Apartamento de dois quartos localizado em Riviera del Sol, Málaga, com 84 m² de área útil e conclusão em 2003. Situado num complexo residencial fechado com segurança, o imóvel dispõe de varanda privada com vistas laterais para o mar, orientação a oeste e acabamentos em mármore. Encontra-se em excelente estado de conservação, pronto para habitação ou exploração como arrendamento turístico, dada a licença VUT ativa que possui. A localização proporciona acesso pé a várias comodidades e praias próximas.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento está situado em Riviera del Sol, uma zona urbana costeira de Málaga, com proximidade imediata a praia e comodidades essenciais. A localização a 135 metros acima do nível do mar oferece vistas elevadas, enquanto a inclinação de 6,4% para o mar define o seu caráter topográfico. A circunscrição urbana define o contexto residencial do imóvel na Costa del Sol.
Com dois quartos e duas casas de banho, o apartamento satisfaz necessidades residenciais para casais ou pequenas famílias. Os 84 m² distribuem-se de forma funcional, incluindo uma cozinha equipada e áreas de estar bem definidas. A existência de estacionamento subterrâneo e arrumo individual responde a necessidades práticas de armazenamento e estacionamento no contexto urbano.
Trata-se de um imóvel concluído em 2003, apresentando-se como construção finalizada em vez de projeto novo. A sua conclusão indicativa datada de 2003 posiciona-o como edificação com quase duas décadas, mantendo condições de conservação classificadas como excelentes segundo avaliação disponível, sem sinais de obras de renovação recentes registadas na informação fornecida.
O imóvel não apresenta eficiência energética classificada nos dados disponíveis. Não possui jardim privado, dependendo das áreas comunitárias para espaço exterior. A localização em piso intermediário não oferece acesso direto sem elevador, embora este esteja disponível. O projeto não inclui características de tecnologia doméstica avançada nos detalhes fornecidos.
Ref: VL360986
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este apartamento adequa-se particularmente a quem procura uma residência secundária para uso próprio combinado com potencial de rendimento durante períodos de ausência. A licença VUT existente permite exploração turística legalizada, adequado para proprietários que pretendem rentabilizar o investimento. A configuração de dois quartos satisfaz necessidades de casais ou pequenas famílias que valorizam proximidade a praias e comodidades urbanas. Para investidores, o histórico de arrendamento estabelecido e a excelente condição do imóvel representam uma oportunidade de entrada imediata no mercado de alojamento turístico da Costa del Sol sem necessidade de obras ou licenciamentos adicionais. Residentes permanentes que privilegiem ambientes urbanos com acesso rápido a serviços básicos e praias encontrarão nesta proposta uma solução equilibrada entre vida urbana e lazer costeiro.
O apartamento apresenta acabamentos em mármore em todas as divisões, material reconhecido pela sua durabilidade e facilidade de manutenção em climas mediterrânicos. O sistema de climatização central com opções quente e fria garante conforto térmico durante todo o ano, essencial nas variações de temperatura da região. A instalação de água quente solar representa uma solução energética eficiente, reduzindo custos de funcionamento a longo prazo. As armárias embutidas nos quartos maximizam o espaço de armazenamento, enquanto a cozinha equipada permite utilização imediata. A varanda de 13 m² com vistas laterais para o mar constitui um espaço exterior de qualidade, protegida pela sua orientação oeste que permite desfrutar do sol da tarde. O estado geral classificado como excelente sugere manutenção adequada dos materiais e instalações ao longo dos quase 20 anos desde a conclusão da construção.
O apartamento está disponível por um valor de 299.000 euros, posicionando-se no segmento médio-alto do mercado local. Este preço reflete a combinação de localização costeira, estado de conservação e existência de licença para arrendamento turístico. Comparativamente com projetos semelhantes na região, como Aquamar em Torre del Mar (a partir de 269.950 euros) ou Etherna Homes 2 em Estepona (a partir de 259.000 euros), o valor situa-se ligeiramente acima, justificado pela localização mais próxima ao mar e infraestruturas consolidadas.
