Dviejų miegamųjų butas Riviera del Sol, Málaga, išsidėstęs netoli pajūrio, užtikrina patogų gyvenimą pietų Ispanijos pakrantėje. Butas turi turistinės nuomos licenciją ir veikia sėkmingai kaip trumpalaikė nuoma. 84 kvadratinių metrų plote yra du miegamieji, du vonios kambariai ir 13 kvadratinių metrų terasa su vaizdu į jūrą. Pastatytas 2003 metais, butas išlaikė gerą būklę ir yra paruoštas gyventi arba toliau nuomotis.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Butas išsidėstęs Riviera del Sol gyvenvietėje, Málaga provincijoje, už tik kelių šimtų metrų nuo Calahonda paplūdimio. Vietovė pasižymi urbanizuota aplinka su visais būtinais paslaugomis per pasiekiamą atstumą. Geografiškai tai yra tarp Fuengirola ir Marbella, prie pagrindinės AP-7 automagistralės, leidžiančios lengvai pasiekti visą Costa del Sol regioną.
Butas atitinka poreikius tiems, kurie ieško patogiai įrengto būsto pietų Ispanijoje. Du miegamieji kambariai tinka poroms arba mažoms šeimims. Privati terasa leidžia mėgautis lauke praleistu laiku, o visiškai įrengta virtuvė užtikrina praktiškumą. Turistinės nuomos licencija suteikia galimybę papildomai užsidirbti, kai butas nenaudojamas.
Butas pastatytas 2003 metais, taigi jau daugiau nei dvidešimt metų eksploatuojamas. Statybos baigtos, o objektas yra pilnai įrengtas ir paruoštas gyvenimui nuo pat pirkimo momento. Nėra laukimo terminų ar statybų rizikos, taip pat nereikia planuoti papildomų investicijų į apdailą ar įrangą.
Butas neturi atskiro baseino, o tik bendrąjį komplekso baseiną, kurį dalijasi su kitais gyventojais. Nėra žemės sklypo ar privataus sodelio. Pastatas nėra naujasis, todėl gali trūktti šiuolaikinių energijos taupymo sprendimų, būdingų naujiesiems projektams. Aukštas (135 m virš jūros lygio) reiškia, kad iki paplūdimio reikia nusileisti gana stačiu šlaitu.
Ref: VL360986
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis butas tiktų investuotojams, ieškantiems nuosavo turto Costa del Sol regione su jau veikiančia turistine nuoma. Taip pat tai tinkamas pasirinkimas poroms ar mažoms šeimoms, planuojančioms peržiemoti pietuose ar turėti antrąjį būstą atostogoms. Butas ypač patogus tiems, kurie mėgsta aktyvų poilsį, artimai esantys golfo aikštynai, paplūdimiai ir sporto centrai užtikrina pramogas visais metų laikais. Taip pat verta paminėti, kad dėl artimų paslaugų (parduotuvės, vaistinės, restoranai) butas tinka ir vyresnio amžiaus žmonėms, ieškantiems ramios, bet ne izoliuotos gyvenamosios vietos. Dėl turistinės nuomos licencijos, butą galima nuomoti, kai savininkai jo nenaudoja, taip užtikrinant papildomą pajamų šaltinį.
Butas išsiskiria kokybiška apdaila, būdinga Ispanijos nekilnojamajam turtui. Visame plote išdėstyti marmuro grindys, kurios ne tik atrodo prabangiai, bet ir yra ilgaamžės bei lengvai prižiūrimos. Butas turi centralizuotą šildymo ir vėsinimo sistemą, leidžiančią kontroliuoti temperatūrą visus metus. Vandens šildymas vyksta naudojant saulės energiją, tai ne tik mažina sąskaitas, bet ir atitinka šiuolaikinius aplinkosauginius reikalavimus. Vonios kambariai įrengti kokybiškais sanitariniais įrenginiais, o virtuvė pilnai įrengta reikalingais buitiniais prietaisais. Nors butas pastatytas 2003 metais, jis puoselėjamas ir išlaikomas gerame stovyje, kas rodo savininkų atidumą ir investicijas į nuosavą turtą.
