关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该公寓位于马拉加省的Riviera del Sol城市沿海区域。它与地中海海岸保持着直接联系，海拔135米，向海方向有6.4%的坡度。该开发区与周围的城市基础设施相融合，同时保持通往自然海岸特征和必要商业设施的便利性。
这套公寓通过84平方米的功能性布局（包括两间卧室和两间浴室）满足了实际居住需求。设计通过设备齐全的厨房空间、全屋大理石地板和内置衣柜支持日常生活需求。西向露台将生活空间延伸至户外，为放松和用餐提供了额外空间。
作为2003年完工的开发项目，该物业代表了一个已建成的建筑阶段，没有进行中的建筑活动。这套公寓维护良好，配备了当时 contemporary元素，包括中央空调和太阳能热水系统。现有社区内的该单元没有预期未来的建筑阶段。
该物业不提供较新开发项目中常见的独家豪华功能或定制选项。户外空间限制在13平方米的露台，没有私人花园区域。该公寓不包括私人泳池使用权，而是依靠社区设施。建筑限制包括预定义的内部布局，无法在不进行结构修改的情况下大幅改变。
Ref: VL360986
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
该物业适合在成熟的沿海社区中寻找即买即住公寓的买家。那些寻找定期度假用的第二居所的人会欣赏靠近海滩的距离以及现有旅游许可证，在不使用时允许租金收入。寻找具有已确立租赁历史的物业的投资者会发现该公寓在度假租赁市场中的表现有其价值。希望在每年约3,881小时日照气候中永久居住的退休人员将从中央空调提供的全年舒适度和电梯通道的无障碍设计中受益。远程工作的专业人士可能会重视住宅宁静与马拉加城市近郊的结合，而有学龄儿童的家庭可能会考虑距离合理的十五所小学。该物业特别适合那些优先考虑步行可达便利设施而非寻求隔离乡村环境的人。
该公寓展示了典型的2000年代初地中海建筑的质量装修。整个生活空间的大理石地板提供了在温暖气候中有益的耐用性和冷却效果。浴室保持了功能性的固定装置和典型的西班牙瓷砖，在近二十年的建设过程中证明了其耐用性。厨房区域配有内置橱柜和足够的备餐台面，虽然反映了当时的设计偏好而非当代开放式概念。西向露台展示了具有适当排水和安全屏障的实用建筑，设计用于全年适应当地气候使用。建筑结构包括同时提供供暖和制冷需求的中央空调系统，代表了当时气候控制技术的重要投资。太阳能热水系统的包含表明在建设时期对能源的考虑。在公共区域，游泳池和花园表现出成熟社区的典型维护标准，优先考虑公共资产的保存。
该公寓的起价为299,000欧元，对应84平方米的生活空间，相当于每平方米约3,560欧元。价格包括一个地下停车位和一个私人储藏室，为物业增加了实用价值。作为2003年完工且维护良好的物业，它在当前Riviera del Sol市场上代表了已确立的价值。与托雷德尔马（起价269,950欧元）和米哈斯（起价205,000欧元）等地区的类似物业相比，定价反映了其沿海位置和设施。现有的旅游租赁许可证为考虑租赁机会的买家提供了收入潜力，这可能会影响投资价值。
在这套Riviera del Sol公寓中的日常生活围绕便利性和对海岸设施的便利性展开。居民可以建立一种生活方式，包括早晨步行到400米内的海滩，然后到当地七家咖啡馆之一享用咖啡。西向朝向意味着下午阳光充满生活空间，使露台成为工作或探索后晚上放松的理想场所。城市位置使购物变得便利，超市仅146米远，减少了定期开车的需求。附近有药房、银行和餐厅的存在创造了自给自足的生活环境。包括两个游泳池和一个Padle球场在内的社区设施提供了不需要旅行的娱乐选择。成熟的社区在住宅宁静和社交场所可及性之间提供了平衡，适合那些重视日常便利设施步行可达的人。
在这套Riviera del Sol公寓中的生活围绕便利性和可及性展开。附近社区在2公里半径内提供24家餐厅，无需交通工具即可提供广泛的餐饮选择。同一区域内的四家药房和三家银行解决了日常实际需求，而七家咖啡馆则提供了社交聚会场所。该位置支持步行出行，大多数基本服务都在步行距离内，尽管到海滩的6.4%坡度构成了适度的身体挑战。交通基础设施包括四条公交线路，共有五十个站点连接到周边地区，最近的火车站位于8.7公里外的富恩吉罗拉。对于国际出行，马拉加-太阳海岸机场可通过27公里的直达路线到达，使到达和出发变得便利。该地区的城市特征意味着居民从完善的基础设施中受益，同时保持与海岸线的联系，第一个海滩在10分钟步行距离内可达。城市便利设施与沿海邻近之间的平衡创造了适合那些偏好便利而非乡村隔离的人的生活环境。
地图显示了公寓在Riviera del Sol的优势位置，突出了其靠近海岸线和主要交通路线的位置。该物业海拔135米的位置提供了海景和自然通风。周边显示了完善的城市基础设施，与周围区域有清晰的连接。北部可见的AP-7高速公路 facilitate区域流动性，而当地道路网络提供了通往附近海滩、商业中心和高尔夫球场的通道。地图揭示了该开发区如何融入米哈斯海岸地区更广泛的沿海城市化模式。
Riviera del Sol在马拉加省占据战略位置，位于西南部的马贝拉和东北部的富恩吉罗拉较大的市政区之间。这个中心位置为居民提供了平衡的到达这些较大城市中心的便利设施和服务通道，同时保持独特的住宅特色。该地区属于米哈斯市辖区，特别是称为米哈斯海岸的沿海区域，该区域已经发展成为国际和国内居民的热门住宅目的地。AP-7高速公路在附近运行， facilitating沿着太阳海岸走廊的高效旅行，连接到约30公里东部的马拉加城市和更广泛的安达卢西亚地区。这个位置将公寓置于通常被称为西部太阳海岸的"黄金英里"内，该区域特点是其住宅开发、旅游设施和维护良好的自然空间的融合。
该公寓为便利设施和目的地提供了极好的可及性。最近的海滩Playa de Calahonda - Riviera距离仅393米，大约步行5分钟，而其他海滩都在1公里范围内。对于高尔夫爱好者，Cabopino高尔夫球场距离3.2公里，而El Chaparral高尔夫俱乐部和El Soto高尔夫球场都在4.6公里范围内，使高尔夫活动容易到达。日常必需品便利，超市距离物业仅146米，药房距离155米。对于医疗服务，医院位于10公里外，而两个医疗中心都在附近。马拉加-太阳海岸机场可通过27公里的直达路线到达，便于国际旅行。马贝拉、富恩吉罗拉和拉卡拉德米哈斯都在容易到达的范围内，提供购物、餐饮和娱乐的扩展选择，在公寓短距离内提供全面的服务和活动网络。
| 距海滩 | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 8.7 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该公寓受益于有利的地中海气候，年平均温度为17.9°C，季节性范围在12-25°C之间，确保全年舒适的生活条件。每年有3,881小时的日照，居民享受充足的自然光，尤其是在捕捉下午阳光的西向露台上。海拔135米的位置通常在夏季月份带来清新的微风。当水温达到或超过20°C时，游泳季节持续约四个月，通常从6月到9月。朝向海洋的6.4%坡度有助于自然排水，并在物业和海岸线之间创造轻微的温度差异。太阳海岸典型的降雨模式导致每年约有320个晴天，大部分降水发生在仍然比北欧气候温和的冬季。这种微气候支持全年大部分时间的户外生活，并促使其成为住宅目的地的吸引力。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该公寓靠近多个海滩，提供了极好的娱乐机会。Playa de Calahonda - Riviera仅393米远，提供最近的海岸入口，而Playa de Calahonda - Rocas del Mar和Playa de Calahonda都在1公里范围内。这些海滩提供典型的地中海海岸体验，有沙滩延伸区和指定的游泳区。对于高尔夫爱好者，该位置特别有利，三个高尔夫球场在4.6公里范围内：Cabopino高尔夫球场在3.2公里处，El Chaparral高尔夫俱乐部在4.5公里处，El Soto高尔夫在4.6公里处。社区本身设有娱乐设施，包括两个公共游泳池和一个Padle网球场，供现场休闲活动使用。此外，该地区提供体育中心，如1.2公里外的Finca Naundrup和Club del Sol，提供更多的健身和娱乐选择。海滩通道、高尔夫机会和社区设施的组合创造了适合全年各种户外活动的多样化娱乐环境。
来源: OpenStreetMap
Riviera del Sol在马拉加省占据战略位置，位于西南部的马贝拉和东北部的富恩吉罗拉较大的市政区之间。这个中心位置为居民提供了平衡的到达这些较大城市中心的便利设施和服务通道，同时保持独特的住宅特色。该地区属于米哈斯市辖区，特别是称为米哈斯海岸的沿海区域，该区域已经发展成为国际和国内居民的热门住宅目的地。AP-7高速公路在附近运行， facilitating沿着太阳海岸走廊的高效旅行，连接到约30公里东部的马拉加城市和更广泛的安达卢西亚地区。这个位置将公寓置于通常被称为西部太阳海岸的"黄金英里"内，该区域特点是其住宅开发、旅游设施和维护良好的自然空间的融合。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.5°C | 61 mm |
| 二月 | 11.7°C | 64 mm |
| 三月 | 13.6°C | 53 mm |
| 四月 | 15.4°C | 37 mm |
| 五月 | 17.4°C | 34 mm |
| 六月 | 21.4°C | 7 mm |
| 七月 | 24.7°C | 1 mm |
| 八月 | 25.2°C | 2 mm |
| 九月 | 22.1°C | 10 mm |
| 十月 | 18.5°C | 54 mm |
| 十一月 | 14.7°C | 78 mm |
| 十二月 | 12.2°C | 69 mm |
陡峭
与该地区其他项目相比，Riviera del Sol的这套公寓提供了独特的价值定位。在托雷德尔马尔的Aquamar项目起价为269,950欧元，而在米哈斯的Lantana Residencial起价为205,000欧元，但该公寓在完成状态、位置和租赁潜力方面具有明显优势。与埃斯特波纳的Etherna Homes 2（起价259,000欧元）相比，这套已建成的公寓避免了新建筑项目的风险和等待时间。该区域具有已建立的基础设施，包括公共交通连接和成熟的社区设施，而不仅仅是开发承诺。Riviera del Sol特别受益于其靠近多个高尔夫球场和海滩的位置，使其与纯粹的城市或内陆开发有所区别。虽然价格略高于区域内一些较新的开发项目，但考虑到其完整的设施、现有的旅游租赁许可和便利设施，它提供了即时的实用性和投资价值。该位置还提供了比更内陆区域更温和的微气候，同时避免了马贝拉等更豪华地区的溢价价格。
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