Riviera del Sol funciona como um ambiente residencial equilibrado onde o dia a dia se desenvolve com praticidade. Pelas manhãs, a orientação oeste proporciona luz indireta às zonas interiores, enquanto a tarde desfruta de sol pleno na varanda. A proximidade de supermercados e farmácias a menos de 200 metros permite que compras diárias e necessidades básicas sejam resolvidas a pé. Os restaurantes e cafés na envolvente próxima oferecem opções para refeições fora de casa sem necessidade de deslocação. A vida comunitária desenvolve-se em torno das piscinas coletivas e zonas verdes do complexo, enquanto a cerca de 400 metros, as praias de Calahonda constituem o espaço de lazer costeiro mais acessível. A existência de diversas linhas de autocarro na área facilita a mobilidade sem carro para quem preferir.
A envolvente do apartamento caracteriza-se por densidade urbana moderada com predominância de residenciais. A 146 metros, existe um supermercado que assegura acesso diário a bens essenciais, enquanto quatro farmácias num raio de 2 quilómetros garantem disponibilidade de serviços de saúde básicos. Os 24 restaurantes e sete cafés na proximidade imediata criam uma oferta diversificada de entretenimento e restauração. A presença de três agências bancárias facilita operações financeiras rotineiras. O acesso a transportes públicos é assegurado por quatro linhas de autocarro com 50 paragens na área, proporcionando mobilidade sem necessidade de veículo próprio. Para deslocamentos mais longos, a estação de comboios de Fuengirola, a 8,7 quilómetros, oferece conexões regionais. A existência de centros de saúde a distâncias curtas completa a oferta de serviços essenciais para vida diária na área.
O mapa apresenta a localização privilegiada do apartamento em Riviera del Sol, destacando a sua proximidade à costa e a diversas infraestruturas. A posição a 135 metros acima do nível do mar é visualmente perceptível, explicando as vistas panorâmicas disponíveis. Observa-se a concentração de campos de golfe na envolvente próxima e a rede viária que assegura conexões eficientes com Marbella a oeste e Fuengirola a leste.
Riviera del Sol situa-se estrategicamente na Costa del Sol, entre Marbella e Fuengirola, beneficiando da proximidade a ambos os centros urbanos. Esta posição intermediária permite acesso relativamente equidistante a serviços e atrativos de ambas as cidades. A aproximadamente 30 quilómetros de Málaga capital, o local mantém contacto com a oferta metropolitana sem os inconvenientes de trânsito e densidade populacional. A integração na região de Mijas Costa confere-lhe o estatuto de zona residencial consolidada, com infraestruturas desenvolvidas e boa ligação à via rápida AP-7, que assegura mobilidade eficiente ao longo de toda a costa. Esta localização beneficia do prestígio associado à Costa del Sol enquanto mantém distância suficiente dos centros turísticos mais massificados.
O acesso a praias é particularmente privilegiado, com a Playa de Calahonda - Riviera a apenas 393 metros em linha reta, embora a distância real de caminhamento possa ser maior devido à topografia. As praias de Rocas del Mar e Calahonda situam-se a menos de um quilómetro, proporcionando múltiplas opções de lazer costeiro. O acesso a serviços médicos especializados requer deslocação ao hospital a 10 quilómetros. Para golfe, existem três campos num raio de cinco quilómetros: Cabopino Golf a 3,2 quilómetros, El Chaparral Golf Club a 4,5 quilómetros e El Soto Golf a 4,6 quilómetros. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol, principal porta de entrada internacional, localiza-se a 27 quilómetros, aproximadamente 25-30 minutos de automóvel em condições normais de trânsito.
| Distância até à Praia | 2,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 8,7 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima da região caracteriza-se por temperaturas médias anuais de 17,9°C, com variações entre 12°C e 25°C. Os 3.881 horas de sol anuais posicionam esta área entre as mais ensolaradas da Europa, influenciando diretamente o estilo de vida mediterrânico. O período de banhos no mar estende-se por quatro meses, quando a temperatura da água atinge ou supera os 20°C. A altitude de 135 metros acima do nível do mar confere à localização uma ventilação natural que mitiga o calor excessivo durante o verão. A exposição a oeste permite desfrutar de sol intenso durante a tarde e espetáculos de pôr do sol sobre o mar. As 32 festas locais anuais refletem a rica tradição cultural da região, marcando o calendário com celebrações que animam a comunidade local ao longo do ano.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade a múltiplas praias constitui um dos principais atrativos desta localização. A Playa de Calahonda - Riviera, a 393 metros, oferece acesso rápido a um espaço balnear, enquanto as praias de Rocas del Mar e Calahonda ampliam as opções a menos de um quilómetro. Para entusiastas de golfe, a concentração de três campos de renome num raio de cinco quilómetros (Cabopino, El Chaparral e El Soto) posiciona a área como destino privilegiado para este desporto. As infraestruturas desportivas próximas incluem o Finca Naundrup e o Club del Sol, ambos a 1,2 quilómetros, oferecendo instalações complementares. A existência de um campo de ténis no complexo residencial, visível nas imagens disponíveis, acrescenta uma opção de lazer imediata. O porto de Cabopino, a 3,7 quilómetros, proporciona ambiente marítimo e restaurantes com especialidades de peixe fresco, complementando a oferta recreativa da envolvente.
Fonte: OpenStreetMap
Riviera del Sol situa-se estrategicamente na Costa del Sol, entre Marbella e Fuengirola, beneficiando da proximidade a ambos os centros urbanos. Esta posição intermediária permite acesso relativamente equidistante a serviços e atrativos de ambas as cidades. A aproximadamente 30 quilómetros de Málaga capital, o local mantém contacto com a oferta metropolitana sem os inconvenientes de trânsito e densidade populacional. A integração na região de Mijas Costa confere-lhe o estatuto de zona residencial consolidada, com infraestruturas desenvolvidas e boa ligação à via rápida AP-7, que assegura mobilidade eficiente ao longo de toda a costa. Esta localização beneficia do prestígio associado à Costa del Sol enquanto mantém distância suficiente dos centros turísticos mais massificados.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.5°C | 61 mm |
| Fevereiro | 11.7°C | 64 mm |
| Março | 13.6°C | 53 mm |
| Abril | 15.4°C | 37 mm |
| Maio | 17.4°C | 34 mm |
| Junho | 21.4°C | 7 mm |
| Julho | 24.7°C | 1 mm |
| Agosto | 25.2°C | 2 mm |
| Setembro | 22.1°C | 10 mm |
| Outubro | 18.5°C | 54 mm |
| Novembro | 14.7°C | 78 mm |
| Dezembro | 12.2°C | 69 mm |
Íngreme
Comparativamente com outras opções na região, este apartamento em Riviera del Sol apresenta vantagens significativas em termos de relação localização/preço. Enquanto projetos como Lantana Residencial em Mijas oferecem preços iniciais mais baixos (a partir de 205.000 euros), a distância maior ao mar e às principais comodidades pode representar um custo de oportunidade. Aquamar em Torre del Mar, com preços semelhantes (a partir de 269.950 euros), localiza-se numa zona com menor densidade de infraestruturas e opções de lazer imediatas. Etherna Homes 2 em Estepona, apesar do preço competitivo (a partir de 259.000 euros), situa-se mais a oeste, afastando-se do núcleo dinâmico da Costa del Sol central. A posição intermédia de Riviera del Sol entre Marbella e Fuengirola confere-lhe um equilíbrio difícil de encontrar noutras localizações, combinando acesso a serviços de excelência com um ambiente residencial mais tranquilo que os grandes centros turísticos. A existência de licença VUT ativa representa um diferencial importante em relação a muitos imóveis na região, onde estas licenças são cada vez mais restritivas.
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