية.
تقع ريفيرا ديل سول في قلب كوستا ديل سول، بين مدينتي ماربيا وفونغيرولا، ضمن بلدية ميخاس كوستا. هذا الموقع الاستراتيجي يوفر سهولة الوصول إلى بعض من أشهر المدن والمناطق السياحية في جنوب إسبانيا. يمكن الوصول إلى ماربيا في حوالي 15 دقيقة بالسيارة، وفونغيرولا في حوالي 10 دقائق، ولا كالا دي ميخاس في حوالي 5 دقائق. هذا الموقع المركزي يجعل من السهل استكشاف مختلف جوانب الحياة في كوستا ديل سول، بدءاً من الشواطئ الجميلة وحتى الحياة الليلية النشطة في المدن المجاورة. تقع منطقة ريفيرا ديل سول على مسافة قريبة من الطريق السريع AP-7، مما يسهل التنقل إلى جميع أنحاء المنطقة بما في ذلك مطار مالاجا الدولي.
تتمتع الشقة بإمكانية وصول ممتازة إلى مختلف المرافق والخدمات الأساسية. تقع أقرب الشواطئ على مسافة قصيرة سيراً على الأقدام، مع شاطئ كالاهوندا - ريفيرا على بعد 393 متر فقط، وشاطئ كالاهوندا - روكاس ديل مار على بعد 791 متر. يمكن الوصول إلى مطار مالاجا كوستا ديل سول في حوالي 30 دقيقة بالسيارة (27 كم)، مما يسهل السفر الدولي. تقع مدينة فونغيرولا على بعد 8.7 كم ويمكن الوصول إليها بالسيارة أو وسائل النقل العام. لمحبي الغولف، هناك ثلاثة ملاعب غولف قريبة: كابوبينو غولف (3.2 كم)، إل تشابارال غولف كلوب (4.5 كم)، وإل سوتو غولف (4.6 كم). يمكن الوصول إلى مارينا بويرتو كابوبينو في حوالي 10 دقائق بالسيارة (3.7 كم)، مما يوفر فرصة للاستمتاع بالحياة البحرية واليخوت.
| مسافة الشاطئ | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 8.7 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع ريفيرا ديل سول بمناخ مثالي طوال العام، بمتوسط درجات حرارة سنوي يبلغ 17.9 درجة مئوية، مع تفاوت بين 12 و25 درجة مئوية خلال العام. تتمتع المنطقة بحوالي 3,881 ساعة من أشعة الشمس سنوياً، مما يضمن طقساً مشمساً لمعظم أيام السنة. يبلغ موسم السباحة في المنطقة 4 أشهر، حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر، مما يسمح بالاستمتاع بالشواطئ والأنشطة المائية لفترة طويلة من العام. يقع المشروع على ارتفاع 135 متراً فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر إطلالات جيدة وتبريداً طبيعياً في فصل الصيف. ومع ذلك، يجب مراعاة أن المنحدر نحو الشاطئ يبلغ 6.4%، وهو ما يعتبر منحدراً حاداً نسبياً، مما قد يشكل تحدياً لكبار السن أو ذوي القدرات المحدودة. المناخ المستقر والشمس الوفيرة يجعلان المنطقة مثالية للاستمتاع بالشرفة الخارجية معظم أيام السنة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتمتع المنطقة بالوصول إلى عدة شواطئ جميلة، مع أقربها شاطئ كالاهوندا - ريفيرا على بعد 393 متر فقط. هذه الشواطئ توفر فرصاً للاسترخاء تحت أشعة الشمس والسباحة في مياه البحر الأبيض المتوسط الدافئة. لمحبي الغولف، توجد عدة خيارات ممتازة في المنطقة المجاورة، بما في ذلك ملعب كابوبينو غولف على بعد 3.2 كم، وإل تشابارال غولف كلوب على بعد 4.5 كم، وإل سوتو غولف على بعد 4.6 كم. توجد أيضاً فرص لممارسة رياضة البادل التنس في المجمع السكني نفسه. للرياضات الأخرى، يمكن الوصول إلى نادي فينكا نوندروب للرياضات على بعد 1.2 كم، ونادي لا سيستا غولف كلوب على بعد 1.4 كم. توفر مارينا بويرتو كابوبينو القريبة (3.7 كم) فرصاً لممارسة الأنشطة المائية والاستمتاع بالمطاعم البحرية. المنطقة بأكملها توفر بيئة ترفيهية غنية تناسب مختلف الأعمار والاهتمامات.
المصدر: OpenStreetMap
تقع ريفيرا ديل سول في قلب كوستا ديل سول، بين مدينتي ماربيا وفونغيرولا، ضمن بلدية ميخاس كوستا. هذا الموقع الاستراتيجي يوفر سهولة الوصول إلى بعض من أشهر المدن والمناطق السياحية في جنوب إسبانيا. يمكن الوصول إلى ماربيا في حوالي 15 دقيقة بالسيارة، وفونغيرولا في حوالي 10 دقائق، ولا كالا دي ميخاس في حوالي 5 دقائق. هذا الموقع المركزي يجعل من السهل استكشاف مختلف جوانب الحياة في كوستا ديل سول، بدءاً من الشواطئ الجميلة وحتى الحياة الليلية النشطة في المدن المجاورة. تقع منطقة ريفيرا ديل سول على مسافة قريبة من الطريق السريع AP-7، مما يسهل التنقل إلى جميع أنحاء المنطقة بما في ذلك مطار مالاجا الدولي.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.5°C | 61 mm |
| فبراير | 11.7°C | 64 mm |
| مارس | 13.6°C | 53 mm |
| أبريل | 15.4°C | 37 mm |
| مايو | 17.4°C | 34 mm |
| يونيو | 21.4°C | 7 mm |
| يوليو | 24.7°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.2°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.1°C | 10 mm |
| أكتوبر | 18.5°C | 54 mm |
| نوفمبر | 14.7°C | 78 mm |
| ديسمبر | 12.2°C | 69 mm |
حاد
عند مقارنة شقة ريفيرا ديل سول بمشاريع مماثلة في المنطقة، تبرز عدة نقاط قوة. على سبيل المثال، مشروع أكامار في توري ديل مار يبدأ من 269,950 يورو ولكنه يبعد عن منتجعات الغولف الرئيسية والشواطئ المشهورة في كوستا ديل سول. مشروع لانتانا ريسيدنسيال في ميخاس يبدأ من 205,000 يورو لكنه يفتقر إلى الإطلالات البحرية والقرب من المرافق الحضرية. مشروع إثيرنا هومز 2 في إستيبونا يبدأ من 259,000 يورو ولكنه يقع في منطقة أقل تطوراً من حيث البنية التحتية والخدمات. أما شقة ريفيرا ديل سول، فتوفر توازناً مثالياً بين السعر والموقع وجودة البناء. يبلغ متوسط سعر الشقة في ريفيرا ديل سول 299,000 يورو، وهذا يعكس قيمتها بالنظر إلى موقعها الممتاز وقربها من الشواطئ والمرافق والطرق الرئيسية. المنطقة تتمتع بمعدل إشغال مرتفع للإيجارات السياحية بسبب قربها من الشواطئ والمناطق الترفيهية، مما يجعلها استثماراً جيداً مقارنة بمناطق أخرى أبعد عن الساحل. بالمقارنة مع المناطق الأكثر تطوراً مثل ماربيا، تقدم ريفيرا ديل سول قيمة أفضل مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى جميع المرافق والخدمات.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID