立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このアパートメントはリビエラ・デル・ソルに位置し、海岸線に直接近接した都市環境にあります。最寄りのビーチ（カラホンダ・リビエラビーチ）まで393メートル、商業施設やレストラン、スーパーマーケットが146メートル圏内にあり、日常生活に必要なほぼすべての施設が徒歩圏内にあります。ゴルフコースも3.2〜4.6キロの範囲に複数点在しています。
この84平方メートルの2ベッドルームアパートメントは、居住空間としての基本的な要求を満たします。2つのバスルーム、完全に設備されたキッチン、そしてプライベートテラスがあり、カップルや小規模な家族に適しています。西向きのオエンテーションにより、午後から夕方にかけて太陽の光を享受でき、暖かい気候の中での快適な暮らしをサポートします。
このアパートメントは2003年に完成した既存の物件で、現在は完成済みの状態です。新築物件ではないものの、良好な状態に維持されており、入居または賃貸収益の継続が即時可能です。継続的なメンテナンスが行われ、既存のインフラや設備が確立されているため、新築物件にはない確実性を提供します。
この物件は新築開発ではなく、2003年に建設されたため、最新の建築基準やエネルギー効率基準を満たしていない可能性があります。独立した庭やプールがなく、コミュニティ施設に依存する必要があります。最寄りの病院は10キロ離れており、車でのアクセスが必要です。急な傾斜地（海岸まで6.4%）があるため、歩行や自転車での移動に制約があります。
Ref: VL360986
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このアパートメントは、スペインの太陽の下で第二の住居を探している人々に適しています。特に、投資目的を兼ねた休暇用不動産を求める方に最適です。観光賃貸ライセンスを保有しているため、所有者が使用しない期間に収益を生み出すことができます。定年後の生活拠点として、または週末の逃避先としても魅力的な選択肢です。ゴルフを楽しみながらリビエラ・デル・ソルの生活を満喫したいアクティブなシニア層にも適しています。スペインの海岸での生活体験を始めたいが、大規模な住宅や別荘の維持費に不安を感じる方々にとって、管理しやすいサイズのこのアパートメントは現実的な解決策となります。
このアパートメントは良好な状態に維持されており、品質の高い仕上げが特徴です。室内全体に大理石の床が張られ、中央の冷暖房システムにより一年を通して快適な室温を保つことができます。ソーラー給湯システムはエネルギー効率を高め、持続可能性を考慮した設計です。バスルームはモダンな仕様で、キッチンは必要な設備がすべて整っています。クローゼットは組み込み式で、収納スペースを最大限に活用できます。共用エリアには2つのプールとパデルテニスコートがあり、定期的なメンテナンスが行われています。この物件は新築ではありませんが、適切な維持管理がなされており、入居直後から快適な生活を送ることができます。
この2ベッドルームアパートメントは299,000ユーロから提供されています。リビエラ・デル・ソル地域の類似物件と比較すると、標準的な価格帯に位置しており、観光ライセンスを保有しているため投資価値も考慮に入れることができます。同地域の比較物件（トーレ・デル・マルのアクアマール、ミハスのランタナ・レシデンシャル、エステポナのエテルナ・ホームズ2）と比較して、この物件は価格と立地のバランスが取れています。
リビエラ・デル・ソルのこのアパートメントは、観光地の活気と居住地の快適さを兼ね備えたエリアに位置しています。朝は近くのカフェでコーヒーを飲み、その後ビーチまで散歩することが日常の習慣になります。午後はプライベートテラスで休んだり、共用プールで泳いだりできます。夕方には近くのレストランで食事を楽しむことも可能です。週末には数分の距離にあるゴルフコースでラウンドしたり、近隣のマリナでボートを眺めたりと、アクティブな生活を送ることができます。西向きのテラスでは夕陽を楽しみながら、地中海性の気候を存分に味わうことができます。観光客で賑わう季節と静かなオフシーズン、両方の魅力を体験できる場所です。
このアパートメントは生活利便性の高い環境に位置しています。スーパーマーケットまで146メートル、薬局まで155メートル、銀行まで数分の距離にあり、日常の買い物や用事はすべて徒歩で済ませることができます。周辺には24のレストラン、7つのカフェがあり、多様な飲食の選択肢を提供しています。子供がいる家庭にとっては、15の小学校と10の中学校が近くにあり、教育環境も整っています。健康面では2つの医療センターが近く、緊急時には10キロ離れた病院へのアクセスが必要です。公共交通機関も整備され、4つのバス路線がエリアを結んでいます。
このアパートメントはリビエラ・デル・ソルの中心的な位置にあり、海岸線から内陸にわずか135メートルの標高にあります。周辺は主に住宅地で、商業施設や公共サービスが点在しています。最も近い海岸カラホンダビーチまでは400メートル未満の距離です。周辺道路網は整備されており、主要道路や高速道路へのアクセスが良好です。
リビエラ・デル・ソルはミハス・コスタに位置する居住エリアで、コスタ・デル・ソルの中心的な地域にあります。マルベージャとフエンギローラの中間地点にあり、両方の都市から約10〜12キロの距離です。この位置づけにより、マルベージャの高級感とフエンギローラの生活利便性の両方にアクセスすることができます。ミハス自治体の一部として、地域のサービスや行政機関を利用しやすくなっています。AP-7高速道路へのアクセスも良好で、他の海岸都市やマラガ市内への移動が容易です。
この物件から海岸まではわずか393メートルの距離にあり、徒歩5分程度で到達できます。カラホンダビーチは複数のセクションに分かれており、それぞれが異なる特徴を持っています。ゴルフ愛好家には3つのゴルフコース（カボピノ3.2km、エル・チャパラル4.5km、エル・ソト4.6km）が近く、頻繁にプレーする環境が整っています。最寄りの主要都市はフエンギローラ（約9km）、マルベージャ（約12km）で、車で約10〜15分です。マラガ空港までは27キロで、車で約20〜25分のアクセスとなっています。プエルト・カボピノマリナまで3.7キロ、フエンギローラ港まで9.2キロの距離です。
| ビーチまでの距離 | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 8.7 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
リビエラ・デル・ソルは典型的な地中海性気候を享受し、年平均気温は17.9℃です。年間の日照時間は3,881時間に達し、一年の大部分が晴れやかな天候に恵まれています。気温は12℃から25℃の範囲で変動し、特に夏場は安定した温暖な気候が続きます。この地域での水泳シーズンは4ヶ月間に及び、海水温が20℃以上になる期間は十分に楽しめます。物件の標高は135メートルで、海岸までの傾斜は6.4%とやや急です。この標高と傾斜により、海からの湿った風を遮断しつつ、海景を楽しむことができます。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この物件からは複数のビーチにアクセスでき、最も近いカラホンダ・リビエラビーチまで393メートルです。周辺のビーチは清潔で管理が行き届いており、海水浴や日光浴を楽しむのに適しています。レクリエーション面では、3.2〜4.6キロ圏内に3つのゴルフコースがあり、ゴルフ愛好家に理想的な環境です。近くにはスポーツ施設も豊富で、フィンカ・ナウンデルップ（1.2km）やクラブ・デル・ソル（1.2km）などのスポーツセンターがあります。パデルテニスもアパートメントのコミュニティ施設として利用可能です。休暇期間中には、10のホテルと2,131のベッドが周辺にあり、観光地として活気のある雰囲気を楽しむことができます。
出典: OpenStreetMap
リビエラ・デル・ソルはミハス・コスタに位置する居住エリアで、コスタ・デル・ソルの中心的な地域にあります。マルベージャとフエンギローラの中間地点にあり、両方の都市から約10〜12キロの距離です。この位置づけにより、マルベージャの高級感とフエンギローラの生活利便性の両方にアクセスすることができます。ミハス自治体の一部として、地域のサービスや行政機関を利用しやすくなっています。AP-7高速道路へのアクセスも良好で、他の海岸都市やマラガ市内への移動が容易です。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.5°C | 61 mm |
| 2月 | 11.7°C | 64 mm |
| 3月 | 13.6°C | 53 mm |
| 4月 | 15.4°C | 37 mm |
| 5月 | 17.4°C | 34 mm |
| 6月 | 21.4°C | 7 mm |
| 7月 | 24.7°C | 1 mm |
| 8月 | 25.2°C | 2 mm |
| 9月 | 22.1°C | 10 mm |
| 10月 | 18.5°C | 54 mm |
| 11月 | 14.7°C | 78 mm |
| 12月 | 12.2°C | 69 mm |
急勾配
リビエラ・デル・ソルのこのアパートメント（299,000ユーロ）は、コスタ・デル・ソル地域の他の類似プロジェクトと比較すると、中間価格帯に位置しています。例えば、トーレ・デル・マルのアクアマールプロジェクトは269,950ユーロからとやや低価格ですが、海岸から離れた内陸部に位置しています。ミハスのランタナ・レシデンシャル（205,000ユーロから）はさらに価格が低いですが、新築プロジェクトであり、リビエラ・デル・ソルの確立されたコミュニティや既存のインフラの恩恵を受けることはできません。エステポナのエテルナ・ホームズ2（259,000ユーロから）は価格帯が近いですが、より西に位置し、マルベージャやマラガ空港へのアクセス時間が長くなります。このアパートメントの強みは、価格と立地のバランスが取れている点にあり、特にゴルフとビーチの両方に近く、生活必需品がすべて徒歩圏内にあるという利便性は、類似価格帯の他のプロジェクトでは見られない特徴です。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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