Butas kainuoja nuo 299 000 eurų, o ši kaina atspindi 84 kvadratinių metrų ploto, dviejų miegamųjų ir dviejų vonios kambarių išdėstymą, papildomų patogumų (pvz., požeminio parkavimo ir sandėliuko) bei sėkmingai veikiančios turistinės nuomos verslo modelį. Palyginti su kitais regiono objektais, kaina yra vidutinė, ne žema, tačiau ir neišpūsta, atitinkanti lokaciją ir būklę. Investicijai grįžtamumas yra įtemptas dėl jau veikiančios nuomos, tačiau tikslūs pelningumo skaičiavimai priklauso nuo rinkos pokyčių ir nuomos intensyvumo.
Riviera del Sol gyvenvietė siūlą kasdienybę, kurioje derinamas miesto ir pajūrio gyvenimo bruožai. Ryte galite išgerti kavą viename iš netoliese esančių kavinėlių, parduotuvėse įsigyti šviežių produktų, o popietę praleisti laiką ant savo terasos, mėgaudamiesi saule ir vaizdu į jūrą. Vakarais vietovė išgyvena lengvą judėjimą, restoranai ir barai sulaukia svečių, tačiau nėra pernelyg triukšminga. Komplekso baseinas yra ideali vieta atsipalaiduoti per karštas dienas. Dėl gerų susisiekimo galimybių ir artimų paslaugų, butas tinka tiek nuolatinei gyvensenai, tiek kaip atostogų vieta. Vietovė yra pakankamai aktyvi visais metų laikais, tačiau ne perpildyta net šiltuoju sezonu.
Riviera del Sol yra vienas iš pagrindinių gyvenamųjų kvartalų Mijas Costa regione, pasižymintis gerais transporto ryšiais ir infrastruktūra. Netoliese yra visuomeninio transporto stotelės, o autobusų linijos jungia su gretimais miestais, Fuengirola, Marbella ir Málaga. Vietovėje yra keletas prekybos centrų, parduotuvių, restoranų ir kavinių, užtikrinančių kasdieninių poreikių tenkinimą. Artimiausia ligoninė yra už 10 km, tačiau mieste yra sveikatos priežiūros centrai. Apie 3-5 km spinduliu yra keletas golfo aikštynų, o iki artimiausio paplūdimio, tik apie 400 metrų tiesia linija. Aukštis (135 m virš jūros lygio) suteikia malonių vaizdų, tačiau reikalauja nusileidimo iki jūros, keliaujant į paplūdimį.
Žemėlapis parodo buto išsidėstymą Riviera del Sol regione, Málaga provincijoje. Matyti artima padėtis prie Calahonda paplūdimių ir golfo aikštynų. Pagrindinės transporto arterijos, AP-7 automagistralė ir A-7 kelias, leidžia lengvai pasiekti gretimus miestus ir oro uostą. Regionas pasižymi mišria urbanizuota ir gamtinė aplinka.
Riviera del Sol išsidėstęs strategiškai tarp dviejų didžiausių Costa del Sol miestų, Fuengirolos (rytuose) ir Marbelos (vakaruose). Ši padėtis leidžia lengvai pasiekti abiejų miestų paslaugas, pramogas ir infrastruktūrą, tuo pačiu išlaikant ramesnę gyvenamąją aplinką. Nuo buto iki Fuengirolos centro yra apie 8 km, o iki Marbellos, apie 15 km. Ši padėtis yra ideali tiems, kurie nori gyventi ar ilsėtis arti pagrindinių turistinių centrų, bet norėtų išvengti didmiesčių triukšmo ir intensyvaus judėjimo. Regione taip pat yra keletas tarptautinių mokyklų, pavyzdžiui, English International College, už 7,7 km.
Butas pasižymi puikiu susisiekimu su pagrindinėmis paslaugomis. Artimiausias paplūdimys, Playa de Calahonda Riviera, yra tik 393 metrų atstumu (tiesia linija), o kelias iki jo užtrunka apie 5-10 minučių pėsčiomis. Málaga oro uostas yra 27 km atstumu, o automobiliu pasiekiamas per 20-25 minutes. Artimiausi golfo aikštynai, Cabopino (3,2 km), El Chaparral (4,5 km) ir El Soto Golf (4,6 km), patogiai pasiekiami automobiliu per 5-10 minučių. Kasdieninės parduotuvės ir vaistinės yra vos 150 metrų atstumu, o įvairių šalių virtuvės restoranai, keleto šimtų metrų spinduliu.
| Iki paplūdimio | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 8.7 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Riviera del Sol regionas pasižymi vidutinišku Viduržemio jūros klimatu, su maždaug 3881 saulėtingų valandų per metus. Metinė vidutinė temperatūra svyruoja tarp 12°C žiemą ir 25°C vasarą, o vidutinė metinė temperatūra yra 17,9°C. Nuo birželio iki spalio mėnesio vandens temperatūra pakyla virš 20°C, leidžiant mėgautis maudymesi. Aukštis (135 m virš jūros lygio) suteikia švelnesnį klimatą nei tiesiogiai pajūryje, sumažindamas pernelyg didelę karščio pojūtį vasarą. Šlaitas link jūros (6,4% pakrypimas) sukuria natūralią ventiliaciją ir padaro vaizdus į jūrą dar įspūdingesnius.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Netoliese esantys paplūdimiai, Playa de Calahonda Riviera, Playa de Calahonda Rocas del Mar ir Playa de Calahonda, yra populiarios poilsio vietos, pasižyminčios auksiniu smėliu ir trimis Mėlynos vėliavos kokybės sertifikatais. Regionas taip pat garsėja golfo aikšynais, netoliese yra trys žymios golfo klubų vietos: Cabopino Golf, El Chaparral Golf Club ir El Soto Golf. Sportui ir aktyviam poilsiui skirti keletas sporto centrų, pavyzdžiui, Finca Naundrup ir Club del Sol, taip pat teniso ir padel kortai. Vietovėje taip pat yra dviračių takų, leidžiančių tyrinėti pakrantę ir gretimas kalvotas vietoves.
Šaltinis: OpenStreetMap
Riviera del Sol išsidėstęs strategiškai tarp dviejų didžiausių Costa del Sol miestų, Fuengirolos (rytuose) ir Marbelos (vakaruose). Ši padėtis leidžia lengvai pasiekti abiejų miestų paslaugas, pramogas ir infrastruktūrą, tuo pačiu išlaikant ramesnę gyvenamąją aplinką. Nuo buto iki Fuengirolos centro yra apie 8 km, o iki Marbellos, apie 15 km. Ši padėtis yra ideali tiems, kurie nori gyventi ar ilsėtis arti pagrindinių turistinių centrų, bet norėtų išvengti didmiesčių triukšmo ir intensyvaus judėjimo. Regione taip pat yra keletas tarptautinių mokyklų, pavyzdžiui, English International College, už 7,7 km.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 11.5°C | 61 mm |
| Vasaris | 11.7°C | 64 mm |
| Kovas | 13.6°C | 53 mm |
| Balandis | 15.4°C | 37 mm |
| Gegužė | 17.4°C | 34 mm |
| Birželis | 21.4°C | 7 mm |
| Liepa | 24.7°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 25.2°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 22.1°C | 10 mm |
| Spalis | 18.5°C | 54 mm |
| Lapkritis | 14.7°C | 78 mm |
| Gruodis | 12.2°C | 69 mm |
Status
Palyginti su kitais regiono projektais, Riviera del Sol butas siūlo subalansuotą kainos ir kokybės santykį. Pavyzdžiui, Aquamar Torre del Mar projektas prasideda nuo 269 950 eurų, tačiau yra toliau nuo pagrindinių turistinių centrų. Lantana Residencial Mijase (nuo 205 000 eurų) yra pigesnis, bet mažesnis ir neturi tokios pačios infrastruktūros. Etherna Homes 2 Esteponoje (nuo 259 000 eurų) siūlo naujesnę statybą, tačiau yra toliau nuo oro uosto ir pagrindinių paslaugų. Riviera del Sol išsiskiria tuo, kad jau yra veikiantis turistų nuomos verslas, kas suteikia akivaizdžią investicijos grįžtimo galimybę. Be to, regionas yra subalansuotas tarp turizmo intensyvumo ir ramios kasdieninės gyvensenos, kai kiti projektai gali būti pernelyg turistiniai arba per izoliuoti.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID